東新住建の評判ってどうですか？

[匿名さん]

続きです。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27520/

【タイトルを変更しました　旧タイトル：東新住建契約してしまいました part3　2017.12.01　管理担当】

[102: 周辺住民さん [男性 30代]]

周りの迷惑かえりみず物件近くに駐車するもんだから車が通れんかったわ。気配りが出来ん人間が営業してるとこじゃ物件自体もアフターケアなどにも不信感しかない

[103: 検討中の奥さま [女性 20代]]

東郷町のシェルターハウスを検討中です。
東新住建の販売部門がＢＢだといわれました。ＢＢの名刺をもらいましたが毎日出勤しているのは東新住建ですと・・・。
値引きはしません。４千万超えるとのことでした。

営業さんは若めのかたでしたが感じは悪くないと思いました。ただ、少し考えますといっても、何度か購入申し込み書を書きませんかと言われました。キャンセルしても違約金は発生しませんし、ローンの事前審査をしている間に他の方に買われないように…と。
まぁ契約書じゃないし…とも思いましたがとりあえず断って書きませんでした。

ただ、チラシに砕石パイル工法とでかでかと載せていたのに、実際に家を見に行ったら柱状改良工法だと言われ、建築関係詳しくはありませんが、なんとなく不信感というか…でかでかと載せていたのと違うんかい！と思ってしまいました。

あと、完成披露とのチラシだったのに見にいったら内装がまだ完成していなく、駐車場もまだコンクリ打つ前で、この後こんな感じのがここにつきます～的な感じでした。こういうのってよくあるんでしょうか・・・？

間取りなどは気に入っています。売電収入があります！がウリのようでしたが・・・。なんとなく踏み切れないというか・・・。

倒産前でなく経営再建をはずれた最近の状況を聞きたく質問しました。
アフターケアなどいいんでしょうか？

[104: 契約済みさん [女性 20代]]

1年前に買いました。
ＢＢは対応は良いけど東新はイマイチ！でも、2箇所に言えるのはラッキー！と思えば◯。

[105: 契約済み]

東新住建で以前建てました。我が家の知り合いでも何軒か建てて受け渡ししたのちすぐに家の各所にひび割れが・・・しかもうちだけじゃなかった
未だに手を変え品を変えと東新住建が存在する事が信じられない!!
手抜きだらけの施工ですよ!

[106: 入居済み住民さん]

BBホームさんで1年前に購入しました。
発電シェルターハウスというもので、太陽光発電がついています。営業さんは、1ヶ月に22,000円位売電すると言っていましたが、実際には、35,000円位発電しました。思っていたより住宅ローンの返済が楽になり得した気分です。 アフターケアは、1回お願いしましたが丁寧に対応してもらいました。近くでBBホームさんの建物が最近建ちましたが設備が最新のものに変わっていました。もう少し待てばよかったのかチョットざんねんです。

[107: 匿名さん]

時代は太陽光ですねえ。

この重さに耐えるだけの構造や技術、材料が必要だと聞いたことがありますが、
この分だけ家の値段が高くなったりはしないんでしょうかね。

[108: 匿名さん]

発電シェルターハウス、気になっています。太陽光発電ってパネルを洗ったりとかメンテナンスはどうなんでしょう？そして、どのくらい売電できるんでしょうか。

>>1ヶ月に22,000円位売電すると言っていましたが、実際には、35,000円位発電
月に3万円以上売電があればいいですよね。ちょっとしたお小遣いになった気分です。住宅ローンも楽になるでしょうし。アフターケアは有償ですか？

パネルは何キロワットでしょうか。思い切って導入すべきなのか迷いますね。

[109: 半年前に購入しました]

>>108 匿名さん
保証は基本10年で、発電量の保証もついてます。有償でのアフターメンテナンスサービスもあるそうですよ。

パネルの大きさはお家によって違うので、営業の方に聞くことをおすすめします。年間発電ののシュミレートも見せてもらえるので、参考にすると良いかもしれませんね。

[112: 匿名さん]

[110～本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[113: 匿名さん]

>>112
他で買ってるのになぜここにいるんだか…
上の人たちも誰から何を買おうとしてるの？
どうしても欲しいと思うものがあるなら、
担当変えてもらってでも検討すればいいのにね。

