プレミスト東山公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

緑の多い東山公園を望む「プレミスト東山公園」について情報交換を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：63.73平米～101.74平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社 熊谷組 名古屋支店
管理会社：株式会社ダイワサービス


【名古屋・東海の新築マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.10.11　管理担当】

[61: 匿名さん]

住んでると慣れちゃって気にならなくなるのかな。

[62: 匿名さん]

プレミスト唐山とどっちが良さそうですか？

[63: 匿名]

ニオイの件はテキトーに書いてる人が殆どですよｗ

本当に検討している人は自分の鼻で確かめましょうね。

[64: 匿名さん]

>>63
個人差あるとは思いますが、臭いはゼロではないですよ！
少々の問題点はあっても、この場所が良いという方は多いと思うので
何もかも隠すのはどうでしょうかね？
マイナスの情報も伝えた方が、営業の方の誠実さもかえって、伝わりますよ！
変に隠すと、もっと不都合な真実が出てくる事もありますし・・・。

[65: 匿名]

プレミスト駅から遠く無いですか？

新池2丁目の物件がやはり気になります。

[66: 不動産購入勉強中さん]

先日、モデルルーム見学に行ってきました。　ここ最近の派手派手（標準仕様がわからない）でなく、センスよく素敵な部屋でした。　　　ただ、、、、値段が、、、、！？？

[67: 匿名さん]

>>66
販売価格はいくらで出てるんでしょうか？
公式サイトには未定となっていて掲載されていないのですが。

[68: 匿名さん]

少し前にモデルルーム見学行って価格表見せてもらったけど
下のほうの階で３８００万円とかだったと思います。
上に行けば４、５千万とか高くなるけど。
うろ覚えで発言してすみません

比較対象として適切かわかりませんが
本山の池園町でたしか一番安くて４７００万くらいだったので
価格はここ最近の物件にしては手が出しやすいのかな・・・と思いました。
建物自体は無駄に高級志向ではなく、かといって安っぽくもなく
自分は暮らしやすそうでいいなと思いましたが

価格についてもっと詳しい人いたら教えてあげてください。

[69: 購入検討中さん]

価格は周辺マンションと比べたら控えめでした。一番高い価格帯の４ＬＤＫは結構予約が入っているそうです。子供を育てる良い環境を望んでいる家族にはもってこいの物件って感じでした。

[70: 匿名さん]

近くに大きな公園でもあるんでしょうか？
平和公園はちょっと怖いので余り行きたくないです。

[71: 匿名]

確か東星中の裏門横に全面芝生の公園が8月頃できてましたよ。

結構穴場なんで見つけられるかな？

[72: 匿名はん]

折込チラシに誤植があった。
有孔ブロックの説明。

[73: 近所をよく知る人]

こちらの物件、駅からの道が暗くて怖くないですか？

[74: 匿名さん]

http://trumansion.blog52.fc2.com/blog-entry-173.html

ここに価格でてますよ。
本当なら結構安いですね。

[75: 匿名さん]

平和公園、お花見の時期に行きましたが混んでましたよ。
私はお花見バーベキューだったのですが、広場みたいな芝生のところにはボールを持って遊んでいる家族連れやフリスビーをしている子などもいました。

土日のお花見時期のことですが･･･。

[76: 匿名さん]

お花見の頃は凄いですね。
平和公園内を通る道の両サイドに路駐の車がミッシリと並んでますよね。

[77: 匿名]

ここからなら歩いて行けますね。

[78: 購入検討中さん]

駅から物件まで夜に歩いてみましたが、思っていた以上に明るかったです。

[79: 匿名]

駅にも平和公園にも歩けますよ。

学校は

東山小学校
東星中学校

の学区です。

中学校は非常に近いですが、小学校は子供の足ではチョット遠く感じます。

[80: 匿名さん]

ここって北に傾斜していない？
同じ新池なら三菱地所のほうがよくないか？

[81: 購入検討中さん]

