フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[1451: 米]

あぁスタンハンセン＊＊

[1452: 匿名]

明日の長期金利はまた上昇してしまうのか？

[1453: 国名]

フラット借り換えの団信はかなり緩いらしいですよ。

[1454: 匿名]

1月新記録に一票！

[1455: 匿名]

↑
ほんとに？ 血圧の薬飲んでるけど大丈夫かな？

[1456: 匿名]

1453
補足
フラットからフラットへの借り換え

[1457: 匿名さん]

フラットの金利が史上最低金利になるのは時間の問題です。
来年は益々と下がるでしょう！
２％など余裕で切ります♪

[1458: 匿名]

1457
その根拠は
言えない？

[1459: 11月実行です]

下がらなくてもいい。上がりさえしなければ。

[1460: 匿名]

当分、変動でも低そうだけど、それでもフラットなの？

[1461: 匿名]

金利が変わらない安心料ですわ

[1462: 匿名さん]

変動も低いですがフラットと大差ないと思います。
9月は変動最低が0.87？くらいでしたっけ。
んでフラットSの20年金利が0.87で変わらなかったです。
10月は若干フラット上がりましたがまた11月下がりそうですし。

よく団信がフラットは含まれていなく変動は含まれているから得だと聞きますが、フラットは保証料がありません。
なので来月フラット35Sを20年返済で来月実行予定です。
団信はやめて今入ってる生命保険を掛け捨て減衰型で増額します。

[1463: 匿名さん]

フラット20Sが得と言いながら35S借りるんだ？
ちなみに35Sはどのくらいの金利で借りるの？

[1464: 匿名さん]

返済に20年はかからないだろう、と思いながら、いざ申し込みは35年
気持ちは良く分かります

[1465: 匿名さん]

フラット20Sという商品はなかった気がしますが（確か）。
なので35Sの20年以下返済って書きました。

金利は来月実行なんでまだわかりませんが今月だったら当初10年が0.95で11年目から1.95でした。

手数料3万、団信は入らず別の生保でカバーです。

[1466: 匿名さん]

国の０金利政策で金利は益々下がります。
長期国債先物の流れを見ていればフラットの金利も益々と下がるのは明白です！

[1467: 匿名さん]

え？フラットって20年以内だと金利が安くなるけどSの1%優遇って無いんだ？知らなかった。

[1468: 匿名さん]

>>1467
20Sも優遇ありますよ。

[1469: 匿名さん]

前の方が言ってますが１％優遇あります。
20Sって名前がないって意味でした。
35Sの20年払いって名称だった気が。。。
じゃあサービス名の35はなんなんだとは思いますが。

紛らわしくてすみません。

[1470: 匿名]

オラァ 最初 35Sは

35年ローンしか ないのかと

[1471: 匿名]

２０Ｓの優遇はありますが当然ながら３５Ｓより審査が厳しくなります。

[1472: 匿名さん]

>>1465

手数料3万って安いですね。
どちらのフラットですか？

セゾンは最低でも手数料10万となっていましたが
500万借りるのに12万もかかってしまいました。
どこでもこんなもんかと思っていました…

[1473: 匿名]

団信以外の別の生保お勧めはあります？

[1474: 申込予定さん]

>>1465
＞今月だったら当初10年が0.95
＞手数料3万

その金利だと手数料が高い方だと思うけど
手数料3万だと10月は0.95+0.2くらいじゃなかった？

[1475: 匿名はん]

>>1473
板違い
団信スレでどうぞ

[1476: 匿名]

三井生命のらっきょう保険

[1477: 匿名]

団信のお勧めありませんか？

[1478: 匿名]

フラットの場合は団信加入が任意ですが、加入を希望しない場合は、債務者（世帯主）以外に連帯保証人を立てるのでしょうか？例えば配偶者とか・・・
債務者になにかあった場合はどうなるのでしょうか？

[1479: 匿名]

単純に差し押さえじゃないの？

[1480: 匿名]

ここは、フラットの「金利」について語るスレ。

[1481: 匿名さん]

