埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4

[匿名さん]

1000を超えたので作りました。
その4でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

[281: 匿名]

土地と時間に余裕がある人には良いかもね。
ネットによる口コミ効果はすごいな〜

[282: 匿名]

設計士さんによるかもしれませんが、平日に打ち合わせ出来ると結構サクサク進みますよ。うちは平日で週１ペースで打ち合わせ出来たりもしましたよ。

[284: 匿名]

県民共済住宅でダークブラウンの床ってできますか？
ＯＰにすれば可能なのでしょうか。
それとも、標準でも選べたりしますか。

[285: 匿名さん]

まちくまがそんなことをやってなかったっけ。
回り縁やら巾木まで替えたりして。

[286: 匿名はん]

>>279
提携業者なのかは知らないが解体もしてくれる
地元で解体業者数社から見積もり取って
県民でも取ったらほぼ同じ位だったので
問題が起こった時にクレーム言いやすいのと
工程に組み入れやすいので県民にお願いした。
県民の監督が面倒見てくれると思ったが全然現場に
来なかったのが・・・

[287: 匿名はん]

>>279

ちなみに県民の物が何でも安いと思ったら
大間違い
基本的に標準の物が市場より安いのとボッタくらないだけ
解体や外講等は標準じゃ無いので安い訳ではない
ただ設計士にお世話に成ったなら使ってあげれば
設計士にマージンが・・・喜ぶかもね

[288: 匿名]

３週間くらい県民に行ってないのですが、サンウェーブのキッチンって変わってました？サンウェーブのショールームで変わると聞いたので。

[289: 匿名さん]

ハニーブラウン色に近い、机や本棚等の家具ってなかなか、見つからないですね。
ブラウンやナチュラルはあるんだけど、中間の色合いが見つかりません。
どこぞの家具屋で見たという方がいたら教えてください。

[290: 匿名]

ハニーブラウンなら


ウッドワンで作り付け家具にしている人がいましたよ

[291: 物件比較中さん]

県民共済ではインナーガレージ付きで建てられるのでしょうか？
車２台分予定なのですが、建てた方、聞いた方教えて下さい

[292: 匿名さん]

>290さん
高いもんにつきますね。
デスクが定価２２００００（笑）
でも参考になりました。

[293: 入居済み住民さん]

住み始めて２ヶ月くらいたつけど、イナックスの風呂の床はザラザラしててどうも慣れない。
風呂桶も裏側が傷だらけになったし。シャワーのホースも１，２５坪だと短い。
他のメーカーは大丈夫かな？

[294: 匿名]

風呂桶の裏側ってどこよ

ウチはイナで快適すよ

[295: 匿名]

風呂なんて三社とも似たようなもんだよ
使ってりゃ慣れちゃうし

[296: 匿名]

いや〜、浴槽だけはパナがダントツでしょ〜。
あのツヤたまらん。

[297: 匿名]

県民で予定より工期が伸びたら保証などがあるのでしょうか？

[298: 匿名さん]

申し込みました。　
３０日以上経過してますが、連絡が１度もまだない。
混んでいるのは判ってますが、設計士が決まらないのか・・・・
皆さんこんなものですか？

[299: 匿名さん]

そんなもんですよ。そろそろ設計士さん決定の手紙がくるころじゃないですか。それとももう少しさきかな。

http://blogs.yahoo.co.jp/hiromomo0720

ここすごいな。センスもいいし、ここまでやるには相当なエネルギーがいるだろうな。
うちは５月からの株価暴落で１日で資産が中古車１台分吹っ飛ぶから、家どころじゃなかったよ。（涙）

[300: 申込予定さん]

>>299さん
私もこの方のﾌﾞログ参考にしてます！

でも・・・この方と同じにしたら・・・かるーく２０００万円こえますよね＞＜

[301: 匿名]

2000万も出せない奴がいるとは

[302: 申込予定さん]

むかっ
土地が３５００万円なんだい

[304: 匿名さん]

