フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[1508: 匿名さん]

>>1507
今の長期金利の水準だったら、おそらく9月と同水準か若干それを下回る。

[1509: 匿名さん]

来年実行の皆さんに神のご加護を・・・

[1510: 匿名]

TVに出てる評論家はだいたい声を揃えて来年更に下がると言おうかゼロ金利政策の影響は来年と言っていますがどうでしょう？

[1511: 匿名]

参りましたね。
米金利上げに引き摺られて債権売りが進んでます。
今日は10年長期金利が0.9に届きそうです。

[1512: 匿名さん]

俺がちょっくら買ってくる。

[1513: 匿名さん]

そろそろ次のスレッドを‥

[1514: 匿名]

長期金利　0.895
25日くらいまで頑張ってくれ～

[1515: 匿名さん]

日銀が国債買い切りオペを通告、
ということは……

[1516: 匿名]

と いうことは？
気になります。と いうことは…なんですか？

[1517: 匿名]

誰も答えないので…

銀行が持っている国債を、日銀が買い取ること。(売り戻しなし)

日銀が買い取ることで、市場の売り圧力を弱め、債券下落(＝金利上昇)を抑える。

同時に銀行には資金が入るので、金融活動を活発化させる。

しかし、このタイミング、この規模がどのくらい効果的かは未知数です。

[1518: 契約済みさん]

では、金利は下降もしくは維持してくれるんですねぇ～♪

[1519: 11月実行]

あぁ～病気の如く、金利動向が気になる・・・
仕事片手にダメ人間になってしまってる・・・早く金利決まってくれ～

[1520: チェックマン]

長期金利　0.875　（14：51現在）

[1521: 同じく11月実行]

まったく同じです。金利が決まって（そして引っ越しが無事終了するまで）、
落ち着けたもんじゃありません。

[1522: 匿名]

結局ドコのフラットで組めばいいんだ〜？

[1523: 匿名]

＞1522：匿名さん
特にこだわりがなければ、金利が一番低いところじゃにですか？
楽天・SBI等・・・

[1524: 契約済みさん]

教えてください。

日銀が来週中に為替介入した場合、長期金利はどう動くのでしょうか？（下降？上昇？）

[1525: 匿名]

介入の目的は下降です。

[1526: 匿名]

板違い申し訳ありません。収入激減の為質問させてもらいます。フラットの団信を途中で止める事はできるのでしょうか？

[1527: 契約済みさん]

フラットの団信は途中解約できますよ～。その代り、途中加入は出来なくなります。

[1528: 匿名]

1527さん
わかりました。有り難うございます。

[1529: 匿名]

長期金利　0.882％

0.9越えて、買い切りオペで抑えられた感じかなぁ。

米の30年債入札は、良くなかったようですね。金利上昇の流れになるのでしょうか？

[1530: 11月実行組]

来週も売られたり、買われたりではないでしょうか。素人にはよく分かりませんけど。
しかし、金利っていろんな要素が絡んで動いているんですね。
こんなこと住宅ローンを借りなければ、気にもしていなかったし、
知る余地もなかったことを思えば、いい勉強になります。
でも、来月になったらすっかり忘れたいです、はい。

来週の予想レンジ
ロイター：0.950%─0.850%
ブルームバーグ：0.83%-0.92%

[1531: 契約済みさん]

すみません、

来週の予想レンジ
ロイター：0.950%─0.850%
ブルームバーグ：0.83%-0.92%

こちらはどこから閲覧することが可能でしょうか？

[1532: 匿名]

日銀長期プライムが1.30 来月下降確定ですね

[1533: 11月実行組]

いつもGoogleのニュース検索で、
「長期金利」等のキーワードで検索したりなんかしています。
だいたいヒットしてくるのは、ブルームバーグかロイターの記事ですね。
ちなみに「長期金利」と「住宅ローン」とかでブログ検索すると、
FPさんの予想などが。それ見て一安心してみたり。

[1534: 匿名]

来週は5年債と20年債の入札で様子見色が強くなり、大きな変動はないような気が。

米の債券安に釣られて、入札が不調だと厳しい局面があるかもですが。

[1535: とくめい]

不動産の株価が上がると、建物が売れている目安かな、景気は良くなるので金利も上昇するような。
今はまだそこまで来てなくて、政府介入、景気回復はこれからこれから。。
フラットはどこまで下がるかも読めないですね
フラットが上がってくると、景気も回復してくる兆し？
来月金利が待ち遠しいです。

[1536: 匿名]

日銀長期プライムレート-0.15は驚きました。

感覚的にフラット35の11月金利は1.96%〜2.06%か。

[1537: 契約済みさん]

