【住民専用】イニシア千住曙町Part4

[春風]

理事会も2期が稼動しました。
住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。


検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
【住民板】
イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/

[172: 170]

すみません、違ってましたか？

[173: マンション住民さん]

今一日100人未満の客の数を何倍に増やせば組合サポートなしでやっていけるのかな？

[174: マンション住民さん]

170です。伝わりにくかったかもしれませんので補足

うちの会社の例で恐縮ですが「間接費」が上がる対象になるのは「労務費」として計上されたものです。
「委託費」で計上されているものは、単金が上がろうが間接費は変わりません。

なので「時給1,000円の人を雇うのであれば、＋500円ぐらいの管理コスト」に対してそのような
書き込みをしました。

直接費とか間接費って業種ごとでも考え方違うのかもですね。勉強になりました。

あ、ちなみにうちは管理費は「直接費」扱いです。

[175: マンション住民さん]

こないだ両親のマンションへ遊びに行ったら、ロビーに朝〇龍がいてビックリ！

うちのマンションには誰か有名人がいないのかな？

[176: 住民さんＡ]

↑ブリリア？

[177: 匿名さん]

パークシティ豊洲だと思うよ

[178: 住民さんＡ]

●糸町のブリリアかと思った。

[179: 住民さんＡ]

隣は尾崎豊が

[180: マンション住民さん]

住んでいたのは賃貸棟でココスの上でしたっけ

[183: 住民]

こんばんわ
汐入大橋の上、何かあったのでしょうか？

[184: マンション住民]

そういえば、R棟に続く自動ドアの先、
虹色？の照明がいつのまにか外されてますね。

点検？　省エネ案から？

[185: 事情を知る人]

修理です。　後ろの壁にひびがはいっていたのが打診棒で簡単に
判るので、とっくに指摘されていたものです。

[186: 一住民]

皆さん、ご存知ですか？
東京スカイツリーが１３日夜午後６時半ごろから約３時間、ライトアップされるらしいです。
照明器具の性能試験のためだそうで、その後は完成する２０１２年まで点灯の予定はないとのこと。荒天の場合は、翌日に延期されるそうです。47newsとか、記事になっていました。
だいぶ高くなったとはいえ、完成までまだまだって感じのいま、ライティング検査するんですね。早すぎないのかな。それに13日だなんて、縁起とか気にしないのだろうか。ともかく、その日（荒天でなければ）、早く帰宅しようと思います。

[187: 住民]

スカイツリー情報ありがとうございます。
そんな情報待ってました。
ライトアップテスト楽しみです。
晴れてるといいですね。１３日はワイン片手にベランダでカウントダウンです。

[188: 住民さんＢ]

１３日？縁起良いじゃないですか！！
私の誕生日ですから(笑)

[189: 匿名さん]

13日ですね～

[190: 住民]

NO.188さんお誕生日おめでとうございます。
でっかいキャンドルなかなか点灯しませんねーー。
どうしたのかなー。

[191: 匿名]

点灯しました？

[192: 匿名さん]

190さん、ありがとうございます。

う～ん、どうしたのかな～～

[193: 住民]

もう点灯試験しちゃったみたいですね。

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010101300921

[194: 一住民]

完成時に設置されるLEDは約2000台だけど、今回設置したのは約50台だそう。
今日は、業平橋の建設現場に行ってみたけど、ぼわ~っと一部が色付いているのが、判る程度。
ショーじゃないから、仕方ないんでしょうけど、「これかぁ」と思うようなものだった。
期待が大きかっただけに、ちょっと残念。
浅草も、建設現場も、今日は見物客多かったですよ。
帰宅したのは9時前だったから、まだライティング検査中だったと思うけど、家からは見えませんね。

[195: マンション住民さん]

秋祭りってどうだったの？
参加できなかったので残念です。

[196: 匿名さん]

　私は、子供がいないので、10枚のチケットは全部お酒と飲み物に使いました。
ビンゴ大会で凄く賑やかでしたよ。
醤油とか油とかティッシュまで含めると、100人近くになにか出していたんじゃないでしょうか。
その分、人が集まり過ぎて、エントランスから入ってきても人が通れなくなっていて、
宅配便の人が困っていました。　１年に１回だろうから、まぁ仕方ないですかね。

[197: 住民]

＜大人の飲み会＞もう少し交流できるものだと思って期待してましたが私が行ってみた時はゆっくりお話できるような感じではなかったですねー。
以前あったシニア向けのワイン講座？でもマンション内で酒飲み友達を作りたかったので参加しましたが幼稚園児同伴のお母さんが多く詰め掛け、お話も聞こえない状態だったのでダブルでがっかりでした。

[198: 住民さんＡ]

確か自治会が立ち上がったのが、昨年の臨時総会ですからちょうど１年

人数をだんだんに増やしていってとうとうお祭りを１年で実行されたのはすばらしいことだと思います。
最初ですからいろいろと試行錯誤もあったでしょうけれども、２年目３年目ともっと盛り上がっていくと
いいですね。

