埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4

[匿名さん]

1000を超えたので作りました。
その4でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

[572: インテル]

土地から探しましたよ。土地が探し始めたときに県民共済に概要説明を聞きに行きましたけどね。土地を決める前に家の簡易見積もりをしてもらいました。同時に他社にも見積もりをもらいました。

[573: 匿名]

インテルさん

土地から自分で探す場合、まずは不動産屋さんと県民共済を並行していけばいいのでしょうか？
土地は一括で買わなきゃダメですか？

[574: 契約済みさん]

↑インテルさんじゃないが・・・・・
住宅ローンを組む場合銀行によっては土地先行取得費用としてつなぎローンが可能だから
それを利用して土地を購入する。あとは土地と建物合わせたローンを返済ってことだな。

[575: 匿名さん]

・2×4
・外断熱
・全館床暖
・樹脂サッシ（low-e)
・総タイル貼り
・シンプルモダン

はできますか？できるとしても追加費用が必要ですよね？

あと、標準で耐震等級はいくつで、C値、Q値はいくつでしょうか？

[576: 匿名]

>574

そういうのができるとは前向きに考えられそうです！
銀行も調べてみます。

[578: 匿名さん]

>>576さん
うちも土地から探しました。
県民提携の銀行もありますから、一度県民に行って説明をうけたら良いと思います。
契約時20％（建物）の現金支払いが必要ですし。

[579: 匿名]

>578

まずは県民共済にいくことですね。行ってきます！
建物の二割を頭金と考えればいいのですね。

[580: 匿名]

オプションで断熱材をセルロースファイバーにはできますか？

[581: 匿名さん]

今契約まで進み間取りの打ち合わせを進めているところです。

風呂についてお聞かせください。
TOTOのほっからり床とINAXの風呂の造りでどちらにするか悩んでいます。
ただ周りの友達でINAXを使っている人がいますが故障が多いと言ってました。

INAXを使われている方がいましたら使い心地を教えていただけないでしょうか？
ただの個体差で故障が多いのかINAX全般に言えることなのかが知りたいのです。

よろしくお願い致します。

[583: 匿名]

TOTOの風呂ですが、７ヶ月目で何も問題ないです。使い心地よいです。ご参考まで。

[584: 購入経験者さん]

県民共済２年目の者です。
情報共有です。
県民の紹介でカーテンを入れました。
確かに安い方だと思いますが、一般的にもっと安く調達できることを知りました。
たとえば大塚家具など。
おそらく、照明器具もそうだと思われます。

住宅以外のご購入でしたら、いろいろ市場調査をすることをお勧めします。

[585: 匿名]

>>581
入居して丸３年、INAXです。
故障とはどのようなものを言ってるのかわかりませんが、うちは一度もありませんよ。

[586: 匿名]

小屋裏収納のクロスが無料になったというのは本当ですか？

[587: 匿名]

現在設計士と打ち合わせを繰り返してる最中なのですが、床材について考えてます。
ジュピーノでは、柔らか過ぎるので、檜を使いたいのですが、実際に使用された方はいらっしゃいますか？
その際の費用や支給方法などをお教えいただきたいので、是非よろしくお願いします。

[588: 匿名はん]

>>584

それって同じグレードの物の事言ってますか？
安い物は確かにたくさん有るけど
当方も大塚家具、カーテン王国と合見積りとって検討したけど
結局、県民が良くて決めたので不思議に思います。
確かに種類は多く選べないけど、県民に有る物で他の方が安いのって珍しいですね

信者丸出しでスマソ

[589: 匿名]

584さんと同感です。安いのはあるけど、同じ商品例えば、宮原の県民でカタログを見たけど、家具なんかカリモクあたりだと県民より安いのは、不思議な外見のバッタ屋御徒町の多●屋くらいだもん。そこでさえ県民より2％くらいしか安くない？し

[590: 匿名]

確かにカーテンは安いのはあるけど、生地が二倍、下に重りが入っている、形状記憶とか県民のは物がいいと… 同等クラスでは、やはり県民が安いのでは。

[591: 匿名さん]

>>587
リビングの床を施主支給の桧材15mm厚にて建築中です。

京都の材木屋さんで、無塗装・節有り・ユニ加工品・床暖房準対応のもので、\16,500/㎡でした。
洗面所など他の床材の間に入れる見切り材もナラ材で作ってくれます（2mで\5,000ほど）。
標準分の減額は\7,000/坪でした。

図面を業者さんにファックスして見積もりを取り、監督さんに数量を確認してもらい、納品日を相談すれば、大工さんが受け取りもしてくれます。

[592: 購入検討中さん]

587です。
591さん、詳しいお話ありがとうございます。
一部の方から檜は使えないような話を聞いていたのですが、安心しました。
（もしかしたら設計士さんによるのかもしれないですね）

