潮芦屋ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

次スレ作成したのでみんなで移行しましょう！！


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/

[881: 匿名]

似たようなもんだろ

[882: 匿名]

結構お金になるみたいだよ。

[883: 匿名]

私もやってみようかしら。

[884: 匿名]

プライドの高いあなたは無理。

[885: 匿名]

なんで空き缶の話になったん？

[886: 匿名]

８６４から読んでみようp(^^)q

[887: 匿名]

しかしみんな暇そうやね。お盆はどこに行った？

[888: 匿名]

甲子園感動したなぁ。
暇人より。

[889: 匿名]

ひたすら寝ました。
超暇人より。

[890: 匿名]

よくもまぁあんな渋滞や人混みに行くなぁと思いながら、
お盆は美味しいものでも買うべぇと思い立ち、京都の錦へ。
芦屋からなら高速でシュッといってササッと帰れます。
渋滞ゼロでしたね。
錦市場の人混みが渋滞していたぐらい。
芦屋って良くできていて？ＪＲは新快速も停まるし、
高速の出入り口はきちんとあるし、これは昔から名士が住んでるから…なんて実しやかに言われますが、
同じ税金払っても元がとれた気になる便利な街です。
特に潮芦屋はクルマ利用のご家庭にはかなり便利です。

[891: 匿名]

食事は何を食べたのですか

[892: 匿名]

>>890
＞これは昔から名士が住んでるから
芦屋に新快速が停まるようになったのは比較的最近の話。阪神間での普通と新快速の乗り換え駅として停まるようになったんです。
高速の出入り口なんて市ならあって当たり前です。
名士とは全く関係ありません。

[893: 匿名さん]

なるほど。
京阪間でいうと高槻のようなもんですな。

[894: 匿名さん]

なるほど。
京阪間でいうと高槻のようなもんですな。

[895: 匿名]

高槻って何年か前までは、ど田舎ですよ。阪神間と比べたらあきません。
阪神間の人間は頭の中にその地名は存在していないし、高槻に興味はないです。

[896: 匿名]

京都は詳しいのですか？旅行に行きたいです

[897: 匿名]

錦市場には電車が速いですか？車のほうが速いですか？

[898: 匿名さん]

>>895
くだらない見栄だけのプライド
阪神間でも43以南だったら京阪間と住民層は変わらない。

[899: 匿名]

あなた昔からの芦屋の住人じゃないね。ほんとの芦屋を知らない。

[900: 匿名]

それにしても高槻がなんでここに出てくるのか理解に苦しむ。やめましょう馬鹿馬鹿しい話。
話が違う方向に行ってる

[901: 匿名]

>>899
>>898は芦屋に限定しているのではなく、阪神間のことを言っているのでは？

[902: 地元不動産業者さん]

芦屋市の阪急線以北の住民にとって
R2以南は芦屋市でありながら「基本的に本来の芦屋」と思っていません
ましてや南芦屋浜は眼中にはありません
平田町や川西町は例外です

しかし最近は大原・船戸・松の内あたりに人気が出ております

[903: 匿名さん]

高浜町と若葉町の高層マンション、昔は億ションだったって本当ですか？

[904: 匿名]

億ションかどうかはわかりませんが、分譲も賃貸もかなり人気で入居が難しかったようです。
実際に20年前頃は普通では入居できず、関係者に頼み込み少し住みました。
それにしても“本来の芦屋”の住民がどのように思われようが勝手ですが、
阪急以北の検討をされている方は、本当にハザードマップもちゃんと見てから決めた方がイイ。
喧騒があっても大原・船戸・松の内あたりが人気なの、よくわかります。
誰しも見栄やプライドより家族の安全の方が大事ですから。
業界のみなさんは、山手の物件は売り逃げるなら早いうちが良いかも知れません…。

[905: 匿名]

