潮芦屋ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

次スレ作成したのでみんなで移行しましょう！！


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/

[530: 物件比較中さん]

>>501
＊＊＊

[531: 匿名]

そうですね、どうでも良いです。ただ兵庫県は発表していないのも事実ですから。
潮芦屋をけなすかた達、勝手に書いて下さい。

[532: 匿名]

新スレできてから1ヶ月も経たないうちに500レス超え

さびれた2chのスレよりすごいなｗ

[533: 匿名]

HMが兵庫県に聞いたら値下げする可能性があると言った。
住人が兵庫県に聞いたら値下げはないと言った。
いずれも真実ということで良いじゃないですか。
皆仲良くしましょう。

[534: 匿名さん]

>>533
どちらも本当だとしたら、前者の方が信頼性高いな。
県と契約をしている10のHMにはある程度の計画を伝えることはあるだろうが、ただの一般人にはHP上の情報程度しか伝えないだろう。
ま、真実は兵庫県のみぞ知るって所だな。

[535: 匿名]

セントラルの一番北側一列が特に売れてないようですね。やはり南芦屋浜病院や、県営住宅から見下ろされてしまうからか？

[536: 匿名]

兵庫県に昨日の午前中に電話で確認しましまから、疑う方は兵庫県に聞いてもらってもいいですよ。
どちらでもいいことかもしれないけど。私が責められる理由がない。書き込みに書いてあることを本当かどうか臨海整備科に確認してそれを報告したまでです。臨海整備科は兵庫県はそんな話はしたことがないと断言し、メーカーがそんなことを言うわごないと言っておられました。事実を報告いたします。
メーカーさんがもし言われたのだとしたら、大元は兵庫県さんですから、私なら本当かどうか調べてから書き込みをします。
どちらでも良い話ですが下がれば買う方はラッキーですからね。
本来は喧嘩をしたくて書き込みをしたのではありません。

私が書いてないものも私が書いてるみたいに思われて攻撃されりのも侵害です。
通報されるような悪いことは書いておりません。事実を報告させていただきました。

[537: 匿名]

もしですよ、ハウスメーカーがそんな事を言ってしまっていたなら、兵庫県はハウスメーカーに厳重注意をするでしょうね。しかしどこのハウスメーカーが言ったんですかね。

[538: 匿名]

これって最近のセントラルプレイスの土地の話でしょ？セントラルプレイスに今建ってるのは三井ホーム、パナホーム、住友林業、セキスイ。

[539: 匿名]

緑色の臨時フェンスが増えてますね。除草シート撤去して家を建てる下準備ですかね。

[540: 匿名]

この書き込みには潮芦屋が嫌いでたまらない人がたくさんいるんですね。潮芦屋の住民としては悲しいですが、好き嫌いは自由ですから…。好きな人は買うし嫌いな人は買わないし、高くても買う人もいるし安くても買わない人もいる。みんな勝手にどうぞ…

[541: 匿名]

セントラルが売り出される前の潮芦屋の一戸建ての平均坪単価は５０万円でした。
現在セントラルで売り出された５８区画の平均坪単価は５７．５万円です。１５％アップになります。

これを聞いて坪単価は場所によって違うのが当たり前と反論する人がいるかと思いますので始めにいっておきますが
セントラルのＭ１ゾーンの平均坪単価は５７．５万円になっていますが、
他のＡ・Ｂ・Ｃ・Ｅ・Ｋゾーンの平均坪単価は共に５０万円で他の全てのゾーンで同じ坪単価になっています。
ゾーン全体で平均５０万円と設定し、そのゾーン内で場所によって坪単価に差を付ける方法を取っているようです。
Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｅ・ＫゾーンよりもＭ１ゾーン（セントラル）だけが特別に坪単価が高いということも無いでしょう。

だから、セントラルも平均坪単価が５０万円になるように早く値引きをすれば良いと思います。
わたしはＨＭ関係の人間ではなく、一般人住民ですが一般人が考えても１５％アップは上げ過ぎたと思います。
値引きをするというよりも元の価格に戻すべきでしょう。
潮風のまちの２次分譲は元の坪単価に戻しそこから更に２～３％下げた価格設定になっているようですよ。

[542: 匿名]