>>1472
>>1474

この掲示板でも一時、最強説が流れていた北陸銀行です。
（実際、自分もここでその銀行の存在に気付きました）
ただ3万は9月申し込み分までの手数料で今は3万＋1.05％です。

団信は詳しくありません。
ただ団信の掛け金より自分が加入している生保の方が同じ保障料で半分くらいの金額で済みそうなのでそっちで増額して補填するつもりです。

[1482: 匿名]

フラット実行前のため、ここの掲示ですみませんが、火災保険と火災共済の比較できるところご存知ないでしょうか。
団信についても、銀行系の保険との比較ご存知でしたらお願い致します。

[1483: 匿名]

米株に釣られて、株式あがってますね。

長期金利は0.9台に突入。
結局、9月実行が勝ち組ってことか。

[1484: 匿名]

債券市場はこの先、継続的に落ちます。
長期金利は月内に1.0％を越えてくることは間違いありません。

さらに上昇トレンドは続き、11月下旬には1.25％超、12月には1.40％あたりまで押し返します。

まあ、これまでが異常だったんで正常値になるだけですよ。

12月、1月実行の方、残念ですがそういう事です。
淡い夢は見ないほうが良いですよ

[1485: 匿名]

↑
偉そうに語りますね先生。下がる確率の方が高いですよ皆さん。 心配無用。

[1486: 匿名]

らっきょう保険の詳細お願いします

[1487: 匿名]

1484
ひがみですか？

[1488: 匿名]

ふっ。11月はフラット2.3%台です。まあ見てなさい

[1489: 匿名さん]

10月以前実行の人は自分より金利が下がってもらいたい気持ちはわかるけど、もう少し大人になりましょうね

他人の喜びを一緒に喜べない人はつまらない人生になりますよ（そんな0.数パーの金利なんてどうでも良くなるくらいつまらない人生になる）

[1490: 匿名]

まあまあ。
現実的に、金利動向は誰にも読めません。

少なくとも、来月以降実行の方は2.36%位までの範疇は覚悟しておくべきだと思います。

[1491: 匿名]

1488
ふっ 高い金利で契約したんですね(笑) 苦しいんだね タバコやめたら楽なるよ。

[1492: 匿名]

国が中小企業、住宅ローン借りやすくなる政策したのにそんなに上がる訳ないでしょ

[1493: 匿名]

その、お国の日銀様が打ち出した実質ゼロ金利政策は、長期金利をどれだけ引き下げた？せいぜい0.006%程度だろ。
たった1週間で、すでに相殺され、米国の金利上昇に引っ張られてんじゃないか。
もう打つ手が限られてる無能な政府や日銀に、円高＋金利上昇を押さえる力はないね。

[1494: ビギナーさん]

円高だから債券が買われて金利が下がるんですよね？
で、また0.8%台に戻っていると。こんな繰り返しで、
今月の長期金利は結局0.8%台後半で推移するんじゃないでしょうか？
今日の上げは30年債の入札がらみみたいですし。

[1495: 匿名さん]

そうそう、政策が打ち出されて金利上げても仕方がないでしょう

[1496: 匿名]

そんなこんなで本日の長期金利は0.875です。このままいけば、フラット35は2.3％くらいですかね。現時点の長期金利から想定される次月フラット35の金利が自分の実行金利と比べどのくらい低くなると、金利があがればよいとか、かわいそうな発想しか生まれなくなるのかなぁ？11月実行の自分としては、惨めすぎてああはなりたくないです。そんな人でも子供がいると思うと子供が哀れ・・・

[1497: 匿名]

↑2.3％間違い　2.03％くらいですね。

[1498: 匿名]

＞自分の実行金利と比べどのくらい低くなると、金利があがればよいとか、かわいそうな発想しか生まれなくなるのかなぁ？

多額のローンを抱えパート通いしている主婦か低所得でやっとローン組めた人のひがみじゃない？心に余裕が無さ過ぎて、ひがんでる？

[1499: 匿名]

2、03 羨ましいな〜！

[1500: 匿名]

でも団信料を考えると2.33％位になりませんか？