９０２がなぜ急に関係のない高槻のことを書くのか？
なぜ南浜のことを悪くかくのか？よく書き込みの流れを見て考えてみたら…

京都の錦市場に行った…。と書いてあったが。
きっと高槻で育ったち実家があるのかも。高槻から割と近場のよく知っている京都に久しぶりに遊びに行った。

書き込みに何のつながりもない高槻のことを書いてしまい、反論されたので、反対に今現は大原町や船戸町や松の内あたりに住んでいると推測される。
芦屋の事を何も知らない人は山手だげが高級住宅と思っているようだ。バリバリバリューの見すぎ！
平坦な土地にはむかしから今現在にあたりどういう場所でどんな人達が住んでいるかまったく知らないようだ。こういう人が何も知らずただのあこがれだけで芦屋に住み、私は芦屋夫人よ みたいな顔をする。

[906: 匿名]

話の流れを読んだらすぐわかるだろ。
JR京阪間で高槻駅が新快速と普通電車の乗り換え駅のように、芦屋駅も阪神間で同様の乗り換え駅だってことを893がレスしたから高槻がでてきた。
高槻も芦屋もそんなに人口が多いわけではないが、それぞれ京阪、阪神の中間駅という点が共通だってことを言いたかった、ただそれだけだろ。
日本語の読解力はないくせに想像力だけは豊かだな。
それにしても905はどれだけ捻くれてるんだ。
普通ならそんな解釈できないぞ。

[907: 匿名]

どんな解釈しようが勝手だろが！すぐに首をつっこむお前に説教はされたくないぜ！

[908: 匿名]

誰の味方でもないけど高槻は田舎でっせ。西武百貨店しかあらしまへんで。
関係のない私でも高槻の名前が出てくるのは不思議でっせ～。たとえだとしても滅茶苦茶ローカルちがう？
ただ通り過ぎるだけ街やわ。
まあどうでもよろしいやん。そんな熱くならんでも…。

そやけど本来の芦屋をや今の芦屋を知らん人が多いですわ。
二号線から下は層が低いと書いてある書き込みがありましたが、確かに金持ちはそれなりに山手には多いけど、みんなが思うほど金持ちはおらんのが実態ですわ。私のひがみとちがいますよ。
何年か前までは大きな邸宅がたくさんありましたが、時代も流れ遺産分与などでその邸宅は売りに出され、小分けされて小さい一戸建てになり分譲されたり、マンションになり普通の収入の方がたくさん山手に住んでますわ。意外に賃貸も多い。山手は昔の芦屋のイメージだけ残ってるように思いますよ。平地にもそれなりの方が多いのは事実ですわ。自分が平地に住んでるから言うわけやないです。 ほんまですよ。
二号線から下の層が低いと言うのは知らんから言えるんやと思います。たいがい大手の社長や経営者など平地で家は普通の大きさでもリッチに暮らしておられますわ。でかい家でも売ったらお金になるが生活はきちきちの生活だったりします。潮芦屋の人はそこそこ高い家を買いながら高級車に乗ったりして案外リッチマンが多いと思いますわ。

[909: 匿名]

乗り換え情報､高槻情報､古き良き芦屋情報サンクスってことで終了しましょう
芦屋のことも誰がどう言おうが潮芦屋は兵庫県芦屋市です
ALL芦屋でいいじゃない？

引き続き芦屋､潮芦屋に関する情報よろしくってことでお願いします

[910: 匿名]

高槻の話はやめましょう。話がそれます。もういいじゃないですか。


昨日のテレビで見たんですが、海のほうから風が吹きあがり、海の反対側のほうに汚い車の排気ガスやホコリが上に舞い上がり雲が出来るらしいです。その雲はめちゃめちゃ臭いらしいです。海側のほうが空気が綺麗みたいですよ。どうりで潮芦屋ってホコリが少ないです。

誰がどう書こうと潮芦屋の環境の良さと静かさと見た目の美しさとゆったりした道幅などは現実の世界で消えはしない。生活している私たちは毎日が充実してゆったり過ごしています。山の手は山の手の良さもあるし海の手は海の手の良さがある。総合して芦屋だと思います。
最初からのこちらがダメとかこっちが良いとか決めすぎている偏見は良くないと思います。

[911:]

出島

[912: 匿名]

