フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[1187: 匿名さん]

１１８５さん　業績によるのでは？

[1188: 匿名]

2.16%でも団信などの保険で0.3%追加、そして10年間は固定で1%のマイナスとなり、実質の金利は1.5%位を見込む必要ありということでしょうかね。そして、ここからかつ1%分の所得税を返してもらうと、実質は0.5%の支出となる。
まだ金融機関の変動が特かもな

[1189: 匿名]

これだけフラット35Sが低金利の状態でわざわざリスク背負って変動にする必要ないでしょ。

[1190: 匿名さん]

馬鹿の一つ覚えみたいに『変動＝リスク』て言う人は何なの？
インフレリスクとデフレリスクをちゃんと天秤に掛けた上で変動がリスクだと？

変動がいいかフラットが良いかはひとそれぞれのライフスタイルで違うでしょ？

そんな私はフラットですけどね。

[1191: 匿名さん]

変動はリスクもあるし、日々金利動向を気にするのも人生の無駄遣いだよ

金利動向を気にしてる時間を仕事やプライベートに当てて人生を豊かにすべき

金利を気にする時間を仕事のスキル上げの時間に使って給料を上げる努力したほうが全然資産運用率は高いよ

[1192: 匿名]

いい事言いますね。

[1193: 匿名さん]

金利動向なんて経済の初歩。しってて当たり前。気にしてないほうがむしろ恥ずかしいだろ？

仕事のスキル以前の問題。

[1194: 匿名]

スルー

[1195: 匿名]

金利動向を気にしたくない為に年間数十万円余計にお金払うんだから高い保険料ですね。

[1196: 匿名]

同じくスルー

[1197: 匿名さん]

金利動向なんて普段あんま気にしないけどな～

ま～普通のリーマンなら気にしたほうがいいのかもしれないけど、なんかやきもきしたくないじゃん

景気良くなっても個人負担（変動の人は金融費用が増加）が増えるから素直に喜べないしね

その点フラットなら景気良くなって金利が上昇しても個人負担はかわらんから素直に喜べる

ま～変動は銀行マンにうまく言われてだまされたって感じだよね
このフラットの現況では

銀行にしてみればフラットは何のうまみもないから、自社の商品である変動等でローン組んでもらいたいもんね

[1198: 匿名]

フラットで35年安定を取りたい派でしたが団信があまりに高いから変動にしようか検討中です。10月のフラットの金利じゃ、お得感が感じれなくて…

[1199: 匿名]

そんなに高い保険料？
新生銀行　　　0.975（変動）
フラット35　 2.16(当初10年　1.16)
当初10年間で言えば　0.185の差
団信（0.3相当）を入れても0.485の差　年間数十万？10年後に金利状況見てフラットから借り換えもできるし、まぁそんなに高い保険料でもないと思うけど・・・

[1200: 匿名]

確かにそうですよね。地元の銀行だとさらに保障料がやけに高いし。

[1201: 匿名]

破綻予備軍が大量にいるフラットは近い将来必ず団信が高騰するから覚悟しておいたほうがいいよ。

[1202: 匿名]

団信は義務ではないよ

料率が上がったら止めるだけ

それよりも変動が上がったらどうにもできないよ

フラットに借り換えしてもその時のフラットには何の魅力がないからね

まーお互い頑張りましょ

[1203: 匿名]

やっぱり、リストラ予備軍が大量にいる変動ローン派の意見は重みが違うなぁ〜

為になるよ

[1204: 匿名]

銀行は自営業1年目の人にお金なんて絶対貸さないから

[1205: 匿名]

よくそこまで言い切りますね。預言者ですか？

[1206: 匿名]

銀行は返せる見込みの低い人にはお金を絶対貸しませんからね