【住民専用】イニシア千住曙町Part4

[春風]

理事会も2期が稼動しました。
住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。


検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
【住民板】
イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/

[214: マンション住民さん]

総会決議もなしに大事な決定がされているわけでもない訳で、管理組合の決定には皆1/515 の責任があるんだと思います。ショップの廃止も最終的には多数決で選ばれたものですし。
議案で出てきた時点で賛成するか反対するかしかないですから、細かい部分でこだわりがある場合には理事にならないまでも理事会なり委員会なりに出できて意見を述べるしかないのではと。
駐車場はだんだん契約数が減ってきて困っているマンションが多いのが古くなったマンションの現実で今たくさん余っているのが埋まってくる気はあんまりしないですね。

[215: マンション住民さん]

また自分でやれって人が出て来たよw

[216: マンション住民さん]

多数決っていいよね、
大多数の住人は、どうでもいいと思ってるから
議決権を放棄しちゃうもんね。
結果、理事長の思いのまま・・・か

ここの理事長が　あの人だとわかってたら・・・

愚痴です。

[217: マンション住民さん]

バイク駐車場を地下に持ってく問題も、
多数決？で可決されて・・・
どんどん、住みづらくなりますね。
でも、理事長は３期目はしないと言ってたような
３期目の理事長に期待しましょう。

[218: 匿名さん]

エンジンをかけたまま地下通路に乗り入れるバイクがいて危険です。
自転車置き場に空きがないのも実感してます。
一緒に解決できる地下駐車場へのバイクの移動はいい案じゃないでしょうか。
ミニショップの廃止には反対でしたが、こちらには賛成です。

[219: 住民さんＤ]

ミニショップの什器は、ミニショップ廃止に賛成した住人たちで、責任もってそれ相応のお金を払って引き取ってもらいたいな。
パン焼きの機械もキッチンスタジオに設置できるように廃止賛成の人たちだけで、費用負担してほしい。

[220: マンション住民さん]

うちは一度も使ったことが無いので二年間の負担金1800万円の500分の1の36000円を払って頂けるなら廃棄費用一戸分くらいの負担は廃止反対の部屋だけで負担してもいいですよー…って反論したくなりますね。

数十万のものを利用するために、年1000万近く払っていた訳で、損していたのは利用していなかった人のほうじやないですかね。

[221: 住民さんＤ]

ミニショップの維持費用については、購入するときに判っていてそのうえで決めたわけだから、その反論はおかしくね？
要するに維持費用を負担することを了承してこのマンションを買ったってことでしょ？

[222: マンション住民さん]

　購入時に納得していたとしても、実際の利用頻度などで、廃止を選んだ人も多いでしょう。
買ったときにこうだったらからで、既得権益のように正当化されるのであれば、
そもそも管理コストの削減などを考える必要はないことになります。

　総会決議によって、関連規約細則が変更になっている以上、買ったときにこうだったらから
という主張にまったく説得力はないと思いますね。

[223: 住民さんＤ]

だからミニショップが廃止になったことについて、それを撤回してしろ、と言ってる訳じゃないよ。
利用してなかった人が過去に負担した維持費用を損してるいう反論がおかしいだろ、と言ってるだけ。

[224: マンション住民さん]

>パン焼きの機械もキッチンスタジオに設置できるように廃止賛成の人たちだけで、費用負担してほしい。


キッチンスタジオでパン焼きの機械使いたい人が設置費用負担すれば？

[225: マンション住民さん]

ところで、管理費が減額されるんだっけ？
もともと、予算内でやってたことに、いちゃもんつけて
使ってないから、やめろっていうのがおかしい

マンションの共有施設全部使ってる人って、何パーセントいるんだろ？
管理人が増えるのがよくて、ミニショップはだめっていうのも・・・

キッズルームやゲストルームっているの？ってことになると
多数決の議決権を理事長判断のいまの方法では、なんでも議決できちゃうね。

・・・こわいなー

[226: マンション住民さん]

