【住民専用】イニシア千住曙町Part4

[春風]

理事会も2期が稼動しました。
住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。


検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
【住民板】
イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/

[420: マンション住民さん]

>417 さん　

ピアノは別に禁止ではないはずですよ。
ピアノとなぜか大型金庫（要するに重たいもの）を搬入する際に通知義務があるだけです。
規約集の様式７って紙を出せばOK。　うちも入れてます。

[421: 住民さんＥ]

>419 さん

　駅の近くにフットサル場がありますね。
あと、汐入公園のバーベキュースペースの脇の多目的広場で
よく小さなお子さん（小学生低学年くらいでしょうか？）が
サッカーをされておられるのを散歩ででかけるとよく見かけます。
　両方散歩距離ですし、見に行ってみてその場で様子をみて
参加できるものなのか、指導をされている方にうかがってみては
いかがでしょうか。

[422: マンション住民]

地震対策されてますか？

震災からもうじき一ヶ月になりますが、みなさん部屋の具合はいかがですか？

あの地震で部屋の中は散乱しましたか？

片付け終わってる方が大半だと思いますが、来るかもしれない東京の直下型大地震などに備え、対策等されましたか？

食器棚など壁にネジ付けしてつっぱり棒されてますか？

またテレビなどには耐震ゲル?を購入しました。

ローチェストやパイプハンガーハンガーなど、どうしようか考え中です。

また、窓ガラスに飛散防止フィルムを貼ろうかも迷っています。

マンションも５強でこの状態なのでまた大きいのがきたらもうもたないのかな、と不安に思っています。

[423: マンション住民さん]

先月の地震後、観音開き戸（木製）の家具へ
耐震ラッチをつけました。

ところで耐震ゲルって、テレビが大きいと
先月みたいな地震では耐えられないのではと思ってしまうのですが
どうなんでしょうね。

[424: 住民Ｂ]

耐震ゲルつかってました。
なんとも思ってませんでしたが、そういえばテレビ倒れていませんでした･･･。
中層階で42型のテレビです。
効果あると思います。

[426: マンション住民さん]

またお前かよ… そんな朝早くから書き込んで他にやること無いの？

[427: マンション住民さん]

黙って削除依頼したほうが...

[428: マンション住民さん]

免震と耐震ってそんなに違う物なのですかね？
というのも、両親のマンションが都内の免震タワーマンションなのですが、
この間の東北地方太平洋沖地震でもキッチンの壁にかけてあった
お玉が落ちたくらいで、なんということは無かったらしいです。
ウチはバルコニーが一部破損したり、お隣の生活音（クシャミとか）が
よく聞こえるようになってしまったりと散々なことになっちゃいました…。
十分な知識も無く、耐震でも大丈夫だろう程度の考えで
このマンションを購入したことに今ではちょっと後悔しています。
それとも耐震マンションでもこの脆さは酷い方なのですかね？

[429: マンション住民さん]

高層棟二つは制振、残りは普通の耐震。
壁式から、純ラーメン構造まで三通り全部あるので、
回答は棟によつて異なると思いますけどね。
さすがに免震と同じは無理じゃないかな。

[430: 渋谷]

428です。
情報不足ですいませんでした。
P2棟の中層～高層階に住んでおります。

私も免震と同レベルは難しいと考えてましたが、
震度5強程度？でここまでの被害が出るとは思ってませんでした。
…それともこのくらいが普通なんですかね？
大きな余震がいまだに続いているし、今後が心配です。
はやく普通の生活に戻りたいです…(T_T)

[431: 住民さんＢ]

早く渡り廊下を通れるようにしてくれ。
不便この上ない。

[432: マンション住民]

確かにあのジョイント部分、怖いですよね。

Ｐ２の高層階ですが子供にも気を付けるよういつも言っています。

比較的新しく建てたマンションは震度７は大丈夫ではないかとネットに書かれていたりしますが、大きい余震が続き、一度目の地震で各家庭に被害が出ているようでは関東に起こると言われている大地震には耐えられないのでは、と思います。

