【住民専用】イニシア千住曙町Part4

[春風]

理事会も2期が稼動しました。
住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。


検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
【住民板】
イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/

[681: 住民]

マナーの良し悪しと国籍は別の話では？嫌なら戸建てしかないのではないかと思います

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[682: 入居済みさん]

ｐ棟に住んでる者ですが、ベランダからＲ3棟の横のタイルが何個か取れて凄く気になりますが、やはり直すのに時間がかかるのでしょうかね？

[683: マンション住民さん]

680に同感。委任状が多いといっても、100枚単位で外国籍のはずもないですね。

[684: マンション住民さん]

>682　さん

R3棟ではなくて、P1棟のタイルですね。

わたしも気になりますが、時間がかかりそうですね。

[685: 入居済みさん]

失礼致しました。そうです。P1棟のタイルです。タイルがあのようになってしまうなんて，イニシア大丈夫でしょうか？凄く不信感が出できますよね。ちなみに築２０年の実家のマンションは、まったくなにもないです。
ポーチ横のタイルの下もかけているところがあってそれも伝えて見ようと思っています。

[686: マンション住民さん]

P1棟タイルは、議事録だと修理に向けてまずどれだけはがれているかの
調査についての相見積もりの実施中とか。　錢高の見積もりが非常に高額で
ほかをあたることになったようですね。
今月理事会でちょっとは進んでいるとうれしいんですが。

[688: 入居済みさん]

セブンイレブン横の駐車場のスーパーについて、詳しい情報知っている方いらしたら教えてください。先日見に行ったら、物販3階だてとやはり記載されていました。スーパー確定でしょうか？
毎日買い物に苦労していたので、本当でしたら凄くうれしいですよね。

[689: マンション住民さん]

最近削除されている投稿が多いですが、
自分民の住んでいるマンションの名前のついた
掲示板にふさわしい節度ある書き込みをお願いしたいです。

スーパーの件は、近隣住民に対する説明会が実施されているので、信頼度は高いように思えます。

[690: マンション住民さん]

自分民ーー＞自分達です。失礼しました。

[691: マンション住民]

墨堤通り、堀切橋、首都高とすごい渋滞してます。

救急車のサイレンもよく鳴ってます。

墨堤や堀切橋は何か事故でもあったのかご存じの方いらっしゃいますか？

ここまですごいのは初めて見たのでびっくりしています。

[692: 住民さんＡ]

今、ベランダでタバコ吸ってるの誰だ？窓しめても、24時間換気のせいで部屋の中入って来るだろ！

[693: マンション住民さん]

ベランダで一時間前にタバコを吸っていた人がここを読む可能性は殆どゼロだと思うが。
最近めっきり書き込み減ったしな。

[694: 住民さんＡ]

どこのマンションでも問題になりますが、ベランダでタバコは
気を付けて貰いたいですね。

[695: 嫌煙家]

ベランダでタバコ吸っちゃいけないの？

[696: マンション住民さん]

不可だと考えるのが普通かな。

最近この掲示板も過疎っているから、
バルコニー煙草ねたを投下して着火って気持ちは
わからんでもないけど

[697: 住民さんＢ]

異常に早く火消しが入るのも不自然なかんじがする。

[698: 住民さんＣ]

理事会的には、バルコニータバコねたぐらいで盛り上がっていてくれたほうが、本当に問題のところに批判が集中するよりは助かるのかもよ

[699: 住民さんＡ]

そういえば、浄水器のカードリッジって賞味期限とかあるんでしょうか？
引っ越してからずっとつけっぱなしなんで、浄水しないなら外したほうがよい？

[700: 契約済みさん]

確か一年か、8000L使用の早いほう。
一度も水を通したことがなければ、二三年なら問題なかろうかと。

[703: 住民さんＢ]

街灯ってそろそろ全部点灯させるべきでは？
補助金もらっておきながら、つけないのはおかしいのでは？

[704: 住人さんC]