そう言えば、山の手というか朝日ヶ丘や翠ｹ丘などは普通のマンションだらけですね。岩園と六麓荘はさすがに金持ちは多いが、それはそれなりに土地が大きいぶん市民税が高くて維持出来ずに切り売りして、一区画が小さくなってきている。六麓荘は今は１２０坪が最低限度の一区画販売だが、前は一区画が８００坪以上の大きさしか買えなかった。前にすんでいた人が維持出来ずに売って他の地域から違う金持ちが引っ越してきたんです。
六麓荘に前に住んで いた人は大阪の大ゆう寺あたりの商人が住んでいました。
今はパチンコ屋さんなどのお金持ちです。あの大きい土地を維持しようと思えばパチンコ屋さんあたりしか維持出来ないかもしれません。パチンコ屋さんてお金持ちですからね。
しかしまた時代がかわればまたひとつの区画が売りに出されるたびに小さくなり、大きな家はなくなっていずれマンションなどが出来るかもしれません。
でも芦屋は何年か前は税収が一位だったこともありました。そのころはさすがにお金持ちは多かったです。税収は鎌倉と争っていましたよ。そのころは芦屋は一戸建ての家は外から家が見えないような大きくて背の高い塀のある大きな家ばかりだったことを思い出します。

[913: 地元不動産業者さん]

南芦屋浜関連の今後
ヨットハーバー・・・超富裕層対象でベルポートさんが今後も頑張るでしょう
結婚式場・・・庶民対象で，土日祝のみ営業でいつまで持つか疑問
老人ホーム・・・周知の通り固定資産税未納により芦屋市に差し押さえを食らっている状況
　　　　　　　　昨日横を通りましたが高層ビルは電気がなく真っ暗でした
　　　　　　　　芦屋ブランド便乗の企画の大失敗例です
復興住宅・・・それなりの役割を果たしたが、今後高齢化・スラム化が懸念される
潮芦屋戸建住宅・・・急激な販売不振に陥っており先行き不透明
　　　　　　　　　　分譲価格を下げて埋めていくしかないのに、出来ない兵庫県のお役所仕事
　　　　　　　　　　坪単価５０万円に下げなさい

[914: 匿名]

坪単価の人必死だなw

[915: 匿名]

ほんま いつもこの人 坪単価下げなさい
そればっかり…。
うんざりやわ。
しつこさで吐きそうになる。
あんたの思い通りにはならんよ。ここに書くのは勝手やけど、兵庫県は下げるつもりはない！

いったい下げてどうしたいのか？もしかして買いたいの？
下がらないものは下がらない。必死になって見苦しい。

ウンザリ ざり ざり…(∋_∈)

[916: 匿名]

直接兵庫県に、書き込みに書いた自分の思いをぶつけて交渉してみたらいかがでしょう。

[917: 匿名]

前にも類似の書き込みがありましたが､
新興で 辺鄙で 便利な商業施設もなく 交通施設も乏しく 未来も見えなかった 時期の売り出し単価と
現在の状況での売り出し単価は変動して当然です｡

その｢販売時期｣に買った人と同じようにしてというのは考え方がおかしいと思います｡
たまたまその｢販売時期｣に売り出ししていた坪単価で買ったのであって
別に｢安く買えるから買った｣わけではありません｡
おそらく当時に購入のほとんどの方は投機目的でありませんから｡

同じように｢今の坪単価｣で買う人は､ごく少数ながらも､存在するわけです｡
対象がいる限り値下げはないと思いますよ｡それでも頑張るなら頑張ってください｡
仮に値が下がって､晴れてご購入されて同じ地域の住民になることは本当に大歓迎です｡

[918: 匿名]

はあ～？

[919: 匿名]

結果、現在よりも安く購入している時点で強者の論理です

[920: 匿名]

あの長い偽善的な文章にイヤけがさす

[921: 匿名]

いったい誰にむかって値段を下げなさいと書いているのか…。私らに言われてもどうしようもないことで…。
今の時点では兵庫県は下げるつもりはないし下げると発表したわけでもない。
書き込みにうったえる気持ちはわからないでもないが、どうしようもないことである。今の時点では観念して下さい。時間がたてばまたどうなるかわからないし、神のみぞ知る…
兵庫県のみぞ知る…のだ。