非常階段も無事に降りれるか不安です。


施工主以外の第三者を入れて耐震チェックをしたほうがいいのでは、と思っております。

プロに被害はあれど大丈夫と言われればこの不安な気持ちが解消されるのでは…

[433: マンション住民さん]

イニシアは震度７は絶対大丈夫ですよ。
でも、絶対大丈夫ってのは、崩れないで命は守れるという想定であって、そのまま住めるかどうかは別の話。
たぶんそのままは住めないでしょうね。
今回もそれなりにね。
だからそれの数十倍を考えれいいのでは。

[434: マンション住民さん]

ちなみに免振構造ってのは、連続する地震には耐えられない。
制振てのは繰り返しの地震に有効。
お隣が崩壊してから心配すればよろし。

制振の欠点は、耐震よりましだが、免振より揺れる。
かなり揺れ方は特殊で毎回気持ち悪い。

[435: マンション住民さん]

大丈夫といってもらうためだけにお金を払うのはどうかな。

確かにタイルは割れている部分もあるし、ジョイント部分の破損は
あるものの、柱が折れたというわけでもなし、さっさと修理を依頼
していくしかないのではなかろうか。　

地震での破損だからだだでは直してもらえないのだろうし。

[436: マンション住民さん]

ロビーのダサい液晶パネル何とかならないかな。

入口は綺麗なフラワーアレンジメントなのに…ドアを開けたらこれじゃセンス無さ過ぎ。

意味ないから撤去したら？

[437: マンション住民さん]

両方自治会の提案だから、どけてくれって提案を自治会まで出したら？

[438: マンション住民さん]

ここを読み書きできるような人は、もともとコラボで情報がとれるからいらないでしようが、そうでない方も多いのでは。

立ち止まって読んでいる人には年配の方が多いですね。掲示板スペースが少ないのを補うのが目的でしょう。

なんにでも文句をつける人はいるからセンスがよい
高価なのを導入すると今度は無駄使いと言う
だけなんだと思いますけど。私は、自治会がこれを
入れたのは正しかったと支持します。

[439: マンション住民さん]

高価＝センス良いとは限らないのでは？

それよりパソコンと金魚を何とかして欲しい。

ごちゃごちゃして目障り。

[440: マンション住民さん]

紙でのアンケートはやめちゃったみたいだから、パソコンはいるでしょ。
家にあるとは限らないから、ないとペーパーレス化したことに文句を言われる。
ただでもらえたと広報されているし、目くじらをたてるほどのもんじゃない。

実際、よくおじいさんがせっせとコラボを見ているからね。
みんな自分にうちのパソコンがあったり、スマートフォンを使っている
わけじゃないから。

ただ金魚のほうはなんとかしてほしいけどね。

[441: 住民さんＡ]

ここの管理会社担当、対応、サービス悪くないですか？
本社へ訴えたら、担当がえできないのですかね。

[442: マンション住民さん]

管理人さんはなんにんもいますけど、
どの方のことでしよう？

[443: マンション住民さん]

管理人の交代を提案するなら相手は管理組合宛でしよう。一居住者レベルな訴えで交換はあり得ないですよ。

[444: マンション住民さん]

対応もひどいが、階段のところで、
タバコをすうのが
許せない。しかも２年間毎日！

[445: マンション住民さん]

2年間も我慢してないで解決に向けて自ら行動すれば？　┐(´ｰ｀)┌

[446: マンション住民さん]

同感だな( ´ ▽ ` )ﾉ

[447: マンション住民さん]

階段は
どこの階段なのですか？

[448: マンション住民さん]

警備員室の裏口Ｐ２の外階段のところです。
さすがに、面と向かって吸うなともいえず、
（現行犯は、３回ぐらいです）
朝、階段を下りてくると、タバコの異臭がする（毎日）

朝は、エレベーター待ちが多いので、仕方なく階段を使うので
気になりますね。

[449: マンション住民さん]

