潮芦屋ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

次スレ作成したのでみんなで移行しましょう！！


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/

[801: 匿名さん]

真実って・？・？？
なんかすごく否定的ですね。
まるで潮芦屋が終わったみたいな表現。
絶望的な理由はなんですか？

[802: 入居済み住民さん]

７９６からレベルダウン　始まり始まり　
ご遠慮願います

[803: 匿名さん]

レベルダウンは７９８ですよ。やさしそうに書いてるけど、文章にいやみたらたら・・・。

[804: 匿名]

８００もね。

[805: 匿名]

心配しないでも長期保有なら潮芦屋の相対的価値は上がります。
しかも環境はどんどん整備されますよ。
何の保証もなく申し訳ないですが、そういう気がしてならんのです。
不動産関係者は価値が高いうちに山手を取引して手数料が欲しいだけなんでしょうね。
なぜなら、もしかすると特に阪急以北は急激に暴落する(暴落はたいてい急なものですが)恐れすらある。
行政が長い年月をかけて海浜地区に街を広げたかを考えれば自明です。
前にもどなたか書いておられたが、芦屋はそういう危うさがあるものの、潮芦屋は安泰です。
何の因果か、大昔六麓荘が分譲された時の売りも潮芦屋と同じく“電線の埋設”だったようです。

[806: 匿名]

同感です。

最初は一戸建て住宅はひとつのエリアだけで見渡す限りだだの土地だったことを思い出します。こんなに何もない場所がいったいどうなっていくのかと心配したものです。
湾岸線の位置からも海の地平線が見えるくらい本当に何もなかった…。
ところが何年か立ち今現在はスーパーやジムなど出来て、この街を見て住みたいと思った人が購入し住人がふえました。
待っていたら時間はなかなか進みませんが振り返ってみると時間の立つのも早く、街も良いかたちに成長したと今は安心しています。

[807: 匿名]

あんたら馬鹿？
私たちが住んでる潮芦屋が埋立地ってご存知ですか？

[808: 匿名]

そうですね。
だんだん充実してくるのは感じますね。
以前は芦屋で賃貸でしたが、ココに引っ越す前は、
芦屋の海の手にこんな世界があるなんて、正直あまり知りませんでした。
ちょっと他では見られない環境だし街並みの綺麗さです。
駅に近いお高いエリアも、窓を開けたら隣の壁を手で触れるような地区も多いわけで、
立派な邸宅も震災後隣にマンションがそびえ建ってしまったりして、台なしです。
そのマンション買うなんて生理的に論理的に理解不能ですし(まぁケチで頑固モンなわけです)。
そういった喧騒から離れた潮芦屋はかなり良い感じです。
あと、金融機関と本屋が欲しいなぁ。

[809: 匿名]

そうですね。
埋め立て地のリスクはゼロじゃぁないけど、
まぁ日本でも有数の頑丈な埋め立て地ですわな。
鬼の首でも取ったように言うてはりますが、
それだけの話じゃないの？
震災の時、私は古い方の埋立芦屋浜で被災しましたが、
液状化はあったもの、命にかかわる甚大な被害はほとんど聞かなかった。
潮芦屋は震災後完工したと聞いています。
花崗岩地盤のお隣が山ごと崩れ落ちてくるよりは、はるかにましですね。

芦屋でもかなり安全性の高い街、潮芦屋です。

[811: 匿名]

はは。
おかげさまで親の代から７０数年、芦屋なもので。
少しは芦屋を俯瞰できるかもと思っております。
私も所帯を持ってから市内で山手・海手と何箇所か住みましたが、
ココは一番快適です。
別人になりすましてるつもりはないので、お忙しいのにわざわざ言うていただかんでも…。

[812: 匿名]

８０８さん

私も金融機関が出来たらいいなと思ってます。
潮芦屋にマルハチができたので他からもたくさんの人が車で買い物に来られているようだし、潮芦屋の住人のためだけではなく、せめて大手銀行のＡＴＭがあれば助かりますよね。 希望は大きく…です♪

[813: 匿名]

雨がよう降りますけど、整備された住宅の街は水はけも良く水たまりなどなく本当に快適ですな。傾斜がゆるやかな山手に住んでいた時は、前のゆるやかな坂道を多めの雨が降るたびに、雨水が川みたいに流れていたことを思い出します。

[814: 匿名]

埋立地であっても、誰かが書かれていましたが下に断層があるよりいいと思います。山手で震災にあった時は隣の大きな銀行な社宅が全壊でした。山手だから地震は関係ないと思うのは大きな間違いなんです。震災の時には仁川ではいっしゅんにして街が下にすべり落ちた悲しいこともありました。ほんまどこがどうなるかは誰にも予想不可能なことやと思いますわ。潮芦屋は埋立地ですがあえて地震に想定して造ってある街です。山手なんか土地がいつ崩れ落ちるのかわからないのに手のつけようがなく、何かあれば警報が鳴るだけなんですよ。埋まったらもうおしまいですわ。

[815: 匿名さん]

他の地域を悪く言うのは良くないですよ。
だからここの人たちは周りから叩かれる。

[816: 匿名]

よう言うよ。いつも潮芦屋を悪く言ってるのは誰ですかね。

[817: 匿名]

人間が悪いから叩かれるなんて 言い逃れにすぎない。あがいてもダメダメ！

[818: 匿名]

山手は崖崩れの危険性があるとして市がハザードマップを市民に配っています。本当のことであって悪口ではないのです。わかっていても手を出せないのは何とも悲しいですな。どうにかならないもんですかね。自分がもしそこに住んでいたらなんか手立てをしてほしいと思うでしょうな。

まあここは埋立地ですが地震想定で造られた場所でっさかい誰が何と言おう安心して暮らしてます。はい。

[819: 匿名]

潮芦屋ってホント水はけ良いですね。住んでみてしっかり整備された街だということがわかります

[820: 匿名]

六甲アイランドやポートアイランドは阪神大震災のとき液状化や地割れ、地盤沈下であちこち地面から水が噴き出し大変だった。
埋立地なんて所詮そんなもの。
ここの住民は、潮芦屋は強化して作られたとかポジティブにお考えのようだが、自然の大地と人口の土地、どちらが頑丈かは比べるに値しない。
しかし、ポジティブに考えないと生きてけないよね。

[821: 匿名]

技術は日進月歩に発達しています。地震を受けて強化しました。

[822: 匿名]

