フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[1568: 匿名さん]

ある週刊誌に、来年は１０年国債の金利が２．４％になんてありましたが・・・

[1569: 匿名]

現在の長期金利　0.870 から2.4は、なんか想像がつきませんね。よほど景気が回復すると信じてる方の記事なんでしょうね。長期金利が2.4だとフラットは3.55～3.6ですか？未来のことはわかりませんが、あまり信憑性が・・・

[1570: 匿名]

資源が高騰すると金利は上昇します。

[1571: 匿名さん]

>>1568
その雑誌のバックナンバー見て未来予想が当ってたか確認しました？

[1572: 来年実行]

１０年国債の金利が２．４％って、米国の数字みたいですね。
でも、絶対にあり得ないとは言い切れないから怖いです。

[1573: 申込予定さん]

１１月が９月水準で１２月は今年最高になるのでしょうか。
私もかなり低い金利で組むことができましたがやっぱりきになります。

[1574: 匿名]

実行したら、特に低金利で借りれたなら、いちいち気にするのは百害あって一利なしですよ。
借り換え検討なら話は別ですが。

[1575: 匿名]

その通り

[1576: 匿名さん]

日本も韓国のウォン安による経済立て直し見習って、インフレでもなんでもで貨幣価値を下げてしまえ～。

そして、」貯金も借金も減らしてしまえ～

貨幣価値が下がって困るのは、お金持ち。

貧乏人（借金人）は、もともと金持ってないから、貨幣価値が下がっても関係ない？！

ド素人な考え方でした。すいません。

[1577: 匿名]

日本の輸出依存度は18％
韓国の輸出依存度は50％以上

向こうは直面する死活問題になりふり構わない感じだ。

ま、スレ違いということで。失礼！

[1578: 匿名]

素人ですみません
基本的なことですがフラットの金利は…

金利(変動)
　 ＋
支援機構(0.8〜0.9固定)
　 ＋
金融機関(0.2〜0.8くらい)
と教えてもらったことがあります。
長プラや長期金利をベースに、金融機関が動向予測して店頭金利を決める

このイメージであってます？

[1579: 匿名]

【ブルームバーグ】

米国市場で、米鉱工業生産指数が予想外の低下となったことから、追加緩和観測が強まり、金利が低下。円債相場を下支えしている。

本日実施の５年債入札が無事に通過すれば、買い安心感が広がる見通し。

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

午後から、もう一段下げか？

[1580: 匿名さん]

>>1578
全く正しくない。フラットの金利は10年債の金利に大きな影響を受けるので
短期の金利は関連性が薄い。

[1581: 匿名]

１1月実行の方は２％切りになりそうですね！
マジすげぇ

[1582: 匿名]

うーん(￣〜￣；)
少なくとも11月に２％を切るのは難しいんじゃないでしょうか。

ここから月末までに長期金利が、急激に市場最低金利を割るところまで急伸するなら可能性はなくもないですが…

[1583: 匿名]

10年債利回り
前引け時点　0.875%(0.005％↑)

[1584: 匿名]

今週は20年債の入札もあるし、大きな動きはないかもしれませんね。

[1585: 匿名さん]

フラットを、１０年間で完済できない人が、ローン組むのが信じられない。
変動で１％以下でも、金額が大きいから、利子(総返済額)は大きくなる。
１０年目から、住宅取得控除減税も無し、金利の１％補給も無し。
フラットの複雑な利子変化でも、シミュレーションできるから、
総返済額をよく見てから考えて！　１０年目まで減税を有効に使うため、
少しづつ返して、１０年の控除受けたら、一気に完済かな？
こういうふうに返済できないなら、変動で借りるか？　ローン額を減らすか？

[1586: 匿名]

いきなり唐突ですね(汗)

あなたの価値観は良くわかりました。
しかし違う価値観の方もいます。

少なくともここは、フラットの「金利動向」を語るスレッドですので、

その主張は「変動か固定か」スレで訴えてくださいね。

[1587: 契約済みさん]

10年変動と余り変わらぬ低金利（団信は抜きます）と安心

10年後に1%UPした金利が変動とすごい開きあれば借り換え出来るし、
さほど変わらなければ固定で継続出来る（1%UP後の金利も明確)安心

この2つがあるだけでもフラット35Sは良かったと思います。（個人的な感想）