埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その4

[匿名さん]

1000を超えたので作りました。
その4でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その1
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/51076/

[385: もうすぐ契約]

サイディングでもクリア塗料で再コーティングすれば元の柄を維持できます。
ただし色褪せが進行してしまったら新築時のような色味は取り戻せませんので
サイディングメーカーにおける塗膜の保障期間内に行った方がいいようです。
それとタイルも完全にはメンテナンスフリーではないようですね。
洗浄等のメンテナンスは必要ですし、経年により割れや剥離がおきる場合も
あるようです。

[386: 入居済み住民さん]

＞No.383
答えとズレますけど。
外壁選びの基準を何に置くかだと思います。
総合的に考えればＡＬＣもサイディングも一長一短です。

メンテナンスで考えればそんなに大差はない…かも。
デザインならサイディングでしょう。
耐火ならＡＬＣでしょう。
断熱はどんなに厚い壁を使っても、窓からの影響が大きいのでどちらとも言えないし。

ちなみに我が家はサイディング。
耐火重要視してましたが、あくまで耐火って貰い火が基準ですから。
貰い火って窓からの侵入が多いんですよ。
その分、隣家との離隔をとりました。
またＡＬＣは厚みがある分、サッシとサッシ周りに注意が必要だったので
悩んだ末にサイディングにしました。

[387: 打ち合わせ中]

レスいただいた皆さんありがとうございます。

前回の打ち合わせで設計士があまりにも強くサイディングを勧めるものですから
何かあるんじゃないかと勘繰っておりました。
ＡＬＣにする人が多くてサイディングが出ないから意図的にサイディングを勧めてるのではないのか？？・・とか

皆さんのレスからするとＡＬＣとサイディングは一長一短なようですのでもう少し考えて見ます。
タイルという選択肢もありですね・・・予算が許せばですが。

・・ということでまだまだ時間はあるのでじっくり悩んでみたいと思います。

[388: 間取り検討中]

ただいま間取り検討中なのですが、皆さんは間取りを決定するまでにどのくらいの期間を要しましたか？
設計士さんが作った間取りに対して、こうじゃない方がいい、とか、もっとこうしたい、とか自分の希望をあまり強く押すのは失礼でしょうか？
何だか色々言いづらくて…そのたびに設計士さんも図面を作り直すわけだし、かといって一生のことだから妥協もしたくないし…。
間取りの打ち合わせは皆さん何回くらいしましたか？

[389: もうすぐ契約]

＞No.388　間取り検討中さん

うちは今月契約なのですが、設計士さんとの間取り打ち合わせは８月くらいから開始しました。
といっても、打ち合わせ回数は仕事の関係もあり、せいぜい月２回程度、延べで6～７回でしょうか。
我家では、最初にフリーソフトの「せっけい倶楽部」で基本的な間取りを作り、3Dパースも出力して
それを設計士さんに提示して進めましたので、ほぼ理想に近い形になっています。（土地の関係で狭小ですが；）
私自身は設計に関する知識が皆無に等しかったので、そのあたりはプロである設計士さんから
アドバイスをもらって、自宅で就寝前の時間を使い、先のソフトで自分なりに煮詰めていきました。
妥協をする必要は無いと思いますが、まずはご自身が理想とされる間取りをきちんと
イメージなさって、設計士さんとの打ち合わせの中で県民共済住宅独自の建築条件を考慮しつつ
進められると良いと思います。その為には、共済住宅で可能な事・不可能な事を前もって
把握しておかなければなりませんので、施主側から積極的に確認していく必要があるでしょう。
確かに何度も図面を作り直してもらうのは気が引けますよね。図面修正を依頼される場合は
修正が小出しにならないよう、ある程度まとめて設計士さんに伝えられると宜しいかと思います。
その方が、時間的・精神的に負担が少ない気がしますので。
（特に構造に関係する部分は早い段階で確定した方が、その後の打ち合わせもスムーズに進みます。）
担当設計士さんによっては時に衝突する事があるかもしれません。でも、此方の情熱が伝われば
必ず力になってもらえる心強い方々だと思いますので、まずは率直な意見交換が重要になるでしょう。