自然にできたものが強いとは限らない。 自然で強いことにこしたことはない。しかし人口でも強く強い場所は自然で弱い場所よりましです。自然で弱い場所、低い場所いくらでもあります。なんか起きたとニュースにいつも自然の場所です

[823: 匿名]

人工であまり何かが起きたと聞いたことないですよね。人工に偏見を持ってはるんとちがいますか？偏見てこわい

[824: 匿名]

潮芦屋の住人はおだやかに安心してくらしていますよ。

[825: 匿名]

阪神大震災は直下型で一軒家がたくさん倒壊しましたが、次に想定される南海東海地震はまた揺れ方が違うそうで、高さの低い一軒家は被害が少なく高層ビルや高層マンションにダメージが加わりやすいそうです。大きな揺れが長時間。
潮芦屋の一戸建て住宅は最近の技術で耐震性にすぐれている。

[826: 地元不動産業者さん]

山手でも潮芦屋でもいつ起きるかわからない
想定外の自然災害の事はあっち置いといて

ここのよいところは広い道路、綺麗な街並み、十分な敷地などでしょう
一方欠点は時たま臭う工場臭、駅遠エリア

芦屋市内ではありますが、ここの土地は割高になっており
セントラル一次・二次・三次共売れ行きが芳しくありません
坪５０万円が妥当でしょう

[827: 匿名]

潮芦屋は将来性あるから安く誘導して、山手のヤバさはひた隠し？
ココの価格は、ココだけで考えたらあきません。
山手一帯が歴史的な価値崩壊を起こす可能性がある…そういうことも考慮しましょう。
だって自然の山は、そりゃ崩れますよ。
特にもろい花崗岩ですから。

[828: 匿名さん]

土地の価格にお話は前から同じ繰り返しでもううんざりです。所詮素人。

素人が勝手に値段を決めても・・何の説得力もない。

兵庫県が決めることです。

兵庫県は下げるつもりもないし、下げるを発表したわけでもないしね。

[829: 匿名]

公園もスーパーも病院も…生活に必要なものは基本徒歩圏にあって静かです。
言われるような土砂崩れ？が起こることもないし、そういう意味での安心は大きいです。
ウチは小さい子も年寄りもいるので、アップダウンがなく、段差もスロープなどが整っていて
ユニバーサルな先進の街路デザインが大変ありがたいです。
車の心配なく、子供の遊び場もいっぱいです。
駅近や山の方ではそういう宅地はまったくありませんでした。
そして何より他ではちょっと見られない街のキレイさ。
山肌を切ったり盛ったりして造られていないから、圧巻の空の広さも魅力ですよ。

[830: 匿名]

子供の遊び場の事を書いていらっしゃったので気になる事を書きます。公園で遊ぶなら安全だと思いますが、家の周りを自転車に乗り友達同士で追いかけっこをしてる子供は危なくてしかたありません。なりふり構わず周りを見ないで自転車の友達を自転車やキックボードで追いかける…。車のことは目に入ってないようです。急に飛び出してくるし、安全運転していてもあの飛び出しにはブレーキも間に合わないような遊び方です。ひいてもひかれても最悪ですから子供さんの遊び方には親も気にかけて下さい。親は家の中にいて子供の遊び方の実態を知らないのかもしれませんね。

[831: 匿名]

それは言えますね。
でも、僕らが育った頃のように近所のうるさいオッサンやオバチャンになって
いちいち注意するのも気が引けるし、
宅地内を走行するときは、急な飛び出しにも絶対対応できるよう、ほんまゆ～っくり“動いて”います。
アクセルなんてほとんど踏みません。
どうせ大きな道まで出るのにほんの１分たらずですから。
見通しのきかないフットパス？とかは、後悔しないように手前で軽くクラクション鳴らしたりもします。
宅地内を結構な速度で走っておられる方もおられますが、
事故していないなら多分ラッキーが続いてるだけです。

親御さんは「子供だかしょうがない」なんて次元で考えないで、
お子達に「ちゃんと」「何回でも」言ってあげて欲しいですネ。

[832: 匿名]

安全運転しても子供の飛び出し方はふつうではありません。親が注意しないとね。

[833: 匿名]

ポストを少し増やしてほしいです。

[834: 匿名]

潮芦屋は割高なんて、むしろ逆。
これだけの住宅地が阪神間にあるかなぁ…？
潮芦屋に建っているような家を山手の花こう岩の斜面に建てようとすれば、
いったい幾らかかることやら。
スカスカのもろい土地でも軽く２倍はかかるんでしょうね。
潮芦屋は、サラリーマンにとって安くはないけど、割安ではあると思いますョ。

[835: 匿名]

ま、ここが割安ならとっくに完売してるよ。

[836: 匿名]

わかってないねー。そんな安く設定出来るような場所ではないの！
場所もいいし便利なの！
環境もいいし素晴らしいところ！
だから値段は安く設定しないの！

わかった？

[837: 匿名]

売れてない売れてないと言うけど、結構家の数も増えてきた。人気はあるしみんな住みたい場所です。ある程度収入なければ住めない場所です。

[838: 匿名]

家も環境も素敵ですが、車も高級車に乗ってる方も多いと思う。やっぱり裕福な人が多いのではないですか。

[839: 匿名]

自営業の人もたくさんいると聞きました。夫婦共働きで合わせた収入がそこそこある人もいる。サラリーマンさんなら一部上場。

[840: 匿名]

そりゃそうですよ。銀行も信用ある人にしかお金は貸さないっしょ。
銀行は貸すときに本人の年収を調べるが、その土地に値打ちがあるかどうかも調べます。
やいやい言わなくてもまあそのうちに気がつけば家がたくさん増えていることでしょう。

[842: 匿名さん]

このスレの特徴

ある人が潮芦屋を叩く
↓
それに対してある住民が対抗する
↓
数分後同じ人物がレスのフォローをする。
↓
以下繰り返し。

ＩＤが同じだからすぐわかる。
おもしろいね。

[843: 匿名]

あんたもえらそうに何様？
潮芦屋を憎んでいるのですか？
潮芦屋をほめたら、すぐに登場してくるけど…。
人に頭悪いとか書くけど、あんたはどこの大学出てどこに勤めてどんな役者してるのや。
えらそうに。

[844: 匿名]

役者ではなく役職でした

[845: 匿名]

８４２の文書の書き方の特徴
↓
いつも気に入らない事が書いてあると、すぐに 頭悪 と書くクセがある

。

誰もあなたの悪口を書いてるわけではなく、潮芦屋の素晴らしさを書いてるだけですよ。

しかし潮芦屋を嫌うのは自由ですが、こっちは頭悪いとか書かかれても、ハッキリ言って痛くもかゆくもないですし、何と書こうが潮芦屋は健在ですよ。

[846: 匿名]

