【住民専用】イニシア千住曙町Part4

[春風]

理事会も2期が稼動しました。
住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。


検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
【住民板】
イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/

[904: 住民さんＢ]

引っ越してからレンジフィルターと浄水器のカードリッジを交換してないんですが
どこで買ったらいいんですか？

[905: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

楽天

[906: 住民さんＡ]

確かに楽天で買ってますけど…

カートリッジの情報はこの掲示板で直前にでてますよ。
フィルター類はものによっては管理事務室で売ってますね。

[907: 住民さんＢ]

遅くなりましたが、フィルターホームセンターで買いました。

>905さん、>906さん　ありがとうございました。

ちなみに管理事務所で売っているのはサイズがあいませんでした。
部屋によって付いてるレンジフードが違うんですかね？？

ホームセンタで売っているのもそのままは付かずハサミで切りました。

[908: 906]

なかなか全てを管理事務室では揃えられないんですが、
管球なんかは、共用部で使っているものと共通なら
多数買う仕入れ価格と同じ値段で買えます。
まめに管理人さんに聞いてみると得することが多いかも
しれません。

[909: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コラボにでてるけど、あの水漏れ池まだ直す気あるのかな。もう捨ておけばよい気がするけども。

[910: マンション住民さん]

京都みたいに水無しの水景にすればいいんじゃないですかね

[911: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

金魚1匹、死んじゃったんですね。

[912: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最後はかなり痛々しかったので、
管理事務室内でお世話してました。

[913: マンション住民さん]

夏休み中の小さい子供がロビーでサッカーをしたり走り回ったりしています。
これは「元気でほほえましい」という度を越えているので、親はマナーを子供に伝えて躾をして下さい。

[914: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場棟の屋上で、親子でキャッチボールの方が
警告するなら先かなぁ…

[915: マンション住民]

朝の5時からマンション敷地内でバドミントンやってる夫婦こそどうにかしてくれ。
公園でやれよ。
あいつら周りに寝ている家族がいるということすら想像出来ないんだろうな。

[916: 住民さんＣ]

一括受電なんたら、メーター変更するなら絶対反対。
あと、いまどき15年とか20年とか、
一企業がそれだけ生き残れる保証などないのに、
そんな超長期契約などできるか。

電気料金構造がいびつなところをつくのはいいとして、
それがずっと続く前提で契約をしてもいいとするのはまともではない。
何も強みがないのに。

[917: 住民さん]

一括受電は、法律で全戸が１戸残らず承諾の押印をおさないと移行
できないからＣさんがずーっと押印しないで頑張っていれば大丈夫だよ。
理事会もうまくいけばもうけもの程度の考えだろうね。

[918: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

原発のあとの値上げでも、高圧と電灯の差はキープしたから、確か昭和25年くらいからここ60年間ずっと高圧と家庭用の1kwあたりの単価の差は変わってない。
あと15年くらいは大丈夫な気がする。

[919: 住民さんＥ]

>917さん
一括受電に関しては、そうでもないようです。
普段の行いが悪いと、反対者が逆に競売にかけられた事例、判例もあるようですよ。

http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/167625/123065/67161991

>高圧一括受電方式を導入するにあたって、一人の区分所有者が反対したため他の区分所有者が電気料金削減のメリットが受けられないとして、「共同の利益に反する行為」として、区分所有法５９条に基づく競売と損害賠償を求めた事件で、横浜地裁はこれを認定して「競売以外の方法では障害を除去することは困難」との見解を示した。

[920: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

その判例は知ってたけど、変に態度を硬化させてもで書かなかったのに…

[921: ことり]

昨日のTVをみて、みなさんはどう思われましたか？

[922: 住民さんＡ]

なんかテレビに出てたの？

[923: ことり]

朝のフジテレビでイニシア千住曙町が取り上げられていました。

[924: マンション住民さん]

好感の持てる取り上げ方で良かったと思います。
理事長なかなかイケメンなんですね。

[925: 住民さんＢ]

私もとても良かったと思いました。
ビデオとか撮りそびれたのですが入手できないかな。

[926: 住民さんＥ]

ことりさんの感想はどうでしたでしょう？

[927: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今度は管理費が値上げらしいね。
あーあ…

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

消費税連動分だけでしょ。
広報もされてるし、問題のある提案にも思わないけど。
できるだけ値上げはない方がいいけど。

[929: 住民さんＡ]

高圧一括受電はいいとして、
エナリスとかいう聞きたこともない会社で交渉とか、
大丈夫なのかな

[930: 住民さんＡ]

長生きだった金魚も、死んじゃいましたか？

[931: 住民でない人さん]

キャンセルがでたのか、ずっと先着順の22戸中の販売中住戸数が17から18に増えてる…
更新はちゃんとされてるわけですね。

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣のマンションの誤爆？

[933: 住民さんＢ]

千住曙町つながりだけで、誤爆ですね。
隣売れてないってのはあんまり嬉しくないですが。
5年中古が、新築に価格で勝てるわけはないので。

[934: マンション住民さん]

ゴミ置き場で放火だそうです。
怖いですね。

[935: 住民さんＡ]

