フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[1087: 匿名さん]

消費税を上げると簡単に言うけど、自民が大人の対応をしない限り民主が一丸となって
法案成立に一致団結しても今の状況では成立しないんですよ

そしてこの国の巨大幼稚園である国会には大人の対応ができるような園児はいませんから
何があっても当分成立することはないでしょう

[1088: e戸建てファンさん]

公務員の給料3割カットすれば

消費税あげる必要ないんですが

ダメ理科には消費税は有りませんがね

フラットの固定

[1089: 匿名]

おえっ！
１２月実行・・・・
もう楽にしてくれ
１２月前にくたばりそうだ

[1090: 匿名さん]

民主党はマニフェストを見直さない限り、金が足りないわけだから、消費税を上げるなり、国債を発行する必要があるのですが、選挙前に、無駄を削減すれば、消費税も上げる必要はないし、国債も発行しないと約束しちゃいましたからね。

自分から消費税は上げないと言っておいて、上げたら約束違反であるし、マニフェストを見直せば、またそれも約束違反であるので、まずは1回ごめんなさいをしないと話が進まないんじゃないですかねぇ。野党は当然、見直したマニフェストにて、再度、解散総選挙をするよう追及するんじゃないですか。

今までは民主党は野党で反対反対言っていればよかったが、与党になって、うまく調整できるかどうかですね。野党時代にいいだけ審議拒否を繰り返して国会を停滞させていたわけで、自分が与党になったからといって、大人の対応を！と都合よく求めてもそれは無理な話でしょう。

なによりも、今は中国の問題でしばらく混乱するでしょうね。どうなることやら。

[1091: 匿名さん]

消費税を上げは、物価が上がって政府のいうデフレ脱却にもつながるのだからよい点もあり。
もっともマンションや住宅の価格もちょっと上がってしまうのが、ここでは難点だが。

[1092: 匿名さん]

それは、やだあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ！

[1093: 匿名さん]

「国債を発行しません」と言った政府の思惑は一体なんなんでしょう？

[1094: 匿名さん]

国債の発行に関しては、民主党は、自民党に対する批判の材料にしていたから、政権交代したら、これ以上、国の借金を増やすことはしません。って約束したはず。

いろいろな無駄を省けば、子供手当て等のお金のかかる政策は実現できると言っていたが、実際はそうもいかず、マニフェストを現実的に見直すのか、国債発行や増税等で財源を作り出すのか、今後どうするつもりなのかね。

[1095: 匿名]

ぽいぽいぽいぽぽいぽいぽぴ～

[1096: 匿名さん]

消費税を上げてデフレ脱却？？

[1097: 匿名]

１０月の金利予想をお願いします。

[1098: 匿名]

増税して景気が良くなるわけない必ず大不況が来るよ。失われた三十年確定。

[1099: 匿名さん]

長期金利８月の時くらい下がってきましたね。今で０．９７％

[1100: 匿名さん]

０．９６０％

[1101: 匿名]

まあ、10月には今更金利が幾ら安くなっても影響ないしな。11月実施のかたおめでとう。

[1102: 匿名]

あのぅ、「日銀の追加緩和の憶測で国債が買われていて金利が低下」って書いてあったんですが。
具体的にはどんな対策なんだと思いますか？
長期金利をカグンと下げたりするんでしょうか？
もしくは逆でその影響で上がったりもするんでしょうか？

[1103: 匿名]

10月の実行金利は既に確定しているので、今週の長期金利は11月分にも影響しないか？

[1104: 匿名さん]

金消契約してきました。
金利2.160％でした。
2.2を予想していたので九月の金利考えると残念ですが、この金利で満足です。

[1105: 申込予定さん]

みなさまスバリ聞きます！
フラット３５sでいくつもりですが10.11月選べます。
どちらが低いと思いますか？
ちなみに11月の予想金利教えてください。

今までまったく関心が無かったので全くわかりません。
どうかよろしくお願いしますm(_ _)m

[1106: 匿名]

2.16ですか！！
予想を下回りましたね！
債券に連動すると思ってましたが…。
10月の方良かったですね☆
11月はどうなるんだろう〜。

[1107: 匿名]

2.16！思ったより低いですね。債券に連動ではなく、フラットの金利はやはり25日くらいの長期金利が適用になるんでしょうか？そこのころの金利だと2.16くらいですし。

http://flat35.tkreo.com/modules/pico/index.php/gokui/decide.html

[1108: 匿名さん]

長期金利0.955
8月末の金利を突き抜けると2003年頃を目指して下がるのかもしれないですね・・・来年実行の方、光がさしてきましたね。

[1109: 匿名さん]