面と向かって言えないなら管理組合経由で管理会社に言ってもらうとか

ちょっと考えれば色々あるだろ。とりあえず意見箱にでも投函してみれば？

許せないとか言ってるけど所詮はそんなもんかよ？と疑ってしまうな。なんだかなぁ… ┐(´ｰ｀)┌

[450: マンション住民さん]

４４９さんの言う通り方法は沢山あると思いますよ。
でも、そもそもタバコは禁止なのでしょうか？
私はお隣と真下のバルコニー喫煙に悩まされていますが
このマンションはバルコニー喫煙ＯＫなので諦めています。

[451: 住民さんＡ]

階段部分は。喫煙していいのか？
防災センターで吸えばいいのではないか？

事実であれば、問題だと思うが、他に見かけた人はいるのでしょうか？

[452: 住民さんＡ]

┐(´ｰ｀)┌　←　こういうやつは、何を言ってもだめ。

[453: 住民さんＡ]

( ´ ▽ ` )ﾉ　←　こういうのも

[454: マンション住民さん]

私も、朝8時前ごろ、階段でたばこを吸っているのを見ます。
ちゃんとした灰皿は、用意してないらしく、床は灰が散乱してます。

[455: ( ´ ▽ ` )ﾉ]

ふぅ ヤレヤレだぜ　┐(´ｰ｀)┌

何を言っても駄目らしいけど、あえて言っとくよ。

ここで文句言ってるだけじゃ何も変わらないと思うぜ。
さっさと解決に向けて自ら行動すれば？
ま、2年間も何もしなかったんだから
これからも何もしなそうだけどな

[456: 住民さんＡ]

( ´ ▽ ` )ﾉ ←　ほんとうのバカ

[457: マンション住民さん]

しかし、地震の被害ひどすぎるね。
ここまで、壊れるのは、想定外なのか
購入時は、地震対策しているといってたが
震度5強で、これじゃ次はないかも・・・

[458: 住民さんＡ]

プルトニューウムを食べて肥えた？安全で美味しいから、今上杉隆が言ってたなｔｖで・・・

[459: monkey]

自乙www

[460: マンション住民さん]

正論をいわれてキレてるようじゃここの住人レベルもたかがしれてるな
まあここ数ヶ月間が楽しみだね
顔文字のいうように何も変わっていないか否か
傍観者気取りで様子を伺わせてもらうよ

>459
それをいうなら＊＊＊じゃない?

[461: マンション住民さん]

なるほど、じえんおつって漢字で書くとはじかれちゃうのね
知らなかった

[462: マンション住民さん]

マンションは
共同生活だからね

何でもかんでも
言って解決に動けば言いって
ものでもないですよね。

動きすぎるのもね
いかがなものでしょうかね？

今の理事会は
何か動かねば！って感じで

はたからみると
如何なものでしょうかね？

[463: マンション住民さん]

今の理事会はがんばっているので応援したいです。

何が気に入らないのか自分で何もしないくせに匿名掲示板で活動を揶揄する輩も居るようですが、そうゆうのって、はたからみると、如何なものでしょうかね？

[464: モンチッチ]

何もしないくせに不平不満とか＊＊＊www

[465: マンション住民さん]

理事会は匿名でなければものがいえないような人を相手している時間に、
１票でも議案に賛成が増えるように総会対策に集中すべき。
放置しておくにしくはなし。　

[466: 住民さん∀]

頭隠して尻隠さずだな
自乙www

[467: 住民さんＡ]

つまらん書き込みばかりだな。

[468: 入居済みさん]

大和ライフネクストの担当者の対応ひどくないですか？
あの小柄な頭の薄い方。
それこそ交代させる手段はないものか。

[469: 住民さんＡ]

>467

オメーが言うなwww

[470: 匿名さん]

>>468さん
個人を特定出来る書き込みをするべきではないと思います。
自ら削除依頼出されるのをお勧めします。

[471: 住民さんＡ]

春風は特定できるけど？

[472: 住民さんＥ]