[922: 買い換え検討中]

０５年以降に、マルハチさんがない時期に入居された方は
本当によく決断されました。
誠に辛抱強く、忍耐を持って生活されました。
普通なら躊躇して買えないですよね。
外から見てて日常生活どうされてるのか心配になるくらいでした。
マルハチさんが出来たのに、分譲の売行き不振は何故でしょう？

[923: 匿名]

もうええって。そんな必死にならんでも。どないしたん？大丈夫か？

[924: 匿名]

不況です

[925: 匿名]

でた、不況

[926: 匿名]

不況と書けば気に入らないようですが、理由の中のひとつの原因でもあります。
もうウンザリ。土地値のことをなんでそこまで固執するのか？異様に感じる。
五十万円 五十万円と書いてあるけど、五十万円なら買えるのか？

[927: 匿名]

下がるわけないやん

[928: 匿名]

売れるわけないやん

[929: 匿名]

それが売れていくんだな。今まで何百件の家が売れてきました。

[930: 匿名]

久々に今日セントラルプレイスを観察に行ってきたら家が増えていた。西側がうまりましたね。

[931: 匿名]

土地値もっと高くなればいいのに♪

[932: 匿名]

ずいぶん前に買ったけど、
まわりを見ても別に辛抱してきたようなお宅はないで。
悪いけど非常に快適にここまで暮らしてきました。
みなさん別に歩いて買い物に行くわけではなし、
残念やけどちょっと感覚が違うなぁ。
マルハチやケーヨーは確かに大変助かるけど、
スーパーさえできれば、駅さえ近ければ…というような次元のことは、
ココの住環境やクオリティが気に入ってきた人には直接的な動機にはなってないのと違うかなぁ。
そのあたりが洞察不足。

さて、小売店や医療機関、バス便の充実は客観的には価格の押し上げ要因。
山手の凋落がいつ起こるかか分からない現状では、下げる理由は見当たらんよ。
小売業の経費使用も底を打ったようだし、今後ますます売れない理由は営業の努力不足やろ。
今は景気も悪く、効率を求める世相だから(駅から徒歩○分とか業界が勝手に指標にしてきた)、
潮芦屋のような嗜好性の高い物件はセールスが伸び悩んでるのかもしれないけど。
住まいに対する価値観はそれこそ多様で、ココの豊かさを理解し求める人は間違いなくいる。
現に、リーマン以前、他の地区はきちっと売れてきたし、転居していくご家族もほとんどない。

[933: 住まいに詳しい人]

海手は古くからの住宅街だけど、芦屋でも山手は卑しい成金が多いです。特に岩園以北は、ほぼ全員がここ50年の間に入ってきた層です。パチンコとかサラ金とかブローカーとか風俗とかラブホとか芸能事務所とかその手の連中も多い。

そもそもよく言う「昔からの芦屋の住人」なんて殆ど居ません。
もともと転出率、転入率が毎年5%以上と高く15～20年で半数の住民が入れ替わり続ける上に、震災で戸建の60%以上が倒壊して古い大きい家は殆どなくなったからです。また80～90年代の地価高騰時に相続が発生した案件の古くからある敷地の広い邸宅は、殆どが売却されたりして所有者が入れ替わりました。

マンションは昭和40年代以降に建ちだしたので新しい住民である事は言うまでもありませんが、戸建も含め現在の芦屋市に居住している総世帯の95%以上は戦後の転入者です。

[934: 匿名]

ややこしち言い方やな。戦国６５年たてばみんな死んで入れ替わってる。芦屋に限らず全国どこでもです。ゼロ歳の赤ちゃんが６５歳になる。二十歳の人は八十五才になるんや。人間いれかわってしまうんやで。芦屋だけとちがいますよ。まるで芦屋だけ人間が入れ替わったみたいな書き方は間違ってるよ

[935: 住まいに詳しい人]