長期金利の下落はうれしいけど、この下落が中国関連の政治不安によるものだと思うと腹が立つ。大地震の時は助け、民主党に政権が変わり友好的に接してたにも関わらず、隙があれば侵略・・・呆れる・・・

[1110: 匿名さん]

>>1105
よほどのことが無い限り11月の方が間違いなく安い。

[1111: 契約済みさん]

11月実行の金利予想は、

2.05%

くらいでしょうか。（今のところ）

[1112: 契約済みさん]

>1104さん

2.16%といいますのは、

融資手数料定額型の21年以上の金利でしょうか？
それとも融資手数料定率型の21年以上の金利でしょうか？
教えてください。

[1113: 匿名はん]

私も10月実行で本日契約してきました。
来月以降の推移が正直気になって仕方無いところもありますが、
過去水準からの2.16は御の字!として割り切ることにします。
(と言いつつ最低金利が更新されるとやっぱり気になると思いますが。。。)

[1114: 11月実行さん]

>>1102
「噂で買って事実で売る」って言葉があってだね、
今は追加緩和の期待で国債が買われて金利が下がってきてるけど、
実際に発表された緩和策の内容が期待ハズレだと一気に売られて一気に金利上昇！ってこともありうる。
自分はそれが怖くて心配でしょうがない。

[1115: 匿名]

結局、フラットの金利はいつを基準としているのでしょう

[1116: 匿名さん]

No.1112 さん

2.16％は定率型の２１年以上の金利です。

[1117: 契約済みさん]

>1116さん

情報ありがとうございます！

[1118: 匿名さん]

なんか気持ちが晴れませんね。10月実行の方はほっとされていることと思いますが、金利予測では2.22だったはずです。これで予測の根拠がデタラメだったということになりますね。11月の予測が少し不安になってきました。

[1119: 契約済みさん]

予測を上回った金利になったのであれば不安ですが、
予測を下回った金利になったので、11月実行の方は、
住宅支援機構が中旬頃に出す第42回機構債の表面利率に+0.7した金利より
同じか下がると思えるので良かったのではないでしょうか？
※第42回機構債が41回より上がる可能性は今のところ低いので

[1120: 匿名]

すみません。お話についていけません。
フラットは銀行で金利が異なるようですが、2.16％とか金利予測では2.22％とかなんですか？

[1121: 匿名]

毎月金利変わったら不公平になっていまう場合があるから半年ごとにすりゃいいのに。
思いませんか？

[1122: 匿名さん]

>>1120

ここで論じられている金利は、特に説明のない限りは

「フラット35【返済期間21年以上】の取扱い機関のなかでの最低金利」

です。ちなみにこの金利は各社同じような算式で出してくるので、
同じ数字を多くの機関が提示しているのが現状です。

「金利予測」については、あくまでここにカキコミする各人が勝手に予想しているだけで
どこかでそういうものを発表しているわけではありません。
あまり気にしすぎないほうがいいと思います。

[1123: 匿名]

1120さん
ありがとうございます。
変動の書き込みを見れば。変動なのか・・・？
と惑わされ、影響されてしまいます。

[1124: 匿名]

↑すみません。
1122さんへです。

[1125: 匿名さん]

長期金利０．９４０％

[1126: 匿名]

ここから10月20日過ぎまで1％を超えることがなければ11月の金利は9月よりも下がると予想。

[1127: 匿名]

10月中は長期金利ガクンと行きますかね～9月中みたいな金利動向はやめて欲しいな～まだ実行月でもないのに心臓が止まるかと思った。

[1128: 土地勘無しさん]

フラット最高だな

もう、よだれが出ちゃうよ

1.475の変動で借りているおれは恥ずかしく　

[1129: 匿名]

長期金利0.935％

[1130: 匿名]

すぐ止まる心臓ですね。

[1131: 契約済みさん]

>>1127
10月4日か5日に金融緩和策が発表になったら、また乱高下しそうな気がする。

[1132: 匿名]

金利ダウンは非常に喜ばしいが

こんだけ景気悪いと年収ダウンとか

本末転倒なことも なきにしもあらず

[1133: サラリーマンさん]

金融緩和したらどうなるの？

金利上がるの

[1134: サラリーマンさん]

金貸し易くなるから金利下がるんじゃないの？

[1135: 匿名さん]

>>1133
金融緩和は方向性としては利下げの方ですから、当然一時的には金利が下がりますよ。

[1136: サラリーマンさん]

お返事ありがとう

ますます、仕事があれば最高ですね

公務員天国ですが・・・