フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[181: 匿名]

ここを見る
しばらく前から情報出てたよ

[182: 匿名]

【円相場、年初来高値を更新】長期金利が少し上がりだしたらから、金利は底なのかと思ったけど、もしかしたら信じられないくらいの深～い底が・・・住宅購入者をまっているのかも！？

[183: 匿名]

ヾ(*´∇`)ﾉ　ｵｶｴﾘ低金利♪もう少し下げてね♪

[184: 匿名さん]

これから先、投機的な動きや、感情てきな動きがあればさらに一時的に下がるかもしれませんね。株価もそういうケースが多いですから。その後反動がくるかも。

[185: 契約済みさん]

SBIさんはフラットの金利でたね。
20年だと 2.02％ (前月比-0.8％)
35年だと 2.23％ (前月比-0.9％)

8月30日ねらいで支払いすべりこませれるかな？
お盆休みが痛いなぁ・・・

[188: サラリーマンさん]

いつもこのスレ読んで勉強させて貰っています。
今月か来月に融資実行予定ですが、長期金利がまだまだ下がってきているので、
来月の金利はもっと下がりそうと思いますが、皆さんの予想はどうでしょうか？

[189: 匿名]

長期利回り1.04まで下がりましたね～
2003年の時までとは言いませんが半年から1年の間に上下しながら0.85～0.95まで下がっていくような気がします。なのでフラットも2.0少し切るくらいまで行くんじゃないでしょうか～ただ実現したらしたらで残念な経済状況が続いているということだから、それはそれで日本国民として悲しいかも・・・

[190: 匿名さん]

2003年の時は名目ＧＤＰも底を打って、失業率も５．３％でほぼピークだったのかな。
２００３年８月以来、約７年ぶりとなる低水準金利。でも今年は失業率は同様だけどＧＤＰはプラスに転じている。どうなっていくのかな。

[191: 匿名]

「100年に1度の大不況」と言われていました（す）が2003年の頃の値まで下がるかどうか・・・

[192: 匿名]

上場企業がいくら利益を上げようが、社員に還元しない限り消費は戻らない。
還元しても将来を案じて貯め込むだけだから、同じだけどね。
この悪循環はず～と続くだろうね。
金利が上がっても、それは一時的で直ぐに下がる。海外でちょっと何か起ると、直ぐにへこむからね。
一喜一憂しないで、変動にしておけばいいと思うよ。

[193: 匿名]

しかしこれからの日本は何がどうなるか予測が出来ないからなあ
そりゃあ今までの常識で考えると変動が良いってのは誰が見ても分かってるんだよ。
でもそれよりも安心が欲しいんです

[194: 匿名さん]

景気が悪いと言いながら世界中の株価が回復しています。しかも国債が買われるという不思議な状況ですね。さらに株価が上がっていくのなら、いずれ国債離れになり、金利上昇もありうるかも。日本が世界経済を動かすような状況は来ないから、USやアジアの株価動向のみ見ておけば、金利の方向もわかるのでは？

[195: 匿名さん]

所得税など最高税率がずーっと引き下げ続けられてきました。株取引の税も下がりました。
不思議というより、その結果金持ちと、庶民の格差が広がってきた結果が現れているのかも知れないです。
高額所得者が所得をたくさん残しても、それが余り物やサービスに消費されないからでしょう。
税率が元に戻れば、格差も小さくなり　物やサービスの消費が増えるのかな。そうなればちょっとは分かりやすい経済になりそうなきがしますが。

[196: 匿名さん]

小泉改革で所得税の最高税率は下がったけどサラリーマンは大増税と医療費負担増などでお金持ちは税負担が軽くなって貧乏人の税負担が重くなったんだから格差が拡大するのは当たり前。

[197: 匿名さん]

今日、長期金利1.025％まで到達。いよいよ明日にも大台割れかな。

[198: 匿名]

読売に金融関係者は反発で1.5も視野にとコメントしてますね

[199: 申込予定さん]

それにしても長期国債利回りが1.025％とは・・・なんか急激に下がりましたね～
今年の４月から数ヶ月でここまで下がると金利って恐ろしいですね～
ここまで変わると支払いへの影響が大きすぎる・・・

[200: 匿名さん]

裏を返せば、数ヶ月で元に戻る可能性もあるわけだから、それも恐ろしい・・・実行までビクビクしながら過ごさないといけない・・・

[201: 匿名]

過去の傾向をみる限りでは、長期金利の変動幅が大きくとも、
フラットの変動幅は±0.1%がいいところではないしょうか？

なので、今月末に長期金利が上がったとしても9月は7月水準
ぐらいかなぁとタカをくくってます。

[202: 匿名さん]

ついに長期金利1％割れた模様
http://www.toonippo.co.jp/news_kyo/news/20100804010001501.asp

債権高がとどまる所を知らんね どこまで行っちゃうんだろうか

[203: 匿名]