戦前に祖父が芦屋に家を買って、今芦屋の家に住んでる10代の学生や20代の住民は
若くても「古い住民」だよ。

[936: 住まいに詳しい人]

そして、そういう古い住民は、割合的には少ないという事。

なぜならもともとの転入出が激しい土地柄に加えて、震災とバブルがあったから。

[937: 匿名]

世帯の入れ替わりと人の生き死にを一緒にしたらあきまへん。

そして算用数字と漢数字を混ぜて使っているようでは知的レベルの低さを露骨にします。

[938: 匿名さん]

90年代頃に三代住まないと真の芦屋住民じゃないと言われた事があった。

これってどういう事か知ってます？

もともと芦屋が最長で3代（当時）しか住んでいない名家皆無の歴史の無い大正以降の成金新興都市であり、
自分が3代目で尚且つ3代住んでる住民が殆どいない事に目をつけた成金のボンや孫が、
新しく入ってくる成金と俺たちは人種が違うと、成り上がった時期の僅かな差を自慢したかったからです。
遺産相続のタイミングで手放す人が多かったので、手放さず維持した連中が自慢したかったからです。

[939: 匿名]

金持ちがいたっていいじゃないか。金持ちが悪いみたいな…。日本は金持ちが嫌いなんやね。
嫉妬丸出しで見苦しい。
なにも千年前の芦屋のことなんか興味ないわ。
せいぜい百年の芦屋の事を話しているのです。
成金のどこが悪いんや。ボンボンがどないしたん？
お金持があるということは良いことやん。ひがんだらあかん

[940: 匿名]

誰もそんなこと主張している人はいないと思います。

阪神間は歴史が無いから、いつから住んでるとか親の代からとか
つまらない事にこだわる住民が多いという傾向が指摘されているだけでは。

山側とか海側とか埋立地は新しいからどうのとか、どこそこは古くからとか
揉める原因はまさにソコでしょ。

[941: e戸建てファンさん]

山手（岩園や朝日ヶ丘の戸建住民）は芦屋浜や南芦屋浜をしょせん新興住宅街と馬鹿にしたりします。でもその山手の分譲地は、大正時期に分譲された浜手や阪神沿線の芦屋からは、新興丸出しで蔑視されていたりします。山手至上主義は、戦後に阪急とマスゴミが組んでプロパガンダでつくりあげたペテンで、新しい価値観に過ぎません。阪神間は山手や阪急沿線の方が由緒がある（真実とは真逆　実際は阪神沿線の浜側から商人向け別荘地は広がった為、山手よりも海側のほうが由緒がある）と言ってる時点で、オツムとお里が知れるので、どの程度の人間か知る指標としては使えます。ま、何かと見下す対象を見つける為に格付けしたがる人種が多い土地柄ではあります。

[942: 匿名]

長いこと住んでるからとかそんなこと誰も住んだ時間なんか言ってないと思います。そうではなくて昔の芦屋はこうだったと事実を書いただけです。
金持ちが自慢するとか書いてあるけど
金持ちが自慢したわけでないとおもいます。
話がそれてる。
だれも住んだ長さを競い合ったことないでしょうに。

[943: 匿名]

住んだ長さは関係ないから安心して！

それよりこの潮芦屋は新しい近所同士が集まると、まず家族構成と子供の年齢や学校、旦那の仕事、奥さんの仕事、出身地などの質問責めから始まる。
まるで警察の取り調べ。知ったら知ったで井戸端会議でペラペラの他人にしゃべりまくる。進行住宅の特徴というか…他人に介入しすぎる。

[944: 匿名]

進行住宅→新興住宅

[945: 匿名]

外はサウナ
暑いp(´⌒｀q)

[946: 匿名]

進行住宅→停滞住宅

[947: 匿名]

各エリアに代表者ひとりいます

[948: 匿名]

停滞してないやん
家建ってるやん

[949: 匿名]

停滞停滞ってそればっかりどないしたん？ 何が言いたいのやしつこいな～
家建っとるよ
見てきたらどないやの

[950: 匿名]

