埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4

[匿名さん]

1000を超えたので作りました。
その4でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

[492: 契約済みさん]

そうそう忘れていたけど
浄水器は標準で付くようになったよ。

[493: 匿名さん]

１月の仕様は大きく変わったようですね。
１月の仕様変更はワンポイントサービスだけでしょうか？？

[494: 契約済みさん]

↑特に大きな変更はなかったみたいだね
ワンポイントサービスだけかな。

[495: ビギナーさん]

埼玉県民共済での建て替えを検討中です。

家族の顔を見られるようにリビング階段にしたいと思っているのですが
県民共済の住宅の断熱性能はリビング階段でも大丈夫でしょうか？
さすがに吹き抜けは寒そうなのでするつもりはありませんがリビング階段は
大丈夫なのか心配です。
最近断熱材が変わって断熱性能は上がったようですが最近住み始めた方で
暖かさなど情報がありましたら教えていただきたく宜しくお願い致します。

[496: 匿名]

断熱性能はよくわかりませんが、リビング階段ならそこにドアか引き戸をつけるといいと思います。我が家は現在建築中ですが引き戸をつけました。

[497: 購入検討中さん]

>491さん
>492さん
情報ありがとうございます！

電動シャッターは２枚まで手動から差額無しで変更可能ってことですかね。
２階シャッター無しで１階オール電動シャッターの場合は、２階にオプションで手動シャッターを入れでもしないと意味ない感じでしょうか。

[498: 契約済みさん]

↑複雑なこと考えるんだね。
確かに電動シャッター２．５万っていうのは手動シャッターとの差額だろうからね。
だからワンポイントサービス分の電動シャッター２箇所付けるところは手動シャッターがあるっていうのが
条件になるのだろうな。

[499: 匿名さん]

さすがの設計士さんも、手動シャッターのオプション料金はすぐ出てこないでしょうね。笑

[500: ビギナーさん]

埼玉県民共済注文住宅は土地がないと厳しい印象ですね・・・。
土地から探して建てられた方のお話が聞きたいです。
土地・建物１本化してフラットで住宅ローン組んだ方いらっしゃいますか？
以前409さんが全宅住宅ローンで出来たと書いてましたが・・・詳細教えて頂けたら嬉しいです。

[501: 入居済み住民さん]

>495さん
うちはリビング階段ですが、引き戸をつけましたよ。
寒さというよりは冷暖房の効率を考えてつけました。
有ると無いとでは全く違います。

>吹き抜けは寒そうなのでするつもりはありませんが
私は階段は構造上、吹き抜けと同じようなものと考えてます。
1階から2階まで天井の隔たりなく繋がっているんですから。

断熱材の性能も大切ですけど、窓が多い家は効率が落ちると思いますよ。
窓には断熱材入ってませんから。
私はペアガラスが断熱材に勝るとは思っていないので。

[502: 匿名さん]

県民共済で家の建替えを予定しています。

早速予約を終え、来週敷地調査来る予定です。

当然敷地調査など経験したこともなく、実際に立ち会った方にどんなことをやったのか

聞きたくて書き込みました。経験者の皆さん宜しくお願い致します。

[503: 契約済みさん]

↑敷地調査とは土地の測量のことだよ
一応立ち会って境界杭の確認とかをしたけどね。
２人来て測量してたかな。

[504: 匿名さん]

私は敷地調査終わったばかりです。503さんの仰る通り測量だけです。
境界線ポイントがきちんとはいっている土地だったので、一応時間に行って挨拶しましたが、後はやっときますということで、私はすぐ帰りました。測量は所要一時間半ぐらいとのことでした。
ポイントのきちんとしてないところだと、ご近所さんの確認立ち合いが必要かもしれないですね。
また地盤調査は別途連絡とのことでした。

[505: そろそろ家がほしい]

以前にも質問しましたが、いまだ迷っています。というのは南側に家が建つ予定ということで（年内）比亜田の悪化が予想されます。２世帯住宅ということもあって一階の日当たりがかなり気になります。家の形状であったりだとか、吹き抜けであったりだとか、トップライトであったりだとかいろいろ工夫したいのですが、県民共済だと、どこまで対応できるのかご存知の方がいましたら教えてください。同じような土地の条件だった方にもどのように対応したかアドバイスお願いします。

[506: そろそろ家がほしい]

