フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[61: 匿名さん]

そうこういっているうちに、ここ1両日、また長期金利が落ちてきました。このまま6月終わりの長期金利を割り込む可能性もでてきましたね。もし7月に割り込めば、３５Sの金利もさらに8月少し下がるかも。といっても今後さらに大きく下がることはないと思います。2.0％以下になることはないと言われています。

[62: 匿名さん]

アメリカ経済（日本も同国）最悪の１０年の３年目です。
フラットの金利は２００８年の春頃とほぼ変わってません。変動もね。

[63: 匿名さん]

ちなみにハイパーになっても住宅で得する人は日本国内では誰もいないと思いますよ。金利が上がり、日本の大半の変動金利ローンを組む人は家やマンションを手放なすので、販売価格暴落。かといって金利の上昇に大して給料も上がらず。踏んだり蹴ったりの状態になります。かろうじて、固定金利の人は家やマンションを維持できるということですが。固定金利が本当においしいのは、景気が回復して、給料が上がり、マンション価格が上がり、ローン価値が目減りした場合です。

[64: 匿名さん]

フラット３５は2005年に現在の金利を割り込んでいます。その時の2.2％ぐらいまで行きました。

http://www.e-sumaisagashi.com/new_page_103.htm

[65: 匿名さん]

またJGBの10年ものが1.1を割り込んできました。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/81677/

[66: 匿名君]

なるほど。ハイパーになっても給料が上がらなきゃ繰上返済は出来ないってことですね。
ちなみにリンゴ一個が五万円になるようなハイパーインフレになった場合、お給料と金利はリンゴがいくらになったときに上がり始めるのでしょうか。
教えてください。

[67: 匿名]

また下がるの？

[68: 匿名]

長期国債利回り (指数) 1.085 (7/16)
だからこのまま26日頃までこのくらいであれば
2.28くらいになりそうですね。自分は11月実行です。

[69: 匿名]

まじかよ

[70: 吉田]

ゲッツ吉田です
８月実行もその後実行も変動に負けるな！
頑張れ〜

[71: 匿名さん]

下がりそうですね。８月実行がいいかもしれまん。

[72: 匿名さん]

USの国内景気の動向をみたいですね。それと円相場と。まだ国債が買われる可能性もあり、金利はさらに落ちる可能性もでてきました。

[73: 吉田]

８月ゲッツ

[74: 匿名]

景気は上がって来た感じがあるのに、
金利はまだまだ下がる感じですね。

そろそろ底値！？

[75: 吉田]

もうすぐ出るよ
ゲッツ

[76: 匿名]

楽天フラットです。11月実行なので金利が気になるところですが、登記諸費用って確認されましたか？楽天の場合32万、工務店23万でした。楽天は個人では登記申請を認めていないので工務店に頼むことになりますが、0.00○%金利分余計に払うとこでした。

[77: 匿名さん]

必要経費を金利の一部と考えるのは、あんまり関心しませんね。
気持ちは解るが、火災保険の費用、特約団信なども人それぞれだからな。

[78: 匿名]

7月30日実行のため最終書類出すため16日にSBIに行きました
書類がいっぱいあり腕が疲れました 連休明け手続きの方から住宅支援機構の手続き上8月実行になると思うので金利下がること祈っていますね
それにしても実行までの手続きが面倒でしたねえ

[79: 匿名さん]

去年３．０％くらいでフラット実行したヤツは涙目だろうな（笑

[80: 吉田]

ちやすゲッツ吉田です
去年実行なら
涙目吉田でした(笑)
ゲッツ(σ･∀･)σ(笑)