個人的な感覚の問題ですが、
発売即完売！みたいな隣もわからんジタバタした駅近マンションには住みたくないね。
県には悪いが、潮芦屋はじっくり埋まっていけば良いし、
実際に大半はもう永住派が購入されている。
最近思うのはご近所どうしで色んなコミュニケーションが深まってきたこと。
助けたり助けられたり…温かさが増してきました。
街ができてまだ日は浅いけど、ソフト部分でもちゃんとした街になってきていると思う。
できれば「そういう街がいいなぁ」と思う方に住んで欲しいですね。
そういう意味では、一定以上の人柄と見識の備わった方が多いのかもしれません。

[847: 匿名]

841よ。

埋立地は便利とは関係ない。
駅から遠いことは、三流不動産会社のカウンターで必死に物件を探す時に不便の条件になるだけだ。
アッパーな車で移動するココの住民には何の関係もない。

心とレベルを入れ替えよ。
話にならん。

[848: 匿名]

そうだ そうだ♪
o(^-^)o

[849: 匿名]

８４１
たんなはいったいどんな完璧なとこに住んでいるのや？
さぞかし素晴らしい所に住んでいるんやろうね。
ほんまにそれが知りたいわ。
生きがいが書き込みあらしですか。

[850:]

Ｍ８のレジ待ち
イライラするよね

[852: 匿名]

べつに～(￢з￢)

[853: 匿名]

８５１
あんたもその筆頭やで。ここに書く以上は仲間ですから

[855: 匿名]

じゃあお互いに頭が悪いってことでおしまいにしましょう。あほらしくて暑いのに力がぬけますわ。

[857: 匿名]

あなたもね。
潮芦屋のことを良く書くと何故か頭が悪いとか性格が悪いとか書きますが、負け惜しみとしか見えない。見苦しいです。頭悪くても性格悪くてもほうっておいてくださいよ。
そんなあなたはいったいどんな素晴らしい人格者でしょうか。会ってみたいもんですわ

[858: 匿名]

ウォーターパークって何時までですか
？

[859: 匿名]

あまり遅くまでやっているとは考えにくいです。

[860: 入居済み住民さん]

８４８からレベルダウン　盛り上がると出てくる
他に行って騒いでください

[861: 匿名]

あなたもよ。潮芦屋のことを嫌ってるあなた。あなたもすげに出てくるよね。お互い様ちがうの。あなだが出てきたらしらけるわ
いつもね。

[862: 匿名]

ウォーターパーク、水が出てるのは夕方５時ぐらいまでではないですか。
お越しになる方は路駐はしないように、お願いします。
始終取り締まりもございます。
この間は歩道に日よけのテント張ってる人がいてびっくりしました。

[863: 匿名]

路駐迷惑ですよね。当たり前みたいな顔して車を停めている。

[864:]

島の北西部にホームレスはいますか？

[865: 匿名]

いないよ

[866: 匿名]

>>864

情報源は？

[867:]

>>865
では、島北東部、浜風大橋の下はどうでしょう？

[868: 匿名]

自分の目で確かめて下さい

[869: 匿名]

先ほどウォーターパークの前に車が７台とまっていました。駐禁の見回りしてほしいです。

[870: 匿名]

そんなに嫌ならこんな所で愚痴らずにまず自分から注意してみては？

[871: 匿名]

あなたもホームレスが気になるならこんなとこに書かず見ておいでよね

[872: 匿名]

８６７
ホームレスのこと知ってどないすんねん。何がしたいねん。８６７からレベルダウンやわ。

[873: 匿名]

870ですが、私はホームレスの事を聞いている方ではありません。
871のような勘違い絡みはうざいです。

[874: 匿名]

>>872
じぁお前がレベルあげろや粕

[875: 匿名]

ここのレベルあげは無理だろ

[876: 匿名]

だよね
みんなレベル低いのにレベルが上がるわけないやん。
あきらめてちょうだい。

[877: 匿名]

８７４
かす？粕？
あらいやだ。お下品ですわ。

[878: 匿名]

ホームレスといえば、芦屋でも空き缶を沢山積んだ自転車に乗っている方をよく見かけます。
彼らはどこで寝泊まりしているのでしょうか。

[879: 匿名]

もうええってホームレスの話は。
自分で調べて下さい。

[880: 匿名]

空き缶をたくさん持ってるからホームレスとは限りません。

[881: 匿名]

似たようなもんだろ

[882: 匿名]

結構お金になるみたいだよ。

[883: 匿名]

私もやってみようかしら。

[884: 匿名]

プライドの高いあなたは無理。

[885: 匿名]

なんで空き缶の話になったん？

[886: 匿名]

８６４から読んでみようp(^^)q

[887: 匿名]

しかしみんな暇そうやね。お盆はどこに行った？

[888: 匿名]

甲子園感動したなぁ。
暇人より。

[889: 匿名]

ひたすら寝ました。
超暇人より。

[890: 匿名]

よくもまぁあんな渋滞や人混みに行くなぁと思いながら、
お盆は美味しいものでも買うべぇと思い立ち、京都の錦へ。
芦屋からなら高速でシュッといってササッと帰れます。
渋滞ゼロでしたね。
錦市場の人混みが渋滞していたぐらい。
芦屋って良くできていて？ＪＲは新快速も停まるし、
高速の出入り口はきちんとあるし、これは昔から名士が住んでるから…なんて実しやかに言われますが、
同じ税金払っても元がとれた気になる便利な街です。
特に潮芦屋はクルマ利用のご家庭にはかなり便利です。

[891: 匿名]

食事は何を食べたのですか

[892: 匿名]

>>890
＞これは昔から名士が住んでるから
芦屋に新快速が停まるようになったのは比較的最近の話。阪神間での普通と新快速の乗り換え駅として停まるようになったんです。
高速の出入り口なんて市ならあって当たり前です。
名士とは全く関係ありません。

[893: 匿名さん]

なるほど。
京阪間でいうと高槻のようなもんですな。

[894: 匿名さん]

なるほど。
京阪間でいうと高槻のようなもんですな。

[895: 匿名]

高槻って何年か前までは、ど田舎ですよ。阪神間と比べたらあきません。
阪神間の人間は頭の中にその地名は存在していないし、高槻に興味はないです。

[896: 匿名]

