【住民専用】イニシア千住曙町Part4

[春風]

理事会も2期が稼動しました。
住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。


検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
【住民板】
イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/

[622: マンション住民さん]

やっと今日から１－６階通れるようになるみたいですね。
なにも、修理・工事してないまま・・・

５か月近くの、通行止めの意味が、ようわからん。

[623: マンション住民さん]

お前〇〇だろwww

[624: 住民さんＡ]

>５か月近くの、通行止めの意味が、ようわからん。
コラボ見てます？

コラボといえば、自治会はいったい何をやっているんだ？

[625: 住民]

622の書き込みはコラボ見てのものだろうから、
理由や経緯の説明も読んでいると思うんだが。
1-6階部分についても、売主は大丈夫とは言わなかったということだな。

自治会は避難訓練、七夕飾りとかあったと思うが
何か問題でも？

[626: 住民さんＡ]

いつも人が足りないって広報を投函していて、
今回もお祭りの実行委員の募集かけてますね。
実際にいつも同じような顔ぶれだから、輪番とかない分人の確保は大変なんだろうと思う。
参加してお手伝いまではできないけど、よく頑張ってくれていることに感謝したいです。

[627: マンション住民さん]

ミニショップと自販機ってどちらの方が売り上げ高いのでしょうね？

[628: 住民さんＡ]

自販機でジュース買っている人は非常によく見るけど、
さすがに売り上げは、ミニショップの頃のほうが多かったんじゃ
ないかなぁ

[629: マンション住民さん]

もう、ミニショップのパンは、食べれないですものね。

[630: 住民さんＢ]

もともと、パンを焼いても捨てている割合が多くて、
よく管理人室への差し入れになっていたから
実は管理人さんあたりが残念に思っているかも。

[631: マンション住民さん]

パン生地は、普通にネット通販で買えるものなので、
買って来て焼けば全く同じパンが食べられるけど、
自分で焼いてまで食べたいとは思わない程度の味だったでしよう。その程度のもんだったってことでは。

[632: 住民さんＡ]

あんなトランスファットの塊の様なパンは怖くて食べれません・・。

[633: マンション住民さん]

一貫性のないマンションを購入してしまい後悔しています。

中古での売却も思わしくありません。
まあ仕方ないですが・・・。

[634: マンション住民さん]

中古ですぐ手放すつもりなら、立地は選んだ方が。
足立区の中古は値段勝負だからなあ。

[635: マンション住民さん]

自分に同調してくれる意見が出てこないとすぐ話題を変えるのなwww

[636: 住民さんＣ]

どの書き込みに対して？
テーマの決まった掲示板でなし、もっとゆるい感じで
好きに書いていけばいいんでないかな。

パンは買ったことなかったから不要だな。

売却は値段さえ下げれば必ず成約する。かなり成約例もあるしね。買値から損なしで手放そうとか、欲をださなければね。

[637: マンション住民さん]

>好きに書いていけばいいんでないかな
そりゃそうだわなwww　実際に俺も好き勝手やってるし　すまん！

[638: 住民さんＡ]

ダスキンのCMでてますね。
肖像権は、ないのかもしれませんが、せめて名前ぐらいは出して欲しかったな。
管理組合に許可申請があったのでしょうか？

[639: 住民さんＢ]

登場は１秒程度で、全部で３つほど権利関係の違うマンションが
映っていますね。　別に共用部に立ち入っての撮影ではないので、
これで、名前を出せは言い過ぎな気も私はします。
素直にＴＶに映っていてうれしかったですが、それではだめなのかな。

[640: 住民さんＣ]

http://www.duskin.jp/info/cm/0501_ds116b_800k.html

1秒よりはちょっとだけ長いかもしれないですが。
映っているとまぁ不愉快ではないですね。

[641: 住民さんＣ]

自販機の飲み物多くないでしょうか・・・
もっと食材を増やしてほしい。。。
すぐに売り切れてるし
安くもないし。。
コンビニの時のホウがお得だったな～　と　最近思います。

人件費かからないなら、少しは安くしてほしい。。５円の端数のものだけじゃなく。・・・・

[642: 住民さんＤ]

早朝にで入りしている人ならわかりますが、
毎日供給しにくるので、その配送の人件費は発生している筈ですよ。一日2000円での運営を可能にするには、飲料自販機からの儲けが出るのは必須なんだと思います。

サンドイッチ、おにぎりあたりをかなり廃棄しているように見えるので、その辺りをなくしてよければ菓子類などの値下げは可能かもしれませんね。もつとも、組合が自販機型に入れ替えた時の動機が、平日昼間にマンションにいる人以外への利便性でしたから、なくしにくいんじやないかとは思います。