裏のおばちゃんいつもうちの庭を覗き込み植木や花をこうせいああせいと命令してくる…勘弁してよと言いたいが言えもせず耐えている。塀をしたいが、かどがたつかな？

[951: 匿名]

↑
大丈夫か？
なんかこれだけでわっかちゃうかもだよ？

ｶﾞｸﾌﾞﾙ

[952: 匿名さん]

ガクブルって何？

[953: 匿名さん]

このひどい猛暑、大阪はあと１週間は続くらしいよ。

[954: 匿名さん]

この暑さですずめを見なくなった。
すずめも日陰で涼んでいるのかな。

[955: 地元不動産業者さん]

市内における住宅地の土地の坪単価

潮芦屋を１として
打出他Ｒ２以南　１．５倍
六麓荘、岩園、翠ケ丘、親王塚　２倍
大原、船戸、松の内　３倍
残念ながらこれ位の差があります

もっとも奥池まで上がれば０．５倍なので最下位ではありません

[956: 匿名]

めちゃめちゃアバウト

[957: 匿名]

あんたほんまに不動産屋かいな！
不動産屋がほんまならこんなことは書かへんでー。

[958: 匿名]

自分の住んでる街の値段を高く書きたいよね。こんな情報あてにならん。大原町でも駅前とJRあたりとでは値段の差があるし、アバウトすぎる。

[959: 匿名]

他の地域はさておき、潮芦屋の値段は兵庫県さんが決めてくれるでしょう。

[960: 匿名]

そんなことより、南浜町で売り屋が出たよ。四年前築で６６８０万円。建てた時はもっと高かったんだろうね。
みんなの家にめチラシ入ってない？ポスト見て！

[961: 匿名さん]

潮芦屋のセントラルプレイスが販売不振の為
県議会でその原因を追求する動きがあります
Ｋ議員が調査に入った模様で
次回の議会が楽しみになってきました

[962: 匿名]

その情報はどこからですか？

[963: 匿名さん]

何とかしてくれと誰かが議員さんに頼みに行ったと推測される。

値段を下げてほしい人が頼みにいったのかな？

そんな情報一般に入らないよ。

まだ動く前のことを一般市民がしるわけないっしょ。

Ｋ議員？

調べたらすぐわかるよね。

[964: 匿名さん]

Ｋがつく議員さん2人いた。

[965: 匿名さん]

たったいち議員が動いたとして、何になるんですか？
どうにもならんでしょう。
子の時期に売れにくい状態にあるのは潮芦屋だけではないのです。
世の中の流れでそうなっているのに、その人が動いたら売れるようになるのですか？
そんな簡単なもんですかね。
銀行が貸さなくなっている今日このごろ。
そんな簡単ことなら誰も苦労しないよ・
なんがばかばかしいな

[966: 匿名]

はっきり言って興味なし！

そういうのは議員さんのお仕事だべ？

[967: 匿名]

お隣との境目にフェンスか何かをしたいのですがアドバイス下さい。

[968: 匿名]

景況悪い中で「税金使こて開発した土地が売れ残っとるやないかい」っちゅうわけですな。
ズブズブの関係の中で、販売価格を下げさそうと…。ソチもワルよのう…の世界ですね。
そんな水戸黄門の猿芝居みたいなこと、疑われるだけやのにア○面さげて動かはる議員さんて天然記念物的です。

ま、坪単価さんが何人もおられるが、
他の地域は単価も高いが容積率も高いわけで、隣にマンションが建ったり、お家の端っこしか採光がなかったりでしょ。そういう隙間のような土地が好きで経済的に余裕のある方は、どうぞそちらへ！というだけことですネ。
潮芦屋は、お家の角度にもよりますが、我が家は360度採光があります。まさにサイコウです。
隣にマンションも建ちません（ちとつらい地域もあるようだが）。
そんな恵まれたところ芦屋でも限られた地区だけでしょ。

