パークホームズ東陽町キャナルアリーナってどうですか？その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えましたので続きはこちらで色々と意見を交換しましょう。
よろしくお願い致します。

↓前スレ↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43333/

所在地：東京都江東区塩浜2丁目483番12（地番）
交通：
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.19平米～84.06平米
事業主・売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
事業主・売主：鹿島建設
事業主・売主：フジ都市開発


施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[1: 物件比較中さん]

突然ＨＰが閉じられてしまいました。
もしかして、例の三菱のコンクリ騒動と絡んでいるのでしょうか・・・。
川崎のタワーも突然ＨＰが閉じられ、販売中止になって・・・という流れだったようです。

[2: 匿名]

確かに妙な消え方ですな。
住民さんたちには何か報告されてないのかな。

[3: 匿名]

>>No.1 by 物件比較中さん　さま
つい今しがたこの物件のHPは見ることができましたけれど、どこのHPが閉じられてしまったのですか？

[4: 匿名さん]

お。
何も変わって無いのに復活してる。
さてはここをチェックしての火消しかな・・・。

[5: 匿名さん]

サーバ落ちてただけなんじゃ？

[6: 匿名さん]

毎週ＨＰが更新する時に一時的に閉じるけど、今回もそれだったみたいですね。

[7: 物件比較中さん]

昼間にメンテなんて普通しないよね。

[8: 匿名さん]

HPが一時的に見れなくなった程度でよくここまで引っ張れますね～。

[9: 匿名さん]

あとすこしが売れないだすね。

[10: 匿名さん]

東陽町界隈だけでも結構な選択肢がありますからね、見比べてみると
ちょっと魅力を感じる部分が少ないかな？という気はします。

[11: サラリーマンさん]

東西線は．．．しんどい、朝の通勤．．．死にそう、、、

[12: 匿名さん]

東西線ってそんなに混んでるんでしょうか？

他の線の方が混んでるイメージなんですが

[14: 匿名さん]

時間差通勤が許されればいいのに。
ほんの数十分の違いで電車の混雑はかなり違います。
と言う私は他線利用ですが遅刻続きでその現実を知りました。

[15: 匿名さん]

>>12
中野方面にしても西船橋方面にしても、東西線の通勤時はなかなかスゴイですよ。
大手町や日本橋の存在が大きいのかな。
勿論それ以上に混む路線も色々ありますが。

[16: ミスターマグルス]

バルコニーの目隠しの理由は前建からの目隠し目的だと思います

プライバシーに配慮！

そこはさすがの三井さん前に建物建った後のことも考えてくれてるとプラス思考にとらえましょう！

[17: 匿名さん]

以前、横浜⇔東京の東海道で通っていましたが、
東西線はそれよりも激混みです。
東西線の混みようについては、行政から改善命令が出ている、
と聞きました。

[18: ご近所さん]

確かに尋常じゃなく混みますが、通勤時間をずらせばいいだけのこと。
だいたい7時発くらいまでなら、新聞読めるくらいの混み具合です。
また、6:40発の東陽町始発もあります。(中野方面)
朝早く行って、定時に帰れるように努めてみると、有意義に過ごせますよ。

[19: 匿名さん]

毎朝、0830頃に門前仲町から東西線で大手町に通勤してますが、大江戸線乗り換えの客がかなり降ります。

ただ、私のような大江戸線から乗り換える客も乗り込むんで、新聞は読めませんね。

茅場町では降りる客と乗る客が伯仲して余り変わらず、日本橋で若干減るけど新聞は読めません。

大手町でかなり降ります。

もっと早い時間は、もっと混んでるんでしょうかね。

[20: 匿名さん]

東西線の朝のピークは、東陽町→大手町だと8時から8時30分くらいのようです。私が乗車するのは7時50分前後

なので、ピーク時よりは若干マシかもしれませんが、茅場町までは混雑してますね（門前仲町で少し空きますが）。

混雑度調査によると、除くＪＲでは、東西線の木場→門前仲町と東急田園都市線の池尻大橋→渋谷がワースト

らしいです。東陽町→茅場町の１０分弱の混雑は我慢できますが、浦安や葛西あたりからの乗車だと、

ちょっときつそうですね。。

[21: 入居済み住民さん]

今日、管理組合の理事会の議事録がポストに入ってたが、管理組合の役員の人たちは、どうやって決まったの?
理事会で「組合役員の確認｣って、おかしいのでは?普通は、候補者を、「総会｣の多数決で承認すべきではないでしょうか?
しかも、6月19日に開催された議事録が、7月26日付の日付で、配布が今日なんて、あまりにも怠慢で、住民無視では?
3月下旬から入居してますが、これまで組合役員の候補の受付なんて手続きがあったようには思えませんが……
勝手に役員が決められて、今後、勝手に色々なことが決められるなんて、全く解せない!!手続きが不透明と思いませんか