建坪が一番大きいと思うのですが。
エコキュート　キュビオス　外壁塗り分け　縦長の窓　建具総オプション　フローリングオプション
その他もろもろオプションだけでも３００万じゃすまんでしょうね。
ダウンライト等、照明なんかは追加工事料金が安いのでそれほどでもという感はありますが、
外溝にも金をかけてるし、いくらかかったかはちと想像できませんね。
軒天も色を変えてるし、金よりもよくここまで細かく設計したと感心します。

[305: 匿名さん]

県民共済なら、建坪４０坪以下なら、普通にやれば解体外溝も入れて２０００万もかからないよ。
でもあのブログの家は微妙だね。

[306: 匿名]

工夫次第で2000万以下になりますよ

お金だけ出せばいい家が建てられる訳ではないです

このスレは、業者もいるので、気を付けて

[307: 匿名]

あのブログって？？

[308: 匿名]

当時はダイケンの建具は標準だったから、みんな選んでたよねー。

[309: 申込予定さん]

>>300です。
みなさんありがとぉ。
>>307さん、ちょっと　さかのぼって読んで話の流れでありますよん、でもあまりこの方のﾌﾞログ公にしないでね。
写真けされると嫌なので。（だって、参考部分多すぎで。）

県民の新しいパンフ、以前より好みです。

[310: 匿名]

県民共済は安いからなー。
299のブログの家を紹介されて見学に行き施主さんと話したが、杭打ち抜きで2000万位って言ってたよー。正直たまげたねー。
でも吹き抜け勾配天井も無くて、構造的には普通だったけど、こーお洒落な感じが良かったよ。
現場の職人さんも一生懸命やってたよ。
ウチも県民で建てること決めた訳です。

[311: 匿名さん]

お金よりも計画性と時間と情熱ですかね。
俺も株でテンパってなければな・・・・

[312: 匿名]

県民のパンフ変わったんですか？

[313: e戸建てファンさん]

http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

資料請求してみましょう

[314: 匿名]

ありがとうございます
今日パンフもらってきました

[315: 申込予定さん]

業者さんがここ見るメリットは?

[316: Ｋ三郎]

県民共済でセルロースファイバーを使いたいと相談したら、前例がないからと断られました。
施主支給も難しいとのことであきらめました。
インテリアや窓なんかは選択肢が多いけど、構造的なところはやはり工法が決まってるためか変更は難しいみたいですね。
だからこそ資材を一括購入できて安くできるんだろうけど。

[317: 匿名さん]

中小零細みたいに設計士さんが全権もってれば、試しにと思いきってやっちゃうんでしょうけど、
ある程度の組織になれば、保障とかもあるでしょうし、
セルロースの問題点を見極め切ってないんでしょうね。

[318: 匿名]

光セラってどうですか？

性能に惚れてるんで採用したいと思ってるんですけど、ここではあまり話題に上がらないような。

[319: 匿名さん]

いつの間にか、光セラが標準に！
３年前はただのセラだったぞい。
光よっかたんだけど、当時はオプションで高かったんだなー。

[320: 匿名]

光セラいいじゃないですか〜
ただ好きなテクスチャーがなくてニチハになりました。
(標準外含めて)バリエーションはニチハの方がありますね。

[321: 匿名さん]

標準外せば、バリエーションは無限だよ。

[322: 匿名]

やっぱり光セラいいですよね。標準で光セラ選べるのはありがたいですね。確かに種類は多くはないですね。設計士にも勧められたし、標準外もプラスいくらくらいか聞いてみようと思います。ありがとうございました。

[323: 匿名]

県民で建てる場合、暖房ってどうしてます？
オール電化なら床暖房とエアコンが一般的ですか？
蓄熱暖房とか設置してる人います？

[324: 申込予定さん]

床暖房をつけた方、どうですか？つけてよかったですか？コストと比べてパフォーマンスはどうでしょうか？
後つけはかなり高くなりますよね

[325: 匿名]

>>324
18畳のLDKそれぞれ三カ所に電気式床暖房付けまして23万でした。電気代は分かりません。まだ使った事が無いので。

[326: 入居済み住民さん]