京都は詳しいのですか？旅行に行きたいです

[897: 匿名]

錦市場には電車が速いですか？車のほうが速いですか？

[898: 匿名さん]

>>895
くだらない見栄だけのプライド
阪神間でも43以南だったら京阪間と住民層は変わらない。

[899: 匿名]

あなた昔からの芦屋の住人じゃないね。ほんとの芦屋を知らない。

[900: 匿名]

それにしても高槻がなんでここに出てくるのか理解に苦しむ。やめましょう馬鹿馬鹿しい話。
話が違う方向に行ってる

[901: 匿名]

>>899
>>898は芦屋に限定しているのではなく、阪神間のことを言っているのでは？

[902: 地元不動産業者さん]

芦屋市の阪急線以北の住民にとって
R2以南は芦屋市でありながら「基本的に本来の芦屋」と思っていません
ましてや南芦屋浜は眼中にはありません
平田町や川西町は例外です

しかし最近は大原・船戸・松の内あたりに人気が出ております

[903: 匿名さん]

高浜町と若葉町の高層マンション、昔は億ションだったって本当ですか？

[904: 匿名]

億ションかどうかはわかりませんが、分譲も賃貸もかなり人気で入居が難しかったようです。
実際に20年前頃は普通では入居できず、関係者に頼み込み少し住みました。
それにしても“本来の芦屋”の住民がどのように思われようが勝手ですが、
阪急以北の検討をされている方は、本当にハザードマップもちゃんと見てから決めた方がイイ。
喧騒があっても大原・船戸・松の内あたりが人気なの、よくわかります。
誰しも見栄やプライドより家族の安全の方が大事ですから。
業界のみなさんは、山手の物件は売り逃げるなら早いうちが良いかも知れません…。

[905: 匿名]

９０２がなぜ急に関係のない高槻のことを書くのか？
なぜ南浜のことを悪くかくのか？よく書き込みの流れを見て考えてみたら…

京都の錦市場に行った…。と書いてあったが。
きっと高槻で育ったち実家があるのかも。高槻から割と近場のよく知っている京都に久しぶりに遊びに行った。

書き込みに何のつながりもない高槻のことを書いてしまい、反論されたので、反対に今現は大原町や船戸町や松の内あたりに住んでいると推測される。
芦屋の事を何も知らない人は山手だげが高級住宅と思っているようだ。バリバリバリューの見すぎ！
平坦な土地にはむかしから今現在にあたりどういう場所でどんな人達が住んでいるかまったく知らないようだ。こういう人が何も知らずただのあこがれだけで芦屋に住み、私は芦屋夫人よ みたいな顔をする。

[906: 匿名]

話の流れを読んだらすぐわかるだろ。
JR京阪間で高槻駅が新快速と普通電車の乗り換え駅のように、芦屋駅も阪神間で同様の乗り換え駅だってことを893がレスしたから高槻がでてきた。
高槻も芦屋もそんなに人口が多いわけではないが、それぞれ京阪、阪神の中間駅という点が共通だってことを言いたかった、ただそれだけだろ。
日本語の読解力はないくせに想像力だけは豊かだな。
それにしても905はどれだけ捻くれてるんだ。
普通ならそんな解釈できないぞ。

[907: 匿名]

どんな解釈しようが勝手だろが！すぐに首をつっこむお前に説教はされたくないぜ！

[908: 匿名]

誰の味方でもないけど高槻は田舎でっせ。西武百貨店しかあらしまへんで。
関係のない私でも高槻の名前が出てくるのは不思議でっせ～。たとえだとしても滅茶苦茶ローカルちがう？
ただ通り過ぎるだけ街やわ。
まあどうでもよろしいやん。そんな熱くならんでも…。

そやけど本来の芦屋をや今の芦屋を知らん人が多いですわ。
二号線から下は層が低いと書いてある書き込みがありましたが、確かに金持ちはそれなりに山手には多いけど、みんなが思うほど金持ちはおらんのが実態ですわ。私のひがみとちがいますよ。
何年か前までは大きな邸宅がたくさんありましたが、時代も流れ遺産分与などでその邸宅は売りに出され、小分けされて小さい一戸建てになり分譲されたり、マンションになり普通の収入の方がたくさん山手に住んでますわ。意外に賃貸も多い。山手は昔の芦屋のイメージだけ残ってるように思いますよ。平地にもそれなりの方が多いのは事実ですわ。自分が平地に住んでるから言うわけやないです。 ほんまですよ。
二号線から下の層が低いと言うのは知らんから言えるんやと思います。たいがい大手の社長や経営者など平地で家は普通の大きさでもリッチに暮らしておられますわ。でかい家でも売ったらお金になるが生活はきちきちの生活だったりします。潮芦屋の人はそこそこ高い家を買いながら高級車に乗ったりして案外リッチマンが多いと思いますわ。

[909: 匿名]

乗り換え情報､高槻情報､古き良き芦屋情報サンクスってことで終了しましょう
芦屋のことも誰がどう言おうが潮芦屋は兵庫県芦屋市です
ALL芦屋でいいじゃない？

引き続き芦屋､潮芦屋に関する情報よろしくってことでお願いします

[910: 匿名]

高槻の話はやめましょう。話がそれます。もういいじゃないですか。


昨日のテレビで見たんですが、海のほうから風が吹きあがり、海の反対側のほうに汚い車の排気ガスやホコリが上に舞い上がり雲が出来るらしいです。その雲はめちゃめちゃ臭いらしいです。海側のほうが空気が綺麗みたいですよ。どうりで潮芦屋ってホコリが少ないです。

誰がどう書こうと潮芦屋の環境の良さと静かさと見た目の美しさとゆったりした道幅などは現実の世界で消えはしない。生活している私たちは毎日が充実してゆったり過ごしています。山の手は山の手の良さもあるし海の手は海の手の良さがある。総合して芦屋だと思います。
最初からのこちらがダメとかこっちが良いとか決めすぎている偏見は良くないと思います。

[911:]

出島

[912: 匿名]