気に食わなかったから、他で買ったなんて情報
だれも求めてないから(爆笑)

[114: 入居済み住民さん]

>>103
東新の営業は適当で、とにかく売ることしか考えず、騙します。
できてないものの説明と写真は、全くの嘘で、契約後違ってても、あくまでも完成予定でしたのでの、一点張りで、あるはずのものがなかったり、イメージが全く違います。
家は気軽に買い替えができるものではないし、売りにだしても買い手がつかず、東新の家と営業は、最低最悪で、何年も嫌な思いをし、ストレスだらけです。
ただただ後悔しかありません。

[116: 名無しさん]

担当の方が最悪です。
ローンが下りなければ他から集めてきなさい。ローン解約ができないなど…
少し脅されてるような言い方されます。
物件は良いのですが営業担当の方に問題が…

[117: 匿名さん]

>>114 入居済み住民さん
だよね～わかるわかる家みたら思い出すよね
買う前に販売店の経営状態調べるのも良いかもよ私も後悔よ

[118: 匿名さん]

>>106 入居済み住民さん


すぐに本契約すればカーテン照明のサービスしてくれるとのことで時間がない状態です。

何にアフターケアとはどんなことでしたでしょうか？

[119: 通りがかりさん]

近くに建ったシェルターハウス、盛り土してコンクリートで固めただけなのに、広告には掘り込んで地盤補強してあるような写真が載せてあります。
お客さんにはどう説明するんだろう…

[120: マンション検討中さん]

>>114 入居済み住民さん
正解です
だから私は他で買いました

[123: ハンドクリームが．．．]

シェルターハウスのイベント広告があって，ロクシタンのハンドクリームがもらえると聞いていったのに，貰って来たハンドクリームを家でよく見たら，100円均一のダイソーと書いてあった。袋はロクシタンで，ハンドクリームもぱっと見ちょっと似てたから，ロクシタンパッケージ変えたのかと思ってその時はちゃんと見なかったけど，ばれなきゃいいという感じで，一事が万事，家もばれないところで手抜きや粗悪な材料使っているのではないかと思った。

[126: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[127: eマンションさん]

>>119 通りがかりさん

カタログどおり、確認申請どおり説明するでしょうね
実際とちがっても押し通すのがこの世です
注文住宅で職人に紛れて監視しないと満足な家はできません
これが現実てす
私がみてきた建築業界は

[128: 戸建て検討中さん]

ロクシタンの袋に
ダイソーなんて書いていませんでしたよ？
どこに書いてあったんですか？
私も貰いにいったので(;・∇・)
それと私の家の近くに建設した戸建がありましたが、
私が見た感じだとしっかり堀込で地盤補強してましたよ！
家の近くで実際に見ていたので間違いないと思いますが、、

[129: 名無しさん]

ブルーボックス＝東新
エイチティーピー＝東新
全ては東新が施工
監督はろくに現場も見ない為、手直し箇所が
多い。

[130: 通りがかりさん]

もし見学できたら見てほしい。太陽光がのってる屋根を…あの屋根では20年持たないよ…太陽光は20年保証かもだけど…屋根は保証してくれないよ。見えないところを隠す技術は一流かも…見えないところはあとからたくさんでてくる物…過去に民事再生してるし…保証も期待できない…太陽光の保証もあれも太陽光をつけた会社が保証するのであって東新住建＆BBはまったくの保証なし、一生の買い物をする人はやめたほうがいいと思います。

[131: 戸建て検討中さん]

色々見てまわって、話しを聞いたが
ここの建物は割高感ありますね。
他の業者から聞いた話しでは、土地や建物で
業者からリベートが渡ってると聞きました
その分上乗せしてるので、高いのですね
納得しました

[132: 匿名さん]

シェルターハウスとヘーベルハウスだと
どちらが災害に強いのでしょうか？

[133: 戸建て検討中さん]

>>132 匿名さん
無難にヘーベルハウスだと思います
シェルターハウスはあくまでも、ネーミングで
災害に強い事は一切無いです。

[135: 匿名さん]

>>133戸建て検討中さん

そうなんですか。ありがとうございます。
確かに強そうなカッコイイネーミングですね。　

[136: 名無しさん]

シェルターハウス、高品質住宅どう違うか詳しい方みえますか？
耐震等級はどれくらいなんでしょうね

[137: 匿名さん]