エキスパンジョイト部分については
比較的多くのマンションが同様の被害にあっていると聞きます。
実際このマンコミにも書かれていますよね。
地震などの際は建物の被害を少なくするため、ジョイント部分は
壊れやすくしているとも聞いたこともあります。
ここは棟数が多い分ジョイント部分も多いと思うので、一棟しかない
マンションはジョイント部分はないので、比較対象にならないのかと
思ったりします。友人のマンションでも何件か同様の話を聞きました。
江東区に住んでいる友人はドアが開かなくなったりしたそうです。

[473: マンション住民さん]

EXPJが通れなくなって、50日以上
被害に対しての苦情ではなく、修繕を早くしてほしいことの思いではないかと、
当初8階までは、通していたのに、急に通行不可にした理由は高層階に不平等だからなのか
せめて、１階は構造が違うので、通してもいいような気がするが・・・・

[474: マンション住民さん]

　上の階の落下可能性のあるものを完全除去しないと下の階でも
通行が危険だからだと思いますよ。

　２期予算には入っていないものなので、どんなに急いでも総会での
３期予算承認まで、財政的な裏付けがないから修理発注は考えにくいでしょう。
　今修理できるんだったら総会の必要はもともとないってことになっちゃうん
だけど、それが当たり前と感じる人は決して多くはないでしょうね。

[475: マンション住民さん]

役人よりひどい形式主義だね。
住む人の生活より規約が大事ってこと。

[476: 住民さんＥ]

完全復旧目指して全部組合支払いだったら１千万超えコースだと
思うけど、戸あたり何万もの工事を総会も経ないで発注したら、
４７５は今度はそれに文句をつけるだけだと思うな。

[477: マンション住民さん]

その言い訳がまさに役人だね（笑
どうすることが住民の生活にとって重要かより
理事会の責任を回避しようっていうことでしょ。
まぁ、規約通り粛々とやって下さいな。
みんなで我慢しましょ（笑

[478: 一住人]

むっとするだろうけど絶対に１００％の人が納得するなんてありえないから
あんまり相手しないほうが。。。

[479: 住人]

下から上まで、他の棟同士を繋いでいるとこも含めて
全部壊れているなんてマンションは滅多にないと
思う。早く直すことはもちろんとして、貴重な組合の
お金を使うんだから、余震ぐらいではまた壊れない
方法で直すべきじゃなかろうか？

[480: マンション住民さん]

予算だと！　地震は今期の案件ではないのか！
先送りする理由は、今期の役員が責任取りたくないから。
3/11から緊急理事会開いてもやるべき。

[481: おいおい]

うちのマンションは二月末日までで期が代わって三月はもう三期だつてくらいは住人なら知っていていいんでないかな？
なぜ臨時総会をお開かないならまだ理解できるけどね。修理にいくらかかるかの見積もりもなしに
しかも理事会できめられる筈もなかろう。

[482: マンション住民さん]

で、結局やらないことの理由探しばかりで
修理はいっこうに始まらないと。
民主党以下だね。

[483: マンション住民さん]

決めることをせず、総会まで期日をひっぱったのは、事実
5月21日で決まってからの修理発注だと、3ヶ月待ちですね。

マンションは管理を買え（換え）ですね。ｗ

[484: 住民さんＡ]

文句を言う人が3期理事会に立候補して、迅速に修理に必要な手続きを薦めればいいだけのこと。3期の理事会立候補は何人いるのかなぁ？自分のマンションなんだから、今の理事会の動きに文句言うなら自分でお手本を見せていただきたい。といっても、できないからここで吠えているだけってのは分かっているけどね。

[485: マンション住民さん]

というか、今修理しても余震の可能性高くない？？？？
関東大震災では4ヵ月後にＭ７以上きたそうだよ。また震度5がきたら元の木阿弥。

設計瑕疵を追求して、震度5でも壊れない（想定外の動きをしない）仕様にすべき。

[486: マンション住民さん]