光セラにしたけど、実際タイルのほうがいいなぁ、と思いました。
タイルならメンテナンス不要？だし、見た目の重厚感がサイディングとは違います。

[327: 匿名]

重厚感はタイル＞＞＞ＡＬＣ＞サイディングってとこですかね？ＡＬＣがメンテフリーならいいんだけどなぁ…

[328: 入居済み住民さん]

床暖房つけたけど、まだ未使用。
電気式なんで安くつけたものの、電気代が怖いです。。汗
温水式のほうがランニングコストが安い。電源切ったあともしばらく暖かいこと考えると、
温水式がよかったかなぁ～、、と思います

[329: 契約済みさん]

うちは蓄熱式床暖房です。リビング～ダイニングキッチンにかけて全面に入れています。
まだ使用してないけど、どの位温かいか報告しますね～

オール電化で太陽光のせてます。

[330: 建築中]

床ってあと張りになったんじゃなかったっけ？
うちは上棟して１ヶ月だけど、もう全部張り終わってる！
何か問題あったのかな？

[331: 購入検討中さん]

１０月の仕様変更はありますか？

[332: 匿名さん]

無垢のフローリングが展示してあったけど、あれは何なんですかね。

[333: 匿名]

フローリング後張りは施工が雑になりがちだから嫌う監督がいるみたいですよ。 クロスが傷ついたり色々問題があるそうです。実際の仕上がり見たけど隙間だらけでがっかりした

[334: 建築中]

なるほど。監督によるんですかね？その点うちの監督は良かったのかな？
それ以外はあんまり良く無いけど…(笑)

[335: 匿名さん]

温水式床暖房と蓄熱式床暖房て、取付け費用どのくらいなのか知ってる方教えてください！

[336: 入居済み住民さん]

サイディングなら光セラばかりでなく、４辺合いじゃくり工法も検討したほうがいいですよ。
コーキングも美観もそうですがメンテナンスも必要ですからね。

[337: 匿名]

4辺合いじゃくりってサッシ周りはやっぱシーリング？
あと出隅パーツ周りは合いじゃくりなんですかね？

できるだけシールを減らしたいんで興味あります。

[338: 購入検討中さん]

10月の仕様変更は、キッチンのサンウェーブがグレードUP（？）されたみたいです。

[339: 匿名]

サンウェーブの新しいのいいですよね。それまでクリナップにしようとしてたけど、即変えちゃった。あと玄関ドア（三協立山だったかな）も変わったらしいですよ。

[340: 契約済みさん]

すでに上棟している方に質問です。
上棟の日は　朝から夕刻まで（上棟が完了するまで）現場にいましたか？
自宅と現場が　離れている方は　どうされましたでしょうか？

夫婦　どちらか片方が仕事で来れない場合は　失礼にあたりますか？

回答　よろしくお願いいたします。

[341: 入居済み住民さん]

別に一日中居なくても構わないと思いますよ
私は朝10時と午後3時のお茶出しには行きましたけど。
最近は上棟に顔出さない施主もいるみたいだし。

[342: 匿名]

上棟の日は一日中張り付いてました。
けどそれは見てて楽しいからで監督さんと話したら上の方と同じで立ち合えない(合わない)方も多いって言ってましたよ。

[344: 匿名]

てか、県民では原則やらないってことになってるんでしょ？これから契約なので、よーわからんけど。

[345: 契約済みさん]

>>341さん
>>342さん

ありがとうございます。

あまり深く考えずに　午前、午後と見に行きたいと思います。

[346: 予約済み]

土地を盛り土した方にお聞きします。約50ｾﾝﾁの盛り土が必要なのですが、土はどのようなものでの盛り土でしたか？ズリというものですか？10トンダンプ一台のズリが7千円というのは妥当ですか？
また、本来なら盛り土（造成？）してから数年寝かせた方が良いと聞きましたが、盛り土してすぐの着工は良くないのでしょうか？

[347: 匿名]

