プラウド行徳ファーストってどうですか？

[物件比較中さん]

東西線「行徳」駅徒歩8分の新築マンション。
プラウド行徳ファーストについて情報交換お願いします。

売主：野村不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名さん]

マンソン名だけで、高そうーーー





























ー

[2: 検討中]

角部屋70平米で4500くらいでした。かなり人気になってるようです。

[3: 匿名さん]

情報ないね。

[4: 購入検討中さん]

担当さんの話だとファーストの方が人気があるとのことでした。
既に要望書はファーストもアネックスもかなり出ているそうで、販売を２期に分ける予定を要望書の集まり具合では全部一括でだす可能性もあるとのことでした。23日販売開始、30日抽選が現状の予定だそうです。
プラウドということで行徳エリアとしては高い価格設定ですが、本当に物件が少ない地域ですので一回目を逃すとキャンセル物件を待つことになりそうです。

[5: 検討中]

ファーストはほぼ要望書でてるようです。４階以上は抽選必須です。一般募集始まる今週土日でさらに増えそうです。

[6: 匿名]

行徳の中古マンションを調べてみたんですが、行徳ってかなり坪単価が安いのですか？

プラウドとの価格差が大き過ぎて、将来的に資産価値がかなり落ちそうで心配です。

[7: 購入検討中さん]

行徳は周辺に比べて安いですよ。
また、このあたりは昔からガラが悪いと言われた地域です。
ただ、新築物件が極端に少ないのも事実です。
治安が悪いという人も言いますが、自分としては気になりません。
駅近、東京への通勤時間を考えると、極端に資産価値が落ちるとも思えませんがどうでしょうか。
ちなみに自分はこの近辺で戸建も探していますが、35坪2階建てで5千万円代前半、30坪3階建てで４千万円台中ごろといったところです。条件の悪い物件は残っていますが、ちょっと良い感じのものは直ぐに無くなってしまいます。
先日、プラウド行徳アネックスの２軒となりで今アパートのある場所が戸建てで出ましたが、あっという間になくなりました。
確か35坪位で5千万円代中盤でした。ちなみに不動産屋さんの売り言葉は、プラウドが出来るので環境も一段と良くなるというものでした。（＾＾
ご参考までに２，３件回った不動産屋さんの話では、南行徳から妙典は物件が少なくあるレベル以上の物件は中古も含めて価格が落ちないと皆言っていました。程度の割に高い感じだそうで、特に妙典は高すぎるかもしれないとのことです。お買い得物件は、西船橋から先で探した方が良いとも言われました。
なにかの足しになれば幸いです。

[8: 買いたいけど買えない人]

新築物件というよりは殆どスターツ系の賃貸が多いような気がします。東西線の混雑時は南行徳～妙典でものすごい乗客の数が降りていくところを目にするので、どんな方が住んでいるのかなと思ってしまいますよ。
行徳は昔と今で変わったところはあるのでしょうか？

[9: 匿名]

>7さん

詳しい情報ありがとうございました！

都心までの通勤や駅周辺のことを考えると、とても魅力的な街ですね。

戸建て等の価格もお手頃ですし。

ただ、プラウドは少し高いので新規物件を根気よく待ってみます。

ありがとうございました

[10: 匿名さん]

＞7

>プラウドが出来るので環境も一段と良くなるというものでした

そんなことないでしょ。

[11: ご近所さん]

完売？したらしいけど、
そんなに人気なの？

プラウド行徳ファースト
http://maruhikabu.seesaa.net/article/169518475.html

[12: 匿名さん]

既に完売しましたよ。キャンセル待ちの人は葉書を出すようにと50円切手の貼った葉書が家に送られてきました。

[13: ご近所さん]

○期完売といいつつ、ローンキャンセルが出たとか、
時期発売予定分を内緒で分譲しますとか、
インチキ完売が多い中、大したモノですね

情報ありがとうございました。　　＞１２さん

[14: 賃貸住まいさん]

まだまだ先の話で竣工1年近くありますね。
次は年明けのインテリアオプション説明会ですね。
インテリアはお金のかけ次第でグレードが全然変わると思いますが、
正直全部IKE〇で発注しても良いかなーと思っちゃう自分です。

建築オプションは躯体や設備に混在する商品が多いから初めに
取り付けないと拡張性に困るけど、インテリアオプションの方は
個人的に重要視してないんですよね。なんだかとっても高価そうだし。

[15: 匿名]

建設現場では、ずっ〜と重機が動かずに置きっぱなし。
勿体無いから他の現場で使えばいいのにと思います。
それともマンション建設はこんなにも余裕を持って建てるのでしょうか？

[16: 契約済みさん]

やはり引き渡しは来年の1月に延びたみたいです。

[17: 周辺住民さん]

１月入居ということで、まだだいぶ時間ありますね。
ローン関係はもうすぐ本決めしなくてはなりませんが・・・
それにしても震災後は行徳地域のマンション事情も変わり、
結構、新規物件があるようです。
ここ数年は年間１、２件しかなかったのに、地主さんが手放してる
っぽいですね。。