入居直後にバルコニー目の前に新しいマンションが建つ計画が発覚

[入居済み住民さん]

　南向き新築マンションを購入し、入居した直後なのですが、売りであった南向きバルコニーの
目の前の１００円パーキングの駐車場がマンションになる計画があることが発覚しました。

　デベからは購入前の説明でその土地の持ち主が駐車場収入に満足しており、当分その土地に
マンションを建てることはないであろうということで、納得し購入したのですが・・・

　１４階立てマンションなので上の階の人はあまり関係ないかもしれませんが、下層階の我々
のような住人には致命的なことです（日照・プライバシーなど）

　管理組合で反対運動するのか、デベ相手に訴訟起こすのか、どのようにすればいいのか皆様
のお知恵を拝借できればと思います。

[41: 匿名さん]

『　良スレの予感　』

商業地域のマンションを検討している人にとって大変参考になるでしょう。

[42: 匿名]

勉強不足ですみません。日照を少しでも確保とか考えると、どんな用途地域は避けた方がよいのでしょうか？日陰規制？というのはどの地域に適応されているものなのでしょう？優しい方いらっしゃいましたらお教え下さい。

[43: 匿名さん]

ネットができるのですから、せめてそのくらいは御自分で。

[44: 匿名さん]

目の前に建てるのが仮に同じデベであっても我慢するしかないでしょう。
諦めましょう。

[45: 匿名さん]

>>44
それ（同じデべ）は、判例があるからデべはある程度の損害賠償が必要だよ
だから、違うでベガ作るけど

[46: 匿名]

無知な住人同士が集まり井戸端会議のごとく文句言って共感し合う？慰め合うんだろうな。まともな住人は訴訟しないと思うが。

[47: 匿名さん]

>>46
無知な購入者をだまして販売する、ことが、問題

証拠がない？・・訴訟されると事実がばれることもあるが
民事は警察が調べてはくれないから、難しい

[48: 匿名]

目の前に２階建ての焼き肉屋ができてダクトの排煙で毎日３Ｆ以上の人が悩まされても文句言ったらいけないのが商業地域
マンションの住人のためにダクトを高くするなんてできないからね

[49: 匿名]

なるほど、役に立つな。

[50: 匿名さん]

目の前に空き地があって、何が建ちますかとデベに訊いても
デベは、不確かなことは答えない。
絶対に建ちませんと言ったなら、問題だけど
おそらくは建たないと聞いてますけど・・・くらいなら責任を問えない。

マンションというのは、買って10年も20年も住むわけで、その先に環境が
どう変るかというのは、自分が調べて予測して納得して買うものだ。
空き地に何かたちそうだくらいは常識。生産緑地でさえ危ないわけで
前面が公園か川か学校か広い道路かでマンションの価値は変ってくるのだから
前面が駐車場なんて最初から建つのはわかって買っていると言われても
しかたがない。

[51: 匿名]

そうですよね。デベの言う「当分」というのもあやふやだし、1年かもしれないし、5年かもしれないし。
20年も30年も大丈夫と思うのはちょっとムリがあるかな。

[52: 匿名]

47は無知な一人か？

[53: 匿名さん]

>>52
ふ～ん

[54: 匿名さん]

>>47
訴訟すると事実がばれる？？
あんまり可笑しな事書くと、しったか君だってばれるよ。

[55: 匿名さん]

>>54
やけに、突っかかるな？

デべさんは、ちゃんと計画性があると思っているんだが？
売りやすいように、順番に普通に作るだろ、協定ぐらいするよな

そんなこともしない、？？？な業界じゃないだろ？

[56: 匿名さん]

>>55
そーいう事を言われてるんじゃなく、
訴訟すると事実がばれる事もあるって本気で思ってるなら、
裁判の事を知らな過ぎって思われてるんじゃない？

[57: 匿名]

このスレは釣りだな。
さすがに裁判起こそうという人が用途地域を把握していない訳がない。

[58: 匿名さん]

それが用途地域を調べずに購入する人もいるみたい。以前、某マンションの現地を見に行った帰り道で、
ここは工業地域だから、私たちには操業権があります。苦情を言わないでくださいって看板が工場の前に
立ってるのが目に入った。そして工場の隣にはマンション。きっと調べずに購入して苦情を言う住人が
いるんだろうなと思って通り過ぎた。

[59: 匿名さん]

こういうマンションは、購入時に割安なことが多い。
購入の決め手のひとつに価格があったのでは？

空き地がベランダ側にあるのは、そういうリスクがあるということ。
何も建たなければ、良い物件を割安で購入できたと満足してたはず。

バクチに負けたようなもの。

[60: 匿名]

即ち貴闘力や琴光喜みたいなモノって事？