フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[550: 匿名]

９月は最低金利確定だと思いますが
小沢総理が誕生したら世界的な低金利の流れには逆らえないと思いますが
マニフェスト通りの積極的政策を行うであろうから国内の長期金利は急上昇するかもしれないのかな？小沢さんが出馬ってなけで昨日の長期金利は急上昇してるのだから

９月実行を境目にして明暗がわかれるのか？

来年辺り政策に効き目がないと判断した時再度９月実行を下回る低金利が生まれる時期がくるかもしれないと読んでます。

１０月１１月１２月実行の方は気が気でないとは思いますがどうなんでしょうかね？

[551: 匿名]

１２月実行
頭の中が痒くなる・・・
下がらなくてもいい
現状維持でなんとか勘弁してほしい

[552: 匿名さん]

547です。
今日、たったいましがだフラットＢタイプで契約して来ました。
金利下がりましたよ。
ガクッと！！！

[553: 匿名さん]

548は、何も分かっていないな！
客に聞かれる側が当日まで金利が分からない訳ないだろうが。
547さん、教えてね。

[554: 匿名]

そうなんだ〜!!
失礼しました！

[555: 匿名さん]

547
542
です！

皆さん、お待たせしました。
本日、九月実行金利にて融資を受けてきました。
書類はもらえないため、
自分の契約したフラットＢタイプだけですが、
基準金利:2,06%
当初10年:1.06%
11年目～20年目:1.76%
です。
本当の九月実行金利です。
(^-^)/

[556: 匿名]

なんと「2.06」低い・・・
せめて年内は維持して欲しい・・・

[557: 匿名]

これまで何度も首相が変わり、実際のところ誰が首相になっても、変わらん気がするけど、それでも市場は小沢さんに期待しているってことなんかな～期待大きくない？

[558: 匿名さん]

米の金融緩和発表で米国は長期金利がかくっと折れ曲がって上昇した。0.2％くらい変化。
わが国の債券市場も週明けはコンと上昇するだろうね。
金利傾向の変化は分からないけど、日々ゼロコンマゼロ何％かの変動は驚けないね。

[559: 匿名]

フラットBタイプ？
フラットAタイプはもっと金利が低いという事ですか？
自分三井住友海上火災のフラットでタイプ１ですがそれはタイプAって事ですか？わかる方教えてください！

[560: 匿名]

555さんはフラット20ＳのタイプBって事ですか？

[561: 賃貸住まいさん]

前の書き込みをみて・・・
年内に2.8まで上がる事があったら日本の景気がいきなりの上昇でてんやわんやですよ。
いい加減な予想はしないで頂きたい。
本当に真に受ける人もきっといますから。
サラリーマンには嬉しいかもしれないけど、３カ月やそこらでいきなりそんな金利あげられるほど、世界的に上向きではありません。

[562: 匿名さん]

>559

多分東芝住宅ローンじゃないですか？　右上の金利のことだと思います。
2.22％（8月）→2.06％（9月）
http://www.toshiba-thls.co.jp/

結局、皆さん予想の“0.16％程度の下げ”は確実そうですね。

[563: 匿名さん]

では９月0.16の下げならば、仮に楽天のフラット20sで当初１０年は0.86％ってことですか？？

金利を見て変動と迷ってましたが、それならばフラットで決定ですね！

[564: 匿名さん]

>563

そういうことですね。
20年以下で返済できる方にとっては、団信別途でも、フラット20Sでしょうね。
安心して仕事に打ち込める。

[566: 2652]

ベールットマンだって（笑）。
ハハハハハッ。
少なくとも12月ごろまではこの板にいてね。

[567: 匿名さん]

No.560さん

555ですが、フラット35S
のBですよ！

20なら、さらに安いです。

♪(´ε｀ )

[568: 匿名さん]

>567

ちなみに8月実行金利はどれくらいですか？

[569: 匿名]

べールットマン馬鹿にする事ないでしょ！
私は今現在まで彼がいってきた事が現実になってきたと思う。この先はわからないがここまで読めたなけでも凄いと感心さえしてる！
馬鹿にしてる方の予測でも聞いてみたいものです私は外れても馬鹿にしませんよ！先の事なんて誰にもわからないし、 べールットマンさん頑張ってください！

[570: 匿名さん]

>568

ダメだ・・・こいつ何とかしないと・・・

[571: 契約済みさん]

金融緩和って一般的には金利低下要因なんだけどな。どうなるんだろうね。
アメリカの金利が急上昇したのは発表された金融緩和策が期待はずれだったことによる
失望売りが要因らしいけど。

[572: 匿名さん]

>570

567がどれ位下がったのか知りたいだけだろ。
東芝(35SのBタイプ)だと、2.43%→2.06%になるからね。驚異的だよ。

[573: 匿名さん]

べールットマンなる人物をグーグルやヤフーで検索しても全然ヒットしないんだが。
一体どこの馬の骨だよｗ

[575: 匿名]

573は
何を言っているのか・・？

[576: 匿名さん]

他人様の言っていることを盲目的に信じるより、自分の頭で徹底的に考える癖をつけましょう。

[577: 匿名]