[199: 住民さん]

千住大橋のところの再開発ってかなり大規模なんですね。商業施設って何が入るんでしょう？
隣駅にあんな大きな再開発があると、当面このあたりは何もないんですかねぇ。

[200: 匿名]

犬を飼う予定ですが、動物病院はどこが良いでしょうか？

[201: 住民さんＥ]

動物病院かねがふち

[202: 匿名]

梅島動物病院オススメですよ設備も整っているし先生も優しいです

[203: マンション住民さん]

三ノ輪のオリンピック近くにある、ひろ動物病院もいいですよ。

[204: 住民]

マンション横の伊沢造船の場所で何かの撮影やってますね。ドラマかなぁ。

[205: 住民さんＤ]

あそこの造船所、渋いですもんね。
デカが似合う感じですよね・・・

因みに大昔の造船所はもっと大きい敷地だったみたいですね。
昔の航空写真みると驚きましたよ。

番組、分かった方がいれば教えてください！！

[206: マンション住民さん]

最近投稿が少ないようですね

2年も経つとマンションに対する愛着が薄れてくるのかな?

[207: 買い換え検討中]

千住大橋のところの再開発マンションはいいよね、うらやましい！
値段もこちより安いし、立地もいいし・・・
どうしようかな、こちのを売却してそっちの方を買おうかな？
みなさんどうおもいますか？

[208: 匿名さん]

それがいいと思います。

[209: 入居済みさん]

同時期の販売物件以外に書きこんで誘導しても効果がないと思うな。

[210: 住人]

メリークリスマス！
スカイツリーのライトアップが綺麗ですね～

[211: マンション住民さん]

わずか２年で、マンション内ミニショップは、
廃止になって焼きたてパンもアイスも買えなくなるとは
思わなかったなー

マンションのパンフレット見て思いました。

さらに、駐車場１００％の売り文句が危機にさらされてます。
当時は、リバーフェイスが１００％じゃないので、こっちに
した、人もいるのにね・・・

マンションは買えても、管理組合の意向は、わからないものですね。

[212: マンション住民さん]

管理組合の意向かなぁ･･･
住民の意向じゃないのかなぁ？
まぁ住民が管理組合やってんだけど

[213: マンション住民さん]

そういった不満を抱いている人達は一軒家にすべきだったよね。
マンションを選択した時点でその程度は予測しておかんと。
どうしても嫌な人達は引っ越すか、理事長にでも立候補して改革するしかないんじゃない？

[214: マンション住民さん]

総会決議もなしに大事な決定がされているわけでもない訳で、管理組合の決定には皆1/515 の責任があるんだと思います。ショップの廃止も最終的には多数決で選ばれたものですし。
議案で出てきた時点で賛成するか反対するかしかないですから、細かい部分でこだわりがある場合には理事にならないまでも理事会なり委員会なりに出できて意見を述べるしかないのではと。
駐車場はだんだん契約数が減ってきて困っているマンションが多いのが古くなったマンションの現実で今たくさん余っているのが埋まってくる気はあんまりしないですね。

[215: マンション住民さん]

また自分でやれって人が出て来たよw

[216: マンション住民さん]

多数決っていいよね、
大多数の住人は、どうでもいいと思ってるから
議決権を放棄しちゃうもんね。
結果、理事長の思いのまま・・・か

ここの理事長が　あの人だとわかってたら・・・

愚痴です。

[217: マンション住民さん]

バイク駐車場を地下に持ってく問題も、
多数決？で可決されて・・・
どんどん、住みづらくなりますね。
でも、理事長は３期目はしないと言ってたような
３期目の理事長に期待しましょう。

[218: 匿名さん]

エンジンをかけたまま地下通路に乗り入れるバイクがいて危険です。
自転車置き場に空きがないのも実感してます。
一緒に解決できる地下駐車場へのバイクの移動はいい案じゃないでしょうか。
ミニショップの廃止には反対でしたが、こちらには賛成です。

[219: 住民さんＤ]

ミニショップの什器は、ミニショップ廃止に賛成した住人たちで、責任もってそれ相応のお金を払って引き取ってもらいたいな。
パン焼きの機械もキッチンスタジオに設置できるように廃止賛成の人たちだけで、費用負担してほしい。

[220: マンション住民さん]

うちは一度も使ったことが無いので二年間の負担金1800万円の500分の1の36000円を払って頂けるなら廃棄費用一戸分くらいの負担は廃止反対の部屋だけで負担してもいいですよー…って反論したくなりますね。

数十万のものを利用するために、年1000万近く払っていた訳で、損していたのは利用していなかった人のほうじやないですかね。

[221: 住民さんＤ]

ミニショップの維持費用については、購入するときに判っていてそのうえで決めたわけだから、その反論はおかしくね？
要するに維持費用を負担することを了承してこのマンションを買ったってことでしょ？