[643: 住民さんＡ]

私はサンドウィッチ、シュークリーム（甘いもの系）は結構購入しています。確かにおにぎりはあんまり買わないです。というか買ったことないです。

[644: マンション住民さん]

我が家には、2年補修が終わっていない部分があります。
（大掛かりな工事が必要です）

錢高は、6月中旬の確認点検の際
「工事日程の連絡は、後日します」と一方的に言ったきり
一度も連絡はいただけませんでした。

また、コラボの案内を見ましたが、どのように問い合わせればいいのか分からず
不安になり、管理人さんに話を伺ってきました。


現在、補修が終わっていない各家庭から、錢高と連絡が取れないとクレームが多数あり
ライフネクストのアフターケア係経由で、問い合わせを行うそうです。


錢高のいい加減さに、怒りを通り越し、呆れております。
これから補修を受けられる方、錢高から連絡は来ていますか？

[645: 住民さんＥ]

残り4%ということですが、かなり大変そうなものが
残っている感じですね。

地震の前からあったようなもので、排水勾配の不良でバルコニーに水溜りができたみになるような案件が、きっちり直されずに放置されていたという話も聞いています。

管理事務室経由できっちり連絡をとって直してもらうのと平行して、錢高の対応が悪いものは、組合にも報告して同じような例がないか広報してもらったほうがいいのかもしれません。

[646: 住民さんＡ]

おや、十何階の2LDK+Sは売れたんかの。
希望の値段でやっと売れてよかったですね。
おめでとうございます。

[647: マンション住民さん]

南？東向きのですか？

[648: 住民さんＡ]

>>647
東向きのは最近出たのではないですか。
開始直後からでてた南向きの物件。

[649: 住民さんＥ]

>>646
残念ながら希望よりだいぶ値引きされたようです。
時期が悪かったですものね。。
資産価値回復のためにも、早く元の姿に戻ることを期待しましょう！

[650: 住民さんＡ]

おわ？！なにごとですか？すごい音した！
今日は花火大会でもあるんでしょうか？？

[651: 一住民]

排水管清掃の案内が来たけど、すべて平日。
土日の清掃日がないなんて、どういうことなんでしょう。
平日の方が安いから??
まさか、清掃のために、仕事を休むわけにいかないし‐‐。
普通、こういったスケジュールの中に、土日はさみませんか？

[652: 住民さんＡ]

多分予備日は土日だと思いますけど、予備日だと簡易清掃で、高圧洗浄車は入らないんだったと思います。
昨年はそうでした。

[653: 住民さん]

高圧洗浄車からの引き回しで上の階にいったり下の階にいったりはできないですから、予備日を除いては通常希望は出せないのは仕方ないかなとは。
うちは、予備日で週末をお願いするつもりです。

[655: 匿名]

皆が皆、簡単に有休が取れるわけでもないし、親兄弟親戚が近くにいるわけでもないでしょう。

まぁどっちもどっちだな。654さんは恵まれているのですね。

[656: マンション住民さん]

高圧洗浄車２台くらいで、部屋番号順に順番に回ってくるものなので、
もともと各住戸が勝手な予定を希望でだせるようなもんではないと思います。
上下階でホースをひきずっていったりきたりするのは困難ですから。

もしも、土日も設定できたとしたら、非常に多数の住戸が週末を指定
してどうにも回りきれなくなるのは目に見えていますし。では土日だけで
やったら何カ月も終わらなくなっちゃいそうです。

私が前に住んでいたような小さなマンションだと、全戸１日で終わって
しまうので、そもそも日を選ぶことはできませんでした。
平日指定というのも別に珍しいことではないと思います。

理事会の議事録だと、トーラーを使った簡易式の清掃は予備日で受ける
ことができるのですから、それでよいのではないでしょうか。

専有部の横引き配管は完全な専有部になって、ずっと清掃しないで
いて、詰まって事故などを起こすと、下の部屋も含めての復旧コストが
自分もちになる可能性が高いと思います。
（こうした場合の保険に入っているかどうかでも違ってきますが）

ディスポーザー部分などは毎年の清掃が必須といわれていますから、
うちは、それが怖いので半日休みをとって清掃に来るのを待つつもりです。

[657: 住民さんＤ]

正論だけど、651さんはそれで納得するタイプじゃないと思う。
１戸あたり数千円のサービスなんだから、１万円払うといえば
やってくれるでしょう。土日にやってくれって人を特別料金で募る
とかの手もあるかもしれないね。　さすがに特別サービスを要求して
同一料金はなしだというのには皆納得するだろうから。