そう言えば、山の手というか朝日ヶ丘や翠ｹ丘などは普通のマンションだらけですね。岩園と六麓荘はさすがに金持ちは多いが、それはそれなりに土地が大きいぶん市民税が高くて維持出来ずに切り売りして、一区画が小さくなってきている。六麓荘は今は１２０坪が最低限度の一区画販売だが、前は一区画が８００坪以上の大きさしか買えなかった。前にすんでいた人が維持出来ずに売って他の地域から違う金持ちが引っ越してきたんです。
六麓荘に前に住んで いた人は大阪の大ゆう寺あたりの商人が住んでいました。
今はパチンコ屋さんなどのお金持ちです。あの大きい土地を維持しようと思えばパチンコ屋さんあたりしか維持出来ないかもしれません。パチンコ屋さんてお金持ちですからね。
しかしまた時代がかわればまたひとつの区画が売りに出されるたびに小さくなり、大きな家はなくなっていずれマンションなどが出来るかもしれません。
でも芦屋は何年か前は税収が一位だったこともありました。そのころはさすがにお金持ちは多かったです。税収は鎌倉と争っていましたよ。そのころは芦屋は一戸建ての家は外から家が見えないような大きくて背の高い塀のある大きな家ばかりだったことを思い出します。

[913: 地元不動産業者さん]

南芦屋浜関連の今後
ヨットハーバー・・・超富裕層対象でベルポートさんが今後も頑張るでしょう
結婚式場・・・庶民対象で，土日祝のみ営業でいつまで持つか疑問
老人ホーム・・・周知の通り固定資産税未納により芦屋市に差し押さえを食らっている状況
　　　　　　　　昨日横を通りましたが高層ビルは電気がなく真っ暗でした
　　　　　　　　芦屋ブランド便乗の企画の大失敗例です
復興住宅・・・それなりの役割を果たしたが、今後高齢化・スラム化が懸念される
潮芦屋戸建住宅・・・急激な販売不振に陥っており先行き不透明
　　　　　　　　　　分譲価格を下げて埋めていくしかないのに、出来ない兵庫県のお役所仕事
　　　　　　　　　　坪単価５０万円に下げなさい

[914: 匿名]

坪単価の人必死だなw

[915: 匿名]

ほんま いつもこの人 坪単価下げなさい
そればっかり…。
うんざりやわ。
しつこさで吐きそうになる。
あんたの思い通りにはならんよ。ここに書くのは勝手やけど、兵庫県は下げるつもりはない！

いったい下げてどうしたいのか？もしかして買いたいの？
下がらないものは下がらない。必死になって見苦しい。

ウンザリ ざり ざり…(∋_∈)

[916: 匿名]

直接兵庫県に、書き込みに書いた自分の思いをぶつけて交渉してみたらいかがでしょう。

[917: 匿名]

前にも類似の書き込みがありましたが､
新興で 辺鄙で 便利な商業施設もなく 交通施設も乏しく 未来も見えなかった 時期の売り出し単価と
現在の状況での売り出し単価は変動して当然です｡

その｢販売時期｣に買った人と同じようにしてというのは考え方がおかしいと思います｡
たまたまその｢販売時期｣に売り出ししていた坪単価で買ったのであって
別に｢安く買えるから買った｣わけではありません｡
おそらく当時に購入のほとんどの方は投機目的でありませんから｡

同じように｢今の坪単価｣で買う人は､ごく少数ながらも､存在するわけです｡
対象がいる限り値下げはないと思いますよ｡それでも頑張るなら頑張ってください｡
仮に値が下がって､晴れてご購入されて同じ地域の住民になることは本当に大歓迎です｡

[918: 匿名]

はあ～？

[919: 匿名]

結果、現在よりも安く購入している時点で強者の論理です

[920: 匿名]

あの長い偽善的な文章にイヤけがさす

[921: 匿名]

いったい誰にむかって値段を下げなさいと書いているのか…。私らに言われてもどうしようもないことで…。
今の時点では兵庫県は下げるつもりはないし下げると発表したわけでもない。
書き込みにうったえる気持ちはわからないでもないが、どうしようもないことである。今の時点では観念して下さい。時間がたてばまたどうなるかわからないし、神のみぞ知る…
兵庫県のみぞ知る…のだ。

[922: 買い換え検討中]

０５年以降に、マルハチさんがない時期に入居された方は
本当によく決断されました。
誠に辛抱強く、忍耐を持って生活されました。
普通なら躊躇して買えないですよね。
外から見てて日常生活どうされてるのか心配になるくらいでした。
マルハチさんが出来たのに、分譲の売行き不振は何故でしょう？

[923: 匿名]

もうええって。そんな必死にならんでも。どないしたん？大丈夫か？

[924: 匿名]

不況です

[925: 匿名]

でた、不況

[926: 匿名]

不況と書けば気に入らないようですが、理由の中のひとつの原因でもあります。
もうウンザリ。土地値のことをなんでそこまで固執するのか？異様に感じる。
五十万円 五十万円と書いてあるけど、五十万円なら買えるのか？

[927: 匿名]

下がるわけないやん

[928: 匿名]

売れるわけないやん

[929: 匿名]

それが売れていくんだな。今まで何百件の家が売れてきました。

[930: 匿名]

久々に今日セントラルプレイスを観察に行ってきたら家が増えていた。西側がうまりましたね。

[931: 匿名]

土地値もっと高くなればいいのに♪

[932: 匿名]

ずいぶん前に買ったけど、
まわりを見ても別に辛抱してきたようなお宅はないで。
悪いけど非常に快適にここまで暮らしてきました。
みなさん別に歩いて買い物に行くわけではなし、
残念やけどちょっと感覚が違うなぁ。
マルハチやケーヨーは確かに大変助かるけど、
スーパーさえできれば、駅さえ近ければ…というような次元のことは、
ココの住環境やクオリティが気に入ってきた人には直接的な動機にはなってないのと違うかなぁ。
そのあたりが洞察不足。

さて、小売店や医療機関、バス便の充実は客観的には価格の押し上げ要因。
山手の凋落がいつ起こるかか分からない現状では、下げる理由は見当たらんよ。
小売業の経費使用も底を打ったようだし、今後ますます売れない理由は営業の努力不足やろ。
今は景気も悪く、効率を求める世相だから(駅から徒歩○分とか業界が勝手に指標にしてきた)、
潮芦屋のような嗜好性の高い物件はセールスが伸び悩んでるのかもしれないけど。
住まいに対する価値観はそれこそ多様で、ココの豊かさを理解し求める人は間違いなくいる。
現に、リーマン以前、他の地区はきちっと売れてきたし、転居していくご家族もほとんどない。

[933: 住まいに詳しい人]

海手は古くからの住宅街だけど、芦屋でも山手は卑しい成金が多いです。特に岩園以北は、ほぼ全員がここ50年の間に入ってきた層です。パチンコとかサラ金とかブローカーとか風俗とかラブホとか芸能事務所とかその手の連中も多い。

