【住民専用】イニシア千住曙町Part4

[春風]

理事会も2期が稼動しました。
住民専用掲示板を盛り上げていきましょう。


検討板過去スレ
イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180/
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
【住民板】
イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/

[214: マンション住民さん]

総会決議もなしに大事な決定がされているわけでもない訳で、管理組合の決定には皆1/515 の責任があるんだと思います。ショップの廃止も最終的には多数決で選ばれたものですし。
議案で出てきた時点で賛成するか反対するかしかないですから、細かい部分でこだわりがある場合には理事にならないまでも理事会なり委員会なりに出できて意見を述べるしかないのではと。
駐車場はだんだん契約数が減ってきて困っているマンションが多いのが古くなったマンションの現実で今たくさん余っているのが埋まってくる気はあんまりしないですね。

[215: マンション住民さん]

また自分でやれって人が出て来たよw

[216: マンション住民さん]

多数決っていいよね、
大多数の住人は、どうでもいいと思ってるから
議決権を放棄しちゃうもんね。
結果、理事長の思いのまま・・・か

ここの理事長が　あの人だとわかってたら・・・

愚痴です。

[217: マンション住民さん]

バイク駐車場を地下に持ってく問題も、
多数決？で可決されて・・・
どんどん、住みづらくなりますね。
でも、理事長は３期目はしないと言ってたような
３期目の理事長に期待しましょう。

[218: 匿名さん]

エンジンをかけたまま地下通路に乗り入れるバイクがいて危険です。
自転車置き場に空きがないのも実感してます。
一緒に解決できる地下駐車場へのバイクの移動はいい案じゃないでしょうか。
ミニショップの廃止には反対でしたが、こちらには賛成です。

[219: 住民さんＤ]

ミニショップの什器は、ミニショップ廃止に賛成した住人たちで、責任もってそれ相応のお金を払って引き取ってもらいたいな。
パン焼きの機械もキッチンスタジオに設置できるように廃止賛成の人たちだけで、費用負担してほしい。

[220: マンション住民さん]

うちは一度も使ったことが無いので二年間の負担金1800万円の500分の1の36000円を払って頂けるなら廃棄費用一戸分くらいの負担は廃止反対の部屋だけで負担してもいいですよー…って反論したくなりますね。

数十万のものを利用するために、年1000万近く払っていた訳で、損していたのは利用していなかった人のほうじやないですかね。

[221: 住民さんＤ]

ミニショップの維持費用については、購入するときに判っていてそのうえで決めたわけだから、その反論はおかしくね？
要するに維持費用を負担することを了承してこのマンションを買ったってことでしょ？

[222: マンション住民さん]

　購入時に納得していたとしても、実際の利用頻度などで、廃止を選んだ人も多いでしょう。
買ったときにこうだったらからで、既得権益のように正当化されるのであれば、
そもそも管理コストの削減などを考える必要はないことになります。

　総会決議によって、関連規約細則が変更になっている以上、買ったときにこうだったらから
という主張にまったく説得力はないと思いますね。

[223: 住民さんＤ]

だからミニショップが廃止になったことについて、それを撤回してしろ、と言ってる訳じゃないよ。
利用してなかった人が過去に負担した維持費用を損してるいう反論がおかしいだろ、と言ってるだけ。

[224: マンション住民さん]

>パン焼きの機械もキッチンスタジオに設置できるように廃止賛成の人たちだけで、費用負担してほしい。


キッチンスタジオでパン焼きの機械使いたい人が設置費用負担すれば？

[225: マンション住民さん]

ところで、管理費が減額されるんだっけ？
もともと、予算内でやってたことに、いちゃもんつけて
使ってないから、やめろっていうのがおかしい

マンションの共有施設全部使ってる人って、何パーセントいるんだろ？
管理人が増えるのがよくて、ミニショップはだめっていうのも・・・

キッズルームやゲストルームっているの？ってことになると
多数決の議決権を理事長判断のいまの方法では、なんでも議決できちゃうね。

・・・こわいなー

[226: マンション住民さん]

　総会の議決の一部に浮いたお金は、修繕費に回すとあって、それも含めての
採決だったはずだから、管理費が下がるわけではなくて、将来の修繕積立のアップを
減らす方向に使うはず。30年で4億アップといわれて、はいそうですかで総会にもって
いけば、必ず無駄は削ったんだろうねと聞かれるだろうから、簡単に切れるとこから
きっていくしかないとは思う。

　一方で、修繕費への転用がちゃんとできているかどうかを３期予算案で確認しないと
いけない。　いまだに委任状を使っちゃう人がいるのが問題。
毎回議決権行使書をつけているのだから、紛らわしい委任状はいっそなしとはできない
もなのだろうか。

[227: マンション住民さん]

たしかに、前回みたいに委任状が１３６票もあったら
大体の議案は通せるね。

ミニショップ廃止のときは委任状がなければ
賛成２３５　：　反対１１８　じつに３３％の反対を
封じ込めたんだから、恐るべし委任状だね。

理事長さん　お手柔らかにお願いいたします。

[228: 住民さんＥ]

票数は知らなかったけど公表されているの？
委任状を１枚も使わなくてもやっぱり可決してね？

[229: 住民さんＤ]

公開空き地で、容積アップしといて、現状の建て変えはできません、の馬鹿足立はどう責任うを
とうの・？規約に書いてあるよね

[230: 匿名さん]

>228

コラボに広報ででている。
特別決議じゃないので、議長への委任票がなくても
過半数参加、その過半数に達してるので議決結果は同じ。

>229

2行の文章なのに意味不明で何に怒っているのか分からないけど、
全く同じ建物を同じように公開空地を確保して再建築可能という
意味で既存不適格ではないと思うよ。

[231: 住民さんＡ]

理事長に意見があれば、とりあえず理事になって意見すれば。

[232: 住民さんＡ]

レンタサイクルも

なんだかんだ言って導入？

しかも電動？

恐るべし委任状！

[234: 入居済みさん]

ちかくでお勧めの整形外科を教えてください。