もう上げ傾向なのか下げ傾向なのかすらわかりませんね。
9月実行なので今月はずっとドキドキしてそうです。

[204: 匿名さん]

9月か10月実行がよさそうですね。フラット３５が2ヶ月で2％まで行くかもしれません。こうなると理論もなにもへったくれです。人間心理ですよね。リーマンで株価が暴落したように。

[205: 匿名さん]

金融システムは歯止めや理性がない。正常化なんてできっこないですね。

[206: 匿名さん]

今日の日経で社説で、海外の投機筋が日本の無政策を当て込んで、国債を購入しているとのコメントがありました。確かに政策がしかっりしていれば、経済は持ち直すし、円高の介入もしっかり打ち出せるし、国債がこれだけ買われることもないですね。日本はますます海外から食い物にされるんでしょうかね。政府のなさけなさで、長期金利はさらに落ちそうですね。嬉しいやら、悲しいやら。

[207: 匿名さん]

米でも長期金利は低下していて、期間３０年の住宅ローンの固定金利は平均４．６０％で過去最低レベルが続いているよ。
米のローンの残高も増加している。
長期金利低下は日本だけじゃないんだし、ここは借り換えのチャンスじゃないかな。

[208: 匿名さん]

穀物相場は急上昇らしいですね。
国際的な投資資金は債券から商品へシフトもあるだろうから、債券の金利上昇の要素ですね。

[209: 匿名さん]

夏場の穀物市場の大相場は、異常気象の昨今、年中行事みたいなものです。
2008年みたいなことにならない限り、影響は特になしと見ますが…。

[210: 匿名]

五年で1.2%で仮サインしたんですが来月まで保留して待つことできますか？

[211: 匿名さん]

なんですか、仮サインって？

[212: 匿名]

本申し込みで未記入欄有りと融資日を未定にしている状態です

[213: 匿名さん]

それはお金を払う方に確認しないと。
あなた銀行から借金してお金払うんでしょ？
請負会社が来月まで待ってくれなけりゃ、待てないでしょ。

[214: 匿名]

長期国債利回り　1.055にup
1.000の壁はなかなか厚い・・・

_|￣|○ｶﾞｯｸﾘ･･

[215: 足長坊主]

「時は今、金利が滴る葉月かな」。

長期金利が下がって、家を建てるなら今しかない感じじゃな。

わしも儲かるかのぅ？

[217: 足長坊主]

長期金利は0.85％まで下がるとわしは見ておる。
ゆえに、今月、来月に建築請負契約をすれば、家が出来る頃には最低金利となる寸法じゃ。

丁度良い頃合いではないかの。

まぁ、あくまでも、わしの見立てじゃ。

当たるも八卦、当たらぬも八卦。

諸葛亮は八卦の陣が好きずら。

わしは○○○女性が好きずら。

[218: 匿名さん]

米国雇用統計が酷い事になってるね。こりゃ月曜また1％割るな。

[219: 匿名]

実際のところ固定でも変動でも今月契約するなら来月までまつべきですか？

[220: 入居済み住民さん]

今年2月に2.60で契約したものですが、フラット３５からフラット３５への借り換えってできるのですか？
またもしできるのであれば、同一金融機関での借り換えは可能なのでしょうか？

[221: 匿名さん]

いろいろ端折るけど、2.6ならまだ長期固定⇒長期固定を検討する段階じゃない

[222: 匿名]

確かフラットからフラットへは借り替えできないですよ～
フラット→銀行の固定・変動→フラットならできると思いますが、2.6ならあまりメリットないような気がします。

[223: 匿名]

2月実行か～
(○ﾉД｀)ｵｼｨｰ･･･

多くの人が陥る実行後の金利低下・・・
でも借り換えするほど高い金利じゃないよ～

[224: 匿名]

長期金利0.85％となると・・・
フラットは2.00％くらいかぁ～当初10年1.00％ってすごい・・・そんな金利で実行したい～

[225: 匿名さん]

ヲイヲイ…。

ちょっと前に金利は上がるから今のうちに建てろって言ってた奴が、今度は金利は下がるから今建てれば最低金利でお得って？

３流の営業トークってのは、まさにこんなもんなんでしょうね。

[226: 購入検討中さん]

鉄骨だと、年内も可能らしいけどまだ待てということですか？
知識がないのですいません。
ちょっとずらして2月・3月・4月実行だとどのへんがいいでしょうか？

[227: 足長坊主]

225殿、臨機応変をご存知かの？

勝てば官軍じゃ。勝つ事が第一義じゃ。

[228: 匿名さん]

結局奴もよくいる口だけ人間ってことね！
一瞬でも信じると馬鹿をみるってことね。
一意見として聞かないと駄目ってことだね。

[229: 匿名]

金利なんて。
運だよ、運。

[230: 匿名]

>>229

間違いない!
金利状況がわかったら誰も苦労しませんね｡

自分は８月実行組ですが今買ってよかったと思ってます｡住宅ローン控除や１％優遇…これから支払い頑張ります。