今度の打ち合わせの際に設計士さんに聞いてみます。

[593: 匿名さん]

５８７さん

こちらのブログを参考にしました。
http://kenminhouse.blog33.fc2.com/

このブログの方が最初に、京都の材木屋さんと取引をしたようです。
うちは監督にここを勧められました。
既に取引のある業者の方が何かとやりやすいようです。

[594: 購入検討中さん]

県民では施主支給は可能です。監督・建築士と、要相談ですが・・・

建材に関しては下記が最強に安いです。県民を上回る安さと品質。
木材
http://www2.117.ne.jp/~ikemoku/
その他建材
http://www.sanwacompany.co.jp/

[595: 匿名さん]

591です。

すみません。桧材の値段を間違えておりました。
\16,500/1.67㎡でした。

また、無垢フローリング割増大工手間代が、\3,000/坪かかります。

[596: 匿名]

3月の仕様変更について、教えて下さい。

[597: 契約済みさん]

↑今月も特に変更なしじゃないかな

[598: 購入検討中さん]

ハーマンだったか？　ガスレンジが無くなった

[599: 購入検討中さん]

火災報知機がかわってましたね。3個まで無線で連動するようにできるそうです。

[600: 匿名]

IHクッキングヒーターも日立のスタンダードタイプなら、上尾のト●テム●バで、69800円あたりなんで、県民だと扱いが多いからもっと安いはず、ハーマンのガスあたりだと49800円あたりなんで、新規はIHクッキングヒーターを選んでしまい、多数ロットを捌けなくなったのでは？
大量仕入れによるバイイングパワーでら安価な調達を実現化するのが、県民ですからね。
埼玉ではナンバーワンクラスなのか、埼玉県内のメーカーショールームに行って、県民で考えますと言うとショールームのコンパニオンが、県民は標準オプション以外でも特別に安くだしてますと言ってたけど、まぁリップサービスかなぁ。

[601: 匿名]

今、県民で建築中です。

こちらを拝見しなければ、スリーブの事まで気付きませんでした。
ご指導ありがとうございました。m(__)m

因みに、スリーブは１月から標準になりました。と監督ｻﾝが言っておりました。

[602: 入居済み住民さん]

・2×4
できません

・外断熱
できません

・全館床暖
できますよ。我が家がそう。施工主支給だから工法も含め、お値段検討もお気をつけて。

・樹脂サッシ（low-e)
あれ?もともとそうじゃないかと思いますよ？

・総タイル貼り
できますよ。我が家がそうです。

・シンプルモダン
できるとは思いますが、デザインの提案はほぼ設計士からはないので、自分たちで頑張る必要があります。

・はできますか？できるとしても追加費用が必要ですよね？
追加費用はかかるけど、オプション代金が安いのでかなーり贅沢しても結構安くあがります。
でも施工主支給には気をつけてくださいね。割引ないし、手間賃もとられるので。

・あと、標準で耐震等級はいくつで、C値、Q値はいくつでしょうか？
手元に資料がないです。すみません。
でも、私も調べてすぐわかったのでどこかのブログかここの掲示板にも書いてあるんじゃないかな？

[603: 匿名]

耐震等級は標準で2じゃなかったっけか？

[604: 契約済みさん]

↑耐震等級は３にも対応可能だよ
壁が多くなるだけだが

[605: 打合わせ中]

>598さん

ハーマンのガスレンジは今日、県民にありましたよ。
与野では確認しました。
熊谷は？ですが・・・。

[606: 購入検討中さん]

low-eを遮熱しか標準じゃないのがアホすぎる

エアコンスリーブは、標準２台分のみなのが糞すぎる。今時、新築で、エアコン設置２部屋とか有り得ない

出入り口ドア標準２社（ウッドワン・ダイケン・阿部）・収納ドア標準２社（ウッドワン・ダイケン）
が糞すぎる。阿部では扉を揃える事が出来ないから糞すぎる。フローリングは未だ許せるけども

ウッドワンキッチンのみオプションってのが糞すぎる。ウッドワンキッチンを標準で選べないのが糞過ぎる

屋根やサッシや外壁や玄関ポーチタイルを複数から選べるのに、基礎巾木が御影石１択ってのがアホ過ぎる。外観で御影石だけが浮き捲くり

玄関収納のオプション料金で、２社（住林・ダイケン）で差が有りすぎる。住林が糞すぎ。

便所内洗面で、県民標準オプションが有る癖に、毎月出す基本仕様選定用紙に載せない。糞すぎる。
契約直前に知らされても施主は対応が難しいい。図面や見積が完成した頃じゃ誰でも困る