　総会の議決の一部に浮いたお金は、修繕費に回すとあって、それも含めての
採決だったはずだから、管理費が下がるわけではなくて、将来の修繕積立のアップを
減らす方向に使うはず。30年で4億アップといわれて、はいそうですかで総会にもって
いけば、必ず無駄は削ったんだろうねと聞かれるだろうから、簡単に切れるとこから
きっていくしかないとは思う。

　一方で、修繕費への転用がちゃんとできているかどうかを３期予算案で確認しないと
いけない。　いまだに委任状を使っちゃう人がいるのが問題。
毎回議決権行使書をつけているのだから、紛らわしい委任状はいっそなしとはできない
もなのだろうか。

[227: マンション住民さん]

たしかに、前回みたいに委任状が１３６票もあったら
大体の議案は通せるね。

ミニショップ廃止のときは委任状がなければ
賛成２３５　：　反対１１８　じつに３３％の反対を
封じ込めたんだから、恐るべし委任状だね。

理事長さん　お手柔らかにお願いいたします。

[228: 住民さんＥ]

票数は知らなかったけど公表されているの？
委任状を１枚も使わなくてもやっぱり可決してね？

[229: 住民さんＤ]

公開空き地で、容積アップしといて、現状の建て変えはできません、の馬鹿足立はどう責任うを
とうの・？規約に書いてあるよね

[230: 匿名さん]

>228

コラボに広報ででている。
特別決議じゃないので、議長への委任票がなくても
過半数参加、その過半数に達してるので議決結果は同じ。

>229

2行の文章なのに意味不明で何に怒っているのか分からないけど、
全く同じ建物を同じように公開空地を確保して再建築可能という
意味で既存不適格ではないと思うよ。

[231: 住民さんＡ]

理事長に意見があれば、とりあえず理事になって意見すれば。

[232: 住民さんＡ]

レンタサイクルも

なんだかんだ言って導入？

しかも電動？

恐るべし委任状！

[234: 入居済みさん]

ちかくでお勧めの整形外科を教えてください。

[235: マンション住民さん]

柳原病院が一番近くて、おすすめです。

[236: マンション住民さん]

金魚のとなりに、パソコン入ってるけど、
あの場所で、コラボにログインすると
メールアドレス残しちゃいそうで、
使えないですね。

共有ＩＤ見たいので、ログインしておけばいいのに・・・
いくら、ＰＣがただっていっても、
ネットワーク費用や電気代はかかってるだろうに。

ところで、タイヤ4本盗まれた事件って、解決したの？

[237: マンション住民さん]

セキュリティ関係の話題を匿名で誰でも見ることのできるところに書く人の常識って⁇

[238: 住民さんＡ]

同感。

[239: マンション住民さん]

盗難事件の件、詳しく聞かせてください！！

[240: マンション住民さん]

管理人さんに聞きにいったらどうでしよう。
ここに書くべき内容ではないと思います。

[241: マンション住民さん]

同感。

[244: マンション住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[245: マンション住民さん]

管理人さんに聞いてきました！！
このマンションのセキュリティーってかなり甘いんですね。
我が家の車も心配です。

[246: マンション住民さん]

駐車中のタイヤ４本取られるなんて、
前代未聞！

管理の責任追及は？
コラボでは、何の情報も出てこないし・・・

[247: 匿名さん]

245,246 に対する削除依頼も出しておきました。

[248: マソショソ住人ちん]

受付にあるパソコンって私用で使っていいのかな？

[249: マンション住民さん]

誰も使ってないし、もったいないから
使っていいんじゃないの？
スリープ状態で、画面真っ暗で
あの大きさの画面の意味がよくわからないけど・・・

iMacみたいに、かっこいいのだったら良かったけど
と　文句言ってみました。

[250: マンション住民さん]

ここに書き込んでいるような人は自宅にパソコンがあるか、スマートフォンの持ち主でしょうから、もとから対象じゃないでしょう。
マウスすら使い慣れていないような年配の人を想定するなら画面の大きさを重視しているのはそうかなとも思う。
ただ、それならなにかのアカウントで入りっぱなしで固定しておかないと、そもそもキーボードでうちこむってのが困難な人までに利用を誘導は困難かな。