[658: マンション住民さん]

駐車場跡にできるのは、グルメシティ（24時間スーパー）
みたいです。
街BBSより

[659: 住民さん]

それは嬉しいですね。

[660: マンション住民さん]

きゃっほーーーー♪

[663: 住民さん]

おのおの違った事情があるわけなので、他人に向かって有休をとれはなしですかね。

平日限定で清掃できないのは気の毒ですが予備日があるのでなんとかなるのでは。簡易清掃でもやらないよりはましでしょう。

ずつと土日もやる代わりに日の変更は不可。毎年違う曜日からスタートして、七年間に二回は土日にあたるとか工夫していただけたらなとは思います。

[664: マンション住民さん]

663さんの様なお考えの方もいると、気持ちよく暮らせそうです。

[665: マンション住民さん]

最近、入り口付近に迷惑な駐車をしている人をみかけます。本日夕方もゴミ置き場前に大きな車の駐車がありみんさんとても迷惑そうでした。日本人ではない？マナーを守ってほしいものです。

[666: マンション住民さん]

どうして日本人じゃないと思うの？

[667: 住民さんＡ]

ファミマの自販機、商品が入っているのにランプは売り切れと時がしばしば。
サンドイッチ買わせてくれ～！！

[668: 住民さんＡ]

駐車場１階で猫に遭遇

と思いきや、若干、姿かたちが？？？？
タヌキかなと思ったけど、長い尻尾がしましま。
アライグマっぽい。
しかし、アライグマにしてはほっそりとしていたような。

最近、この辺も野生のアライグマとか出没してるのでしょうか？

[672: マンション住民]

この辺りで、皮膚病に強い動物病院をご存知の方いらっしゃいますか？

[678: マンション住民さん]

例えば、一代だけマナー違反をしている車の、オーナーがたまたま外国籍の人だったとして、それが外国籍の人全般がマナーが悪いという証拠にはなりません。この、マンションにはアジア系を中心にしてかなり外国籍割合は高いですから、中にはマナーの悪い人もいるかもしれません。

外国人だから問題といった方向に話をもっていきたい方がおられるようですが、日本人ではない1人の住人として愉快ではありません。私も含め、日本語ができる人が多いですから、日本人でない人がここを読みにきている可能性も少し考えていただければ嬉しいですね。

[681: 住民]

マナーの良し悪しと国籍は別の話では？嫌なら戸建てしかないのではないかと思います

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[682: 入居済みさん]

ｐ棟に住んでる者ですが、ベランダからＲ3棟の横のタイルが何個か取れて凄く気になりますが、やはり直すのに時間がかかるのでしょうかね？

[683: マンション住民さん]

680に同感。委任状が多いといっても、100枚単位で外国籍のはずもないですね。

[684: マンション住民さん]

>682　さん

R3棟ではなくて、P1棟のタイルですね。

わたしも気になりますが、時間がかかりそうですね。

[685: 入居済みさん]

失礼致しました。そうです。P1棟のタイルです。タイルがあのようになってしまうなんて，イニシア大丈夫でしょうか？凄く不信感が出できますよね。ちなみに築２０年の実家のマンションは、まったくなにもないです。
ポーチ横のタイルの下もかけているところがあってそれも伝えて見ようと思っています。

[686: マンション住民さん]

P1棟タイルは、議事録だと修理に向けてまずどれだけはがれているかの
調査についての相見積もりの実施中とか。　錢高の見積もりが非常に高額で
ほかをあたることになったようですね。
今月理事会でちょっとは進んでいるとうれしいんですが。

[688: 入居済みさん]

セブンイレブン横の駐車場のスーパーについて、詳しい情報知っている方いらしたら教えてください。先日見に行ったら、物販3階だてとやはり記載されていました。スーパー確定でしょうか？
毎日買い物に苦労していたので、本当でしたら凄くうれしいですよね。

[689: マンション住民さん]

最近削除されている投稿が多いですが、
自分民の住んでいるマンションの名前のついた
掲示板にふさわしい節度ある書き込みをお願いしたいです。

スーパーの件は、近隣住民に対する説明会が実施されているので、信頼度は高いように思えます。

[690: マンション住民さん]

自分民ーー＞自分達です。失礼しました。

[691: マンション住民]

墨堤通り、堀切橋、首都高とすごい渋滞してます。

救急車のサイレンもよく鳴ってます。

墨堤や堀切橋は何か事故でもあったのかご存じの方いらっしゃいますか？

ここまですごいのは初めて見たのでびっくりしています。

[692: 住民さんＡ]

