潮芦屋ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

次スレ作成したのでみんなで移行しましょう！！


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http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/

[601: 匿名さん]

セントラルにしても涼風にしても売れ行きが悪いのは
否定できません
固定資産評価額から見て高すぎるのです
今まで買った方は高づかみです
供給に対して需要が余りにも少なすぎます
すべてを売り切るのに
役所仕事ですからこの先１０年２０年かかるでしょう

[602: 匿名さん]

市内Ｒ２より北側で戸建を望んでも物件が出ません
需要が多く供給が少ない状態です
出来上がったエリアに入るのは至難の技です
手っ取り早く南芦屋浜で探しましょう
山手は潮芦屋と全く逆の状況です

[603: 匿名]

涼風のモデルハウス売れ残っているのなぜ？

[604: 匿名]

場所が悪いから
その割には高いから。
同じ金をだすならセントラルプレイスで買いたい。

ゴミパイプラインがない

道が迷路

横にガチャガチャした駐車場

学校が遠い

海が近い

バスがない

[605: 匿名]

セントラルプレス
涼風のまち

どちらも人気ない

どんぐりの背くらべ

[606: 購入検討中さん]

涼風のモデルハウス見ました
３９８０万円位なら買ってもいいです
林業さん　すんません

[607: 周辺住民さん]

>586
フレンド薬局の横のお好み焼き屋が？

[608: 匿名]

それがどうしたんですか？

[609: 匿名]

お好み焼き屋さんあります。食べに行きたいです

[610: 近所をよく知る人]

食べに行って美味しかったらカキコしてちょ

[611: 匿名さん]

ちょっと長いですが、

今日改めて国交省六甲砂防事務所のウェブサイト見たら、
土砂崩れかなんかの感知装置って「芦屋市に集中」してるんやねぇ。
阪神間にある装置の大半が東灘の東端から芦屋、そして西宮の芦屋よりにある。
そして山手～朝日ヶ丘～岩園～六麓荘あたりの多くの場所が、土砂が押し寄せるか崩れ去るかの色や線で囲まれている…。
芦屋に住んで２０年になるけど、初めて知りました。
愕然です。

まぁ、対抗するもんではないけど、こりゃ潮芦屋の相対的価値は上がってまっせ。
別にやっかみではないのやけど、お金持ちは大変だねぇ。家族もろとも命がけ。
庶民で良かった。
誰か言っていたように山手と潮芦屋はまったく逆ですね。安全性では。

潮芦屋、安売りする必要はまったくない。
騙されてはいけないですね。
買える余力のある方は、ぜひこの街へ。

あっ、ちなみにうちの子もかなり遠い道を潮見に通ってますよ。
真っ黒になって健康そのもの。みんなで楽しく行ってます。
前は良く出ていた熱もあまり出なくなりました。
小学校が遠いって、案ずるより産むがやすし。
涼風だって、ウチより２、３百メートル違うだけ。
遠いと思うのはおっさんだけです。
バスなんか通勤時間にあればＯＫやし、だいたいマイカーでしょうし（朝なら大阪までドアtoドアで40分）。
ゆるんで今にもどないかなりそうな花崗岩の斜面より穏やかな海の方が断然良いし、
住宅地で迷路って…頭膿んでるんかっちゅうハナシですし。
駐車場が近いというのも同時にビーチや公園が庭のように近いということですよね。
いろいろあげつらう一面的な見方は一種の催眠商法みたいなもので、
検討されている方は、自分を基準に選んでくださいね。

[612: サラリーマンさん]

あのお好み焼屋には、世界を自前のクルーザーで旅する桁のはずれた外国のお金持ちが、
ちょくちょく顔を出すらしい…。
セントラルまけてぇなぁ…なんて言わない人が。

[613: 匿名]

貴様何様？

[614: 匿名]

価格的に潮芦屋の不動産が芦屋の山の手より高評価になることはないと思うけど、
山の手が危ないのは昔からの周知の事実。
地殻の長～い歴史の中では明日崩れてもおかしくない。
何せ明治になるまではイノシシしかいない地区だもんね。
土石流の記録すらほとんどないでしょ。
だから経済と土木技術が整い始めた高度成長期に海の手の芦屋浜に街を増設し始めた、ということ。
きれいな砂浜をなくしてまでも街を作らないといけない事情にはなりうる。
お役所としては土石流被害は最小限に抑えないといけないから、
アラームを集中的に付けてるんでしょうね。
アラームの多さは危険度の高さ。これは正解。

[615: 匿名]

たから書いてるやん。報道特集で取り上げられたんやと…。いまさら…。

山手小学校もたしか崩れそうな場所で
崩れたら最後生き埋めになる。神戸の小学校もそうで、崩れてきたときの教室のシュミレーションをやっていた。逃げるヒマなし。
しかし確かに山手には金持ちがいるけど 芦屋の歴史からして金持ちが住むようになったのは戦国で、大阪の なにわのあきんどが芦屋に越してきた。
もともとは平坦な土地に金持ちが住んでいたのです。今も大会社の社長さんや、医者や弁護士が多いのは平坦な土地です。山のほうは今は代替わりをしてパチンコ屋さん芸能人が住んだりしています。

[616: 匿名]

戦国やなくて戦後でした。間違えてすんません。

芦屋の街は海の手もええところでっせ。 芦屋平田町から東の香枦園までは今みたいに小さい家ではなく豪邸しかなかった。マンションなんかひとつもなかったんや。芦屋に初めてマンションが出来てびっくりしたことがあった。四十年くらい前ですわ。平田町に今も建ってる古いマンションやけど、漫才の西川きよしが買って住んでいた。そうやってだんだんと庶民が住むようになったんですわ。今こそ芦屋は有名やけど、昔の芦屋はほんまに邸宅ばかり。塀で家なんか見えないような家ばかりでした。なつかしいなあ

[617: 匿名]

昔はきれいな砂浜があって、潮芦屋で(形だけでも)再現された。
その話を昭和初期に浜芦屋で育ったおばぁちゃんにしたら大変喜んでいました。
潮芦屋、結構、熱い思いのある開発ですね。
まぁ、この異常気象でっさかいに山の手はそのうち馬脚を現すんでしょう。
そちら方面の方はホンマに気ぃつけなはれや。

潮芦屋は次代の芦屋のイメージを作る街にふさわしい街やと思いますよ。
セントラルなのか涼風なのか、エリアごとの違いは、個人の判断でチョイスされたらいい。
いずれ涼風も人が増え、勢力も増してバスなんかすぐに増えますよ。
行政も表には出ぇへんけど、ベースには重要な開発という認識がある気がしまんな。
ウチが越してきてからバスも充実したし、
信号欲しいな～と言うが早いか見てる間にポンポンッとついた。
公園のまわりも駐禁になったし、警察も結構巡回してる。
海岸や公園はガードマン数人が毎日終夜パトロールしてるっていうし。
交渉してもなかなか難しいことが意外にすんなり実現しているんよね。

[618: 匿名]

しょういんの街って兵庫県がやってるんじゃないんですか？もしかして芦屋市がやってるんですか？
きのう車を運転してたら二号線で隣の車線に芦屋市と書いた軽自動車が走っていて、その車の後ろのガラスにしょういんの街と書いてあった。しょういんの街は市が開発しているのですか？

[619: 匿名]

そうですよー

[620: 匿名]

涼風も良いとこですがやっぱり迷路で入り口と出口がわからんですな。