ヒント 立地条件､販売時期の違い､県の考え方

他の地域と同列にするべきという考えはおかしい
何よりも同列にすべきと言っても県が間違いなくそこま値下げしない
今現在値下げのねの字もでていない
それは申し込みスピードが遅いながらも需要と供給が徐々にではあるが成立しているから
ここで提言されてもそれは自己中な一個人の主張にすぎない
まぁ掲示板ですから発言は自由ですけど

[543: 匿名]

最初は本当に何もなかったのよここは？
勇気がいったと思うよ？

便利な施設､店舗がある状態で値打ち？が上がるのは普通だと思う｡
上がりすぎかどうかは売り主の考えでしょう｡

価格が下がってセントラルが埋まるのはいいこと｡
しかし価格が下がってから余ってるかは疑問です｡
価格が下がるかどうかも公式にはまだ何も発表がないのでもうやめておきます｡

[544: 匿名]

そうですよね、本当に何もなくて、信号もなかったですよ

初期の土地が安いのは理由ありますよね

セントラルは、商業施設もバス停も近いですし、ゴミシューターもありますし、妥当な値段なのではないかと思います

実際に、涼風町と違い、どんどん売れてますよね

[545: 匿名]

涼風は今分譲休止しています。
セントラルがどんどん売れてませんよ。
何も知らないんですね。

[546: 匿名]

そういえば涼風の1区画だけ確認申請がおりているような看板がありました｡
日付をみたら今月か来月かで着工で竣工が年内だったような気がします｡
一番南側のところだったのであの家が竣工したら涼風のバリケードが撤去されるのかな～
街灯も点灯するのかな～

[547: 匿名]

全国地価マップ
ttp://www.chikamap.jp/

これで見る限りでは
固定資産税路線価￥114,000円/㎡
相続税路線価 ￥135,000円/㎡

セントラルも他の地域も一律です

[548: 匿名]

５４２さんも何も知らないんで訂正しとく

　ヒント 立地条件､販売時期の違い､県の考え方 ・・・（涼風１次も５７万だから立地条件は関係ない）

　他の地域と同列にするべきという考えはおかしい ・・・（Ａ・Ｂ・Ｃ・Ｅ・Ｋゾーンは同列である）
　何よりも同列にすべきと言っても県が間違いなくそこま値下げしない ・・・（涼風２次はそこまで値下げしてる）
　今現在値下げのねの字もでていない ・・・（噂は既に拡がっていて松韻の街や涼風２次では値下げが行なわれた）
　それは申し込みスピードが遅いながらも需要と供給が徐々にではあるが成立しているから ・・・（非常に遅すぎ）
　ここで提言されてもそれは自己中な一個人の主張にすぎない ・・・（次行とあわせてＯＫ牧場）
　まぁ掲示板ですから発言は自由ですけど

要するに県は値上げの時期を見間違ったような気がする。
それに気付いた県は涼風２次で訂正したのだがセントラルでは訂正しなかった。結果、涼風の分譲休止となる。

[549: 匿名]

５４２さん
私も同じ考えです。あなたの考え方があっている。

[550: 匿名さん]

レジデンシャルコーヴに新たな建造物･･このでかさ･･まさか個人宅か

[551: 匿名]

５４８さん
私も同じ考えです。あなたの考え方があっている。

[552: 匿名]

はっきり言って土地値段なんか毎日考えてない。購入して住んでいますが上がりゃラッキー。しかしすぐに売るわけでもないしね。
ややこしい説明が書いてあるけど、ややこしすぎて目を通すのも面倒くさい。
なんでそこまで値段にこだわるのか不思議です。もうちょっとリラックスして下さい。兵庫県は何も発表していないのです。しばらく兵庫県さんにお任せしてはどうですか？
個人が考えてるあの書き込み見たら兵庫県さんもびっくりぎょうてん。

[553: 匿名]

５５２
誰もあんたの家の土地の値段を話してるわけじゃない。
勘違い甚だしい。

[554: 匿名]

勘違いなんかしてない。めんどくさい話やわ。(ρ＿；)
もうええって感じ、
うんざり(￣・・￣)

[556: 匿名]

誰も素人の土地の講義なんか聞きたくもないし…。今はまだ潮芦屋が発展途中。兵庫県さんだってアホやない、賢い人ばかりやからちゃんと考えてはるって…。 まかしといたらどないでっか。

