【住民専用】イニシア千住曙町Part4

[春風]

理事会も2期が稼動しました。
住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。


検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
【住民板】
イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/

[562: マンション住民さん]

セブンイレブン側の大きいほうの駐車場です。

それにしても、ＥＸＰはまだ治らないのでしょうか？
８階以下で通せるところは、検査してほしいですな。

[563: 住民さんＡ]

投函されていた理事会便りだと、売主は全く悪くないといっているのに対して、
理事会は売り主責任を追求するために、まず証拠固めのために100万程度までで
コンサルにあたるとかなっているから、１年がかりじゃないですかね。
既にきている見積もりだけで3000万と書いてあるからはいはいと言い値では
払えないだろうし。

長期化に備えて、まずは6階以下の通行禁止の解除を相談中ということなので
その結果が速くでるといいかな。

[564: 住民さんＡ]

まずはコンサルに貢いで、次は弁護士に貢ぐっていう展開かな。。
不便・危険な状態を何カ月も放置しておく機会損失を考えたら
軽く値切ってさっさと直した方が結局安くつくと思うけど。

[565: マンション住民さん]

使ってなかったから別に直さなくていいよ
このまま撤去しちゃえば？



…とか言うと叩かれそうだな。

[566: マンション住民さん]

値切りを受けるかどうか。
なにか言われそうってことで、最初から2倍に水増しした
請求書が来ていて、折半とかなるつもりかもしれないね。

繋がっている６階だか８階だかから下を通行できれば、
直さないってのもありではないかなとは思う。
Ｐに住んでいるものとしては、さすがに駐車場には普通に
いけるようにして欲しいな。

[567: 住民さんＡ]

議事録を見ると、前の理事長の発言がほとんどで
新理事長は、参加しているのかと思うほどの感じがするね

新しい風は、吹かず・・・

５０間近のおっさんが、金曜夜に、
ファミマでつまみ買うって感じだね。

[568: マンション住民さん]

竣工２年ぽっちで震度５程度で、こんな事になってしまったんだから普通に考えて売主責任追及して無償で直させようとするでしょう、当然だと思う。

売主が、いつまでも大人げない態度であるなら多少金かかっても建設工事紛争審査会なり裁判なりにもって行くべきだと思う、結果的に高くついたとしても。

[569: マンション住民さん]

ファミマの例えが理解出来ないな。

[570: マンション住民さん]

>セブンイレブン側の大きいほうの駐車場です。

ごめんなさい。どこですか？

[571: 匿名]

セブンの裏ですよ。脇の階段降りた先。

[572: マンション住民さん]

ありがとうございます。
やっとどこかわかりました。

[573: 匿名]

上の階や隣の騒音なんとかならないかなぁ

[574: 住民さんＡ]

何棟のどの付近（低層・中層・高層）ですか？

[575: 匿名]

R2高層です

[576: 匿名]

>>575さん
そういったことは、ここに書かずに管理組合に相談してはいかがでしょう。
「頼りになる理事」が、なんとかしてくれるかもしれませんよ。

[577: 住民さんＡ]

>>576
まず弁護士に相談して、床と壁の売主瑕疵について責任追及しますので
費用と時間がかかります（笑

[578: マンション住民さん]

出たよwww

[579: マンション住民さん]

管理人さんに言って要望シートを提出すれば、理事会報告の上で該当の住戸に投函での注意喚起は実施してもらえますよ。

[580: マンション住民さん]

騒音ってどんな音？
音って本人気づかないもんですよ。被害者にならないとその苦痛はわかならいでしょう。
わたくしも以前の住まいで経験ありです。

[581: マンション住民さん]

ＥＸＰ－Ｊの８階以下を通す話は、どうなったのでしょうか？
もう４ヶ月半のたちますし、不便です。
Ｒ棟とＰ棟の格差で、我慢しろってことですか？
理事の方、自分だけよければって見えますよ！

[582: 住民さんＡ]

＞５８１の理事の方云々でなんでかなーと
思って、理事・監事の部屋番みたら

EXP-Jに関係ない棟のＲ１、Ｒ２、Ｒ３、Ｐ１で、７７％
駐車場エントリーの不便があるＲ２（６階以下）を除くと、
実に９５％（２１／２２人）
輪番で理事が決まるので、Ｒ１、Ｒ２が多いのですが、
何で、４ヶ月以上も、放置されてるかが
わかったような気がします。
誰でも、自分のことが一番ですものね。

残念。

[583: マンション住民さん]

どーでもいいwww

[584: マンション住民さん]