誤字がありました。訂正します。
以前にも質問しましたが、いまだ迷っています。というのは南側に家が建つ予定ということで（年内）日当たりの悪化が予想されます。２世帯住宅ということもあって一階の日当たりがかなり気になります。家の形状であったりだとか、吹き抜けであったりだとか、トップライトであったりだとかいろいろ工夫したいのですが、県民共済だと、どこまで対応できるのかご存知の方がいましたら教えてください。同じような土地の条件だった方にもどのように対応したかアドバイスお願いします。

[507: 契約済みさん]

↑家の形状はオーバーハング構造は不可。
吹き抜けはＯＫ・・・坪１２万
トップライトは電動１６万

[508: 購入検討中さん]

トップライトＦＩＸは１０万

[509: 入居済み住民さん]

＞505さん
＞以前にも質問しましたが、いまだ迷っています。

一度、相談に行ってみては？
相談って有料な訳じゃないし、
書き込んである内容を担当に言えば知恵を出してくれるよ。
県民は人気あるから、順番待ち多いし時間が勿体無いよ。

[510: 匿名]

コープとどう違うの？

[511: 契約済みさん]

トップライトＦＩＸは今は扱っていないよ。

[512: 匿名さん]

県民の三階立てって話題に上ったことありますか？やはり３階建てでも県民共済は魅力的？

[513: 契約済みさん]

↑魅力的かって？

木造３階建てを安く建てたい人には魅力的なんじゃないの

[514: 匿名]

3階建ては、オプションだよ

[515: 契約済みさん]

↑一番面倒くさいのが周りの家全てから３階建て建築の承諾書を貰わなければならないことだな

[516: 匿名さん]

うちも県民で三階建てにしたいけど近隣の許諾なんて取れないから不可能。
自分の土地に法律が許す条件の家を建てたいだけなのに
何で他人様の許諾が必要なのか意味不明。

[517: 匿名さん]

近隣とのお付き合いを考えれば、法律で問題が無くともお座成りには出来ない問題でしょうね。
人間関係って法律だけで動いてたら上手くいかないものですから。
現に私も施工前の挨拶回りをしたら、いきなり「何階建てですか？」って聞かれました。

いまだに町内会とかがある現状を考えれば、日照に関して隣接家屋に配慮するのは当然な気がします。
そういう部分にまで気を遣おうとする県民共済を、私は良いと思います。

[518: 匿名さん]

２種低層に３階建てを建てる工務店もある。
なんでもありの工務店が信用できるか、とことん配慮する県民が信用できるか。
家を建てたあとで、どちらが安心できるかだね。

[519: 入居済み住民さん]

3階建ての同意書なんて、自分で書いちゃえばいいんですよ。
お隣さんだって県民の3階建てには同意書が必要なんて知ってるはずありませんし。
他に3階建てに近隣の同意書が必要なんてメーカーないでしょ？

[520: 購入検討中さん]

県民共済で建築中の方のブログを探しているのですが現在進行形のものがありましたらお教えください。
自分でも検索してみたのですが過去のものばかりです。
よろしくお願いします。

[521: 匿名さん]

県民の３階建てには高さ制限があって１０ｍまでと決まっています。１階２階が２ｍ４０で３階が２ｍだったかな。以前県民が建てた３階建ての写真を見たけど、３階部分はおまけ程度にくっついているような感じだったな。実際一枚しかみたことがないので他はどうなっているのか分からないけれど、実際に建てた方の話を聞きたいな。

[522: 匿名]

3階建ては、容積率という制限もあるので
よくよく考えないと、3階部分はおまけのように見えるかもしれないです

ビルトイン車庫やベランダなどを駆使しながら、容積率クリアーしてみては如何でしょうか

[523: 匿名さん]

近隣へ承諾書をお願いして断わられた場合の近所関係を考えると危なくてとても出来ないよ。
人間誰しも自分が可愛いんだから承諾書なんてナンセンス。
家が混みあっているような狭い土地だからこそ空間を広く取る三階建てが必要なのに
周り近所から承諾書なんて無理なケースがほとんど。
まあ半分愚痴なんですが。

[524: 契約済みさん]

↑だから～・・承諾書なんて自分で書いてしまえばいいんだって。
印鑑だってダイソーで買ってくれば済むことでしょ
県民で一々確認なんかしないから。
周りの家だって民法の範囲内の家なら文句言えないし。