来年３月に実行なのですが、半年も先のことなんて、まったく読めないですよね。

今の金利が続いてくれると大変ありがたいのですが。

[1538: 11月実行]

自分は４月にフラットの申し込みをし５～８月はフラットの金利はみてなかったので９月に金利をみて良い意味でビックリしました


４月は2.6ぐらいだったから11月が2.5以下なら十分嬉しい。

[1539: 11月実行（その2）]

4月頃の当時では、確かに考えられないくらい下がってますが、下がれば下がるほど欲がでてきて、どうせなら2.0％以下を目指して欲しいなぁ。上がる要因があんまりなさそうだし、なんか12月以降のどこかでガクンと下がりそうですね～

[1540: 匿名]

1998年や2003年の底の時は、ひと月やふた月で極端に下がってるともいえないし、同じように長期間かけて下がっていくとしたら～来年実行者羨ましいな～記記録的な金利が待ってるかもしれませんね。

[1541: 匿名]

まあ勿論金利が低いに越した事はないんだけど、金融経済が低迷してる事による皮肉のような恩恵でもある。

昨今の不況でローン破綻者が大幅増らしいけど、金利は下がったけど職を失いましたなんて事にならないといいけど。

[1542: 匿名]

今の時期に再就活したくないね（笑）
ここ15年で長期金利1％以下の時に借りれた月ってホント少ないから長期金利1％以下で借りられる今ってホントラッキーです。しかも1％優遇あるし。そんな0.数％の違いでヤキモキしなくてもここ数ヶ月で実行したあなたは間違いなくラッキー金利で実行しています。

[1543: 申込予定さん]

12月2％きるのかな～

[1544: 賃貸住まいさん]

２％きれば幸せ

[1545: 匿名]

今月はフラット２０もフラット３５も最低金利になりますよ！
来月実行の方が羨ましいね！

[1546: 契約済みさん]

今週の木・金でとりあえず今の調子でいてくれればいいなぁ～

第42回住宅金融支援機構債の発表その辺だろうしぃ～

[1547: 11月実行です]

2.06以下なら最高です。
9月の金利を見ちゃってるので、とりあえずそれ以下なら万々歳。

[1548: 同じく11月実行です]

欲張らないぞ、欲張らないぞ、と思えども、
米の長期金利の上昇に引きずられる、なんてことがありはしないかと、
来週もドキドキハラハラな1週間になりそうです。

[1549: 匿名]

11月はいいな～
ほとんど上がる心配より下がる心配だね(笑) 私も11月まで待つべきだった。

[1550: 匿名はん]

10.8時点の日銀長期プライムレートが発表され、
前月より明確に下がりました。
長期プライムレートとフラット35の連動から推測すると、
単純に11月金利は10月金利以下となるでしょう。
A B
5月 1.60%↓ 2.41%↓(6月金利)
6月 1.45%↓ 2.32%↓(7月金利)
7月 *.**% 2.23%↓(9月金利)
8月 1.40%↓ 2.06%↓(9月金利)
9月 1.45%↑ 2.16%↑(10月金利)
10月 1.30%↓ *.**%↓(11月金利)

A: 長期プライムレート
B: フラット35（参考：財形住宅金融）

http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm

[1551: 匿名]

↑
その通りです。問題はどれだけ下がるかです。

[1552: 購入経験者さん]

>>1550
でもその前
３月の長プラ下がったけど４月のフラットは上がってた
そのあと４月の長プラあがったけど５月のフラットは下がったよね
要は今後の予測
今週次第でしょうが１０月よりは確実に低くはなりそうですね

[1553: 得得うどん]

日銀下がったし
お国も下げ思考だし
ゼロ金利政策だし
長期国債も低水準だし下がる要素いっぱいだから大丈夫でしょう。

[1554: 匿名]

この流れ、結局12月が今年最低金利かな～あぁやっと、11月実行で金利動向なんか10年くらいみなくてすみそう・・・

[1555: 匿名]

>>1550
後は今週末まで長期国債10年の動きを注視ですね。

私の予想では長期国債10年は利回り0.895%前後に落ち着き、フラット35は九月水準の利率2.06%(±0.02%)前後に下がると観ています。

[1556: 希望的観測]

【長期プラ】10月8日1.30％
【長期金利】10月最終0.885％(予想)

【フラット】11月金利2.03％(予想)


【長期プラ】11月据置1.30％(予想)
【長期金利】11月最終0.825％(予想)

【フラット】11月金利1.98％(予想)

こんな感じでどうでしょう？

[1557: 匿名]

↑間違い
【フラット】12月金利1.98％(予想)

でした。