最近は技術が進歩してるので気にする必要なしですよ。

[348: 匿名部長]

昨日設計士決定通知が届きました。
外注？の設計事務所でしたが、県民の設計士と変わらず対応してくれるのでしょうか？

因みに久喜の設計事務所でした。

[349: 匿名]

結局はその人次第。属性は関係ないよ。

[350: 入居済み住民さん]

LOW-Eガラスにしたら、昼間のぽかぽかが全くなし。
この時期思ってたより寒いです。
断熱材も以前よりよくなったはずなのに・・・

[351: 匿名]

断熱どうこう以前に遮熱だから当然じゃないんですか？

[352: 匿名さん]

夏が涼しく過ごせそうですね。
一番電力需要が高まるのが夏で、その時期、電気を食わないのはエコなんじゃないかな。

[353: 匿名]

Low-eは夏いいんですけど、この時期のいわゆる陽だまりがスポイルされてしまうのはしょうがないかって感じですかね。
24時間換気があるからなおさらですな。

[354: 申込予定さん]

県民で建てたいと思い土地を探し早数ヶ月。

以下のような土地（古家つき。）に出会いました。
分かる範囲で結構ですので、教えてください。また、こちらに書くのが適当ではないかな？とも思いましたが、
どこに聞けば最適なのか分かる方教えてください。

・４ｍ道路の突き当たりの家
・二件で分けているので多分２ｍ。（図面では3.06ｍとありますが、数１０ｃｍ手前から手前のお宅の敷地に切り込みが入っている程度ですので、３ｍとはいえない。）

この場合、まず解体業者のトラックが入りませんので･･･解体からかなりの割増料金とられるでしょうか？

また、建築する場合でも、接している道路がかなり狭いため何かにつけて割り増し・・・なんてことありますか？

[355: 匿名]

延べ床が35坪と34坪で、坪単価がいくら位替わるのでしょうか？

[356: 匿名]

延べ床が35坪と34坪で、坪単価がいくら位替わるのでしょうか？

[357: 匿名]

多分変わらないYO!

[358: 匿名はん]

>>354

県民共済で建築予定でしたら
これから先、判らない事が沢山出てくる
ブログや掲示板で質問するより
直接、業者に聞いてみる電話してみる
まずは行動してみる力を付けるのが大切

[359: 契約済みさん]

＜＜申込予定さん
建築条件なしの良い土地、なかなか有りませんよね。
私が建てる土地も私道４ｍです。突き当たりではなく東道路になります。
あとで分かった事ですが、道路から８０ｃｍ位だと高さ制限のため、２階の天井の道路側は
少し勾配天井になるようです。それと、水道管が細い為、本通りから５０ｍｍ管を引かなくては
ならなくなり、それだけで１００万以上かかります。
地盤補強工事をしなくてもよい土地だったのは良かったです。（購入前にネットで調べてはいた）
土地購入はあせらず、じっくり検討して下さい。
私の家は、県民共済で来月着工し４月完成予定です。

[360: 匿名]

やっぱり県南あたりだと、まともな土地が無いのかな？

[361: 匿名さん]

354さんの土地が、あまりにも、私が検討した土地と似ているので驚きました。
古家が無いので、別物なのは間違いないですが。

結局、私はそこは止めました。
自分たちが住んでいる間は良いとしても、子供たちに後々残したとき、建て替えできないとか
売れないとかになりそうで。
不動産屋さんに聞いたらどうでしょう？

[362: 契約直前さん]

床をセンエイのホワイトバーチにしてるブログをご存じありませんか？
床一面ホワイトバーチの写真を見たいんで。

ググったら２件見つけたけど、どちらも上棟から間もないブログだった。

[363: 匿名]

>>362
ダイケンのモダンスタイルでググってみれば、イメージ近いのが出てくるかも。ちなみに建具はどちらにしますか？

[364: 匿名さん]

契約しない場合って、設計料とか土地の調査代って払うのですか？

[365: 契約直前さん]