そもそもよく言う「昔からの芦屋の住人」なんて殆ど居ません。
もともと転出率、転入率が毎年5%以上と高く15～20年で半数の住民が入れ替わり続ける上に、震災で戸建の60%以上が倒壊して古い大きい家は殆どなくなったからです。また80～90年代の地価高騰時に相続が発生した案件の古くからある敷地の広い邸宅は、殆どが売却されたりして所有者が入れ替わりました。

マンションは昭和40年代以降に建ちだしたので新しい住民である事は言うまでもありませんが、戸建も含め現在の芦屋市に居住している総世帯の95%以上は戦後の転入者です。

[934: 匿名]

ややこしち言い方やな。戦国６５年たてばみんな死んで入れ替わってる。芦屋に限らず全国どこでもです。ゼロ歳の赤ちゃんが６５歳になる。二十歳の人は八十五才になるんや。人間いれかわってしまうんやで。芦屋だけとちがいますよ。まるで芦屋だけ人間が入れ替わったみたいな書き方は間違ってるよ

[935: 住まいに詳しい人]

戦前に祖父が芦屋に家を買って、今芦屋の家に住んでる10代の学生や20代の住民は
若くても「古い住民」だよ。

[936: 住まいに詳しい人]

そして、そういう古い住民は、割合的には少ないという事。

なぜならもともとの転入出が激しい土地柄に加えて、震災とバブルがあったから。

[937: 匿名]

世帯の入れ替わりと人の生き死にを一緒にしたらあきまへん。

そして算用数字と漢数字を混ぜて使っているようでは知的レベルの低さを露骨にします。

[938: 匿名さん]

90年代頃に三代住まないと真の芦屋住民じゃないと言われた事があった。

これってどういう事か知ってます？

もともと芦屋が最長で3代（当時）しか住んでいない名家皆無の歴史の無い大正以降の成金新興都市であり、
自分が3代目で尚且つ3代住んでる住民が殆どいない事に目をつけた成金のボンや孫が、
新しく入ってくる成金と俺たちは人種が違うと、成り上がった時期の僅かな差を自慢したかったからです。
遺産相続のタイミングで手放す人が多かったので、手放さず維持した連中が自慢したかったからです。

[939: 匿名]

金持ちがいたっていいじゃないか。金持ちが悪いみたいな…。日本は金持ちが嫌いなんやね。
嫉妬丸出しで見苦しい。
なにも千年前の芦屋のことなんか興味ないわ。
せいぜい百年の芦屋の事を話しているのです。
成金のどこが悪いんや。ボンボンがどないしたん？
お金持があるということは良いことやん。ひがんだらあかん

[940: 匿名]

誰もそんなこと主張している人はいないと思います。

阪神間は歴史が無いから、いつから住んでるとか親の代からとか
つまらない事にこだわる住民が多いという傾向が指摘されているだけでは。

山側とか海側とか埋立地は新しいからどうのとか、どこそこは古くからとか
揉める原因はまさにソコでしょ。

[941: e戸建てファンさん]

山手（岩園や朝日ヶ丘の戸建住民）は芦屋浜や南芦屋浜をしょせん新興住宅街と馬鹿にしたりします。でもその山手の分譲地は、大正時期に分譲された浜手や阪神沿線の芦屋からは、新興丸出しで蔑視されていたりします。山手至上主義は、戦後に阪急とマスゴミが組んでプロパガンダでつくりあげたペテンで、新しい価値観に過ぎません。阪神間は山手や阪急沿線の方が由緒がある（真実とは真逆　実際は阪神沿線の浜側から商人向け別荘地は広がった為、山手よりも海側のほうが由緒がある）と言ってる時点で、オツムとお里が知れるので、どの程度の人間か知る指標としては使えます。ま、何かと見下す対象を見つける為に格付けしたがる人種が多い土地柄ではあります。

[942: 匿名]

長いこと住んでるからとかそんなこと誰も住んだ時間なんか言ってないと思います。そうではなくて昔の芦屋はこうだったと事実を書いただけです。
金持ちが自慢するとか書いてあるけど
金持ちが自慢したわけでないとおもいます。
話がそれてる。
だれも住んだ長さを競い合ったことないでしょうに。

[943: 匿名]

住んだ長さは関係ないから安心して！

それよりこの潮芦屋は新しい近所同士が集まると、まず家族構成と子供の年齢や学校、旦那の仕事、奥さんの仕事、出身地などの質問責めから始まる。
まるで警察の取り調べ。知ったら知ったで井戸端会議でペラペラの他人にしゃべりまくる。進行住宅の特徴というか…他人に介入しすぎる。

[944: 匿名]

進行住宅→新興住宅

[945: 匿名]

外はサウナ
暑いp(´⌒｀q)

[946: 匿名]

進行住宅→停滞住宅

[947: 匿名]

各エリアに代表者ひとりいます

[948: 匿名]

停滞してないやん
家建ってるやん

[949: 匿名]

停滞停滞ってそればっかりどないしたん？ 何が言いたいのやしつこいな～
家建っとるよ
見てきたらどないやの

[950: 匿名]

裏のおばちゃんいつもうちの庭を覗き込み植木や花をこうせいああせいと命令してくる…勘弁してよと言いたいが言えもせず耐えている。塀をしたいが、かどがたつかな？

[951: 匿名]

↑
大丈夫か？
なんかこれだけでわっかちゃうかもだよ？

ｶﾞｸﾌﾞﾙ

[952: 匿名さん]

ガクブルって何？

[953: 匿名さん]

このひどい猛暑、大阪はあと１週間は続くらしいよ。

[954: 匿名さん]

この暑さですずめを見なくなった。
すずめも日陰で涼んでいるのかな。

[955: 地元不動産業者さん]

市内における住宅地の土地の坪単価

潮芦屋を１として
打出他Ｒ２以南　１．５倍
六麓荘、岩園、翠ケ丘、親王塚　２倍
大原、船戸、松の内　３倍
残念ながらこれ位の差があります

もっとも奥池まで上がれば０．５倍なので最下位ではありません

[956: 匿名]

めちゃめちゃアバウト

[957: 匿名]

あんたほんまに不動産屋かいな！
不動産屋がほんまならこんなことは書かへんでー。

[958: 匿名]

自分の住んでる街の値段を高く書きたいよね。こんな情報あてにならん。大原町でも駅前とJRあたりとでは値段の差があるし、アバウトすぎる。

[959: 匿名]

