【住民専用】イニシア千住曙町Part4

[春風]

理事会も2期が稼動しました。
住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。


検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
【住民板】
イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/

[861: 855]

>859 さん

　1行目は、2期理事会20数名の誰かが、不正なペイバックを得たという
書き込みで、ちょっと看過できないですね。
自販機コンビニへの定額支払いは月6万円。そこからのペイバックを狙う
にはあまりにも少ない金額ですね。
管理費＋修繕費では、年に2億近い金が動きますから、もし不正をするなら
そんな微々たるとこは狙わないと思いますよ。証拠でもあるなら刑事罰の
対象ですかた堂々と訴えればよい。是非やってくださいませ。
　
　2行目は、3期理事会で話題になって、極めて明示的に総会においてその
必要性に関わる承認を問うことになったものです。
検討の経緯は３期の議事録をご覧ください。（全ページ公開されてます）
　うちのマンションの顧問の管理士事務所にも相談した結果はこれを
見てくれというもので”当然”に支出を行うべきというものでした。
　　　　↓
　http://e-sumigokochi.com/category/1641227.html
　
　うちの理事会は年に管理費会計だけで年に1.2億円を執行しています。
新旧理事会のほか、各種委員会にのみ参加している委員の方に自治会が
一同に会する機会を年初に一回つくるだけに意味がないと思うのであれば
まぁそれまでですが、特に委員会の参加の方は無報酬の参加で毎月売主と
まる一日かけて協議していたりするんですけどね。
年に一回くらい顔を合わせる機会があってはいけません？
　3期通常総会の管理組合の予算に関わる第７号議案（議案集59ページの
ほぼ最終部分）にわざわざゴシック太字で書いて、総会においても明示的に
説明を行って承認を求め、議場の全員が賛成、全体でも賛成481
(反対6, 棄権2) の議決権総数に対して98%の賛成率で承認を得ている議案の
一部です。もっとこんな細かい部分ではないところに目を向けません？

[862: 住民さんＣ]

相手がどう収入を得ているかと、懇親会飲食費の支出可否は別だな。あの予算程度の支出でぐだぐだいうもんでもなかろうとは思う。

もう実質的にこの掲示板からの引越しは終了してるわけで、不平不満のある人にガス抜きの場所くらいは残しておいてあげればいいのにとも思う。月に一回書き込みがあるかどうかでもうここを見てる人も殆どいないだろうしね。

正論を言いすぎると、ま議論して勝てる人は滅多にいないからひねくれた書き込みがくるわけで、あんまり追い詰めないほうがいいんじゃなあかなとも。

[863: マンション住民さん]

ひねくれ書き込みの内容と程度によるかと。



>859

悪意の多い不平不満だけで、建設的な内容でないなら、他のHPの掲示板に行っておくれ。

ここを見ている人は住人以外の購入検討者もいるわけで、

ここでガス抜きを許すことのメリットは多くの住人にはない。

また、かなりの時間を割いて対応してくれている人に対して、

失礼極まりない。

[864: 住民さんＡ]

863に激しく同感。

賛成反対はあろうけど、あまりにも悪意に満ちてるな

[865: 住民さんＢ]

859はここを炎上させたかったんだろうな。
もう誰も見てないここじゃ無理だと思う。

[866: 住民さんＡ]

あげ

[867: 住民さんＢ]

下げ（笑）下げは上げには勝てないからなー

[868: 匿名]

あげと言えば、金利はこのまま上昇してしまうか心配です

[869: 住民さんＣ]

十年固定の実行金利が1.15%とかですし、ここが最低とみて借り換えの好機では？

[870: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジ交換は、自分でメーカーに申し込まないとダメなの？

定期的にマンション全体で取りまとめとかやってないのかしら。

[871: 住民さんＥ]

浄水器のカードリッジなんて買ったとき以来交換してないけど
交換しないとだめなんだっけ？普通の水道として使ってるけど・・・・

[872: マンション住民さん]

使用期限は一年て書いてありましたよ

[873: 住民さんＢ]

別に管理会社に頼まなくっても、クリンスイUZC2000 で検索してでてくる赤いやつが型番の後ろにZとでてくるのと全く同じ製品で（色は違いますが、中身のフィルターは全く同じであることを管理会社経由で確認すい）、アマゾンや、楽天などで安価に注文可能です。（私は知り合いが２本で送料無料となっていたのを分けてもらいました８０００円程度だったか）　今日現在だと送料こみで、7500円送料別や、7980円送料こみなどがあります。

１年は使用交換の目安で、１年で交換しないとダメとは三菱レイヨンのHPにも
でてはいません。7000Lの浄水能力があり、除去する物質によっては20000Lまで
利用可能です。まあやはり飲み水に使いますので、うちでは7000Lのほうを守って２年に一回、8000円未満で交換しています。

[874: 住民さんＢ]

例えば　http://kakaku.com/item/21961010065/　など

[875: 住民さんC]

流石に入居以来無交換はまずいんでは。

うちは大笑いなことに入居から１年以上、自分でつながないと
浄水器につながないといけないというのに気がついていなくって
ずっと全く普通の水道水を味が違う気がするとか飲んでました。
浄水器のカートリッジをスキップして接続可能ですから、
４年ものを使うならそっちのほうが安心かもしれません。

[876: 匿名さん]

修繕積立金がいきなり２倍とかいってるけど週末の説明会どうだった？

[877: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また3/9にあるみたいだよ。

[878: マンション住民さん]

先日待望の子供が生まれたのですが
今から幼稚園の情報収集をしたいと思ってます。
この辺りだと、どの幼稚園が人気なのでしょうか？
アドバイスをいただけると助かります。

[879: 契約済みさん]

キッズルームの入り口のとこに資料があります。
（幼稚園の募集は、現行の規定では掲示板などには貼り出せないので）

[880: マンション住民さん]

荒川区の知人に聞いたところ、浅草寺幼稚園や寛永寺幼稚園、ちょっと遠いですが大和郷幼稚園が有名みたいです。

足立区の幼稚園はあまり聞いたことがないと言われました。　お子さんにその幼稚園の雰囲気が合う合わないが必ず

あるので体験入園や園の催しに参加してみると良いと思います。　　お受験を考えられるなら、できるだけ早いうち

に専門の幼児教室に通わせたほうが良いみたいですよ！