困っている人がじぶんで動かなければ進展はないだろうね。地震よりも三期立候補締め切りは後だったから、何かしようとおもえばできた訳だが。

[585: マンション住民さん]

わかったような気がします。
誰でも、誰かがやってくれればそれが一番楽ですものね。

残念。

[586: 住民さんＡ]

>>584
これは個人の話ではなく、共用部の損傷の話。
地震で壊れたものを直すだけなのに、売主瑕疵だの何だのと言って
修理を遅らせているのは理事会の怠慢か無能でしょ。
毎日人が不便を我慢して暮らしてるのに、正論ぶった理屈並べて
面白いですか？

[587: 匿名さん]

そう、これは個人の話ではなく、共用部の損傷の話。

自分のマンションが不便だと感じるのは、文句があるのに
具体的には何もしてこなかった組合員、>>586自身の
無能と怠慢のせいであるということに気づけていないから、
おそらくこんな自虐的で恥ずかしい書き込みができるのでしょうね。

[588: マンション住民さん]

ここは住民板なので一戸一戸に515分の1の責任があると自覚した書き込みが期待したいですね。

理事会も、二期まではやり過ぎと叩かれ、三期はなにもしないと叩かれてで成りてが輪番以外では誰もいなくなったのも無理ないかなと思います。

わざわざ理事の部屋分布を調べている人なら、同じ情報から三期の理事会が開かれてまだ一月しか経過していないこともご存知ではないかと思いますが、いくらなんでも結果を求めること性急すぎません？

[589: 匿名さん]

>>588さん
>>586は単なる恥さらしですが、>>582はそれに加えて変態なのですから、そんなところまで考えが及んでいるわけがありません。
それにしてもこれが同一人物だったりしたら、もう救いようがありませんね。

[590: 住民さんＡ]

584さんと同意見です。
こまっているなら何かしら自分で動かなければ何も変わらないと思いますし、理事の方々は自分の弁護士でもないのに自分の思い通りの動きが取れないからと言って顔も見えない状態で攻撃するのは卑怯ではないですか？
私も理事の方々とは面識も交流も無いですが今までの書き込みで一番理不尽かと思いましたので書かせていただきました。
安価な買い物ではないので、今からでもボランティアで売主との話し合いに参加されてはどうでしょうか？

[591: 匿名さん]

私は>>582や>>586に管理組合運営の活動へ参加して欲しいとは思えません。
そのことでマンションが良い方向に向かうとは思えないからです。

[592: 住民さんＡ]

確かにそうですねー。

私も未だに駐車場を自転車で通っている人を見てあきらめの念で声もかけられずです。

心の中では、一緒に通ってるお子様も親が普通に通っていれば悪いと思わないまま成長し、何が悪いの？てな感じで連鎖するのでしょうね。

考え方は育ってきた環境は本当にそれぞれなのでわかり合う事は難しいですよね。

[593: 住民さんＡ]

すみません。

ペットにキーボードを占拠されて日本語がおかしくなってしまいました。

なんとなく理解してください。

[594: マンション住民さん]

今日も、駐車場までの道のりは遠く、
きれいごとをいう人は
関係ない棟なんでしょうね。

[595: 匿名]

前と同じ仕様で直してまた壊れてコンクリート落下して人にあたったら理事会の責任が問われちゃう？下手したら理事長訴えられる？
僕だったら怖くて直せとは言えないなー。

[596: 住民さんＡ]

>>595
直さないまま放置して同じことが起こったら
理事会の責任が問われないとでも？
リスク感覚がおかしいんじゃないの？
まず最低限の安全、利便を確保するのが
普通だと思いますが。

[597: 住民]

私は営繕委員会に委員の一人として入っています。

六階以下は間もなく通行できるようになるそうです。

EXp-Jについては、売主が責任取る取らない以前にまだ
補修に関する見積もりすら提出されてないので、
別に理事会側が、止めてあるわけではないのは、出て見れば分かりますし、概要は六月の理事会議事録にでてます。

委員会が主に扱っていて、理事会はそれを承認するです。今までに、とにかくお金かけてもいいから先方の言い値で直せという方の発言はないです。もっともまだ正規の見積もりはでてきてないですが、概算で先の総会での承認額全て程度なので、これ直すが、タイル修理からかで、どこかで積算して臨時総会承認がいるそうです。

キッズスタジオで、次回は8/21で、朝委員会、午後から
売主協議だそうです。出席してなんとかせよとおつしゃつてみたらいかがでしょう？

[598: 住民]