なんでもいいじゃん！ とりあえず今のところ当たってんだから

[578: 匿名さん]

預言者をあてにするようになったらおしまいだね。

[579: 匿名]

人生においての
ビッグプロジェクトの
一つだから安心感が欲しい気持ちも理解出来るけどね

[580: 匿名]

東芝ﾌﾗｯﾄ2、43〜2、06
って
三井フラット
2、23から1、86ってまさかないですよね？
単純に0、37引いたなけだけど！

[581: 匿名]

9月実行予定です
下がるのは確実ですね

[582: 匿名]

10月実行予定だけど横ばいは甘いよね

[583: 匿名]

ってかなんで９月の実行もうわかってんだ？
自分も９月実行だけど月曜日か火曜日になんないとわかんないって言われたがわかってる人なんか訳でもあんのかな！

[584: 匿名]

おら 9月20頃引き渡しだから 9月実行?

間違ってますか?

[585: 匿名]

９月実行ですよ〜

[586: 匿名さん]

>583

ノンバンク系だと最低金利で勝負するから、一応決まってるけど
他の業者が仕掛ける場合があったばあいの対応の余地を残しているのでは？
私の業者も数値は来月にならないと公式に言えないっぽい

金利が、債券に連動しているよね？とは話したことがあり、
お客様が考えられている通りですとKYなかんじだったので、
たぶん1.6程度のマイナスじゃないかな？

[587: 匿名]

東芝2、06ってなんなんだ！
0、37も下がったとか書いてあるしフラット35Ｓとも書いてある基準金利が2、06だから１０年1、06か自分も９月実行だから本当ににそんなけ下がってたら嬉しいがありえないだろ

[588: 匿名]

８月実行金利2、23だから９月1、86だったら本当にヤッターだけど
東芝のはガセか？

[589: 匿名]

もうあと数十時間ではっきりするのだが、俺も9月実行だから気になるね。
さすがに、そこまでの下がり方はしないと思う。

ただ、金消時点で金利は書き込まないといけないからなぁ
実行は金消から最低3営業日後だから、9月実行はまず間違いないし…。

下がって欲しいなぁ

[590: 匿名さん]

9月実行組～
祭りじゃ祭りじゃ～

[591: 匿名さん]

>589

8月より下がるのは間違いないとおもうよ
あとは、どれだけ下がるかだけだとおもう

[592: 匿名]

589の金消３営業ってなんだ！
９月実行なら基本９月に入居する日に実行だろ 知識がないから教えてください！

[593: 銀行関係者さん]

東芝住宅ローンの九月実行

〜20年
A→1・87 B→2・07

21年〜
A→2.06 B→2.26

多分これで確定。のはず。
あと提携先とかなら優遇があると思います。

[594: 匿名さん]

なんと大幅に下がって２.０６％に決定しました♪♪♪

[595: 匿名さん]

かなり上に2.06って書いてあるだろ
毎回住宅金融支援機構債券の利率を書いてくれる人がいるのに、何で信じないのか

[596: 匿名さん]

10月実行は悲惨な感じ、、、

[597: 匿名さん]

>595

債券の前回比と連動しているとはいっても、完全に一緒じゃないから。
それは信じちゃだめでしょ。

債券発効日？　　　 利率 前比 ﾌﾗｯﾄ35 前比
---------------- ----- ----- ----- -----
2009/01/26　第21回 2.30 +0.17 3.02 +0.14
2009/02/25　第22回 2.24 -0.06 2.98 -0.04
2009/03/18　第23回 2.25 +0.01 2.95 -0.03
2009/04/23　第24回 2.34 +0.09 3.07 +0.12
2009/05/26　第25回 2.28 -0.06 2.99 -0.08
2009/06/24　第26回 2.14 -0.14 2.82 -0.17
2009/07/23　第27回 2.05 -0.09 2.76 -0.06
2009/08/21　第28回 1.98 -0.07 2.69 -0.07
2009/09/17　第29回 1.95 -0.03 2.64 -0.05
2009/10/22　第30回 1.97 +0.02 2.69 +0.05
2009/11/20　第31回 1.89 -0.08 2.60 -0.09
2009/12/17　第32回 1.82 -0.07 2.57 -0.03
2010/01/21　第33回 1.88 +0.06 2.60 +0.03
2010/02/18　第34回 1.86 -0.02 2.55 -0.05
2010/03/18　第35回 1.87 +0.01 2.59 +0.04
2010/04/23　第36回 1.81 -0.06 2.51 -0.08
2010/05/25　第37回 1.71 -0.10 2.41 -0.10
2010/06/23　第38回 1.61 -0.10 2.32 -0.09
2010/07/23　第39回 1.52 -0.09 2.23 -0.09
2010/08/18　第40回 1.36 -0.16 2.07 -0.16

[598: 597]

第40回の ﾌﾗｯﾄ35の利率は予測値です。
そのまま書いちゃった・・・ごめん

[599: 匿名]

株価急上昇
９月実行には影響ないのか？
もう９月実行2、06で確定なねかな