トイレ・化粧室の廻り縁のみ白で標準仕様で統一とか糞過ぎる。窓枠やドア枠や巾木が茶の癖にアホだ
トイレ・化粧室は、全て白で統一なら未だ判るけども


神輿の社長は別にして、その下のＮＯ２（名前は知らないけども）がバカだから諦めるしかないのか？　

[607: 購入検討中さん]

玄関ドアで引戸を標準で選べるにも関わらず、毎月出される基本仕様選定用紙に未記載

引戸もシングルドアも設計価格に差は無い

が、シングルドアに標準のリモコンキーやカードキーがオプション扱い

大量仕入れによるバイイングパワーで複数メーカーを競わせ単価を下げるのが県民スタイルにも関わらず、
玄関引戸対応メーカーは１社のみ

同じく、
下請け設計会社・躯体施工する会社・設備会社・外工事会社など、複数の業者を抱え競わせてるいるにも関わらす、構造設計事務所は１社のみ。社長の同級生が社長をしている構造設計事務所１社のみに仕事をさせている。構造設計以外に関しては、業者の１等身までの身内しか仕事を請け負えないとか、癒着を排除するルールを設けながら、社長は癒着しまくりって事だ。施主は、自分の同級生が社長をしている会社のみに仕事を投げる理由を是非とも県民社長に教えて貰うべきだ

[608: 購入検討中さん]

キックバックやらリベートやらを貰っていないなら、
自分の同級生が社長をしている構造設計事務所１社のみに仕事を出す理由はなかろう

キックバックやらリベートやらの話は別にしても、
自分の同級生が社長をしている構造設計事務所１社のみに仕事を出す事は、癒着と言われても仕方がない

[609: 申込予定さん]

社長自らやりたい放題なんですか

[610: 匿名]

またまた、他の業者さんの登場でっか？

気に入らなければ、他でたてればいいじゃん

消費者は、良いものであれば、ついてきますよ

[611: 匿名はん]

そうそう
県民共済住宅の良い部分を数多知ってるから、多くの顧客がついてくるわけで。

それにしても、e戸建てで業者を叩く業者ほどみっともないものはないですなぁ。

[612: 匿名さん]

県民に頼む時点で上記606,607のマイナスは、了解済みです。
ご丁寧にどうもありがとうございました。。

[613: ビギナーさん]

役職者様・職員様・派遣職員の皆さん、書き込み御苦労様です

[614: 匿名]

断熱材がアクリアネクストぢゃなくて、マグオランジュていうものだった。
防水シートが、タイベックぢゃなくて、ナノエースだった。

どうやら、熊谷仕様は上記のようになったみたいですが。。。熊谷で契約して、現在建築中の方はいかがでしょうか？

[615: 契約済みさん]

クーラー用コンセント（アース＋スリーブ管付）は５ヶ所標準だけどな

[616: 匿名]

断熱材と防水シートの違いは材料がある倉庫(杉戸と嵐山)で違うよ｡ マグとタイベックなら杉戸から

[617: 購入検討中さん]

OPでピクチャーレールっていうのが追加されてました・・・２５００円くらいだったかな？そんなに需要があるのかなあ・・・

[618: ビギナーさん]

断熱材は、アクリアネクストとマグオランジュでどちらが良いものなのでしょうか？

[620: 購入検討中さん]

２点教えてください。
①　県民共済住宅で建てた方で蓄熱暖房機を導入した方はいらっしゃいますか？
　深夜電力を利用すればランニングコストが抑えられるかなと思っているのですが、イニシャルコストが高いた　め悩んでいます。
　　実際に使用している方、教えてください。

②　当方は、蓄熱暖房機と床暖房（電気式）のどちらかを導入しようと思っています。
　　床暖房（電気式）を導入された方、１月～２月の一番寒い時期も床暖房のみで過ごすことはできましたか？
　　やはりエアコン等との併用でしょうか。床暖房は電気料は高くなるという意見を聞いたのですがいかがです　か？

[621: 現在契約寸前]

現在県民共済にて設備や仕様を検討中なんですが、県民共済住宅でＭホームのような全館空調は設置可能なのでしょうか？

担当の設計士に聞いたところ、
（メンテナンス代もけっこうかかるなどのデメリットがあるので…）
みたいな感じで話を濁されてしまいました。

実際に県民共済住宅の機密性能ってどうなんでしょうか？
やはり全館空調はＭホームのような住宅でないとランニングコストがかなりかかってしまうのでしょうか？

機密性や断熱性能がそれなりにあるようなら全館空調を採用したいのですが、皆さんの意見をお聞かせ下さい。

県民共済住宅で実際全館空調を採用したお話や、オススメの空調メーカー等のアドバイスもあればお願いでします。

長々と読みにくい文章ではありますが宜しくお願いします。