今、ベランダでタバコ吸ってるの誰だ？窓しめても、24時間換気のせいで部屋の中入って来るだろ！

[693: マンション住民さん]

ベランダで一時間前にタバコを吸っていた人がここを読む可能性は殆どゼロだと思うが。
最近めっきり書き込み減ったしな。

[694: 住民さんＡ]

どこのマンションでも問題になりますが、ベランダでタバコは
気を付けて貰いたいですね。

[695: 嫌煙家]

ベランダでタバコ吸っちゃいけないの？

[696: マンション住民さん]

不可だと考えるのが普通かな。

最近この掲示板も過疎っているから、
バルコニー煙草ねたを投下して着火って気持ちは
わからんでもないけど

[697: 住民さんＢ]

異常に早く火消しが入るのも不自然なかんじがする。

[698: 住民さんＣ]

理事会的には、バルコニータバコねたぐらいで盛り上がっていてくれたほうが、本当に問題のところに批判が集中するよりは助かるのかもよ

[699: 住民さんＡ]

そういえば、浄水器のカードリッジって賞味期限とかあるんでしょうか？
引っ越してからずっとつけっぱなしなんで、浄水しないなら外したほうがよい？

[700: 契約済みさん]

確か一年か、8000L使用の早いほう。
一度も水を通したことがなければ、二三年なら問題なかろうかと。

[703: 住民さんＢ]

街灯ってそろそろ全部点灯させるべきでは？
補助金もらっておきながら、つけないのはおかしいのでは？

[704: 住人さんC]

かなりよく広報や議事録を読み込んでいる人のようですが、
もうすこししっかり読むとベター。
補助金もらっている部分は一度も消灯してないんですね。
（このくらい指摘する人はでてきてほしかった）

その先は、自治会なり理事会なりになんか要望だせば受けられるかもしれない。

[705: マンション住民さん]

最近、セブンの後ろにできるお店の人が
イニシア近辺でアンケートしているね。
アンケートに答えたら味付け海苔貰っちった(^-^)v

[706: 動きがない]

二期までの理事会は良くも悪くも動きが激しくて
何をやっているかだけは賛同できない提案もあったが
明確だったし良く分かった。

理事長が、変わって三期の理事会はバイク、自転車と
もう二期で決まったことを実施しているだけで、
地震復旧とか肝心のことへの動きが全く見えない。

動くべきでない時に動き過ぎの理事会で、
動くべきときに動きのない理事会になっておるのは
共に不幸もしれないなと思う。

[707: マンション住民さん]

3階建ての24時間スーパーと噂（確定？）のグルメシティですが、3階全て店舗なんでしょうかね？
個人的には一緒に100均や小さなホームセンター的な売り場が入ってくれると嬉しいです。
あと、当然ですが、価格には大いに期待したいところです。

[708: マンション住民さん]

ダイエー系列だけどビッグエーとかの話じゃなかったでしたっけ。
近隣の展開店舗の営業時間から、長時間営業で夜までやっているのは
間違いなさそうだけど、２４時間営業かどうかは確定じゃなかった気がします。

[709: マンション住民さん]

グルメシティじゃないですか？
周辺でアンケート取ってた人が言ってたので、そうではないかと。

[710: 住民さんＢ]

グルメシティーだと24時間で確定なんでしょうか？
楽しみです。

[711: マンション住民さん]

やっとスーパーができることになって、当マンションのミニコンビニを潰した意味がでてきますね。
この辺は２期の理事さん、先見の目、さすがです！
この調子で２件目３件目できるといいですね。
紳士服屋いらないし、マツキヨだって有る意味いらないし、ジョリだってなくても構わない。
ぜ～んぶ潰して、成城イかク伊勢丹だったら完璧なのにな・・・。

[712: 住民さんＣ]

それをいうなら、先見の明でしょう。
二期めの時点では、予定はなかったわけだから、たまたまなくしたのが問題ない方向に動いただけで、それで評価するってのは変に思う。追い出した結果より使えない自販機に代わってるわけだしね。

紳士服屋も、マツキヨもうちのマンションより前から営業してるわけで、邪魔な背の高いのが立ったというのが向こうの気持ちでしょう。規約の特記事項とかみると、おそらくは反対運動があってもろもろ配慮させられていることがわかる。

潰してくれは向こうがいうならまだしも、あとからきたほうがいうのは少しエゴが過ぎないかねとは。多分同じように思う人は確かに多いだろうけど、それを堂々と掲示板に買いちゃえるのは無神経かもしれないな。

