プレミスト東山公園ってどうですか？

[物件比較中さん]

緑の多い東山公園を望む「プレミスト東山公園」について情報交換を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市千種区新池町1丁目16番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「東山公園」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩15分
間取：1LDK～4LDK
面積：63.73平米～101.74平米
売主：大和ハウス工業

施工会社：株式会社 熊谷組 名古屋支店
管理会社：株式会社ダイワサービス


【名古屋・東海の新築マンション掲示板から名古屋・東海のマンション住民掲示板へ移動しました。2013.10.11　管理担当】

[210: 匿名]

前の社宅もそろそろ無くなるのかな…。

次に建つのは、グランドメゾン？

[211: 入居予定さん]

頑張ってダイワハウスに買って欲しいものです。

でも、日銀お金に困ってないから売らないかもね。

[212: 物件比較中さん]

一社に出来るグランザも検討してるのですが、どちらが資産価値高いと思いますか？

[213: 匿名さん]

一社にグランザが出来るんですか～。どこにできるのでしょうか？
一社は便利な場所だと思いますが、マンションやビルが多いし、
マンションの周りの建物がいつ何時建て変わるか分からないという面もありますよね。
東山公園周辺は緑が多く今後も景色がそう変わることなく続くということを考えると
東山に軍配かなあと思いますがどうでしょうか。

[214: 匿名]

グランザ一社は駅徒歩４分なだけいいかもしれませんね。
生活も便利そうだし。

[215: 匿名]

東山公園の駅を降りた時の風景と
一社の駅を降りた時の風景を見比べれば明らかデショ。

[216: 物件比較中さん]

急に売れ出しましたね！
ヒルズより残戸数減ってますけど、値引き販売でも始まったのでしょうか？

[217: 契約済みさん]

　こんなページがあったんですね。初めて知りました。先日契約したものです。もっと早く知っていれば希望の部屋をゲットできたと思い少し残念ですが、コストパフォーマンス的には大満足です。東山学区で生まれ育った自分から見たら、みなさんが心配していることはそれほど心配ないと思いますよ。あのあたりなら、中の急な坂以外普通の自転車で余裕です。電動機つきなら全く問題ありません。臭いもあそこまで来ることは基本ありませんし、平和公園の渋滞は坂の上からのＹ字分岐の逆側ですから、これも問題ありませんよ。
　ところで不思議なことがあります。なんでみなさん高層階が良いのでしょう？確かに日当たりは大事ですが、日銀の社宅との位置関係を考えたら下層階でも基本陽の光は入ってくると思いますし、１階ならバルコニーの大きさが倍ぐらいありますよね。１階下がるだけで１５０万円下がっていきますし、１階のみノンオプションでバルコニーがタイル張り、１階は結構お得感があると思うのですが…。

[218: 匿名]

価値観は人それぞれです。
ただ現状では高層階のメリットに価値を見いだしてる方が多いので高層階ほど価格を高く設定している。ただそれだけのことです。

ちなみに私は高所恐怖症のため５階以上には住めません。

[219: 契約済みさん]

　匿名さんレスありがとうございます。もちろん価値観が人それぞれと言うことは分かっておりますので，高層階を非難しているわけではありません。金銭感覚も人それぞれですので，１５０万円に対する価値観も違いますしね。ただ，客観的なお得感での書き込みだったのですが，ご不快に思った方がいらっしゃったなら謝ります。

[220: 匿名]

不快じゃないよ～
参考になります
ちなみに下の階と上の階で日当たりはどうですか？

[221: 入居予定さん]

今、現地前を通りました。
前の社宅からだいぶ距離があるので、低層階でも陽当たり問題無さそうです。

ちなみに、私は、高層階を契約しましたが、理由は景色が抜けることに価値を見いだしているからです。

[222: 契約済みさん]

自分は広いバルコニーで素振りがしたかった(笑)ので、日銀との距離などは気にして担当者にもいろいろ質問したのですが、今のままなら冬至などの限られた期間に、全戸の中で１、２件で一日陽がさすかどうか・・・とのことだったです。ですので日常的には問題ないと思っています。日銀が将来的にマンションに建て替えられる時には、６階建てになってもプレミストからの距離は今よりかなり離さないといけないそうですよ♪
　完成まであと半年以上あるんですね。早く建ってほしいです＾＾
　ちなみに担当者の方が完成までに銀行を呼び出してローン説明会を行ったり、家具の一覧会？なんかをやるって言ってましたが、いつごろか皆さん知っていますか？

[223: 購入検討中さん]

眺望、日当たりで悩んでいます。最上階以外はすべて日銀って感じと聞きましたが・・・

何階が残っているのかなあ。

[224: 匿名]

週末、平和公園周辺をrunningしている者です。
このマンションが徐々に出来上がって行くのを、毎週眺めながら走ってます。
30才代のファミリー層が主な契約者みたいだと聞いたことがあります。
来年にはこの辺りも、もっと賑やかになるのでしょうね(^^)

[225: 匿名さん]

東山ヒルズとはやはり入居者の年齢層が違うのでしょうかねぇ。
ヒルズは年配向き、こちらは比べて若い層が多そうな気がします。
ヒルズと検討していますが、あちらの掲示板はほとんど動きがないので情報薄です。

[226: 匿名さん]

東山ヒルズと比べるとこちらの方が若干値段が安いので若い世代が多く住むのはこちらになるんでしょうか。公園が近いので子育て世代的にも向いてると思います。あとヒルズは小中学校に行く途中に大通りを通らなければならないというレスもあったし、そういう面を考えると住み分けがされていくのでしょうね。

[227: 育児パパ]

来年入居予定です。
もうすぐ3歳になる子どもの親ですが、お薦めの幼稚園がございましたらお教えください。
因みに現在は名東区に住んでおります。
宜しくお願いいたします！

[228: 匿名]

一番近いのは新池保育園かな？
東山小の目の前にも幼稚園があったと思います。
当時（30年位前）は。そこから東山小に上がる子が多かったように記憶しております。

この辺は、極端に変な所は無いんで、後はお子さんの性格や親の教育方針に合った所を選べば良いですよ～。

[229: 育児パパ]

貴重な幼稚園の情報、ありがとうございました！さっそくご紹介の園に、詳細を伺いに行こうかと考えています！
千種区の新築物件ではこのマンションが、子どもの成育環境が一番良いと感じ契約した次第です。
マンションの完成と入居を心待ちにしております!!