[22: 匿名さん]

私はだいたい８時５０分～９時の間で東陽町から乗車します。
電車は少しすき始めた頃ですがまだまだ混んでいます。身体が触れない程度でしょうか。
それ以上に厄介なのは駅からの人混みです。道いっぱいに広がっているところを縫っていくような感じで快適とは言い難いですよ。駅の拡張とかないものでしょうか。

[23: 入居済み住民さん]

管理組合の役員決めですが、入居説明会の時にクジ引きしましたよ。

[24: 匿名さん]

ちょっとびっくり。２１は３つの違うスレに全く同じ書き込みをしている。
ちょっとおかしいのでは？
ちなみに私は住民ですがクジ引きしました。全然不透明とは思わない。

[25: 匿名]

荒らしでしょうね
可哀相な人です

[26: 匿名さん]

昭和49年の空撮写真を見つけました
ここは以前は駐車場でその前はガソリンスタンドだったという所まではわかったのですが
さらにその前？はこの付近で一番高い建物があった事が影から想像つきます。
ちょうど今の駐輪場辺りかと思いますが、一体何が建っていたのでしょうか？気になります。

[27: 買いたいけど買えない人]

話が飛んですいません
昨日風が強くて目の前の橋で傘が吹き飛びました
駅前はそうでもないのに橋手前から風の強さが急変しました
その瞬間ここには住めないと感じました（主観
みなさんは風害についてどう思われますか？

[28: 匿名さん]

住まなくてよろしいと思います。

[29: 匿名さん]

住まなくてよいというお告げだと思います。

[30: 匿名さん]

風の谷は爽やかで気持ちいいです。

[31: 匿名さん]

風が怖い人は地下にでも住んで下さい。地震が怖ければ空中に、雷が怖ければ家の中に…ってそういう人に住む場所はないか。

[32: 匿名さん]

ここからは隅田川の花火大会は見えたんでしょうか？

[33: 匿名さん]

ビルが沢山建っているところは大体風が強いですよね。
風を気にする方は低いマンションや一戸建てがいいのでは？

[34: 匿名さん]

空撮写真、中国かと思いました。中国の空撮を見たことないですけど。
それから、強風の時は橋の上は半端じゃないですよね。
毎日の通勤、通学で利用しないといけない場合はけっこう辛いでしょう。
どうしても住みたいところだとしたら悩むところですね。
傘が何本あっても足りないでしょう。ひっくり返って壊れてしまうから。

[35: 匿名さん]

風、風って妙に気がする人多いけどこのマンションのこと言ってるの？
数ヶ月住んでるけど別に購入の判断に入れる程強風が毎日吹き荒れてるわけでもない。
橋の上も風除けがあって傘が何本も必要なわけでもない。
些細なことを大げさに騒ぐのはやめましょう。
この程度の風で迷うのであればマンションは諦めた方が良いですよ。

[36: 匿名]

確かに。
街がゴミだらけの亀戸よりマシ。

[37: 匿名さん]

仕事帰り、マンションはもう目の前なんだけど最後に橋という難関が・・・って感じでしょうか。
すべて納得の上で購入しても、毎日のこととなるとつらいかもしれませんね～。
橋の上って風も強いですが、冬の寒い日は凍ってたりもしますよね。

[38: 匿名さん]

脚力弱いんですか？
この橋出来て10年経ちますが雪の積もった事はありますが凍ったことは無いです。

[39: 匿名さん]

東陽橋は確かにアップダウンがあるけれど、そんなに辛くはないですけど。
まあ、年寄りになると、少しきついかも(*_*)

[40: 匿名さん]

そんなにキツい橋でもないでしょう。凍ったこともないし。
何か無理やりネガティブな理由を作ろうとしていませんか？

[41: 匿名さん]

いやー、毎日東陽橋を渡るのはレインボーブリッジ渡るくらいの覚悟いるで。正味なはなし。

[42: 匿名さん]

いやー
実に面白い
どういう経歴、背景の人が
どういう目的でカキコしているのか？

[43: 匿名さん]

買えなかった人で難癖つけたい人や、売れ行きの良くない近隣のマンションを手掛けている他の不動産会社が悔し紛れに書き込みをしているんでないかい？
風とか橋とか、は？？？？っていう感じの意味不明な書き込み多いし。

[44: 匿名さん]

>>41

まよった挙句へんな所買ってしまって、こっちの方が良かったかとのぞきに来たがうらやましかったので
茶々を入れてみた感じ？
てかレインボーブリッジは歩けるけど、渡りきれないし何処の田舎もん？比喩が小学クラスでわけわからん

[45: 匿名さん]

風がぁ～（ズラなので気になる）
橋がぁ～（関節リウマチ関節炎、グルコサミンどうぞ）
日本の高度成長期を支えてくださった方です。
もっと敬意を払いましょう

[46: 匿名さん]