[251: マンション住民さん]

だよね～　中途半端だよね～

[252: マンション住民さん]

えー　パソコン持ってる人は使っちゃだめなの？

じゃあ、邪魔だから、撤去してください。

[253: 住民さんＡ]

私的にはPCがあろうが無かろうがどうでも良いですが、カウンターに置くのはちょっと。

今のカウンターって、PCとか水槽とか時計とか、物を置きすぎてゴチャゴチャしてません？

カウンターはマンションの顔だから、もっとすっきりさせたいな。

・・あくまで個人的な意見です。

[254: 住民さんＣ]

252って…
住民の中の、未成年（オトナじゃないってこと）が書き込んでるものと思いたいです。
少なくとも社会人の意見じゃないよなー。
…てか、くだらない。

[255: 住民さんＤ]

250さんがいっているような実質匿名アカウントで入りっぱなし
って状態だけはやめてほしいかな。　
匿名で愚痴を書き込めるサイトは一つで十分でしょ。

[256: 住民さん]

今の、コラボの書き込みを見てると、
ここよりも少ないのでは？

255にしても、匿名だから、書き込みしてるのでは？

匿名掲示板で、恥をさらされるのがいやなら
匿名ログインでもマンション内だけのほうが、
実害が少なくなると思うが、いかがでしょう？

[257: 住民さんＤ]

ここも閑散としてきたけどね。
文の癖とかみるともう数人しか頻繁には
みにきてないんじゃないかな。

[258: 俺は知っている]

見に来ている人は結構いる　書き込みしてる人数が少ないだけ

[259: マンション住民さん]

どうでもいいっしょW

[261: マンション住民さん]

エントランスの駐輪禁止のメッセージ
中国語の表記もあるけど、何世帯ぐらい
中国のかたがいるのでしょう。
教えてください。

[262: マンション住民さん]

ミニショップ撤退ですね
私は一度も利用したことがありませんでしたけど
なんか寂しいです

[263: 住民さんＡ]

上の階のアホ一家がバルコニーで豆まいてやがる…

[264: 住民さんＢ]

上の階の鬼が、全部あなたの家に行くので安心してください。

[265: 入居済みさん]

>261　さん
それに正確に答える回答があったらそれこそ大問題だと思いますけど...
花火大会の日のエントランススロープの公用語は日本語ではないって
感じですから沢山いらっしゃるのは確かですね。

[266: 住民さんＡ]

鬼は来なかったが我が家のバルコニーにまで豆が落ちていたようで
それを鳥が食べに来ていたらしく朝起きたら鳥の糞と豆の食べかすがあった…
嫁さんが文句言いに行くって意気込んでる
朝から憂鬱…

[267: マンション住民さん]

ざまあwww

[268: 入居済みさん]

うちにはもとから鬼嫁がおりますので、豆まきの必要はありません。
福が入ってくる可能性もまぁないですね。

[269: マンション住民さん]

それにしても、鳥の糞がきったないなー

[270: 入居済みさん]

それってどこの階ですか？　
アホな一家？？

[271: マンション住民さん]

あーあ　ついに、バイク駐車場を地下に移動する案を総会議決ケテーイだと
いくら、アンカー打っても外部から進入できる場所だからいまよりは、不安だね。

バイク組みは１０％ぐらいだから、可決ケテーイ　ご愁傷様！

[272: 入居済みさん]

自転車置き場に空きがないことと、
バイク置き場のリスクが少し高まることの
どちらをとるかですね。271さんには対案の提示が
ないから。バイク利用者のふり駅を自転車置き場の
利益が上回つてはいないことを説明しないと単に
バイクオーナーの我儘にしか読めないに。
バイク置き場の利用者でアンケート回答した人の半数は反対ではないとなれば対策を強化して総会に問うのは当然でしょう。
バイク置き場の利用利用収入より自転車のほうが
三倍多い訳で、優先度は明らかではないかなとも。

[273: 住民さんＡ]

272の言ってることはおおむね正しいがもう少し落ち着け。誤字だらけだぞ。

バイク置き場の利用料ってどれほど高いのかね？1000円や2000円なら大声で権利主張できるほどのものでもないと思うが。

[274: 住民さんＢ]

月1500円だよ。

[275: 住民さんＡ]

バイクの駐車場って
1500円でしたっけ?