かなりよく広報や議事録を読み込んでいる人のようですが、
もうすこししっかり読むとベター。
補助金もらっている部分は一度も消灯してないんですね。
（このくらい指摘する人はでてきてほしかった）

その先は、自治会なり理事会なりになんか要望だせば受けられるかもしれない。

[705: マンション住民さん]

最近、セブンの後ろにできるお店の人が
イニシア近辺でアンケートしているね。
アンケートに答えたら味付け海苔貰っちった(^-^)v

[706: 動きがない]

二期までの理事会は良くも悪くも動きが激しくて
何をやっているかだけは賛同できない提案もあったが
明確だったし良く分かった。

理事長が、変わって三期の理事会はバイク、自転車と
もう二期で決まったことを実施しているだけで、
地震復旧とか肝心のことへの動きが全く見えない。

動くべきでない時に動き過ぎの理事会で、
動くべきときに動きのない理事会になっておるのは
共に不幸もしれないなと思う。

[707: マンション住民さん]

3階建ての24時間スーパーと噂（確定？）のグルメシティですが、3階全て店舗なんでしょうかね？
個人的には一緒に100均や小さなホームセンター的な売り場が入ってくれると嬉しいです。
あと、当然ですが、価格には大いに期待したいところです。

[708: マンション住民さん]

ダイエー系列だけどビッグエーとかの話じゃなかったでしたっけ。
近隣の展開店舗の営業時間から、長時間営業で夜までやっているのは
間違いなさそうだけど、２４時間営業かどうかは確定じゃなかった気がします。

[709: マンション住民さん]

グルメシティじゃないですか？
周辺でアンケート取ってた人が言ってたので、そうではないかと。

[710: 住民さんＢ]

グルメシティーだと24時間で確定なんでしょうか？
楽しみです。

[711: マンション住民さん]

やっとスーパーができることになって、当マンションのミニコンビニを潰した意味がでてきますね。
この辺は２期の理事さん、先見の目、さすがです！
この調子で２件目３件目できるといいですね。
紳士服屋いらないし、マツキヨだって有る意味いらないし、ジョリだってなくても構わない。
ぜ～んぶ潰して、成城イかク伊勢丹だったら完璧なのにな・・・。

[712: 住民さんＣ]

それをいうなら、先見の明でしょう。
二期めの時点では、予定はなかったわけだから、たまたまなくしたのが問題ない方向に動いただけで、それで評価するってのは変に思う。追い出した結果より使えない自販機に代わってるわけだしね。

紳士服屋も、マツキヨもうちのマンションより前から営業してるわけで、邪魔な背の高いのが立ったというのが向こうの気持ちでしょう。規約の特記事項とかみると、おそらくは反対運動があってもろもろ配慮させられていることがわかる。

潰してくれは向こうがいうならまだしも、あとからきたほうがいうのは少しエゴが過ぎないかねとは。多分同じように思う人は確かに多いだろうけど、それを堂々と掲示板に買いちゃえるのは無神経かもしれないな。

[713: マンション住民さん]

>>712
『先見の明』でしたね、大変勉強になります。

実際に住民運動でも起こすなら、エゴと言われるかもしれないですね。
向こうも商売で存続しているわけだから、周りがとやかく言おうとも、商売が成り立てばそれでよいでしょう。
あとからきた者、などといわれるのは、日照権や騒音、下水の問題以外言われる筋合いはないかもしれません。
そもそも、商売のテナントに日照権なんてあるのでしょうか。
向こうの気持というのも、少々幼稚な言い方ですよね、712さんらしくない。

712さんの言葉借りるなら、向こうの気持なんて銭以外ないでしょう。
それとも慈善事業でやっているのでしょうか。
周辺住民が増えて感謝されることはあっても、非難されるいわれはない、ですよね。

とにかく712さんのポジションについては、ちょっと気持ち悪いですね。
私が言いたいのは『2期の理事さんの先見の明に賛美』と『つづけ、つづけ次のスーパー』ですが、何か。