そうですね。
東北の地吹雪よりましですね。
北海道の豪雪よりもましですね。
人はけっこうきつい環境でも生活できるものです。

[47: 匿名]

ここ値下げどのくらいしてるの？

[48: 匿名さん]

ここの書き込み。ネガレスへの反論が強烈だね。もしかして、三井さんがチェックしているのかな

[49: 匿名さん]

業者さんもチェックしてる掲示板なんですね！？
業者も色々大変だなー
価格どのくらいになってるのでしょうか？

[50: 匿名さん]

>49

根拠のあるネガレスならともかく、嘘とか、過大な誇張に基づくネガレスが多いから反論以前の問題じゃないの？

[51: 匿名さん]

そんなに悪い物件ではないし、買えない価格帯とも思えないのに、なぜ完売しないのだろう。

[52: 匿名さん]

ついに最後の1戸になったようです。
他と比べて、突出した売り文句が無いからジワジワと売れていったのでは？

[53: 匿名さん]

３ＬＤＫが後１戸のようですね。
近々、売れてしまうんでしょうね。
立地がよかったの？
価格が手頃だったから？

[54: 匿名さん]

価格のわりに、
高級感ないから、時間かかったんじゃないかな。
どこのホームズも基本的にそういう感じだと思う。

[55: 匿名]

高級感だけの薄っぺらい物件より、派手さはないが、堅実な仕様が評価されたのだと思う。

[56: 匿名さん]

地味に無駄な設備がなくて長期メンテの
低コストも評価されたんじゃない？

[57: マンション投資家さん]

１前建の不安
２住所が塩浜
３建物が秀和にそっくり
４仕様が悪い
５潮風がきつい
６買物する所がない
７川が臭い
８マンション名がださい
９小学校、中学校までの遠い
１０バスのアクセスが悪い
１１路線が１路線しかないし朝混む
１２掲示板が荒れてるため中古になったら懸念される

みなさんは何こ妥協できましたか？

[58: 住民]

並べよったな。敬意を表して回答をさせていただきます。

１当面建たないし。3年もしたらこのマンションにも飽きるって。だから別に建ってもいいし。建ったらにぎやかになって活気が出てくるんじゃない。
２東京だよ。うちの田舎に比べたら大都会やし。
３秀和さんに失礼。秀和さんてだれか知らんけど。
４前住んでたマンションに比べたらめちゃ高機能。
５風が抜けて気持ちいいです。 むしろ清々しい。
６休みに西友かギャザリア。平日はコミスト。前のマンションよりかなり便利で品数豊富。
７全く臭わない。むしろ清々しい。むしろうちの麻布の事務所の方が臭い。
８どこが？長くてカッコいいやん。シャーペンの芯の減りが早いけど。
９子供は成人したので、とりあえす関係ない
１０駅近いから使わない。駅から乗る。
１１前は葛西から乗ってたけど混んでたし。その前は行徳から乗ってたけど、どこも大して変わらん。
１２ヤキモチですがな。

妥協は名前かな。芯がもったいない。

[59: 住民さん]

こんばんわ。
偶然ですね。私も行徳ー葛西ー東陽町です。
どっかですれちがってますねたぶん（笑）
マンション購入は初めてだったんですが
特に不満はないです。

仕事柄衛星写真で屋上緑化確認できる機会があったんですが
ちゃんと、緑です。

まぁ出来ればなんですが
一度上がってみたいなとは思ってます。
屋上。

[60: 住民]

昇ってみたいですね。屋上。

[61: 住民]

完売！

[62: 匿名さん]

完売？
HPを見ると、まだ１戸残っているようですが、
単に更新されていないだけ？
別の掲示板でMRに完売と書かれてるのが取り外されたと言う
書き込みがありましたが、キャンセルが出たのかな？

[63: 匿名さん]

多分、住宅ローンの審査が通らなかったんでしょうね。
残ってるのは14階の5270万円だけのようですね。

[64: 匿名さん]

現地見学受付ストップしてますが、完売したのでしょうか？にしてはＨＰそのままですし、問題発生かな？どなたか教えてください。

[65: 入居済み住民さん]

完売したけど、ローン審査が通って引き渡すまでは何が起こるか分からないから、
いつでも受付再開ができるようにしているんじゃないですかね。
これまでも何度も完売になったはずが、また復活、って感じでしたしね。

[66: 匿名さん]

説明がないと不安が募るばかりです。どなたか詳しく説明してくださいませんか！

[67: 匿名さん]

そちらのマンションは、
ベランダの隔壁は、破ってお隣へー
ですか？

[68: 周辺住民さん]

また２戸に増えてますね～。
本当は何戸残ってるのかな。

[69: 匿名]

バルコニーの仕切りがコンクリじゃないぶん、
非常口は共有。
バルコニーは広く使える、というメリットもある。