もう少し高かったような？

[276: マンション住民さん]

規約集の規定から変わってなければミニバイクから大型まで全部1500円ですよ。

[277: マンション住民さん]

なるほど、1500円しか払ってないのだから
黙ってろってことですね。

よくわかりました。

[278: 住民さんＥ]

皆納得したようでなにより。

うちは、隣が大きくはみだしたママチャリで早くどいて欲しいよ。
大型バイクはもっと高いのが都内マンション相場。
差額で盗難保険に入れると思うな。

[279: 住民さんＡ]

278は、なんかむかつく語りだね。
自分が知らぬ間に、周りを不快にさせる名人とみた。

[280: マンション住民さん]

エンジンかけたまま入ってくるバイクが
いなくなるから分離には賛成。

[281: マンション住民さん]

２８０に同じく

[282: マンション住民さん]

２８１に同じく

[283: マンション住民さん]

自転車は1000台、バイクは60台多数決では勝負にならないけど最初に
あそこがバイク置き場だっで安いからってのが理由になって買った人もいる筈。

安いから権利がないというのもちょっと乱暴な意見で、安いというなら駐車場も
相場よりははるかに安い。駐車場とバイクの値段の比率でいったら適当だとも思える。

よりよい対案があるわけではないけど、少数だから無視していいという乱暴な考え
で決めるのではなく、きっちりと少数の利用者も満足できるようにケアして欲しい。

[284: 住民さんＡ]

バイク使っている人にとっても、地下の方が使い勝手よくないですか？
いちいちバイク止めて鍵開けて、９０度がんばって曲がって大変ですよね。

[285: マンション住民さん]

それは、バイクに乗っている人が
決めることですよね。

私はそれほど不便には感じていません。

[286: マンション住民さん]

質問です。

自宅のネット環境についてです。
引越し当初に推奨？されてたサイラスネットで繋いでいるのですが、無線LANで繋ぐと電波の繋がりが悪く、結局、有線で繋いでいます。

当方あまり詳しくないので、専門的なこともわからず、仕事の状況もあってそのままにしてるのですが、どなたかお勧めとかありますか？

もしくは状況改善の方法とか？
なんだかルーターとPCをメインで使う場所の間に風呂があるせいだと、サイラスネットの人に言われ、いまいち納得できないままそろそろ2年。

ただ値段には魅力を、感じているので、どなたかサイラスをご使用で良い方法ご存知の方いたら教えて下さい。

[287: 住民さんＡ]

１１ｎまたは１１ａにする。
ｗｉｎｄｏｗｓ７にする。

[288: マンション住民さん]

有線でつなげば問題なくスピードが出るということですから
サイラスネット側の問題ではないと思います。
cilas net は、ルーターを経由した先を有線でつないで
うちでは常時60-70Mbps 程度のベンチマーク値が出ています。

無線LANのルーターが11g 対応機器あるいは11g での利用では
ないでしょうか？　　11gはおっしゃるような障害に弱くて、
うちでも、ルーターとリビングの間に２枚扉があるだけで、
非常にスピードが落ちていました。

また、近隣に11gをあげている人がいるとその間の干渉が
起こりやすいので、チャンネルを切り替えて使用するだけでも
かなり安定度や速度が変わってきます。

おっしゃる条件であれば　11n のルーターに代えるか、
それどでも不足であれば、コンバーターとのセットを購入
されれば、問題なく利用できるようになる可能性が高いと思います。

