フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[1227: 9月実行]

半年ですか～

自分は実行後に　ここ　知りましたよ～

[1228: 11月実行]

フラットの金利の決まり方など詳しくなったけど、実行月が決まってるので、どうにかなるわけじゃないんだけど注視ししてます。※つなぎ融資で実行月を遅らせる荒業の施主もいますが多分11月そのまま実行かな～もし建売購入だったらいつの月に実行しようか、迷って買う時期逃しそうです・・・

[1229: 9月実行]

11月は2.16%を確実に切るでしょう。
予想は2.00〜2.10%です。

[1230: 匿名さん]

11月は9月金利に戻って2,06％ってとこかな？

[1231: 匿名さん]

11月実行予定のモノです。
ここ最近は日銀の金融緩和期待で国債変われたみたいですが、
誰かが書いてたみたいに緩和策が期待外れか平凡で終わると
逆に国債売られそうですよね。それが怖いです。

「もうはまだなり。まだはもうなり」

どうなるんでしょうね。年内は1.9～2.2%くらいでいければ御の字です。
今年の5月は2.5%でシミュレーションしてたので。

[1232: 匿名さん]

確かに。
あんまり金利が低くなりすぎると国債を買い占めてたヘッジファンドが
一気に売り抜けるという話もありますよね。
9月金利を抜けるか！？

[1233: 匿名]

時々覗かせて頂いていますが、何せ自分は4月実行なので気が遠くなる。

[1234: 契約済みさん]

私も2.5くらいでシミュレーションしていたので、正直こんな金利が低くなるとは良い意味で想定外です。
しかし12月実行なのでなんだかんだ言ってもハラハラドキドキですが。
毎日気にしても仕方ないのは分かっているけど、長期金利の動向が気になって仕方がない。

[1235: 匿名]

日銀追加緩和策検討！　
１１月は下がりますね。

[1236: 匿名さん]

でも、これ以上下がってリバウンドしない事を祈るばかりです。

[1237: 匿名さん]

予測は難しいのは承知していますが、ご意見お願いします。

12月と1月のどちらかで実行予定なんですが、1月の金利って上がりそうな要素がありますか。

[1238: 匿名]

私は２月です。金利あがるかな。。

[1239: 匿名]

来年の７月って、死ぬほど遠いわ・・・。

このまま民主党のままなら、景気もこのままいってくれそうだけど。

[1240: 匿名]

さ〜て、日銀はどうでる？

[1241: 匿名]

11月はダブル底になるのかな？

[1242: 周辺住民さん]

たぶんこのスレをご覧なってる方はフラット派が多いと思いますが皆様に質問させて頂きます。

年齢31歳 年収450万 主人
年齢27歳 年収300万 嫁(あと2年位は正社員で産休後はパート予定)
借入れ2300万。
変動と固定(フラットsで11月スタート)で究極に迷っています。変動だと ○○銀行で1.6優遇の0.9位です。当初は安心を求めフラットで考えておりましたが団信の事や11年後に上がる事を考えたら変動が上がる事を予想してもまだまだ変動の方がいいのでは？と思ってしまいます。
借入れが多いと確かに変動で上がった時がちょっと怖いですが2300万の借入で10年後変動があまり変わらない事を前提に考えますと元本もだいぶ減らせるしもちろん繰越の為に貯金も10年間で多少はするつもりなのでと思います。
これから何があるがわからない人生ですがどうか皆様、私の立場だとどうするか教えて下さい。
宜しくお願いします。m(_ _)m

[1243: 匿名さん]

うちも同じように悩んで変動を選択しようかと思ってます。
やはり団信と１０年目以降の返済額の上昇を考えると・・・変動かなと。

今年中ならフラットにしたかもしれません。
こんな安いことってないですもん。
でもうちは実行が来年なのでフラットの金利を上がらないように祈ることに疲れそうで(笑)

そう思うと３５年間の金利が実行月の金利で決定するって恐ろしいですよね。

今年フラットSで借りる人が羨ましいです。
うちも今年実行だったらなぁ・・・。

[1244: 匿名]

我が家も当初フラット35sで借り入れを検討してたのですが…９月実行に間に合わず10月の実行金利が上がっていた為、お得感が薄れてしまい団信があまりに高いので銀行融資でフラットと変動の折半にしました。 この判断が良かったかどうかは今の時点ではなんとも言えないですが…
フラット一本か変動か迷って決断出来なかったので折半にしました。10年先の事は分からないけど2、3年で景気が良くなるとは思えないので。

[1245: 匿名]

なんとなく今年より来年の方がフラットは金利が低くなるような気がしますが・・・先のことはわからないし、迷うところではありますよね。

[1246: 匿名]

半分フラットにして、金利変動で繰り上げ返済を選択すれば？