余震はしばらく続くだろうし、
次の大きな地震も何年かのうちに
来るかもね。
もういっそのこと本格的に壊れるまで
ほっといたら（笑

[487: 文句をいうなら]

総会で聞いてみたいかな。

たいてい出席していてここに書かれているような文句をいう人が現れるかなと楽しみにしているんだけどな。
ちゃんと議事録に残る形で文句を言おうという人は
滅多にいないみたいだね。

[488: マンション住民さん]

修理工事に早期着手させるのは簡単だが、
設計瑕疵がないかどうか
続く余震の問題（同じ設計だと再び壊れるかもしれない）
慎重になっているのだと思う。
お金は絶対かかる問題だから、逆に問題ないのでは。
1000万円を500個戸で割れば、たったの2万円。
この2万円の支払いが、否という人はあまりいないでしょう。
います？（笑）

一方で
P棟の他家の占有部分を通りぬけなければならない人は、本当に気の毒に思う。
被害の当事者が理事会が無能と思ってしまうのも仕方ない。
なんとかしてあげたいと思いますが、一個人の力ではなんともならないというのが現状。
早期解決のための一票というものがあるのならば、すぐに投票します。

[489: 反対]

設計に問題があるなら、うちは2万円もの負担には反対です。当然無償で直してもらうべきですね。総会の
第8 号議案には、来期の理事会の判断でこの全額の
支出を行う可能性があるとなっていて、うちはこれは
とても許容できませんので反対するつもりです。
一度でも自分で支払って元に戻してしまえば、もう相手には責任がないことを認めたことになりますから。
スピードも大事ですが、誰の責任かはもっと大事だと
思います。

勝手に文句をいう人はいないだろうとされる方が
おられますが、支払うならきっちりと支払って多数意見であること
をまずアンケートなどで確認して頂きたいです。

[490: 住民さんＣ]

４８３は、早いところ理事に立候補して。
修繕委員会でもいいから。

[491: マンション住民さん]

総会当日の立候補でもいいらしいですしよ。

[492: マンション住民さん]

490と491の2名は立候補済みらしい。

[494: 契約済みさん]

共用部と専有部をごっちゃにしても、専有部ははいってりゃでるでしょ当然。
共用部はもともと未加入なはずで、さすがに地震が起きてから加入は
認めちゃくれないと思うけどね。

[495: 住民さんＡ]

保険がおりるかどうかと、売主に設計上の責任があるかどうかは別だと思うが、
493の理屈は何に怒っているのがよく理解できないな。

[496: マンション住民さん]

>493
日本語がおかしくない？　日本人？

[497: ワタシ]

ニホンゴ ウマク シャベレナイデス

[498: マンション住民さん]

理事長は2年しかやらないっていってた人は、
副理事長に立候補してたんだね。

[499: 住民さんＡ]

理事長ではなくなっているのでまぁ公約通りではあるが、物好きだね。　
ここでいろいろ書かれてこりてやめるのかと思ったけど、全くこりてないみたいだ。　
わざわざクレームが多そうなところを担当して、余計に嫌われなくてもいいだろうに。
　

[500: 住民さんＡ]

掲示板内弁慶多すぎwww

管理人のタバコに文句言ってたけど
もうすぐ総会だぞ
発言したり行動をおこすには絶好のチャンスだぞ
何かやってみろwww

[501: 匿名さん]

総会で同じ意見が聞ければ、どの部屋の誰だかわかることになりますね。
出席するつもりなので楽しみです。

[502: 理事ではない住民]

理事会の役員が気に入らないなら自分で総会で意見を言えよ。
自分で進めたい方向があるなら率先して自分が役員になれよ。
>>498や>>499みたいな奴らは本当に最低だな。
まあどうせ何のビジョンも無く、匿名掲示板でいろいろ陰口叩けても自
分の口からは何も言えない連中だろうが。

[503: 理事ではない住民]

　　∧＿∧
　（　´∀｀） ＜オマエモナー
　（　　　　）
　 ｜ ｜　|
　（_＿）＿）

[504: マンション住民さん]

