フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[1651: 匿名]

どこをどう見る？

[1652: 11月入居予定]

第42回の発表、今日明日くらいにロイターからでない？
今日の長期金利あがってるね

[1653: 匿名さん]

0.9になっちゃいましたね。

[1654: 匿名]

ガイトナーの野郎……。

[1655: 匿名]

前引け0.9％は想定内では？

20年債入札後、午後にどれくらい下げるか。

でも、いきなりの円安反転で、株式あがってるし微妙。

[1656: 予想屋]

11月予想は
2.03と出ました

[1657: 匿名]

悩み過ぎて円形脱毛症になりました。

[1658: 匿名]

いやいや、ほんの0.05〜0.20％程度の違いで脱毛するほど悩むこたぁない。

みんな金利予測して、楽しんでるだけでしょ。

10年間１％優遇もあるし、１年半前に比べたら信じられないくらい低金利で借りられるんだから。

[1659: 匿名さん]

１２月実行ですが、申し込みを３月にしてたのでその時の金利に比べれば
２％を切らなくても万々歳です。

[1660: 匿名さん]

20年債の入札は順調だったようです。テールも小さく、長期金利が小幅ですが下落しました。

[1661: 匿名]

入札後、0.885まで下落。
しかし直後に反発14:15現在0.905

しかし、材料あるのに下がらんねー。

[1662: 匿名]

長期金利　0.880
朝0.900だったからよかった～

[1663: 匿名]

17:00時点　0.89

結局、もみ合って横這い。
どうも債券の上値が重い。

[1664: 契約済みさん]

日経の長期金利の％は15時時点で終わってますが、
こちらは正しく無いのでしょうか？
※17:00の更新がありません。

[1665: 匿名]

債券市場は18時まで
ブルームバーグを御覧ください。

[1666: 匿名]

ブルームバーグ
0、90って！本当に

[1667: 匿名さん]

0.895ですか。
十分安い。

[1668: 匿名]

結局、週初めには5年債入札待ちで、買い控え。
昨日は20年債入札後待ちで、買い控え。

などとぬかしていたアナリスト達が
G20財務相・中銀総裁会議の様子見と言いはじめたわけだが。




10年債利回りが低下しない本当の理由はなんだろ

[1669: 匿名]

17時で0.885だったような…

11月実行の私、明日債券利率が発表。
となると終値が0．90なのはなんか残念…。

でも発表が楽しみです！！早く解放されたい（笑）

[1670: 匿名]

長プラが0.15％下げ
長期金利も8月最低よりも低い。

１１月は９月金利より低くなるのは確実。それで不満か？

[1671: 匿名さん]

JCB 143.58 前日比 -0.02(-0.01%)

本当に小動きですね。
アメリカの追加金融緩和が詳細に決まるまでは、様子見なのかな。

[1672: 匿名]

1669です。

とんでもないです！(汗)
大満足です！
この三ヶ月ずっとこちらでお世話になって、ついに明日！ってことでちょっと欲が…。
すみません…。

今までありがとうございました！

[1673: 匿名さん]

年末、年初はどうなるかな？

[1674: 匿名]

明日なにがわかるの？
フラットの金利ですか？それとも指標ですか？

[1675: 匿名]

スレ主ですが何か？

[1676: 匿名]

実行2パーきるかな〜

[1677: 匿名]

無理 切らない

[1678: 匿名さん]

2.02かな・・・。

[1679: 11月実行]

とりあえず、9月より下がっていれば満足です。

[1680: 匿名]

明日の長期金利が下に行けば、チャートの三角持合は下に向かってしまう。
なので、現状をキープして11月を迎えてもらいたい。

11月の実行金利は今年の最低金利になりそうな気配ですね。

[1681: 匿名さん]

ズバリ２．０％になると思うに１票

[1682: 匿名]

私は３月実行なんですが、期末にあたる３月にマンション竣工→実行の流れの方々って結構いるのでは？と思います。
私個人的にはフラット３５Ｓ(手数料金利上乗せタイプ)で２.６０％を切っていれば良いなって感じです。

経済にお詳しい賢者の方に３月の予測金利を聞いてみたいです。

[1683: 匿名]

需要と供給の流れ、ローン加入者が少ない時期は金利は安く、
多い時期は高くても借りるから金利は高いんじゃないでしょうか？
世の中、逆の動きをしているもの。来年3月に入居できる物件って多いのでしょうか？

