フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[1007: 匿名]

>大司教さん
ありがとうございます☆
10月末まで延ばせるものならホント延ばしたい気分です（笑）
小沢ショック回避で満足しないと！って思うんですけど、11月も9月並だと10月の自分としてはちょっと凹みます…。
総額100万違ってきますから(泣)

[1008: 匿名]

＞1007：匿名
一戸建てなら外構するとかしたら少し伸びないかな～

[1009: 匿名]

翌月の金利は20日頃には決まっているとおもいますよ

[1010: 匿名]

最近、このサイトを読んでいると北陸銀行のフラット35の情報がよくでていますが、皆さんは数ある銀行の中からどうやって最低金利情報を仕入れているのですか？よろしければ教えていただけないでしょうか？

因みに北陸銀行の件はどこから知りましたか？

[1011: 匿名]

>1008さん
すでに引っ越し日も決まって、引っ越しにむけて仕事も調節したりと…
難しくて(泣)

[1012: 匿名さん]

>1010

直リンクはマナー違反になるかもなので　グーグルの検索キーワードを書きますね
フラット35の金利の一覧はグーグルで「デザイン工房雅」で検索してみて。
下のほうに金利更新したとのリンクがでてます。


ついでにみんなが見ている長期金利はグーグルで「日本経済新聞」で検索してみて。
トップページの右上に出てきます

[1013: 匿名さん]

>1005

過去の 債券利率、フラット35利率、債券後の長期金利の変動による影響を見ると
残念ながら変わらないと思われます。
（あくまでも過去の実績を見た経験によるものです）

[1014: 匿名]

>1013さん
やっぱり2.2%は確実ですね…。でも十分ですよね！
ありがとうございました！

[1015: 匿名]

北陸銀行は10月も最低金利を出してくれると思いますか？

[1016: 大司教]

＞１０１５
出してくれないと、非常に困ります（苦笑
北陸銀行、正直なじみもなにも無い銀行なので一番の不安要素はそこです！

ただ、ＭＢＳ自体は銀行にとって、リスクが非常に少ない商品なので、
北陸地方以外でもローンプラザを持っているので、
その地域の知名度アップの良い機会と考えているなら、
最低金利を出すだろうとたかをくくってますが、
窓口の方に、何故こんなしょぼくれた銀行を知っているのか？と
聞かれたのにはびっくりしましたが。。。。

何故かと聞いたら、申込み数が急増しているそうで、
本来の銀行業務に魅力を感じて来ているわけではなく、
一概に喜べないような事を言ってました。

北陸銀行と、富山銀行は北陸地方に優良企業が沢山あり
融資合戦をしているようで、個人にも恩恵があるようですね。

郵送だけのやりとりで契約まで行うノンバンクより、
安心感がありますので、最低金利を維持し続けるなら、手数料が上がっても
当初団信と火災保険割引からＳＢＩで考えていましたが、
手数料の安さもさることながら、いざ申込みをする段階での安心感が全然違いましたよ。

[1017: 匿名さん]

激動の9月でしたが､なんとか落ち着いてくれて助かりました～
一時はどうなるかと思いました～

[1018: 匿名]

ぜんぜん落ちついてなんかないよ。

[1019: 住まいに詳しい人]

１１月～はまた金利低い水準で安定と思われ・・・。
１０月実行のこの悲しさよ。
何でもいいからもう解放されたい

[1020: 日米]

１１月も安定とは思えませんが

[1021: ビギナーさん]

すみません、ローンど素人で恥ずかしいのですが、教えてください。

現在、借り入れ3300万、返済期間20年でローンを考えています。12月実行です。
（繰り上げ返済頑張って、できれば15年くらいで返したいのですが）

楽天のフラット35Sで20年返済期間とすると、9月期の金利で当初10年間0.87％、
その後1.87%と非常に条件がよく見えます。12月はもっと高いかもしれませんが。

よく、今後も低金利が続く公算が高いので変動金利のほうがよいとの意見を聞きますが、
上記ローンであれば少なくとも10年間は変動に比べて大きく損をすることはなさそうです。
（フラットだと団信保険料が比較的高いのも考慮要なのでしょうが）
変動金利の万が一の高騰の心配をする必要もありません。

ここからは自信がないのですが、フラットは固定金利であるにもかかわらず、途中で変動金利
への借り換えも可能と聞きました。

もしそうだとすると、10年度に変動金利が依然として低ければ、変動金利・銀行ローンへの
借り換えを行えば、借り換え諸費用はあるのかもしれませんが、これまた低金利で利息を抑え
られそうです。

このように考えると、上記フラット35Sの条件は極めてよいと思うのですが、いかがでしょうか。

素人の考えで何かと穴があると思います。是非ご指導いただければ幸いです。

[1022: 個人事業主]

まさかフラットがこんなに下がるとは知らず 確定申告で利益上げてなかったので借り換え申し込みすら出来ない。 悔しいやら情けないやら また次のチャンスまで頑張ります。 もう無いかなあ～。

[1023: 匿名]

長期金利：1.005
どうやら近々、再度1％切りがやってきそうですね～

[1024: 匿名]

1％切りがやってきそう

[1025: 匿名さん]

為替介入も意味無し
長期金利も１％きりそうですね。
12月実行の私は万歳？？

[1026: 匿名]

素人で分からないんですが、年末年始ってのは、トレンドが変わる潮目になるんですかね？
2月実行なんですが、胃の痛い日々が続きます。