>>502
じゃあ、あなたは菅政権を批判する資格はないの？
国会議員じゃないから？
そうじゃないでしょ。

総会に出ようが出まいが、役員になろうがなるまいが、
意見をどこで言おうと勝手でしょ。
理事会がどんなに横暴だろうが、決まったことには
結局みんな従わざるを得ないんだから、有象無象が
掲示板で吠えるくらい大目に見なよ。

[505: 匿名]

総理と理事とを一緒にするなよ。
もちろん意見をどう言おうが自由だが、とは言え、>>498や>>499の特定個人批判は最低。
それが俺の意見。勝手で悪いが大目に見ろよ。

[506: マンション住民さん]

輪番理事が批判されるのはかわいそうだけど
立候補理事長にはそれなりの覚悟があるのでは？
批判されるのが嫌なら立候補しなければいいだけ。

[507: 匿名]

輪番だろうが立候補だろうが、理事は理事。
何がかわると言うのか。
立候補を否定するのは管理上プラスにならんぞ。

[508: マンション住民さん]

立候補は否定してないけど？

[509: 匿名]

輪番の理事と立候補の理事とで、何か権限や責任に差でもあるの？

立候補の理事は批判して良いが、輪番の理事は批判しちゃだめ？

[510: マンション住民さん]

気持ちの問題じゃない？
自ら望んでその役職に就いた人が、やりたいこと
やって批判されることがあっても同情はしない。

組合員の義務としてその職務を引き受けされられた人が
批判されたらかわいそう。

規約上の権限と責任は一緒でも、
気持上は違うと言いたいだけ。

509の言うことは正しいと思うけど
共感はできないのよね。

[511: 匿名]

国会議員は選挙で選ばれた国民の代表。つまり代議制民主主義。代表としての責任があり、公約を実現する義務がある。

理事は全員いつかはやらなきゃいけない義務であり、所有者誰でも参加できて直接民主主義に近い。

代表としての責任は変わらずあると思うが、文句ばかり言うやつを相手にする義務はない。つまり、こんなとこでいくら吠えてもそれが実現されることはない。言ったやつが動かなければ。

つーか、理事長批判して得するの管理会社だけじゃない？もしや･･････

[512: 509]

>>510
べつに共感してもらわなくても構わないが、正しいかどうかという観点でみると>>506の内容は正しいとは言えないぞ。

[513: マンション住民さん]

議案書によれば、三期理事長は立候補者ではない。今後一年はくだらん愚痴はここには書き込まれないというのは結構なことだとは思う。

立候補でなろうが、輪番でじゃんけんで決まろうが理事長になれば責任はある。だけど、部屋番号名前も名乗れないような人まで相手する義務はない。簡単なことだな。

批判するのは大いに結構。匿名掲示板でこそこそやるんでなしに、もうじき総会なんだから抵抗勢力としての存在感を示して欲しいね。

[514: 匿名]

賛成

[515: 住民さんＥ]

30年に一度しか回ってこない輪番のみで、一年任期で継続性なしでは、管理組合の弱体化を防ぐ方法はないでしよう。例えどんなにいい管理会社を雇ったって、自分自身が受け取る委託経費の削減を自ら提案するはずはないですから、組合側に力と継続性は必要。

立候補による理事は別扱いで責任が重いなんて考えでは、長い目で見たときに大きな損失。

一個人が気に入る、気に入らないとかでより大きなものを見失わないようにしたい。

[516: 住民さんＡ]

廊下の通行禁止６月以降もやるって、本気かよ
簡易補修でもいいから通してくれ！

[517: マンション住民さん]

15日の売主協議はでてたかな？
売主のあの回答では怖くて修理はできないと思うけどな。
仮補修の方向性はまりめに検討して欲しいかな。

[518: 匿名]

確かに非常に不便なので早く通れるようにしていただきたい。

ところで未来大学横って何ができるんですかね？

[519: 住民さんＢ]

せめて板でも渡して、仮に通れるようにはできないんでしょうか？