フラット金利はどうなるか？その2

[匿名さん]

前レスが1000を超えていたの次スレを作りました。
続きはこちらでお願い致します。

前レス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29967/

[21: 匿名さん]

え？八月あがるの？

[22: 匿名さん]

このサイトの長期金利の動向を見てれば、上がるか下がるかわかります。7月の終わりごろの状況で8月の長期金利を判断してみてはどうですか？

http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

[23: 匿名]

あがるけど大幅にあがるわけではないので心配するな

4月5月の金利ぐらいなんでそれでも低い
この先は徐々に上がっていくね

[24: 匿名さん]

要するに株価と同じで、長期金利の方向性と7月終わりの数値でほぼ決まります。フラット35の傾向として0.1以上は1か月で下がりにくいのですが。

[25: 匿名さん]

長期金利や株価は決めつけてはダメです。市場の動きをみてください。

[26: 匿名さん]

8月実行の人は、7月第4もしくは5週のいずれかになるであろう住宅金融支援機構の条件決定日とその前日の
第309回10年国債の利回りがどれ位になるかをまずは予想。

それにMBSローンチスプレッド予測値を加え、更に手数料率（今までだと大体0.7％）を
加えた値が実行利率になる。
309回10年国債利回り + MBSローンチスプレッド + 手数料率 => 2.XX%

まだ先の話なので、今の段階では分からないでしょ。（７月実行利率は、最後まで展開が読めなかった）
このまま国債利回りが上がり続けたら、7月実行よりも実行利率UPになるだろうけど。

予測材料(第39回住宅金融支援機構債券の条件決定日、MBSローンチスプレッド)がそのうち出てくるだろうから、8月実行の人は予測頑張って！

[27: 匿名さん]

15,17,26とコメントを書いたが、あまり根拠がない書込みを信じない方が良いと思う。
きちんとした根拠があり、信頼出来れば別だけど・・・。

[28: 匿名さん]

上がらないと困る人がいるみたいだけど、そういう人ってどういう立場の人なのかな。

[29: 入居予定さん]

>26
その時期が来たらまた予想お願いしまする！
あなたの予想は当たるからね！

[30: 匿名]

私も8月実行ですが､あくまで予想ですが7月よりは少し上がるような気がします｡頼むから上がらないことを祈ります!!

[31: 匿名さん]

まだ早いっすよ。
先月も今頃はあがるかもって言ってて結局下がりましたから。

[32: ビギナーさん]

来年5月実行の自分は蚊帳の外

SBIモーゲージで本審査通ってるけど
楽天モーゲージでも審査出してみようかな？

手数料安いみたいだし・・・

[33: 匿名]

つぶやき

融資実行で金利確定したあとも、金利を永遠にウォッチし続けるだろうなー。

[34: 匿名]

フラットならまだましでしょ？
もういいじゃない

[35: 匿名]

新築マンションを購入するため、住宅ローンを検討しています。

りそな、新生、ＳＢＩ、楽天あたりを検討しています。

フラット35Ｓを申し込む予定なのですが、手数料などは借り入れ時に支払うのでしょうか？

それとも借り入れ時には支払わず、手数料を引かれたものが口座に入金されるのでしょうか？

よろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

まさか個人の口座に入金があるとでも思ってる？

[37: 匿名]

俺は提携使ってないから販社が代位受領ができず、自分の口座に一旦入金されるぞ

[38: 匿名]

36
知らない人が聞いてるんだから、大人の対応をしろ。
ちょっと知ってるだけで、偉そうないいかたはおかしいぞ。

[39: 匿名]

解らないから聞いてるだけなのに
そんなつっかかった言い方ないと思う。レスするならちゃんと対応しましょう。

[40: 匿名さん]

通常自分の口座に数千万入金され、自分で売主の口座に数千万振り込むものだと思います。
私はめんどくさいので、代理受領してもらいました。