[525: 匿名]

↑もし何かあってばれたら、公文書偽造だのー

[526: 入居済み住民さん]

承諾書は５件分頭下げてもらって３階建て建てました。
近所が何と言おうと３階建てしか考えられないし、
県民共済だから承諾書が要るけど書いてもらえず、
他のメーカーで建てる様になったらそれこそ恨んでやる～
という気持ちでした。

案外近所の人は、３階建てだろうという予測はしていたようで
快くはんこ押してくれましたが・・・

[527: 匿名２５]

はじめまして。
現在、土地を探している最中です。
私の住んでいる地域では100坪や150坪などの調整区域が多く、また安価な為、100坪以上の土地を購入予定です。
しかし、盛土や土留の工事が必要となる事もあるようで地盤改良だけで金額がはねあがる事もありますと県民共済さんから言われました。
100坪程の地盤改良した方いらっしゃいましたらおおよその金額を教えて頂きたいです。また、９０m3とは何坪くらいの事なのか、地盤改良に詳しい方教えてください。

[528: 購入検討中さん]

＞527さん

100坪全部地盤改良する必要ないです。自分が立てる家に依存します。また、改良するレベルによってまったく金額は異なりますよ。たとえば、5ｍの深さに固い地盤があるのと、20ｍ下に固い地盤があるのでは、ぜんぜん打ち込む杭の長さが違いますよね？
また、ｍ3は体積を表す単位であり、坪は面積をあらわしますので、換算は不可能です。
ｍ2ならば面積なので換算可能ですが。

[529: 購入検討中さん]

＞520　現在進行中のブログで見つけたもの

http://setsuyakusuru.blog83.fc2.com/(とても詳しい）

http://g66krr.exblog.jp/(打ち合わせを始めたばかりのもよう）

[530: 匿名２５]

528さん
529さん

ありがとうございます_(._.)_

[531: 匿名]

県民共済は坪数がある一定を超すと坪単価が下がると聞いたのですが、詳しい話を知っている方いらっしゃいますか？

[532: 申込予定さん]

熊谷の県民共済で床材のｻﾝﾌﾟﾙをみたのですが、どれも黄色っぽいのが気になります。
階段床のところに展示してある札鶴の色が一番好みなのですが、建具前に並んでいる札鶴のｻﾝﾌﾟﾙ床材の色と少し違います。どちらが本当ですか？階段のところのｻﾝﾌﾟﾙは変え忘れたのかな・・
それとも、札鶴を選ぶと階段と居室で色味がかわってしまうのでしょうか。
知ってる方教えてください！

[533: 購入検討中さん]

延床46坪超えると坪単価下がってくるよ

[534: 匿名]

533さん
ご回答ありがとうございます。
今週末にも県民に言って、再度見積もりを出したいと思います。

[535: 入居済み住民さん]

私の時は床面積が150㎡で坪単価が下がるって言ってましたよ。
ただ、そんなには単価は変わらなかったと思います。
でも実は35坪で建てるのが一番コストパフォーマンスがいいんですよね。
一番金が掛かってるのはキッチン・バス・トイレですから。

[536: 引き渡し済み人]

別に得な大きさは無いよ

パンフレットは、35坪だと坪いくらになりますといっているだけで

ちゃんとした計算方法で算出します

標準品の金額が決まっていて
小さいと、割高になり、大きいと割安になるわけです
もちろん、いらないものがあれば、減額されます



それは、何処のメーカーも一緒ですよね〜

[537: 匿名]

チタン製の屋根はオプション扱いでやってくれるの？

[538: 申込予定さん]

>520
ヤフーブログやアメーバなどで「県民共済住宅」で検索すると現在進行形のブログが出てきますよ。

[539: 匿名]

トステムのサッシが防火基準外というニュースが流れています。もうすぐ契約で、トステムのサッシを選んでいるのですが、変更した方がいいでしょうか？

[540: 契約済みさん]

対策品がすぐにでるから大丈夫だと思うけどね。
出ないようであれば県民の方で他のものに変更するよう求めてくると思うよ。

[541: 匿名]

>540さん
そうですよね。防火基準外だと言われたものをそのまま使用したりはしないですよね。また県民に用があるのでそのときにでも聞いてみます。
ありがとうございました。