>>363
モダンスタイルのほうは結構写真もあって参考になりました。
建具は床をセンエイにする場合、最初はダークの予定だったけど、幅木などの兼ね合いから白にする予定。
明日契約なんだけど、家族内で意見がまとまらず床がまだ決められないｗ

そういえば、近々センエイの床が高耐久コーティングのマグナシリーズに替わりますね。
色はホワイトバーチそのままで。
手で触った感じはザラリとした感じのコーティングで、サラッとしてる現行のセンエイ床とはだいぶ違いますね。

パナのお風呂も入れ替えだそうですな。

[366: 363]

センエイの床変わるんですか？はじめて聞きました〜。
うちはセンエイに阿部のダークをあわせました。うちも白とかなり迷いましたよ。

[367: 匿名]

うちもセンエイ＋阿部興業ダーク予定です！来月上旬に契約予定ですが、その高耐久の床になるんですかねぇ？

[368: 契約済みさん]

昨日契約しに行ったときには、センエイ床材は新しくなってて、「2010年10月契約から」となってましたよ。

パナの新しいユニットバスは組み立てに問題があるのか、バスタブに足をぶつけたら「ド～ン！」と大きな音がしましたな。

[369: 匿名]

>>368さん

367です。
10月契約からなんですね、よかったです。
情報ありがとうございます。

５日くらい前に打ち合わせした時、設計士なんにも言ってなかったな…

[370: 匿名さん]

今日熊谷のほうに行ったら、11月からお風呂は1.25坪が標準になるって言ってましたよ。
パナソニックさんは渋っていましたが、他2社がOKしたのを受けて承諾したとのことです（笑）。

これを聞いて県民共済で建てる決意が固まりました。

ところで誰か県民共済住宅で断熱材の変更（セルロースや羊毛etc）した方って
いらっしゃいますか？

[371: 匿名]

熊谷の県民共済の改装工事を覗いたところ、えらい綺麗になってました！

次回の打ち合わせが楽しみです。

[372: 匿名]

熊谷、楽しみだなぁ。３階まで階段上がらなくていいこともうれしい。

[373: 371]

一、二階ぶち抜きで解放感が段違いでしたよ。展示も増えて、見やすくなりそうですよ。

うちはほぼ設計終えてしまったけど、これからの人はいろいろイメージしやすくなりそうですね。

設計士さんが、引越に駆り出されて大変と、嘆いてましたが・・・。

[374: 申込予定さん]

申し込み予定の者です。
みなさんちょっと教えてください。
みなさん建材検討の際に各メーカーからカタログを取寄せて検討されていますよね？
間もなく申し込み予定なので、早めにカタログを集めて検討しようと思いますが、
ウッドワンやダイケン等いくつかのメーカーはオンラインカタログはありますが、
総合カタログの資料請求ができません。
みなさんどのようにして入手されていますか？
ネット申し込みではなく、電話請求又は直接ショールームに出向いて入手されているのでしょうか？

[375: 匿名]

熊谷の三階は何か入るんでしょうか？

[376: 匿名]

熊谷ネタ便乗させてください。キッズコーナーはまだありますか？なかったら次回の打ち合わせは対策練らなくちゃいけないもので。

[377: 371]

打ち合わせの帰り際にちょこっと覗いただけなので、そこまで詳しくは・・・。たしか3日に引越するみたいなので、すぐにわかると思いますよ。

一階が展示スペース、二階が打ち合わせスペースみたいな感じでした。

[378: 376]

３日に引越しなんですか。まだだったんですね。ありがとうございました！たのしみです。

[379: 匿名]

今日、熊谷に行ってきました。
展示内容はシステムバスが３メーカーとも変わってたくらいで大きな変更はないですね。
打ち合わせが１階２階でもできるようになってました。広くて他の打ち合わせが気にならなくていいですよ。
カーテンの展示は２階に移動してました。

[380: 匿名]

熊谷の内容は、キッズスペースが２階奥に。授乳ルームはなぜかフロアを横断するかたちの反対側に。
１階の男性トイレが広いのでおむつの替えはそこでもできるようです。