耐震等級、調べても良くわからないですよね。

[138: e戸建てファンさん]

>>137 匿名さん
耐震等級なんかありませんよ 2×4だから地震に強いと自負してますが 笑

[139: 匿名さん]

>>138
そういうことなんですか・・・
検査機関のチェックを通過した耐震等級を取得した方が
セールスポイントになるような気がするんですけどね

[140: 名無し]

コストがかかって、資金力がないとこは申請なんかしても、メリットがない
資本金.1千万。しかもあの作りじゃ耐震等級なんかとれない。って。
怖いわ。

[141: 匿名さん]

会社に直に問い合わせしたら、建売のシェルターハウスの
耐震等級は２級ということでした。

[142: 名無しさん]

今時2は普通ですねー、シェルターって言うから、
期待しちゃって…シェルターじゃなかったら、どうなのかな？住宅性能表をきちんと渡された方いるのかなー。
シェルターで2…ローカルなんだねー。

シェルターかあー…
長期優良住宅って3か4とってるって聞きました。

[143: 匿名さん]

１０年くらい前に、耐震等級１級って言われた、という書き込みがあったので、
シェルターハウスが２級ならば、以前のものより耐震性能が良いということなんですね。
自社内比較で、格段に耐震性が上がったので、シェルターハウスというネーミングに
したわけですね・・・

[144: e戸建てファンさん]

たかだか2000万円〜3000万円の戸建に耐震等級を求めてもあまり意味はないような気もしますがね。

資金力云々言ってる人もいるけど、等級取得の申請費用だって物件の価格に乗せて売るのがほとんどなんだから、いわば購入者負担なわけで。
耐震等級は取得したメリットがあるかないかが肝だと思いますよ。

ここの家が本当に地震に強いのかは確かに疑問だけど。

[145: リフォーム検討中さん]

ALC？ 見てきました DIYが出来る家って
センスの無さにただ唖然としてきました
東新もここまでですね

[146: 匿名さん]

>>145リフォーム検討中さん

自由にナチュラルにアウトドア気分で・・・
いろいろ美辞麗句を並べられても、正直なところ
「造りかけ」でこちらに丸投げされる感が拭えなかったです

[147: リフォーム検討中さん]

>>146 匿名さん
インスタで
bb_homeで検索して見てください

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[148: 匿名さん]

>>147 リフォーム検討中さん　

見てきましたｗ　ショップとかカフェのオーナーさんを
ターゲットにして、お店の改装が激安にできますがどうですか？
という路線にした方がいいかもですね。

[149: リフォーム検討中さん]

>>148 匿名さん
新築戸建では無理ですね
センスの無さが…

[150: リフォーム検討中さん]

屋根、外壁は施工しますけど
中はご自由に…って
あちこちに作ってますけど、誰か購入された方は
いますか？ 感想を聞きたいです

[151: 匿名さん]

これ、断熱性とかはどうなっているのか知りたいですね。

アウトドアリビング
http://www.toshinjyuken.co.jp/alc-hs/example_ods.html?utm_source=yahoo...

[152: リフォーム検討中さん]

一生に一度の大きな買い物を
この会社でダメにされました

[153: 匿名さん]

>>152
元本割れするとは思いますが、不動産屋さんに買い取りしてもらえないんでしょうか？

[154: 匿名さん]

ここの内装の仕上げてない家
ホントに売れるの？
誰が買うの？

[155: 検討者さん]

立地がよかったのに。
建物が、内装が仕上げてないALC何とかというもの・・
本当に残念。普通の家みたいにしてくれないのかなぁ
追加費用必要かな、それじゃ最初から内装仕上げてくれよってな感じ

これじゃ売れないでしょ！！！！

[156: 検討者さん]

あと営業さんに聞いたら、『こんなの売れないですよ。売れると思います？』ってあきれて言ってたから
そんなもんでしょう。

[157: 匿名さん]

社内でも評判悪いですから
上(会長)の肝入りで始めましたが
黙って普通の建物にすれば良かったのに

[158: 匿名さん]

あと、実はこの建物
まだ検査済証取れてないので
3年売れ残っても新築
10年売れ残っても新築
凄いでしょ

[159: 匿名さん]