[557: 匿名]

見ましたよ。新しく建てていますね。
鉄鋼かな。立派ですね。

[558: 入居済み住民さん]

セントラル第三次
２２区画中６区画のオファー

これは不況・不便・バス便少ない・異臭・・・・など関係なく
購入検討者が坪単価が高すぎると言う評価を下したと言うことです
せめて半分、いや８０％の申し込みがあって普通でしょう
兵庫県は坪単価１０万円下げなさい

[559: 匿名]

こんなところに書かず直線電話しはったらどないでっか。ウザイわ

[560: 匿名]

もうしょうもない素人講義は聞きたくない聞きたくない

[561: 匿名]

兵庫県さんにまかしときなはれって。

[562: サラリーマンさん]

松韻の街もたくさん売れ残ってまっせー

[563: 匿名]

ほんまや

[564: 購入検討中さん]

坪単価がセントラルより安く、土地が広くて海に近い涼風の街に興味があります。
いつ頃を目処に分譲を再開するかご存知の方いらっしゃいませんか？

[565: 匿名]

松韻は値下げして売れ行きあがってますよ。

[566: 匿名]

値段が安いからと言って好きでもない街に住みたくない。少々高くても好きな街に住みたい。
安いだけで決めれない。安いだけで選んだら一生住むのだからストレスになる。財布と相談して買えないならあきらめるが買えるなら好きな方を選ぶ。たまたま好きほうが安ければ言うことなし。

[567: 匿名さん]

涼風の街はバス便がほとんどなく、より不便なので
止めといたほうが無難ですよ

[568: 匿名]

要するに潮芦屋は不便なので止めといたほうが無難ですよ

[569: 買い換え検討中]

不動産が金にしか見えん経済ヤ…ザの会議室ですね。
「潮芦屋ってどうですか」って、こういう人たちも興味津津の街ですな。
一生懸命ヤ…ザに向こうを張っている方！素人の我々は切った張ったの話に与したら終いですよ。

まっ、住人のほとんどは満足して住んでるんじゃないの？
ウチもそうだし。
阪神間にこれ以上の街、あらへんよ。
あるなら具体的に言うてみ。
お得意の坪単価まで。
また駅から何分が基準でっか？

[570: 匿名さん]

数年前　ここはそこそこ人気がありましたけど
年がたつにつれバス便が増え、マルハチさんが出、
環境が整いつつあるのに、売れ行きダウン
何か訳でもあるのでしょうか

[571: 匿名さん]

ココのこと散々けなしておいて、売り物でたら飛んでくる…。
目に見えます。

さて、土日はドラゴンボートのレースですよね。
参加する人っていますか？

[572: 匿名]

５７０さん
不況なんです…不況。わかりますか不況。人気がないのではなく不況。
銀行がお金を貸さなくなっているのです。

[574: 匿名さん]

まぁ売れ行き不振は景況ですよ。
頭の先っぽで色々能書きをたれておられる方もいらっしゃいますが、
細かい理由を考えないでも、数年前は良かったですもんね。

いくら環境が整っても価格が殆ど変わらなければ買い手は減るでしょう。
動向は大きな理由で作られるもんです。
でもその間に、相対的にこの街の価値は間違いなく上がっていますよ。
現に引っ越していく方はないに等しい。

誰も言わんけど、業界ドル箱の阪神間の山手のかなりのエリアは、
かなりヤバい地盤でしょ。
長年の切り土に盛り土、無理なよう壁、杭打って無理やり建てたマンション…
大雨で下の方から崩れたら…(怖)

[575: 匿名さん]

本心は大注目のエリアですね。

[576: 匿名さん]

大雨、洪水、土砂崩れ。
気候は亜熱帯化しています。
これは不動産屋さんでもなかなか食い止められない。

海水面の上昇があっても、上がってくるうちにこちらはこの世にいない（笑）。
したがって潮芦屋はほぼ関係ない。かな？

[577: 匿名]

意味わからん

[578: 匿名さん]

だろうね。

[579: 匿名さん]

暑さの関係でしょう

まあ　潮芦屋とは無関係の方でしょう

[580: 匿名]

ピントがハズレてる

[581: 匿名]