＞＞80
モデルルームへ行った帰り、現地を見たら、西になにやら重機が見えたのでそこを見てきました。
矢作建設が施工しているところですよね。
確かに場所はあっちがいいかも。
でも、施工面から考えて矢作建設と熊谷組ってどっちがいいの？

[82: 匿名]

今なら矢作じゃない？

[83: 購入検討中さん]

北斜面ですが思ったほど気になりませんでした。同地区の三菱地所はかなりの高額になりそうですね。

[84: 物件比較中さん]

モデルルーム見学してきました。外観デザインと　インテリアが東山公園の雰囲気に合っていて、
センスの良さを感じました。　　でも検討すると東山ヒルズも気になります。

[85: 匿名さん]

ここって飛行機の通り道になってないですか？？？

[86: 匿名]

近くに住んでますが、確かに飛行機はよく見掛けます。

[87: 購入検討中さん]

昔から東山公園近辺に住んでいますが、確かに飛行機飛んでいます。ただ、そんなに気にならないですよ。しかも、セントレアができてからは便数もかなり減りましたしね。大通り沿いの車の音の方がよっぽど気になります。

[89: 匿名さん]

この立地で2LDK3140万円～ならお買い得だと思うなあ。
プレミスト東山ヒルズが強気でくるみたいだし。

[90: 購入検討中さん]

場所と値段を考えたらなかなかお手頃ですね。

[91: 匿名]

目の前に社宅あるけど日当たりはどうなんでしょうか？

[92: 匿名さん]

季節と時間によっては全く日が当らないお部屋もあるみたいです

それより
前の社宅が建て替えってことはないんですかね？？

[93: 匿名]

日が全く当たらないのはきついですね。建て替えがあるとしたら日当たり良くなることを願います。まぁ建て替えがあるかどうかは住民の方しか分からないですよね…

[94: 匿名さん]

具体的にいうとどの部屋↓に日が当たらないんでしょうか？
http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/45000/hk/plan.html

[95: 匿名]

現地をよく知らない人間が言ってるだけなんであまり気にしなくていいんじゃない？

一度、現地を見に行けば地域を含めて良さがわかるデショ。

[96: 匿名さん]

大和ハウスのマンションってどうなんだろう
・・・

[97: 匿名さん]

セントレアができて県営名古屋空港の便数が劇的に減っているのに
いまどき飛行機がどうとかｗ

あら探しに困って無理やり持ちだしてきた、ためにする工作書き込みですな。

セントレアができる前、飛行機がバンバン飛んでいた頃から
優良地区、優良学区なのが東山地区なんですよ。

[98: 匿名]

この物件について良いか悪いかは、物件を見てみないとわかりませんが、
地域については、この地域が悪かったら、他の殆どの地域が悪くなるんじゃないでしょうか？

[99: 匿名]

駅から若干遠いけど立地はいいと思います。ただ大和ハウスの板を読んでると音の問題がよく取り上げられているのが気になります。この物件コンクリートの厚さや防音性能は十分なんでしょうか。

[100: 匿名さん]

東山マンションプロジェクトと比較検討される方いますか？

[102: 匿名]

自分は、とりあえず駅の北側にある物件全て検討対象ですよ。

[103: 匿名さん]

確かに駅北側の方が、南側より良さそうな「イメージ」なんですが、
実際はどうなんでしょうか？

南側にもメリットがあれば、あっちの物件も検討したいのですが。

[104: 匿名さん]

東山公園の南側は人気のない土地なんでしょうか？
動物園に近いから必然的に北側に集まるってこと？

[105: 匿名]

駅の北側で南垂れの地域が一番人気になるのは当然。

駅の南側は北垂れになるからねぇ。

[106: 物件比較中さん]

＞100
日和町の三菱地所も含めて検討中。
とりあえず、まだここしか詳細不明。今後に期待。

[107: 匿名さん]

検討中ってここの部屋結構うまってきてるんじゃ？？

そうでもないんですか？？

[108: 匿名]

北向き？って駄目でじゃない？