ところで、ちょっと前の自称不動産業者さんの情報で改めて不動産情報見たら、
芦屋の山肌のエリアはすでに下がってる？って感じの値段ですが、傾向はどうなんですか？
ニュースでゲリラ豪雨の話やってますが、大雨のたびにヒヤヒヤというところではないですか。
そういう状況で今後も税収確保せねばならん行政が、簡単に期待の星“潮芦屋”の値段を下げるなんて、甘いよ。
そんなことしたら契約済み・入居済みの住民相手の訴訟なんかも抱えることになるかもしれないしなぁ。

売上げアップにはただ一つ。営業努力しかないよ。
電話、訪問、ＤＭ、イベント…初心にかえってガンバレ。

[969: 匿名]

ナイスコメント(-^〇^-)

ほんまや どないもならんわ。あほくさいわな。

[970: 匿名]

そちも悪よのう…は最高♪

[971: 匿名]

たしか市議会の会議には市民も傍聴出来ると思うよ。次回はいつかな？８月３１かな？間違っていたらいけないから調べてみるわ。いつかわかったら報告いたします(^o^)／
土地の値段を下げよ！と言ってたひと、見に来てるかもよ。私も行ってみようかな。
会議の内容より誰が来てるか気になるやん(^з^)

[972: 匿名]

フェンスって、ひょっとして今何もない？
かなり洒落たお宅なんですね。
我が家は片側の隣家側を受け持ち、ハウスメーカーさん任せで設置しました。
家には拘ったのに残念ながら普通のフェンスですが、結果的に開放的で良い感じです。
従うかどうかは個人の判断ですが、あまり高い塀などはいけなかったような…記憶があります。

[973: 匿名]

フェンスはあるけど裏のおばちゃんが干渉してくるから疲れます。
家の裏です。うちのリビングから出た南側の庭のフェンスは普通すぎてまる見えです。

[974: e戸建てファンさん]

苦楽園の３～４番町とか剣谷とか鷲林寺、目神山とか坪単価20～40万円ですょ。

[975: 匿名さん]

震度7以上の大地震が直撃するのは平均で数百年に1回なので、そんなに気にする必要は無いと思います。

しっかりした家なら地震で建替えの必要性が生じる事はあっても、倒壊して死ぬ事はありませんしね。

問題は土砂災害のほうです。

土石流や山崩れなどの深刻な土砂災害をもたらす豪雨というのは、地震と違って平均で30～100年に1回の発生程度なので、実際に自分が生きている間に関係する確率が高いので、じゅうぶん気にする必要があります。

[976: 匿名さん]

芦屋や西宮苦楽園の山手は、土石流堆や土石流段丘という地形であり、数メートルから数十メートルの土石流の堆積によって形成されている区域です。だからちょっと地面を掘ったら六甲山系の上流から土石流で運ばれてきた花崗岩の岩がゴロゴロ出てくるわけですが。

どんな山でも、長いスパンで見れば土石流や山崩れや地すべりなどを発生しながら、斜面のバランスを保っているので、正確にはそれらは土砂災害ではなく、地形のバランスを保つ為の永久に続く自然現象です。

六甲山系と普通の山の違いは、その頻度です。極端に海と山が近く、急斜面を一気に河口まで流れる六甲山系は土砂災害が極端に発生しやすい地形の上に、山が風化しやすい花崗岩で出来ている為に、土砂災害を引き起こしやすい条件のトリプルパンチ（花崗岩が風化した砂山状態、海と山が近く川が短い、大雨が降りやすい地形）になっているのです。

[977: 匿名]

その土石流の噴き出し口が阪急以北に集中してますね。
人ごとながら、気が付いたら土砂の下敷き、なんて考えたくもない。

[978: 匿名]

山腹の住宅街は猛烈な豪雨が発生したら土石流等で死ぬ可能性はありますが、南部や埋立地は死ぬ可能性はありませんね。

せいぜい下水道のキャパがオーバーして、人糞が海に放流され、その後数年ほど湾岸を汚物が漂うぐらいのもんです。

[979: 匿名]

てゆうかここの異臭はどうにかならんのかね？

[980: 匿名]

うん…ここの異臭はどうにもなりまへんわf^_^;

話はかわるけど、あれから土地値のおばさんの出演がないのでは？