うちで使っているのは
http://121ware.com/product/atermstation/product/warpstar/wr8700n-hp_ne...
です。　家の中同士の有線でのデータ伝達速度にもこだわるなら
お勧めです。（Buffaloなどはこの点は弱い）

　TV（REGZA)の録画を無線で飛ばして録画ビデオをムーブで書き込んでも速度低下
がないので少なくても60Mbps以上の速度がでています。

[289: 住民さん]

いま、隣の伊沢造船でなんかロケやっている。
なんのロケだろう。子役もいるみたい。
気になる…。

[290: マンション住民さん]

287さん288さん

ありがとうございます。
サイラスネットを変えなきゃいけないのかと誤解してました。
ありがとうございます。
調べてみます。

[291: 住民さんＡ]

２８８さん　こんにちは
ルーターは同じWR8700で1000M有線でつないでも
うちは、gooスピードテストで、いいとこ35M、去年は70Mは出てたから、
鬼ダウンロードユーザーがいるのかと思ってあきらめてました
よかったら、使ってるベンチマークサイトを教えてください。
BNRスピードテストだと、60Mbps出るけど、70Mbpsは、夢みたいなので。

[292: マンション住民さん]

288です。

夜遅い時間は確かに集中で遅いのかもしれませんが、50Mbps未満の
ベンチマーク結果はみたことはありません。

この時間には、goo / BNR ともに65-70Mbps でています。
実際大きなファイルをよく職場などから落とすのですが、5-6Mbyte/sec
はでているので、実感に近い数字です。

接続は、cilas net 側・　i7-975Ex自作機・
ルーター(8799) のGibabit 側に直結しての速度です。
家にもともとついているLanコンセント側に配りなおしてだと
少しだけ遅くなります。それでも50Mbps 程度は出ますが。

[293: マンション住民さん]

管理事務室前のタッチパネルPCもベンチマークで30-35Mbps。この程度って人が多いのでは？

[294: 住民さんＡ]

２９１です。

同じ構成でやっても、30Mしか出ない、(T_T)
さすがに、cpuに10万は出せないので
うちは、i7-870の４コアだけど
６コアだと早く出るのかな？

[295: マンション住民さん]

i7-975EXもコア数は4つです。今　goo / BNR のベンチマークや、
100MBくらいのファイルをもってきたりして実行しながら見ていますが、
CPU負荷はスレッド一つすら使い切っていませんので、あんまりCPU
性能の影響を受けそうには見えません。
（ちなみにLinux でBoot しなおしても同じ程度の数字になるので、
OSの影響もないと思ってます）

管理事務室カウンターにおいてあるタッチパネルPCは cilas net の
ほうに無線LAN接続ですが、30-35Mbps 程度でています。
廉価版PCなので、i3 か i5　だったはずです。

ルーターまで同じものだとするととても不思議ですね..

MDFで振り分けている部分で、同じグループになっているところに、
いつも YOutube を見ているとか、ニコニコ動画のプレミアム会員の
方がいらっしゃるとかでしょうか。

[296: 住民さんＡ]

288,292,295＝はるぶー　ｗ

[297: るーさー]

>296

ちげーよ　ばーか　きゃははwww

[298: 匿名]

金八先生の撮影、やっぱりこのへんでやるのかなー、ファイナルやるって前ニュースでやってたんだけどいつやるんだろう。

[299: 匿名さん]

るーさーはさるさんかな？www

[300: さーるー]

>299

ちげーよ　ばーか　きゃははwww

[301: 住民さんＡ]

このマンションは
いろいろな事が

勝手に
決まってしまいますね。

仕方ない事なのですかね？

フィットネスルームのテレビや
電動自転車や
パン焼き機のことや。。。

勝手に決めないで！

[302: 匿名さん]

　きっちり広報や、議事録をご覧のようでありがたいです。

　ご自分が”決める”側に参加しようとは思われませんか？
決定への議決に直接関与する役員２０人には、立候補者が優先的に
選任され、３期役員の立候補は現在３月末を締め切りで募集中です。
また各種委員会にはいつでも加入も脱退も可能です。