他の地域はさておき、潮芦屋の値段は兵庫県さんが決めてくれるでしょう。

[960: 匿名]

そんなことより、南浜町で売り屋が出たよ。四年前築で６６８０万円。建てた時はもっと高かったんだろうね。
みんなの家にめチラシ入ってない？ポスト見て！

[961: 匿名さん]

潮芦屋のセントラルプレイスが販売不振の為
県議会でその原因を追求する動きがあります
Ｋ議員が調査に入った模様で
次回の議会が楽しみになってきました

[962: 匿名]

その情報はどこからですか？

[963: 匿名さん]

何とかしてくれと誰かが議員さんに頼みに行ったと推測される。

値段を下げてほしい人が頼みにいったのかな？

そんな情報一般に入らないよ。

まだ動く前のことを一般市民がしるわけないっしょ。

Ｋ議員？

調べたらすぐわかるよね。

[964: 匿名さん]

Ｋがつく議員さん2人いた。

[965: 匿名さん]

たったいち議員が動いたとして、何になるんですか？
どうにもならんでしょう。
子の時期に売れにくい状態にあるのは潮芦屋だけではないのです。
世の中の流れでそうなっているのに、その人が動いたら売れるようになるのですか？
そんな簡単なもんですかね。
銀行が貸さなくなっている今日このごろ。
そんな簡単ことなら誰も苦労しないよ・
なんがばかばかしいな

[966: 匿名]

はっきり言って興味なし！

そういうのは議員さんのお仕事だべ？

[967: 匿名]

お隣との境目にフェンスか何かをしたいのですがアドバイス下さい。

[968: 匿名]

景況悪い中で「税金使こて開発した土地が売れ残っとるやないかい」っちゅうわけですな。
ズブズブの関係の中で、販売価格を下げさそうと…。ソチもワルよのう…の世界ですね。
そんな水戸黄門の猿芝居みたいなこと、疑われるだけやのにア○面さげて動かはる議員さんて天然記念物的です。

ま、坪単価さんが何人もおられるが、
他の地域は単価も高いが容積率も高いわけで、隣にマンションが建ったり、お家の端っこしか採光がなかったりでしょ。そういう隙間のような土地が好きで経済的に余裕のある方は、どうぞそちらへ！というだけことですネ。
潮芦屋は、お家の角度にもよりますが、我が家は360度採光があります。まさにサイコウです。
隣にマンションも建ちません（ちとつらい地域もあるようだが）。
そんな恵まれたところ芦屋でも限られた地区だけでしょ。

ところで、ちょっと前の自称不動産業者さんの情報で改めて不動産情報見たら、
芦屋の山肌のエリアはすでに下がってる？って感じの値段ですが、傾向はどうなんですか？
ニュースでゲリラ豪雨の話やってますが、大雨のたびにヒヤヒヤというところではないですか。
そういう状況で今後も税収確保せねばならん行政が、簡単に期待の星“潮芦屋”の値段を下げるなんて、甘いよ。
そんなことしたら契約済み・入居済みの住民相手の訴訟なんかも抱えることになるかもしれないしなぁ。

売上げアップにはただ一つ。営業努力しかないよ。
電話、訪問、ＤＭ、イベント…初心にかえってガンバレ。

[969: 匿名]

ナイスコメント(-^〇^-)

ほんまや どないもならんわ。あほくさいわな。

[970: 匿名]

そちも悪よのう…は最高♪

[971: 匿名]

たしか市議会の会議には市民も傍聴出来ると思うよ。次回はいつかな？８月３１かな？間違っていたらいけないから調べてみるわ。いつかわかったら報告いたします(^o^)／
土地の値段を下げよ！と言ってたひと、見に来てるかもよ。私も行ってみようかな。
会議の内容より誰が来てるか気になるやん(^з^)

[972: 匿名]

フェンスって、ひょっとして今何もない？
かなり洒落たお宅なんですね。
我が家は片側の隣家側を受け持ち、ハウスメーカーさん任せで設置しました。
家には拘ったのに残念ながら普通のフェンスですが、結果的に開放的で良い感じです。
従うかどうかは個人の判断ですが、あまり高い塀などはいけなかったような…記憶があります。

[973: 匿名]

フェンスはあるけど裏のおばちゃんが干渉してくるから疲れます。
家の裏です。うちのリビングから出た南側の庭のフェンスは普通すぎてまる見えです。

[974: e戸建てファンさん]

苦楽園の３～４番町とか剣谷とか鷲林寺、目神山とか坪単価20～40万円ですょ。

[975: 匿名さん]

震度7以上の大地震が直撃するのは平均で数百年に1回なので、そんなに気にする必要は無いと思います。

しっかりした家なら地震で建替えの必要性が生じる事はあっても、倒壊して死ぬ事はありませんしね。

問題は土砂災害のほうです。

土石流や山崩れなどの深刻な土砂災害をもたらす豪雨というのは、地震と違って平均で30～100年に1回の発生程度なので、実際に自分が生きている間に関係する確率が高いので、じゅうぶん気にする必要があります。

[976: 匿名さん]

芦屋や西宮苦楽園の山手は、土石流堆や土石流段丘という地形であり、数メートルから数十メートルの土石流の堆積によって形成されている区域です。だからちょっと地面を掘ったら六甲山系の上流から土石流で運ばれてきた花崗岩の岩がゴロゴロ出てくるわけですが。

どんな山でも、長いスパンで見れば土石流や山崩れや地すべりなどを発生しながら、斜面のバランスを保っているので、正確にはそれらは土砂災害ではなく、地形のバランスを保つ為の永久に続く自然現象です。

六甲山系と普通の山の違いは、その頻度です。極端に海と山が近く、急斜面を一気に河口まで流れる六甲山系は土砂災害が極端に発生しやすい地形の上に、山が風化しやすい花崗岩で出来ている為に、土砂災害を引き起こしやすい条件のトリプルパンチ（花崗岩が風化した砂山状態、海と山が近く川が短い、大雨が降りやすい地形）になっているのです。

[977: 匿名]

その土石流の噴き出し口が阪急以北に集中してますね。
人ごとながら、気が付いたら土砂の下敷き、なんて考えたくもない。

[978: 匿名]

山腹の住宅街は猛烈な豪雨が発生したら土石流等で死ぬ可能性はありますが、南部や埋立地は死ぬ可能性はありませんね。

せいぜい下水道のキャパがオーバーして、人糞が海に放流され、その後数年ほど湾岸を汚物が漂うぐらいのもんです。

[979: 匿名]

