プレミスト東山公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

緑の多い東山公園を望む「プレミスト東山公園」について情報交換を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：63.73平米～101.74平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社 熊谷組 名古屋支店
管理会社：株式会社ダイワサービス


【名古屋・東海の新築マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.10.11　管理担当】

[251: 匿名さん]

兎と亀

[252: 匿名さん]

東山公園駅の周りは昔は社宅、今はマンションが多いみたいですが
スーパーが少ないという印象です。ここの近くに住むご家庭は
どこまで買いに出るのでしょうか？車必須でしょうか？
DSなども見かけませんが、化粧品や子ども用品が安いところが
ありましたら合わせて教えてください。

[253: 名古屋人]

名古屋は車が無い家なんてありえないです。
一家に2台以上が当たり前です。

[254: 契約済みさん]

＞２４１さんへ

　２Ｍ地区ではなく２Ｍ区です。地区といったら差別ですが，区まで差別ですかね？両区とも友人・親戚など住んでいますが，差別している気は全然ないですよ。教育環境・住宅の広さ・利便性，どー言ったところに価値観を置くかは人それぞれですから。
ただ，「割安」→「価格が安い」という内容だったので，その区に住まわれてる方に失礼かな，と思い名前を書かなかっただけです。「人口が増えている区」という言葉で察してください。

＞２５２さんへ

　たぶんこの辺りの人は，東山のハロードゥかフードフロント，本山の松坂屋ストアで食料品などは買うんじゃないでしょうか。あとは覚王山のフランテとかかな。化粧品は興味がないので正直わかりません・・・。

[255: 匿名さん]

このマンションから東山タワーは見えますか？
周りと比べて高さで損をしてる物件だと思います。

[256: 匿名]

東山スカイタワーは見えないんじゃないかな？

ただ、この街は離れると本当に良い所だったんだと実感する街ですよ。

私は、今は別の地域に住んでますが、戻れるなら戻りたいと思って、このマンションも検討してます。

[257: 匿名]

>254
つまり、人口が増え将来の発展が期待できる２区にすべきかどうか悩んだってことですかね。
じゃなきゃ、例として区を特定することは無意味。

[258: 昔住んでた人]

公園の横に昔住んでました。
いいとこですねー
名古屋勤務なら東山いいとこですねー

[259: 匿名さん]

2Mなんて言い方初めて聞いたが
大体名古屋てＭだらけだからな、何区を指してるのかさっぱりだ
何より人口と言うなら港区・南区なんて一番の人口減少区じゃないか
名古屋自体もうすぐ人口減少に転ぶ
人口が増えてるのは緑区が大半、そして中区くらいだ

[260: 契約済みさん]

　最上階からなら東山スカイタワー見えるんじゃないですかね？
あのタワーもだいぶ定着してきましたよね。
できた頃は「なんだ，あの鉛筆タワー」と思ったものです。東星中の校歌にも名前が出てきて，歌う身としては何んとなく気恥ずかしかった覚えがあります。

[261: 匿名]

アポリネールカフェ跡地、基礎工事してました！
何の建物ができるのか、ご存知のかたいらっしゃいますか？

[262: 契約済みさん]

　震災による完成日の遅れは完全になくなったみたいですね＾＾

[263: 入居予定さん]

そのようですね。
東山ヒルズの方は資材調達関係の遅れで入居予定が遅れると聞きました。

だんだんマンションらしく「形」が出来てきてますので引渡しが楽しみです。

[264: 匿名さん]

夏は蚊とかスズメバチは大丈夫でしょうか？

[265: 契約済みさん]

　特別蚊が多かったりスズメバチが多いということはないと思います。ただ、、近隣に緑も多いですし、「何かの拍子に大量発生」なんてこともあるかもしれませんね。まぁでもそれはどこに住んでてもほとんど変わらないレベルだと思いますよ。

[266: 匿名さん]

>261

カフェなくなってしまったの？

驚きです。

あのカフェ、学生時代によく利用したのに（遠い目）。
あのあたりのカフェってないから残念ですね。

[267: 匿名]