今日はこのへんで寝ますわ。おやすみなさい

[582: 匿名さん]

会議室のみなさん、おやすみなさい。
明日はガンバレ。

[583: 匿名さん]

ふて寝すんなよ（笑）

[584: 匿名さん]

まぁ、寝かしてあげよ。

それより気になるお店が潮芦屋にあるんですが、
病院近くのお好み焼屋さん。
ヨットで立ち寄る外国のお金持ちが食べにくるってホンマですか？

[585: 匿名]

寝たのは誰や？

[587: 近所をよく知る人]

潮芦屋開発は、山手(山岳)地域の地盤の脆弱性・長期的な価値の暴落を見越した
行政の壮大な（隠れた）テーマがあったりする？
降雨のタイプが変わってきて、芦屋山手もどこか一か所崩れでもしたら値段も崩れる。
安全で憧れてもらえるような市の存亡をかけた“山手に代わる”街づくり…。
それぐらいビジョンがないと、単に住民税収入を増やすためだけに、
何十年もかけてこんな規模の大きい豊かな開発はせんような…気もしてきた。
果たして夜中の妄想か、ある意味そうあって欲しいけれども。

[588: 匿名]

おはようさん

きのうはあれからよう寝ました。気分もすっきりですわ。

山手のこと書いてはるけど、山手ということは、ようは六甲山のふもとということでっしゃろ。報道特集で一時間取り上げられていました。山の中ならまだしも山手町と六麓荘。住宅や学校が普通に立ち並ぶところが危ないらしいです。こわいと思いませんか？テレビ局が六麓荘の住人にインタビューしてました。インタビューされは住人は困惑した顔でいまさら引っ越しするわけもいかないしと行ってました。土台を強化すると言っても六甲山全体をどうやって強化でしますか
出来るわけありませんやん。ハッキリ覚えてないんですがたしか５～６年前の報道特集でだったです。

兵庫県さんとかなり前に何かの用事で話した電話で話したことがあるんですけど、最初のコードヴゥールはその当時の担当いわく、かなり力を入れまくったそうです。大変やったそうで、ああすればいい こうすればいいと 頑張りましたと言っておられた。コードヴゥール第一期が街のお手本となりそのあと違う区画を建てたそうでっせ。第一期のコードヴゥールは街並みと家並みがそろってまっしゃろ。家の壁も屋根も安物でない。兵庫県さんが頑張ってくれはったおかげて次々と綺麗なエリアが出来上がってきたということなんですわ。この潮芦屋の街並みほんまに綺麗やとおもいませんか？僕は誇りに思っている。潮芦屋がどうのこうの書かれてもアホらしゅうて。潮芦屋軍団でガンマリマひょ。

[589: 匿名]

もう誰も売れ行きの悪い原因をハッキリ言わないのでそろそろ発表しますね。

それは、単に、セントラルの人気が無いだけで、涼風の分譲が再開されるのを多くの人が待っているだけです。

[590: 匿名]

人気がないというかセントラルは相場が高杉。
下げれば売れよ。

[591: 匿名]

また始まった
もうええって。うんざりや

[592: 匿名]

涼風はいまいち
売れ行きよかったら商売ですから先にうりまっせ。セントラルがあかんのやったら涼風はもっとあかん。
まったくええと思わへんわ
街並み良くないし、子供は何キロ歩いて学校にいくんや。ゴミの収集パイプないしどうみても買う気にならん

[593: 匿名さん]

てっきり東側の開発前の土地が未計画だからかなと思ってました｡
こちらを先に売るのは売れてから東側の土地の開発コンペなりが始まって
マンションが勝ち取る可能性が高いからと思ってました｡

セントラル居住者の方もしくは契約者の方
重要事項説明で東側土地に関する内容をなんと説明していたか教えていただけるなら
教えてください｡

[594: 匿名]

５８９は涼風に住んでる人やね。どう考えてもそうや！セントラルプレイスに嫉妬している内容。
何回も教えてあげるけど、慈善事業で土地を提供しているのではなく、兵庫県さんも金儲けで売ってはるんやわ。涼風が本当にほしけりゃ交渉すれば兵庫県はすげに売ってくれるよ。そんなにいらいらしたら身体に悪いで。

[595: 物件比較中さん]