てゆうかここの異臭はどうにかならんのかね？

[980: 匿名]

うん…ここの異臭はどうにもなりまへんわf^_^;

話はかわるけど、あれから土地値のおばさんの出演がないのでは？

[981: 匿名]

山手の書き込み誰が書いたか知らないけれど、それにしてもよく詳しく調べたもんだね。
土石流が出たら芦屋川に流れ込むんじゃないの？
報道特集の番組では、土地はサクサクだと言ってたけど大雨には要注意ってことかな。

話はかわるけど、次回の市議会みんなで見学いこうよ。待ち合わせなんかしたりして(^。^;)

値下げおばさんもきっときてるよ。

[982: 匿名]

その後オフ会という名のバトルしてもいいんちゃう？

[983: 匿名]

土石流は、主に普段水が流れていないかちょろちょろの沢や谷で発生します。
六甲六百谷と俗にいわれますが、あまり知られていない無名の谷が土石流危険渓流に指定されている事が多いです。

土地条件図という国土地理院の資料を見ればわかりますが、芦屋市北東部～西宮山手にかけては殆ど全域が土石流地帯で土石流地形（土石流段丘）です。

[984: 匿名]

地質や防災に関する科学的な情報も加速度的に明らかになってきて、
冗談抜きに長らく続いた山手の時代は終わりそうです。
誰も土石流かなんかの警報装置の近くに住みたくないですわな。
杭打って建てたマンションでも万一深層から崩れたら…素人考えでも厳しいのはわかる。

きっと潮芦屋はお上が長～い時間をかけて芦屋全体のリスクをヘッジするために創ってきた開発事業なんでしょ？。
単に芦屋市の面積と人口を増やすのとは訳が違う。
43号線あたりで地図を折れば、街のタイプが南北が結構似通っていますよね。
一般的な住宅から超豪邸まで、それぞれにある。
潮芦屋はやがて近いうちに終わりそうな山手の代わりを担うのではないですか。
そんなこんな考えていると、売行き不振とか値段を下げろとか、チンケな愚痴に聞こえますな。

話はまったく変わるけど、Ｊ-ＣＯＭはアカンみたいやね。
結構、ネットワークの故障があるみたい。
大阪有線時代の感覚でやっとんのと違いますか。
潮芦屋ご検討中の方は、関電系とかの方がよろしいかも。

[985: 匿名]

あほくさ

[986: 匿名はん]

土砂災害の件は別にしても、単純に山間部（標高100m以上）は坂がきつくて
生活不便でバリアフルなので、本格的な高齢化社会の到来とともに徐々に
値崩れする可能性が高い。免停になったり老化で車の運転ができなくなったりしただけで、
一気に生活が困難になるような立地は、不動産として本来高い価値がありませんからね。

西宮の山腹（苦楽園番町北部～甲陽園の山岳地帯）は既に坪15～40万に
下がっていますが、同じような立地の芦屋の山腹だけいつまでも坪100万を
維持するというのは考えにくいです。

[987: 匿名]

市議員のことで市役所に問い合わせをしてみた。
議員が市役所に質問などする日は九月の１６日か１７日。
議員さんからどんな質問が出るかは今のところ市役所はわからないらしい。

やっぱりね…。潮芦屋の状況を議員さんが兵庫県に視察にいくだなんて、
議員さん本人しか知らないことやん。それをうれしそうに書いた人はそれこそ値段を下げなさいと書いた人ではないでしょうか。議員さんに頼みに行ったと推測される。
朝の１０時から市役所四階であるらしいが、さてどんな話が出るのやら。

[988: 匿名]

初めから議員さんが動く話なんかないんじゃないのー
議員さんが動いてもこの未曽有の大不況をどうすることも出来やしない。

[989: 匿名]

ピタリと値下げおばさんの書き込みが止まった。これはどういうことか。

[990: 匿名]

たしか市議会ではなく県議会だと書いてあったよね。県に問い合わせをしてみよう。

[991: 匿名]

ハッと気ががついた。たしか市議会ではなく県議会だと書いてあったよね。県に問い合わせしてみたら。県の本会議は８月２０日やっぱりこれも一般人も傍聴出来るらしい。次の九月はまだ日は決まってないとのことでした。

[992: 匿名]

値下げおばさんと言うが、値下げに今までのレスを見る限り、レスしているのは明らかに一人ではない。

[993: 匿名]

そう？

[994: 地元不動産業者さん]

標高１００メートル以上のところとか傾斜地は今後人気が落ちるでしょう
奥池は言うに及ばず山手町・山芦屋・東芦屋とかもう逃げ出しが発生してます
根強い人気は阪急とＪＲの間です　順番待ちの状態です
潮芦屋が将来高騰するかと言えば　これはもう全くあり得ません

[995: 匿名]

下げなさいとばかり言うひとの本心がわからない。潮芦屋に住んでる人は絶対にそんなことは書かないであろう。
自分が購入したいわけ？
書き込みかたがしつこいし、「下げなさい！」といったい誰に言ってるのだろう。書き込みに書いたとてどうにもならん。

[996: 匿名]

９９４さん 順番待ちだなんてそんなことはありません。
結構売りに出している土地はありますが現実にはなかなか売れていないのです。売れないが固定資産を払わなければならないので急遽パーキングにしたりしています。確かに場所はいいです。それだけに高いのです。今のご時世なかなか買いたくても買えないのが現実です。芦屋駅前であろうと潮芦屋であろうと売れるにこしたことはない。景気回復を願います。

[997: 匿名]

９９４よ、君は何者だ？
どこの土地が上がってどこの土地が下がるなど、世の中でわかる人はいないのだ。専門家さえもわからない。わかれば苦労はしない！
わかっていればあのバブルもなかった。

[998: 匿名]

不動産なんて研究すればある程度の予想はつく。
賢い投資家が良い例だ。

[999: 匿名]

確かに順番待ちは言い過ぎだけど、阪急ーＪＲ間は売りが出れば比較的すぐ売れてるな。
ここでどんなに山手の地盤の悪さを書こうが、世間一般の奴は埋立地より普通の土地を選ぶわな。

[1000: 匿名]

賢い投資家？なかなかそんな人いないよ。リスクもかなりある。甘いよ。

君たちは耳から知っているしょうもない情報と想像でものを言ってはいけないよ。現実にはなかなか売れないのが本当です。小さい土地ならすぐ売れるが百坪越えるとなかなか買い手がないのが現実。大原町で取引したことない君たちにはわからない事もあるのだ。