ライターをわざわざそこに置いて行くかなぁ。
愉快犯かな。

[936: マンション住民さん]

防犯カメラが設置されたようで、
効果に期待したいです。

[937: かわ]

今日は、ほっこりした～

[938: マンション住民さん]

お隣のマンションの検討板に、「当地域の資産価値の低下につながるから
建ってほしくなかった」というような書き込みをして、他の購入検討者から
反感を買っている人がいます。

当マンションの住人のイメージが悪くなるから、止めてほしいです。

なんでそんなことを書くのでしょうか。常識を疑いますし、恥ずかしいです。

[939: マンション住民さん]

同じ学区で、小学校も中学校も子供は机を並べて
勉強することになるんですけどねぇ。
もう竣工したんだから、さっさと完売してもらって
仲良くしたいものです。

[940: 住民]

そういう言い方がよくないのでは・・・

[941: かわ]

仲良くやろーよ(*´-`)

[942: 住民さんＡ]

あれ？目の前の焼肉屋の名前が変わってないか？

[943: 匿名さん]

チェーン名は変わったけど、居ぬきで中は同じ、
店長も変わってないとのうわさも。。。

[944: 住民さんＥ]

今朝5時20分くらいの地震でエレベーターが一時的に止まるのは仕方ないけど復旧が8時半くらいだったらしいね。
他高層マンションに住む知り合い2名はどちらも1時間半程度で復旧していることを考えると、ここのエレベーター保守管理会社は対応が遅い。もしくは緊急時に出動できる人数を確保していない気がする。

知り合い2名のところは日立や東芝の企業系管理会社、うちは独立系。管理費用は安いけどこういうときにボロが出るね。
もう少し大きな地震のときに復旧が数日かかったりするかも、なんて思うとちょこっと不安。

[946: マンション住民さん]

千代田区や、湾岸などのタワーでは午前中くらい復旧しなかったところも
同じ日にあってそこは別に独立系ではなかったようです。

駅や病院など優先度の高いところから順になおしていくので
そこで止まったエレベーターが多ければなかなか住宅用のは
動かして確認にはきてもらえません。大地震なら止まって
直ぐには動かないというのは仮定して、避難計画などはたてないと
いけないですよね。

P棟のエレベーターは7時には動くように復帰していました
から書かれている時間はかなり過大かと思います。

[947: 住民さんＥ]

かなりの遅レスですが。。。先に復旧したエレベーターだけを抜き出して過大といわれましても。
3号機は8時すぎの時点でまだ停止しており、その日の夕方に管理人さんに聞いたところ
復旧は8時半とのことでしたので客観的に事実を書いております。

たとえば東芝の場合、中越地震の時の対応が検索すればでてきますが、故障がないエレベーターの復旧は1台あたり20分程度とのことです。
今回は１，２，３号機の３台だったとのことですので3号機だけ1時間半もかかったのでしょうか。

それはそれで仕事がいい加減ですね。

[948: 中川淳一郎]

はるぶーはマンションオタクをしています！これイイネ！

[949: あの日唯一の確認者]

>>947

あの日唯一エレベーターの復旧前に管理事務室で様子をみていたものです。一言だけ。役員で様子をみに来た人は2人だけだったのは少し残念でした。

他の方から聞いたことは間違えている場合があります。復旧の前には管理人さんはおられず、朝番の管理員さんは確か地震で電車が止まって少し遅れてこられましたから、復旧は見ておられません。

住民用の掲示板に告示を出したのがちょうど8時だなと保守会社からの報告を受けて時計をみながら書いた私で復旧報告の時間も、メールを受け取った時間も07:59となっているかと思います。

第3号機の復帰の遅延には理由があってマンションの外の人も見る可能性のあるここには書けませんが、保守会社がどこかとは関係なく、エレベーターの仕様に関わる点です。今後できるだけ早く復帰するように保守会社などに伝えて参りたいと考えています。

[950: 住民さんＡ]

あれ？固定資産税下がってる？
今年から上がると思ってたのになんでだろ？

[951: 住民さんＢ]

>>950

1/1の持ち主への課税で、1/1時点ではまだ5年経過してないからでは？来年から上がるのかなぁ

[952: 住民さんＡ]

水景が生きていた頃みたいになってるのを懐かしく眺めたりしてる今日このごろ。

それはそうとR2棟に多いエレベーター前あたりの水はけはいつ直るのだろうか。(大雨とか風のある日)
もし水が入って電気系統の修理なんてことになったら莫大な修繕費用がかかりそうな予感。
どうせいつか傾斜とかの修繕工事するなら夏の台風前までにはしてほしいなぁ。

[953: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

家は窓から入る風が涼しく、いまの時期、夜はエアコンよりも涼しいので、最近はかなりの比率で夜、窓を開けています。
ですが、時折、キーンという耳障りな音が聞こえ、気になっています。最初は耳鳴りかと思いましたが、家族皆、同じ時に聞こえているし、同じ時に聞こえなくなるし、日中、出先では聞こえないし、、。ですから、マンション周辺に、何か音の原因があるようです。
どなたかご存知の方、同じように音が聞こえる方、いらっしゃいますか？