[390: 間取り検討中]

〉No.389　もうすぐ契約さん

詳しく教えていただきありがとうございました。
まずは自分たちの希望する間取りを明確にし、整理して設計士さんに伝えることが大事なのですね。
文章に箇条書きで書き出し、間取りも書いてみようと思います。
家づくりに対して前向きな気持ちになってきました。ありがとうございました。

[391: そろそろ家がほしい]

これまでにも出ているかもしれませんが、県民共済は「吹き抜け」を作ることができますか。また、LDKはどの広さまで可能ですか。

[392: 打ち合わせ中]

>No.391 そろそろ家がほしいさん

吹き抜けは可能です。坪当たり１２万円の追加料金です。・・・約一年前の料金ですが・・・

ＬＤＫは何畳でも可能ですが２間ごとに壁や柱が入ります。よって柱や壁の一切無い広いＬＤＫは無理なようです。
柱や壁の一切無いＬＤＫの場合は旭化成のへーベルハウスでは可能なようです。

[393: 匿名]

ALCにすれば火災保険は半額で住むよ

[394: 匿名]

県民は木造なので、ALCでも保険はそんなに安くならないよ〜

[395: そろそろ家がほしい]

さっそくのお返事ありがとうございます！！
実際に県民で「吹き抜け」を設けた場合の良さや注意点がありましたら教えてください。
私は高気密高断熱の家でないと、エアコンの効きが悪くなると聞きました。実際のところどうでしょうか。

[396: 匿名はん]

>私は高気密高断熱の家でないと、エアコンの効きが悪くなると聞きました。実際のところどうでしょうか。
その通りです。光熱費を気にせずに強力エアコン点けっぱなしに出来る方は良いでしょうが、
そのように経済的に余裕がある方は県民で家を建てることは無いでしょうね。

[397: 匿名さん]

＞396さんに同意です。
グラスウールではやっぱり寒いでしょうね。
でも県民でなくてもそのようなHMはたくさんあります。
しっかりした家を作ってくれる県民は、良心的だと思います。

[398: 匿ちゃん]

断熱材はグラスウールでもアクリアネクストになったので断熱性能はあがりましたよ。

[399: 打ち合わせ中]

今まだ間取りで迷っている段階なのですが、皆さんは建具はオプションにしましたか？
建具をオプションにする場合、標準の分は返金されて差額分だけの上乗せになりますか？
建具や玄関収納をオプションにされた方、良かったこと、大変だったことなど何でもいいので情報お願いします。

[400: 入居済み住民さん]

>399さん
一度大手ＨＭの住宅展示場に行って建築予定の間取りで概算で見積もりもらってください。
県民の全てが格安に感じますよ。バンバンオプション付けましょう！！
ちなみに県民標準のメーカーであれば割引率は高いです。

[401: 打ち合わせ中]

〉400さん
ありがとうございます。
ちなみにパナソニックの建具をオプションで入れる場合、割引率はどのくらいかご存知ですか？

[402: 匿名]

玄関に土間収納スペースを設けると住宅エコポイント対象外となってしまうと言われました。
そんな方いますか？

[403: もう少しで完成]

＞399さん
建具、玄関収納、ほとんどオプションです。
標準分は返金されて、差額分上乗せです。
うちはパナソニックではなくウッドワンですが大体定価の半額位でした。
オプションで無垢床にしているので、質感などが統一されてすっきりしています。
ものによっては標準分の返金がないものもあるので（ex:カーテンレール等）建築士さんに確認された方がいいですよ。

＞402さん
うちは玄関に繋がった土間がありますけど、住宅エコポイント対象外なんて言われていないですよ～。

[404: 匿名]

アクリアネクストでも寒いすね。

間取りの問題すね。