　フィットネスのTVの導入は、共用施設検討会の検討結果が理事会に
提案されての結果です。　検討会には常時4-5人が参加しており、
最終的に議決を実施する理事会では20人の役員による採決を必ず
実施していて、勝手には決めていないです。

　個別の備品調達などの検討は、2期予算として総会承認を受けている
年額50万のアップグレード関連の予算中からの支出ですが、
とても月に3時間程度の理事会で詳細を検討することはできませんので、
共用施設検討会の提案をそのまま了承する形で購入が決まっています。

　ここにメンバーとして加入されれば、備品の購入に関してはご自分
の意見が通る可能性が極めて高いものです。　自らなんらかの寄与
をされない方の、”無言の意見”が通らなくてもわたくしは仕方のないもの
と思います。せめて実名で購入希望品・おいて欲しくないものの要望を
出していただかないと。

　コラボ要望箱を含め年間300件ほどの要望を受けていますが、
『パン焼き機』を自分で利用したいから残してほしいという要望は今まで
に一つも受けていません。　使う人がいないのであれば廃棄するしか
ないのでは？　せめて、要望を出していただかないと意見として
汲み上げることもできないのを残念に思います。

　なお、電動自転車を含むレンタサイクルはアンケートの結果、
駐輪場の空きスペースを新規に増やす可能性が少ないとの見込みが
得られ、予算的に苦しいこともあって３期予算への計上は現在の
ところは見送る方針となっています。これはご要望の通りでしょう。

[303: 住民さんＡ]

302＝はるぶー＝2期連続ｗｗｗ

[304: 住民さんＣ]

長文・字下げ分かち書き・数字が多いの癖が議案書と一緒だからきっと本人だろうね。
でそれで？　

[305: マンション住民さん]

今度は、理事が報酬とる考えもあるらしいですね。いったいこのマンションはどうなってしまうのか・・・。

[306: 匿名さん]

立候補募集時点で告知してあれば、全員に公平。
なにが悪いと思っているのかが解らん。

[307: マンション住民さん]

この掲示板を見ていると、理事会に対してなのか？グチャグチャと子供の戯言のような外野から言い捨てるような非難・中傷が散見されて残念な気持ちになる。
お客様気分なのかな。。
住民は、お客様ではないんだけどねぇ（笑）

管理組合は我々住民皆で成り立っている訳で、こんな掲示板で意味もなくキャンキャン吠えてないで意見があれば意見箱なり理事会に出るなりして声をあげれば良い。

私が思うに、２期間の管理組合理事会を端で見ていて
これ以上の素晴らしい先進的な理事会運営は他を探してもなかなか皆無なんではないかと思っていて、「ご苦労様です、ありがとうございました」と理事会の方々に言いたい。

[308: ルさ男]

>いったいこのマンションはどうなってしまうのか・・・。

そう思うんならテメーでどうにかしろよwww

[309: マンション住民さん]

理事長の意見で取り入れた、
「コラボ　Collabo」の書き込みはほとんどないけど
みんなの掲示板で３１トピック
こっちは、盛んですね。

そのコラボも、ストレージの容量不足で、別にシステム組むとかで
ご苦労様です。

ためしに、右上のサイト内全文検索すると
www.e-mansion.co.jp での はるぶー の検索結果 約 6,870 件

すごいー！！！！

以上

[310: 住民さんＣ]

スルーしとけ　＝＝＞　理事会

全ての提案に反対する人は一定割合でいるから、むっとするだろうが
構っていたらきりがない。

[311: マンション住民さん]

コラボ議案への総会賛成率
導入時臨時総会　　賛成 81% 反対/棄権票 89
５年契約化の時　　賛成 94% 反対/棄権票 27

支持はされていると思うけな。
27人の反対・棄権の大半がこちらにおいだされて
いるのだとすれば笑えるが。

[312: マンション住民さん]

>309

くやしい？

[313: 住民さんＢ]

委任状をぬいた、賛成票対反対票の数を教えてください。