[713: マンション住民さん]

>>712
『先見の明』でしたね、大変勉強になります。

実際に住民運動でも起こすなら、エゴと言われるかもしれないですね。
向こうも商売で存続しているわけだから、周りがとやかく言おうとも、商売が成り立てばそれでよいでしょう。
あとからきた者、などといわれるのは、日照権や騒音、下水の問題以外言われる筋合いはないかもしれません。
そもそも、商売のテナントに日照権なんてあるのでしょうか。
向こうの気持というのも、少々幼稚な言い方ですよね、712さんらしくない。

712さんの言葉借りるなら、向こうの気持なんて銭以外ないでしょう。
それとも慈善事業でやっているのでしょうか。
周辺住民が増えて感謝されることはあっても、非難されるいわれはない、ですよね。

とにかく712さんのポジションについては、ちょっと気持ち悪いですね。
私が言いたいのは『2期の理事さんの先見の明に賛美』と『つづけ、つづけ次のスーパー』ですが、何か。

[714: 住民さんＢ]

ミニショップよりも、自販機にした方が売り上げUPしているんですが。

[715: 住民さんＣ]

潰される前は赤字とはいえ毎日100人の来客があったのでしよう？今のほうが売り上げが大きいだけは信じられないです。

[716: マンション住民さん]

少なくともマツキヨはそれなりに盛況だと感じますよ。
紳士服屋はあまりお客さん入っていないように感じますが、それでも存続しているので、黒字なのかなあ。
いずれにしてもお店の経営者が決めることですね。
それより、グルメシティができることで、2件あるコンビニは確実に影響受けるでしょうね。

そういえば、旭町のkmタクシーのところ、なんか工事してますよね？
あれって、何か新しく作っているのでしょうか？それとも、建て替え工事でしょうか？

[717: マンション住民さん]

　ミニショップの廃止は2期で提案されたときにも、理事会内でも6:4程度で割れた評決になったもので、理事も自由参加で総会採決に参加しました。スーパーがあろうがなかろうが直近2箇所のコンビニに勝てないという判断でしたので、先見の明といって結果スーパーが来たから当たりだったとは思っていません。ジュースだけで日に100本超えてでますから、延べの顧客数は増加、ほか汎用機も併せ売上は微かにですが今のほうが多いです。支払いは年910万から70万円に減っています。
　ただパンとアイスで売上の半分から、缶ジュース中心に販売されるものの質は大きく変わりましたね。

　近隣に配慮して、我々のマンションも随分と窮屈な配棟になることを強いられています。容積率を消化するのにもっと南側にぎりぎりまで高層化したほうが有利ですし、Ｐ棟の作る影を見ていれば、北側のマンションに配慮しての設計だということが判りますね。
　窓が型板ガラスになっているなど将来的に変更を近隣との協定で変更を禁止されている点も沢山ありますから、こちらもいろいろと譲っているわけで後からきたからおとなしくしていろというものではないかもしれません。

　一方で、書かれているお店からは、自治会のお祭りなどで無料あるいは安価に景品などを供給してもらったこともあります。近隣の自治会における役員を務めらている例もあります。いらないという人も既に恩恵にあずかっているかもしれないわけで、入居の先後は関係なく近所つきあいができるといいなとは思います。いらないと書かれているのを、もし私が偶然そのお店の関係者だとして見たら、やっぱりショックだと思いますので。

　716さん、一方通行路で、車での入り方が困難な場所ですし、商業施設への転用は難しい。１点読みで、タクシー会社が売却してほかへ移転、跡地はマンションであろうとおもいます。

[721: 住民さんＡ]

日中、電気・ガス・水道の検針員と宅配生協以外で、ポーチに入ってくる人っているんでしょうか？

夜、帰宅すると、玄関ポーチ門扉が時々開いたままになっています。朝、出掛ける時は必ずきちんと閉まったか確認するので、誰かがポーチ内に入ったあと、ゆるく閉めて行ってしまい、その後、開いてしまうのだと思います。戸締りはしていますが、ポーチ門扉がだらしなく開いているのって、浸入を誘発しているようで、無用心だと思います。

電気・ガス・水道の検針員の人向けには、メーターボックス内に張り紙をしておきますが、それでもおさまらない場合は、もっと別な人がポーチに人が入っていると考えられます。警備員さん？掃除業者さん？どういう人が考えられますか？ご存知の方、お教えください。また、同じことが起こっている方、いらっしゃいますか？どのように解決したか、お教えください。