フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[1548: 同じく11月実行です]

欲張らないぞ、欲張らないぞ、と思えども、
米の長期金利の上昇に引きずられる、なんてことがありはしないかと、
来週もドキドキハラハラな1週間になりそうです。

[1549: 匿名]

11月はいいな～
ほとんど上がる心配より下がる心配だね(笑) 私も11月まで待つべきだった。

[1550: 匿名はん]

10.8時点の日銀長期プライムレートが発表され、
前月より明確に下がりました。
長期プライムレートとフラット35の連動から推測すると、
単純に11月金利は10月金利以下となるでしょう。
A B
5月 1.60%↓ 2.41%↓(6月金利)
6月 1.45%↓ 2.32%↓(7月金利)
7月 *.**% 2.23%↓(9月金利)
8月 1.40%↓ 2.06%↓(9月金利)
9月 1.45%↑ 2.16%↑(10月金利)
10月 1.30%↓ *.**%↓(11月金利)

A: 長期プライムレート
B: フラット35（参考：財形住宅金融）

http://www.boj.or.jp/type/stat/dlong/fin_stat/rate/prime.htm

[1551: 匿名]

↑
その通りです。問題はどれだけ下がるかです。

[1552: 購入経験者さん]

>>1550
でもその前
３月の長プラ下がったけど４月のフラットは上がってた
そのあと４月の長プラあがったけど５月のフラットは下がったよね
要は今後の予測
今週次第でしょうが１０月よりは確実に低くはなりそうですね

[1553: 得得うどん]

日銀下がったし
お国も下げ思考だし
ゼロ金利政策だし
長期国債も低水準だし下がる要素いっぱいだから大丈夫でしょう。

[1554: 匿名]

この流れ、結局12月が今年最低金利かな～あぁやっと、11月実行で金利動向なんか10年くらいみなくてすみそう・・・

[1555: 匿名]

>>1550
後は今週末まで長期国債10年の動きを注視ですね。

私の予想では長期国債10年は利回り0.895%前後に落ち着き、フラット35は九月水準の利率2.06%(±0.02%)前後に下がると観ています。

[1556: 希望的観測]

【長期プラ】10月8日1.30％
【長期金利】10月最終0.885％(予想)

【フラット】11月金利2.03％(予想)


【長期プラ】11月据置1.30％(予想)
【長期金利】11月最終0.825％(予想)

【フラット】11月金利1.98％(予想)

こんな感じでどうでしょう？

[1557: 匿名]

↑間違い
【フラット】12月金利1.98％(予想)

でした。

[1558: 匿名]

2%は切らないと思うけど、そんな感じでしょうね
あと、以降はそれほど下がることもないように思います。

[1559: 匿名]

長期金利　0.870 (13:45)

[1560: 匿名]

今月は月初めから1%切ってましたよね？
かなりの金利が期待できそうですね(^_^)/~

[1561: 匿名]

ソニー銀行の来月の固定20年超の金利が9月と同じ2.468%になっているのは、
フラット35利用者にとっても安心材料ですかね？

[1562: 匿名]

>>1561
そう思います。
九月水準を基本として、後はどのくらい下がるかでしょう。
私は九月と同率とみています。

[1563: 匿名]

11月は9月水準でしょうね。

12月はどうですかね？
アメリカの債券安(金利上昇)が気になるところ

[1564: 予想（妄想）]

それでも12月も含め来年の傾向としては、もう少し長期金利が下がっていくと思います。1998年、2003年の底辺りの値までは下落するような気が・・・そこまで行かなくても0.7台で推移する月が高い確率である気がします・・・

[1565: 越えられない壁]

たしかに来年にかけて長期金利0.7台はあり得るとおもいます。

でもフラットは、やはり2.0％は大きな壁かなぁ。

[1566: 匿名さん]

フラットが２％を割れない理由って、何かあるんですか？

[1567: 匿名さん]

民間とのバランスからもうこれ以上さげられないのでは？
某ネット銀行ですら２．２、３位が限界みたいだし・・・

ウチは３５Ｓを来月実行ですが、本音は２を切って欲しいです