>>158さん

じゃあ、もし築９年で新築だと思って購入したら
実は１０年保障はあと１年しか残ってないんですよ
っていうパターンなんですか？

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん
その辺は大丈夫です 東新の保証は引渡し日から10年 瑕疵担保は検査済証が出てないので
その前に、東新もそろそろまたヤバイので
気を付けて購入して下さい

[161: 匿名さん]

>>160
ありがとうございます。引渡し日から10年の保証書はもらえるけど
もしもの時は、また、再建前のお客様のアフターケアはできかねます、
っていう事態が起こる可能性も無いわけじゃないって事ですね。

[162: 名無し]

>>141 匿名さん
BBホームの営業さんは、2×4なので耐震等級はとっていません。地盤が硬いところは採石パイル工法はしていません。とはっきりいいました。でも、HPにその場所は詳細情報としてW工法とあり、採石パイルの説明がしてあります。シェルターハウスなんて、ある意味消費者だましてない？家が持てなかった人に喜ばれている。とか、低所得だから、訴訟起こさないだろう、というかんじなのか。

[163: 匿名さん]

>>162 名無しさん
騙しだらけの会社ですよ。上の人間(深川君)が
社員を騙してるので仕方ないです。

[164: 名無し]

>>163 匿名さん

問題にならないの？　賃貸のがいいね。固定資産税かからないし。10年の保証がきれてあちこちいかれたら、メンテナンス費用相当かかりそう。ここの会社の人、人間悪くなりそうで、感情的にレスリングのオリンピック応援したくなくなる。

[165: 匿名さん]

住んで、1年から2年で雨漏りしますよ

[166: 匿名さん]

マンションからデュープレックスに住み替えしたら
夏に室内が暑い・・・クーラーが効かなくて
二階のキッチンに立つのが苦痛

[167: e戸建てファンさん]

>>166 匿名さん
DUPは最悪ですよ。 建替出来るって説明されました？ 物理的には無理ですから
売りに出しても客付け難しいし、資産価値は
0に近いです

[168: 匿名さん]

>>167
営業の人に、隣の方の了承があれば、建替出来るって説明されました。
あと、住宅ローンの借り換えの時に、DUPは借り換えごめんなさい、って
言われて、不動産屋で調べたら、資産価値が一戸建ての８～９割になる
ので、扱っている不動産屋もありますが、お断りする不動産屋もある
と聞きました。

[169: e戸建てファンさん]

>>168 匿名さん
隣の方の了解があっても建替は無理ですよ
残った方の壁が倒れます

[170: 匿名さん]

>>169
半分にしたら２×４でも強度に難があるんですか？

[171: e戸建てファンさん]

>>170 匿名さん
DUPは屋根と外壁がくっついてるので
問題はありませんし基礎も、繋がってるので
問題はありません。しかし、切り離して建替する場合は、基礎も半分になり、今まで支えてた
屋根や外壁が無くなる訳ですから倒壊する恐れがあります。2×4だからといって安心はできませんよ 騙しの東新ですから

[172: e戸建てファンさん]

DUPは1棟申請してるから
建替はできるのかな？

[173: 匿名さん]

>>171 >>172
アドバイスありがとうございます。東新も、売りっぱなしじゃなくて
何年か後に建て替えでトラブルが発生しないように、DUPの建て替え専門部署を
立ち上げて、ユーザーが心配せずにスムーズに建て替えできるように
図ってほしいと思います。

[174: e戸建てファンさん]

>>173 匿名さん
建替部門が立ち上がる前に、東新が無くなりますよ。

[175: 匿名さん]

>>174
可能性高いですね。再建した時に、顧客に誠意を見せてもう少し責任ある対応に変わるか、
と淡い期待を持ったんですが、その場しのぎの対応はそのままでしたね。
現時点だと、建て替えは諦めて、簡単なリフォームを施しながら建物を維持していくより他
ないですかね。もしくは、お隣さんから残り半分買い取って建て替えするかですかね。

[176: e戸建てファンさん]

>>175 匿名さん
その場しのぎのDNAは今も受け継がれてます
売ればいい。後は知らない。仲介だから売ってしまえば終わり。でも、施工は東新。裏で全ての糸を引いてるは東新。東新の家を買うのは
やめましょう。

[177: 名無し]