HPによるとヒルズは残り9戸になってました。こちらは、ここ1ヶ月ほど残戸数に変化が無いみたいですけど、現状はどうなんでしょうか？

[268: 周辺住民さん]

幼稚園は少し遠いですが、猫が洞のわかば幼稚園がおすすめです。

[269: 契約済みさん]

久々に拝見しました。個々の意見があると思いますが、皆、様々な思いを持ち、購入していると思います。
私もさほど年収は高くはありませんが、子供を育てるのにとてもよい土地だと思います。
どの土地だとしても、マイホームを持つことは夢でありますし、心ない発言をされている方には胸が痛みました。東山学区にしては、お値打ちだと思いますし、私は、なん十件とまわりましたが、とても気に入っております。三菱地所さんのマンシ

[270: 匿名]

>269さん
途中でコメが切れちゃってますが気持ちは伝わりましたよ。

私も同じく、東山学区でこの地域に惚れ込んで検討中です。

あまり無理をせず、でも後悔もしないようお互い頑張っていきましょう！

最後は営業マンに熱意を伝えれば多少の値引きが…
なんて甘いコトも予算が厳しいので考えたくなりますね。

[271: 物件比較中さん]

　値引き交渉自分もしましたが，「大和からＮＧがでている」とまったく取り合ってもらえませんでした。まぁまだ完成まで半年以上あるので，建設会社もデベロッパーも「値引きしてでも」という状態ではないのかもしれませんね。

[272: 周辺住民さん]

東山公園の新築、しかもまだ竣工前のマンションで値引き交渉なんて、東山公園も落ちたものですね。
すぐ近くの東山公園のマンションに住む者にとって、はっきり言って残念です。
予算的に厳しいなら他の地域で探してほしいです。

[273: 周辺住民さん]

>272
すぐ近くのマンションってドコ？

野村や三井でも普通に値引きしてたけどｗ

[274: 購入検討中さん]

入居予定の皆さん。
車は最低でもベンツのＣクラス以上にしましょうね。
マンションのグレードが下がりますから。
よろしくお願いします。

[275: 匿名]

Cって…。
最低でもEって言うならわかるが、Cなら国産の高級車の方がよっぽどマシだぞ。

[276: 匿名さん]

乗ってるクルマの種類でマンションのグレードが変わることなんてありませんよ。

てか、もともとこのマンショングレード高くないし。
別に下がりようがないんじゃないんです？

仕様はともかく、立地的にお安いのは頷けます。

[277: 匿名さん]

三井はお値引きありでしたね。売れ残ってましたから。

野村のはどうかな～？ 販売前の調整で当初価格より下がってはいましたが、毎期毎期即完の連続でしたから、販売開始後に交渉する時間はなかったかも。

あの頃のモデルルームはどこも活気がありましたね。ちょっと懐かしい・・・。

[278: 匿名]

たしかに、ウチのマンションも購入時のモデルルームは大盛況で、
抽選なのに先着順かと思わせるくらい、必死に予約取ってましたね。

リーマンショック前が懐かしい。

ただ、今は二極化されてるため、勝ち組マンション であれば同時より厳しいのかも？

[279: ご近所さん]

275さんへ

最低でもEって、あなたそんな暮らしにはほど遠いから、そんなこと言ってるんですよね。

本当にEクラスに乗ってる人は、Cクラスをバカにしたりはしませんよ。

まあ、無理してEに乗ってる人は別かもしれませんが・・・。

[280: 匿名さん]

EクラスはデカくてジャマだからCクラスのAMGにして下さい。

[281: 匿名さん]

レベルの低い争いが続いてますね。1LDKなんて作るからレベルが下がるのかなぁ。

[282: 近隣住民]

車のグレードで言い争いなんてガキのケンカじゃあるまいし、レベルホント低すぎ。
東山公園の住民としては、ガッカリだよ・・・

[283: 物件比較中さん]

↑一連の書き込みって、ひょっとして一人の人が書いています？少なくてもツルために一人の方が複数の名前を使って書いているような気がしますが・・・。
あまり建設的じゃありませんね。
・・・
・・・
・・・
マンションのレスで建設的じゃないとは、とんちの利いた方ですね（笑）

