もう少し安くなるなら欲しいのですが…購入すべきか迷ってます！

[○四人家族○]

全国に転勤の可能性がある仕事のため、もしもの為に売却しやすい駅近のマンションを探していました…が、駅の近くではなかなか予算に合う物件に出会えず、賃貸も考え始めていたのですが。
今、先日見に行った物件の安さにひかれ、購入を迷っています。

駅徒歩１５分、学校が多く住環境はいいです。二階の西向き、３ＬＤＫで５７平米と狭く、ＬＤＫに窓がないつくりなので間取りには魅力がないと思います。平成２年築で、オートロックもないです。部屋はクリーニングはかかってないですが、割ときれい。クロスだけは交換するつもりです。
物件価格は１５００万円。売主さんが買い替えで売り急いでいるので、あと１００〜１５０万円は交渉で下がりそうです。

今まで他に検討していた物件は、駅徒歩５分、広さは同じくらい、平成８年築で２０００万円です。２０００万円くらい出せば、いろいろ選択肢は広がるのですが今の収入では無謀ではないかと不安で…。ちなみに年収は約４００万円、自己資金は４００万円です。
どう思われますか？子供が二人になり、２ｋの賃貸を一日も早く脱出したい…（＞＜）何でも構わないので、アドバイスいただけると嬉しいです。