>>165 匿名さん

2×4で雨漏りって…どんなん？ありえんし。…気の毒すぎるでしょ　ひどいな

[178: e戸建てファンさん]

>>177 名無しさん

2×4でも普通に雨漏りしますよ
東新物件なら

[179: 匿名さん]

>>165　匿名さん

東新さんは、雨漏りの件は、どんな対応だったですか？

[180: e戸建てファンさん]

>>179 匿名さん
誠意のある対応ではありませんでした。
まるで、購入した方が悪者扱い

[181: 匿名さん]

>>180

もしかしてe戸建てファンさんは、再建前に購入してアフターケアで屋根の修理を
してもらえなかった方と同じ方ですか？

[182: 検討板ユーザーさん]

アイディホームも同じで、東進より酷いかもwww

[183: 戸建て]

>>176 様
同じです。東新は売ることしか考えません。
東新戸建ては大失敗でした。
売るときも、問題がおきたときでも、言い訳ばかり。嘘ばかりで、買い手もつかず、
今も苦しみ続けて住んでます。
再生して、新しい事始める前に、もっと大事なやるべき事があるはず。
誠意のかけらもない会社方針。

[184: e戸建てファンさん]

所詮素人集団…何も知らない
騙しの営業です。来場者プレゼントで
ロクシタンハンドクリームプレゼントと言いながら、100均のハンドクリーム渡す様な奴らですから

[185: 検討者さん]

もしいらっしゃったら、購入した人に質問です。
現在検討中の者です。
売電のソーラーは想定通り貰えてます？不具合とかないです？

[186: e戸建てファンさん]

>>185 検討者さん
良くもなく悪くもなく

[187: 匿名さん]

ところで東新住建の家って、キッチンやトイレの排水の配管って、建物の外に雨どいのようにででるの？水が流れる音がすごい。道路から丸聞こえ。あの管汚水流れてると思うと怖いものがある。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

ご近所の物件は庭に水道蛇口があるけど、水道管か配水管が庭の地面から一部顔を出しているらしい。
こういう管は地中に埋めてあるものでは？素人でも疑問に思うよ。
庭の土をけちった？

[189: 匿名さん]

凍結とか大丈夫なのなー

[190: 匿名さん]

土をケチってんじゃなくて管を埋めるのが面倒くさいんだよ
そもそも埋める手間賃ケチって業者に払わないからそうなる
指定配管がやたら細かったり、屋内も普通のVP使ったり
まあ諦めろや

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
給水菅はＨＩＶＰ使ってるんですよね？

[192: 匿名さん]

基礎や水まわり　肝心なところが手抜きされてるんだ。東新住建の家　全部が全部？

[193: 匿名さん]

東新住建の物件、みんな壁が真っ白で排水などの配管も真っ白。完成してくると威圧感がすごい。メゾネットタイプの賃貸マンションに似ていると最近気がついた。

[194: 匿名さん]

断熱については、どういうものを使用しているか。また何が良いのか気になります。

[195: 匿名さん]

壁、外壁にはサイディングが一般的なのですが今悩んでいます。自然素材を使用したいと思っていますが何かあれば教えてください。

[196: 匿名さん]

>>194 匿名さん
今結構多く使われているのは発泡ウレタンか、グラスウールでしょうか。

[197: 名無しさん]

最近聞いたことですが、字がわかりませんが、ソトン壁という火山灰を利用した塗り壁があるらしいです。一度調べてみてはいかがでしょうか。

[198: 匿名さん]

愛知県の環境では窓の結露が発生するけど窓ガラスはペアガラスですよね。
枠は樹脂サッシの方がやっぱりいいですか？
高いですよね。樹脂サッシは、色々ありすぎて分からないです。ハイブリッドて何かな？

[199: 名無しさん]

注文住宅で家を建てたいのですが、土地がないので土地探しからですがこれが大変ですね。
なかなか思う場所では見つからないですね。でも諦めずに頑張って探します。

[200: 通りがかりさん]

>>198 匿名さん

私もペアガラスにしました！たくさんあって悩んじゃいますよね･･･＞＜
担当の方にお話したら、我が家は内装にあわせて変更してくれました！

[201: 匿名さん]

>>200 通りがかりさん

内装にあわせサッシの色が変えられるのですか？色が何種類もあるのですか？もう一度調べてみます。