[284: いつか買いたいさん]

ここの一番の売りは何でしょうか？
価格？
デザイン？
環境？
それ以外？
どれもソコソコのスコアだと思うのですがコレって物が伝わらない気がします。

[285: 物件比較中さん]

あえて言えば、その「どれもソコソコ」って部分じゃないでしょうか？良く言えば「ユーティリティープレイヤー」、悪く言えば「器用貧乏」な選手って感じのマンションじゃないでしょうか。でもコストパフォーマンス的には結構いい線いってると思います。

[286: 匿名さん]

西側角の部屋はなぜ売れないのでしょう？
珍しい位に残ってるから検討中です。

[287: 検討中]

私も西側が何故残ったままなのか疑問です。営業の方もはぐらかす様な 感じで。何かあるのか検討してやめた方の意見を伺いたいです

[288: 匿名]

答えは簡単。実際に現場を見に行けば解るはず。
あまりにも隣接するプラウドに近すぎて、完成後、部屋の中が丸見えだからです！

[289: 契約済みさん]

長細すぎることが、やめた理由です。

[290: 匿名さん]

この部屋トランクルーム付いてるけど魅力無いですか？
売れ残って値引になったら検討します。

[291: 匿名]

現地見に行きましたが西側は前の社宅が正面にこず抜けた感じがしてたので検討中です。確かに野村の物件が近い割には高いし悩みますね。

[292: 匿名さん]

現地見に行きましたが西側は前の社宅が正面にこず抜けた感じがしてたので検討中です。確かに野村の物件が近い割には高いし悩みますね。リビングからの景色が圧迫感なければ買いなのですが。

[293: 契約済みさん]

3階以上は、それほど気にならないかも。静かそうだし、それ程悪くないと思うが。

[294: 契約済みさん]

このマンションの良いところ

駐車場が安い
修繕積立金などもまずまず

[295: 匿名さん]

アフターサービスも充実しているみたいで
色々相談できそう。

セキュリティーも安心ですし
ホームサットなんてにくい名前だね。

[296: 匿名さん]

風水的にみて、どうなんだろうね。西側の日当たりのデータシートにらめっこしてから考えたほうがいい。昼間家にいない家族構成なら実質問題はないが。

[297: 周辺住民さん]

真夏の西日は強烈ですよ！
でもプラウドが西日除けになりそうです。
因みに横に来るプラウドの部屋は1億超えの部屋です。

[298: 契約済みさん]

本日、現地見に行きました。4階の高さまで建築中とのことですが、かなり全貌がイメージできます。平和公園から車で南に抜けると、スカイタワーと東山の森を背後にプレミスト東山公園が眼前に現れ、ナカナカ目の見張る風景ですよ。後11件のようですが、コレをムービーで流すと、結構効果あるんじゃないかな。

[299: 匿名さん]

プレミスト東山公園モデルルームに行かれたことのある方に質問です。

結構金額的には幅が広いようですが、モデルルームに入られた感想をお聞かせ下さい。
設備やセンスなどなどとともにマンション自体のグレード感もお願いします。

遠方なのでまだモデルルームに行けてません、８月中旬にはもう選べませんよね。
焦ります。

[300: 契約済みさん]

　野村など他のモデルルームも何件かみましたが、ここのモデルルーム（部屋以外の部分）は落ち着いた感じで好感を持ちました。
実際にみられる部屋のタイプはＣタイプだったと思いますが、もうＣタイプはすべて売れてしまっていますので、あくまで感覚しかつかめないのが自分は残念でした。あとバルコニーに壁があるのも薄暗い感じで良くないですね。当たり前ですがモデルルームはオプションがいっぱいなのでどれがオプションかはちゃんと確認した方が良いと思います。下の方の階だと今から契約してもオプションは入れられない可能性もありますので特に要注意です。
部屋自体が先着順なのはしょうがないと思いますが、ここの場合、駐車場まで先着順ですので、本気で購入を検討しているなら、可能な限り早く行かれることをおすすめします。たぶんもう可動式の下の段しか残っていないと思いますが･･･