フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[682: 匿名さん]

「日銀がいったん決めた政策ラインを市場に追い込まれ、政府に催促される形で変更するのは白川方明総裁になってから三度目だ。

　・最初は二〇〇八年十月。米欧などが一斉に協調利下げしたのに、日銀は動かず円高が加速した。
　・昨年十二月には直前に社債やコマーシャルペーパー（ＣＰ）の買い取り終了を決めたが、政府のデフレ宣言に押される形で緩和策に逆戻りするドタバタ劇を演じた。
　・今回はといえば、十日に米国が緩和に動くのは十分に予想されながら、日銀はなにもせず金利差が縮小して円高・株安を招いた。　」

経済対策　物価安定目標を掲げよ　2010年8月31日
http://www.chunichi.co.jp/article/column/editorial/CK2010083102000005....

[683: 匿名さん]

楽天モーゲージ2.06％きたー
http://mortgage.rakuten.co.jp/purchase/flat35s.html

2.06％が最安で良さそうだね。

[684: 匿名さん]

楽天モーゲージ
フラット３５Ｓ２０年以下　０．８７か・・・驚異的だな
来年１月実行予定だけど、１％前後を保ってくれるとうれしいな・・・

[685: 匿名さん]

楽天2.06％とかスゲーな。
変動のメリットがあんましない。

[686: 購入検討中さん]

http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/100831/fnc1008311112008-n1.ht...
追加経済対策・金融緩和　暮らしどうなる　ローン金利、下げ期待　と言う記事が上がっています。
この記事を鵜呑みに出来るのか出来ないかわかりませんが。ご参考までに

[687: 匿名さん]

MSI９月の金利更新せず・・・
どうなってんのやら

[688: 匿名さん]

まあ、フラットはその分団信がかなり割高だけどね。

[689: 匿名さん]

>687

キャッシュのこってない？
リロードしてみそ

[690: 匿名さん]

>689
MSI更新されました！
２．０６！

[691: 匿名さん]

No.686

なんといい記事～

[692: 匿名さん]

９月オメ！

[693: 匿名さん]

長期金利、上がってますね。
10月は厳しいのかな。

[695: 入居予定さん]

今月実行の人いいな～
私は11月。
どうなるでしょうか．．．

[697: ｌ]

なんで？残念なの？

[698: 匿名さん]

経済対策のため国債発行で価格下落、金利上昇

[699: 匿名さん]

麻生は経済対策で11兆国債発行して補正予算組んだけど価格は下落どころかさらに高騰金利低下したけどね。

経済対策で国債発行しても結局本当に景気が良くならないと金利なんて上昇しないよ。

[700: 匿名さん]

団信別途支払うので金利が低くてもトータルでは損な場合もありますね。
悩ましいところです。

[701: 匿名さん]

三千万借り入れた場合は金利が約＋0.375%だから、フラット35Sだと当初10年はほぼ1.5%は下回るから良いとかな。

10年後は民間に借り替えっていうのはどうでしょう？

[703: 匿名さん]

じゃｵｻﾞﾜさんは知ってると思うの？
その話題には答えないか知りませんと言うんじゃない？
結局は政治屋なんだから

[704: 匿名]

何で小沢って、そんなに評価高いの？
国民には不人気だろ？
小沢が総裁になったら民主党政権終わりそう。

[706: 匿名さん]

>>704
朝日や毎日を読んでるとそんな意見になる。

[707: 匿名]

マーケットは小沢さんを求めてるのだ！

[708: 匿名さん]

求めていないよ。
経団連。

[709: 匿名]

小沢待望論？
このスレだけジャン？

[710: 賃貸住まいさん]

そう簡単には経済も良くならないし、金利も上がりません。
いきなり上がっちゃ日本なくなっちゃうよ？

[711: 匿名さん]

でも、首相が変わったら一時的に市場を刺激するよね

[712: 匿名さん]

去年の政権交代の時もご祝儀相場で株価も金利も上がったけどしばらく経って何も変わらなそうな感じに
なったら失望感から株は暴落金利も低下。さらに政府のデフレ宣言、日銀の金融緩和でさらに金利低下。

小沢さんに首相が変われば期待感から株価上昇金利上昇があるかもしれないけど期待はずれだと再び
株価下落の金利低下になるんじゃないかな。

[713: 匿名さん]

小沢に何を期待できるんだよ

[714: 匿名]

小沢に期待…その発想が金利よりもコワい。

[716: 匿名]

小沢に期待：フラット9月実行以前
管に期待　：フラット10月実行以降+ほとんどの国民

ということ？

[717: 匿名]

既に実行した人も結局気になってまだ見てるんだねｗｗ

[718: 匿名さん]

そりゃ実行が正しい選択だったかどうかきにしてるでしょ

[719: 匿名]

結局下がるなら、首相が誰になろうが無駄な期待で一時的にでも金利を上げないで欲しい・・・為替介入も結局介入した直後だけ下がるだけで以前日本で行った為替介入もスイスで行った為替介入（単独）も結局介入を止めるまで円高、スイスフラン高になった。為替損益が増えた政策。

[720: 匿名さん]

スイスの為替介入は強力だったな
でも、ユーロとか経済規模の大きい通貨に飲み込まれてしまう

日本も単独で介入しても飲み込まれてしまうよ
今はジャイアントな元とかの影響もうけるだろうし
小沢の言うことも管よりは現実的だと思った

[721: 匿名]

介入してもすぐ円高になり、介入し続けなければいけないからね。終わりが見つからなくて・・ずるずる介入だったからね～

[722: 匿名]

長期金利がまた上がりましたね！
10月実行の私…。
変動にも未練があるので、代表選以降の金利の動向次第では変動にしようか迷います！
でもそんなにグズグズしてられないし！
読めないです！

[723: 匿名]

長期金利は下がり過ぎ感があったので1％台前半で落ち着くような気もする。

あとは本日発表の米雇用統計が大幅に悪化すればダウ暴落で日本も再び1％割れ目指すかも。

その流れでアメリカが更なる金融緩和に動けばもう一回底試す可能性大ですね。

[724: 匿名さん]

>722

お金の支払いだけ、9月に持っていけないの？
不動産屋に相談してみたら？

[725: 匿名]

＞724
722です。
ウチは10月竣工でフラット35Ｓに必要の適合証明が9月に間に合わないんです(泣)

変動で行く場合のハウスメーカー提携の銀行には審査済みでけっこう優遇もしてくれてるので悩みます…。
9月中旬には決めてください！ってハウスメーカーの担当には言われてますが、一番読めないですよね(汗)

[726: 匿名さん]

＞725

ハウスメーカー提携銀行で優遇してもらうと変動は何%なの？

[727: 匿名]

＞726
6月の事前審査時点で
0,875%(保証料別)です。
どうですか？

今銀行、固定の金利下げてますよね？
粘れば変動ももっと優遇してくれるのかな？少し期待しちゃいます☆

[728: 匿名さん]

1.135つけてますね！
乱気流に入ったから、しばらく乱れそうですね。
10月実行さんは、見送った方が良いかな。
乱れてるから。

[731: 匿名さん]

仮に1.4ぐらいまでいったとしたら、適用金利はどのくらいになりそうですか？