[714: 住民さんＢ]

ミニショップよりも、自販機にした方が売り上げUPしているんですが。

[715: 住民さんＣ]

潰される前は赤字とはいえ毎日100人の来客があったのでしよう？今のほうが売り上げが大きいだけは信じられないです。

[716: マンション住民さん]

少なくともマツキヨはそれなりに盛況だと感じますよ。
紳士服屋はあまりお客さん入っていないように感じますが、それでも存続しているので、黒字なのかなあ。
いずれにしてもお店の経営者が決めることですね。
それより、グルメシティができることで、2件あるコンビニは確実に影響受けるでしょうね。

そういえば、旭町のkmタクシーのところ、なんか工事してますよね？
あれって、何か新しく作っているのでしょうか？それとも、建て替え工事でしょうか？

[717: マンション住民さん]

　ミニショップの廃止は2期で提案されたときにも、理事会内でも6:4程度で割れた評決になったもので、理事も自由参加で総会採決に参加しました。スーパーがあろうがなかろうが直近2箇所のコンビニに勝てないという判断でしたので、先見の明といって結果スーパーが来たから当たりだったとは思っていません。ジュースだけで日に100本超えてでますから、延べの顧客数は増加、ほか汎用機も併せ売上は微かにですが今のほうが多いです。支払いは年910万から70万円に減っています。
　ただパンとアイスで売上の半分から、缶ジュース中心に販売されるものの質は大きく変わりましたね。

　近隣に配慮して、我々のマンションも随分と窮屈な配棟になることを強いられています。容積率を消化するのにもっと南側にぎりぎりまで高層化したほうが有利ですし、Ｐ棟の作る影を見ていれば、北側のマンションに配慮しての設計だということが判りますね。
　窓が型板ガラスになっているなど将来的に変更を近隣との協定で変更を禁止されている点も沢山ありますから、こちらもいろいろと譲っているわけで後からきたからおとなしくしていろというものではないかもしれません。

　一方で、書かれているお店からは、自治会のお祭りなどで無料あるいは安価に景品などを供給してもらったこともあります。近隣の自治会における役員を務めらている例もあります。いらないという人も既に恩恵にあずかっているかもしれないわけで、入居の先後は関係なく近所つきあいができるといいなとは思います。いらないと書かれているのを、もし私が偶然そのお店の関係者だとして見たら、やっぱりショックだと思いますので。

　716さん、一方通行路で、車での入り方が困難な場所ですし、商業施設への転用は難しい。１点読みで、タクシー会社が売却してほかへ移転、跡地はマンションであろうとおもいます。

[721: 住民さんＡ]

日中、電気・ガス・水道の検針員と宅配生協以外で、ポーチに入ってくる人っているんでしょうか？

夜、帰宅すると、玄関ポーチ門扉が時々開いたままになっています。朝、出掛ける時は必ずきちんと閉まったか確認するので、誰かがポーチ内に入ったあと、ゆるく閉めて行ってしまい、その後、開いてしまうのだと思います。戸締りはしていますが、ポーチ門扉がだらしなく開いているのって、浸入を誘発しているようで、無用心だと思います。

電気・ガス・水道の検針員の人向けには、メーターボックス内に張り紙をしておきますが、それでもおさまらない場合は、もっと別な人がポーチに人が入っていると考えられます。警備員さん？掃除業者さん？どういう人が考えられますか？ご存知の方、お教えください。また、同じことが起こっている方、いらっしゃいますか？どのように解決したか、お教えください。

[722: マンション住民さん]

検針などより、新聞の勧誘などの来客のほうが多い気がします。

[723: マンション住民さん]

718～720が、消されていますが、何が書いてあったのでしょうか？

[724: 住民さんＤ]

>>721さん

うちも最近になって時々ポーチの扉があきっぱなしになってます。
朝ちゃんと閉めているのに・・・・。

ちなみに掃除の人はポーチ内に入ってきます。
一度外出時に掃除の人と鉢合わせたので。

[725: マンション住民さん]