理事会側から参加の方は、平日を潰していろいろ
相談などに出かけられています。

委員会参加者のやる気を削ぐような匿名発言をしているあいだにすこしでも実際的な寄与をしてみませんか。

責任だけを問われるなら、放置しておかれるだけになるのが心配です。

[599: マンション住民さん]

>582,586

ざまぁwww

[600: マンション住民さん]

>>597
いろいろ情報ありがとうございます。
ところで一般の管理組合員も売主協議に
出席して発言してよいとのご主旨の書き込み
ですが、その場合理事長に事前申請とか
必要ですか？
ご存知でしたら教えて下さいませ。

[601: マンション住民さん]

早く直せと言ってる人達って
文句言うだけで何もしない（できない）
某〇〇党の人達と一緒だね

関係ないけど牛田駅改札出てすぐのところに松屋（牛丼）ができるね！
我が家は松屋好き（貧乏ではなく庶民派と言って）なので超うれしー♪

[602: 匿名さん]

>>582や>>586はアタマオカシイんですから、理事会に参加しても混乱をうむだけです。
まったく、いったい何号室の誰なのか。

[603: 匿名さん]

牛田出てすぐってどこですか？？
我が家も同じく松屋好きな庶民派なのでうれしい！

[604: 庶民派さん]

改札を通過してすぐ左です（マックの後ろ）。数ヶ月前まで居酒屋があったところですよ。
今日お昼頃通ったら、松屋のアルバイト・パート募集の広告が貼ってありました^^

[605: 匿名さん]

松屋の場所分かりました♪
ありがとうございます。
居酒屋さんが閉まって、結構すぐに工事が入ってたから、
何ができるのかな～と思っていたところでした。

[606: 住民]

>>600 様

特に予め届けておく必要はなく、当日いきなり
訪ねてゆけば参加できます。是非参加されてみてください。

私は休日が休みでないことが多いなどで実質的な寄与はできていないですか、各戸の被害状況をエクセルにまとめるなど、ボランディアの参加で大きく進んだ作業もあるとうかがっています。

582さん586さんも、なんとかしなければいけないと
考えておられるわけですから、目標は同じです。
参加されて、委員会に力を貸していただければうれしいです。

[607: 住民さんAA]

私はＥＸＰ－Ｊは今すぐにでも直して欲しいです。
しかし、言い値で直すのには反対。まして全額費用負担もどうかと思います。
そもそも、ただ元通りにするのなら再度震度5でまた同じ状況になる可能性もあり、それもどうかと。
もっと耐久性のある改良修理とはなりませんかね。

松屋悪くないですね。

セブン裏の3階建、物品販売にも期待しています。着工予定は9月でしたが何ができるのか楽しみ。
個人的にはスーパーなら最高、洋服屋なら最悪ですね。

[608: マンション住民さん]

>599 >602 は、最悪以下の人種（煽り屋）

みんなだまされているのですよ！
修理と言っているが、8階以下は、
そもそも、壊れていない
実際に震災後3日ほど通していたはず。
今回6階以下を通すことにしたって言うけど
通れる場所を、事故が怖いので、
通さないようにしているだけなのだが
苦情に耐えられないので、
通れるようにしますって言ってるわけです。

８階以下のEXP-Jの何かを、交換や修理ってしてます？

[609: 匿名さん]

最悪なのは具体的には何も動かずに理事の部屋位置調べなんかやって、実名を名乗らず理事批判をてしている>>582でしょう。
やっていることがあまりに陰湿で、背筋が寒くなる思いでした。

[610: マンション住民さん]

>609 こいつも性根が腐ってる（煽り屋）

４か月以上もこんな状態が続いてるのが、正常なの？
理事の部屋位置は、議事録に載ってるので、わざわざ調べてはないのでは？

ただ、EXP-Jに関係ないメンバーで話し合いが行われているのは、事実ですってこと。

[611: 相手しないほうが…]

荒らしさんは、荒れるのを喜ぶのであんまり相手しないはうがいいんじゃないでしようか。

他人に向かって最悪以下とか、腐っているとか書かれる様な方は、面と向かっても同じことを言われるのでしようか。どちらにも違和感を感じます。直接理事会なり委員会なりに乗り込んで行って同じ口調で言われたとして、支持されますかね。ネット掲示板でも同じだと思います。

おそらくは607さんの意見が、マンション内の多数派の典型的な意見ではないかとおもいます。スピードをとれば、相手のいいねで伝票を買うしかありません。それも予算的に困難なんで苦慮しているんだろうと思います。

いろいろと言われるでしょうが、頑張って頂きたいです。