[1684: 契約済みさん]

■10月1日～21日までの日経終わり長期金利(%)

[日付] [金利] [前日比]
10月1日 0.955 0.000
10月4日 0.935 -0.020
10月5日 0.895 -0.040
10月6日 0.84 -0.055
10月7日 0.86 0.020
10月8日 0.855 -0.005
10月12日 0.845 -0.010
10月13日 0.895 0.050
10月14日 0.875 -0.020
10月15日 0.875 0.000
10月18日 0.87 -0.005
10月19日 0.88 0.010
10月20日 0.89 0.010
10月21日 0.885 -0.005
10月22日 *.*** *.***
10月25日 *.*** *.***
10月26日 *.*** *.***
10月27日 *.*** *.***

第42回機構債表面利率 *.**

2010年11月実行金利(最低) *.** (予想:2.03)

※bloombergで終値記録しておけば良かったです。
　日経ですのでちょと終値が違う日もあります・・・

[1685: ビギナーさん]

昔出ていた予想算出方法をお借りすると

0.89(昨日長期金利終値)+0.48(ローチンスプレッド)+0.7=2.07%

と11月実行の予想となるのでしょうか？

[1686: ビギナー]

基本的なことですみませんm(_ _)m

スプレッドって、長期金利の利率かかわらず一定なんですか？

[1687: 匿名]

11月実行→2.03
12月実行→1.98〜2.13
１月実行→2.08〜2.28
２月実行→2.15〜2.35
３月実行→2.20〜2.35

こんな感じでどうでしょう。

[1688: 匿名]

いや～３月はそんなに上がらんでしょう。年度内に2.2台はないと予想なんだけど。12月実行の私はその予想が当たってくれればと願うけどね。

[1689: 匿名]

底は11月かな。

すでに、債券下落(＝金利上昇)が始まっている。

今日は、10年債利回り0.91〜0.94くらいで終わりそうだし。

[1690: 匿名]

打間違いです

0.91〜0.92で終わりそうだし。

[1691: 11月実行組]

1.43％で発行決定。
新生証券の予測ほど下がりませんでしたが、ともかく来月実行組は10月よりも有利なレートでの実行で決定ですかね。

[1692: 匿名]

スプレッドって住宅金融支援機構の取り分ですか？
前月まで0.44%じゃ？
今回0.53%！

銀行も取り分増額したら10月よりヘタするとあがるんでは？

ショック…。

[1693: 匿名]

スプレッドは債権者(投資家)利益では？


いずれにせよ、機構債が９月より高い利率ということは、最安更新はないでしょうね。

11月は良くて2.10％くらいかな。
へたすりゃ据置き？

[1694: 11月実行組]

お金が絡むと物事は単純ではないですね。
予想：2.08～2.18%？
まあ、良しとしなきゃ。

[1695: 匿名]

1.43％はクーポンレートだから、実際の利回りによってはもっと下がる？
新生証券が1.32％と予想してたAAAが、0.1％以上高い金利で発行するのだから、応募価格は高くなるんじゃないかな？
誰か教えて。

[1696: 契約済みさん]

今回ここ最近よりスプレッド高すぎです！ショック～

[1697: 11月実行]

結局10月の前半で頑張りすぎた感じでしょうか？期待を膨らませるような前半の動きでしたが、9月実行と同じくらい（2.06）から10月実行（2.16）の間くらいなんですかね～どちらにしろ11月実行先人たちの情報から28日あたりには金利がわかりそうですね～

[1698: 匿名さん]

機構債の利率と20年以上の最低金利とその差の過去3カ月の推移は下記のとおりです。
7月機構債1.52％→8月最低金利2.23％（+0.71％）
8月機構債1.36％→9月最低金利2.06％（+0.70％）
9月機構債1.51％→10月最低金利2.16％（+0.65％）

10月機構債1.43％とすると11月最低金利は2.08％～2.14％と予想できます。
過去3カ月でみると徐々に機構債と最低金利の差が縮小してきてますので、もしかしたら2.08％より若干低くなる
可能性もあるとおもいます（希望）。

[1699: 匿名]

このスプレッド情報は最後の最後で「どよ～ん」と空気が重くなる情報でした・・・悲しい

[1700: 匿名さん]

どっちにしろ9月と同程度で実行できるなんてうらやましいですよ。