723さん。特定の個人を名指しにした批難です。

[726: マンション住民さん]

マツキヨはスーパーの品ぞろえで充分代用可能でしょう。
>>いらないという人も既に恩恵
もらっているわけないでしょう？

私も別の場所で地域密着型の自営商売してますが、近所の自治体から毎回協賛金をせびれられていますが、これは正直迷惑この上ない。
うらまれて標的にされるのものもいやなので、イヤイヤ払っています。
協賛金をもらっているからとかそんな理由で店に来てほしくないし、内容で勝負です。
そんなもんですよ商売というのは。
まして私みたいな個人事業主ならいざしらず、先に述べた店舗はずべて大手チエーン店ですからね。

自治会のお祭りに関しても再考が必要だと思います。
500数世帯の祭典であのような形式が必用とは思えないのですが。
もうすこし、子供だけとか、大人対象のカルチャー教室等、的を絞ったほうがいいと感じました。

なんか無秩序に人が集まって、勝手にワーワー騒いでいるという気がしました。
それに、ガラクタショップがでていましたが、あれはチケットがつかえなかったし、なによりも値段が高い。
バザー？？？というわけでもなさそうでした。
バザーやフリーマーケットをやりたいのなら、それはそれで別に開催すべきです。
チケットで小物を変えると思っていた我が子が不憫でした。

ま、ごく少数派の一意見ですが。
二度と参加したくありませんし、それに自治会費が使われるのも深いですし、まして近所の店から協賛金でていたからといまさら言われても、感謝する気もおこらないですね。

[727: 住民さんＡ]

祭りをやかましいだけだと思うなら、年に半日だけだし、ドア閉めて閉じこもっていればいいんでないかな。
運営していた何十人かの気分をわざわざ害するようなことを書き込んでも仕方ないかも。

[728: マンション住民さん]

＞500数世帯の祭典であのような形式が必用とは思えない
＞なんか無秩序に人が集まって、勝手にワーワー騒いでいる

同感。あの祭りはどうかと思います。
どうしても断れない来客が3件あったのですが、
3件ともエントランスが混み合って入ってこれず、わざわざ遠回りをしてもらいました。
日頃ママさん達がエントランスで立ち話している時には
管理人さんに注意してもらうはずなのに、祭りだったら良いのでしょうか？

[729: 住民さん]

>>726さんが自分のお子さんを不憫に思われたという件は、単に>>726さんの
お子さんが勘違いしていたというだけの話ではないでしょうか。
自治会に意見するのは自治会員の権利ですから何を言うのも勝手ですが
自分の勘違いを人のせいにするのもどうかとは思います。

私はイベント中のある程度の混雑や、一部で通常時に比べ不便が
発生することは仕方がないと思っています。
なにせイベントなのですから。
個々の都合や来客や嗜好に振り回されていては何も出来ませんし、
おそらく何をやっても中途半端になると思います。
祭りの日だったら許されるという部分はあると思いますよ。
運営していた人の気分を考えてこの掲示板に書き込みをすることもないとは
思いますが、お祭り自体が特別な日なのですから。
勿論来年に向けては当然その「程度」の議論や反省はあってしかるべきでしょうけど。

[730: マンション住民さん]

>>729
726さんは別に「人のせい」に何かしてないでしょ。
「自治会に意見するのは自治会員の権利」と言うなら
あなたが横レスするのは余計なお世話というものです。
あなたが自治会長だというなら別の話ですが。

イベントだから不便はしょうがないというのも極論です。
意義のあるイベントであればある程度の不便は皆さん
甘受するでしょうが、あんなイベントで不便が
生じるのは我慢ならんと言っているのです。

長年の伝統ある祭りならいざ知らず、新たにお祭りを
企画しておいて「特別な日だから我慢しろ」というのは
おかしくありませんか？
来年は特別な改革・改善がない限りやらないことを
前提として議論するべきと思いますが。