セントラル第三次
２２区画中６区画のオファー

これは不況・不便・バス便少ない・異臭・・・・など関係なく
購入検討者が坪単価が高すぎると言う評価を下したと言うことです
せめて半分、いや８０％の申し込みがあって普通でしょう
取り合いになるくらいでないと魅力がないと言うことでしょう

潮芦屋　前途多難です

[596: 匿名]

９５９へ

こないだ書いた文章とまったく同じ文章を書くなよ。何とかのひとつ覚え…。

アホやん。

[597: 匿名]

涼風か～。好みもあるんだろうけど、セントラルプレイスの方がさっぱりしている。涼風はあのエリアに車で入ったらまるで迷路で出られない。

[598: 匿名]

潮芦屋の中は北に行くにつれて街が綺麗。兵庫県が力を入れてきた感じが伝わる。

[599: 匿名]

セントラルプレイス場所がいいですね。セントラルプレイスは区画も少ないですから時間の問題で売れてしまうでしょう。涼風って最近ストップしてるけど一番最初に家が建ったのはいつでしたか？何年ですかね？三年くらいらは建つ？

[600: 匿名]

でもセントラルプレスは売れるのに時間かかりすぎだよね。

[601: 匿名さん]

セントラルにしても涼風にしても売れ行きが悪いのは
否定できません
固定資産評価額から見て高すぎるのです
今まで買った方は高づかみです
供給に対して需要が余りにも少なすぎます
すべてを売り切るのに
役所仕事ですからこの先１０年２０年かかるでしょう

[602: 匿名さん]

市内Ｒ２より北側で戸建を望んでも物件が出ません
需要が多く供給が少ない状態です
出来上がったエリアに入るのは至難の技です
手っ取り早く南芦屋浜で探しましょう
山手は潮芦屋と全く逆の状況です

[603: 匿名]

涼風のモデルハウス売れ残っているのなぜ？

[604: 匿名]

場所が悪いから
その割には高いから。
同じ金をだすならセントラルプレイスで買いたい。

ゴミパイプラインがない

道が迷路

横にガチャガチャした駐車場

学校が遠い

海が近い

バスがない

[605: 匿名]

セントラルプレス
涼風のまち

どちらも人気ない

どんぐりの背くらべ

[606: 購入検討中さん]

涼風のモデルハウス見ました
３９８０万円位なら買ってもいいです
林業さん　すんません

[607: 周辺住民さん]

>586
フレンド薬局の横のお好み焼き屋が？

[608: 匿名]

それがどうしたんですか？

[609: 匿名]

お好み焼き屋さんあります。食べに行きたいです

[610: 近所をよく知る人]

食べに行って美味しかったらカキコしてちょ

[611: 匿名さん]

ちょっと長いですが、

今日改めて国交省六甲砂防事務所のウェブサイト見たら、
土砂崩れかなんかの感知装置って「芦屋市に集中」してるんやねぇ。
阪神間にある装置の大半が東灘の東端から芦屋、そして西宮の芦屋よりにある。
そして山手～朝日ヶ丘～岩園～六麓荘あたりの多くの場所が、土砂が押し寄せるか崩れ去るかの色や線で囲まれている…。
芦屋に住んで２０年になるけど、初めて知りました。
愕然です。

まぁ、対抗するもんではないけど、こりゃ潮芦屋の相対的価値は上がってまっせ。
別にやっかみではないのやけど、お金持ちは大変だねぇ。家族もろとも命がけ。
庶民で良かった。
誰か言っていたように山手と潮芦屋はまったく逆ですね。安全性では。

潮芦屋、安売りする必要はまったくない。
騙されてはいけないですね。
買える余力のある方は、ぜひこの街へ。

あっ、ちなみにうちの子もかなり遠い道を潮見に通ってますよ。
真っ黒になって健康そのもの。みんなで楽しく行ってます。
前は良く出ていた熱もあまり出なくなりました。
小学校が遠いって、案ずるより産むがやすし。
涼風だって、ウチより２、３百メートル違うだけ。
遠いと思うのはおっさんだけです。
バスなんか通勤時間にあればＯＫやし、だいたいマイカーでしょうし（朝なら大阪までドアtoドアで40分）。
ゆるんで今にもどないかなりそうな花崗岩の斜面より穏やかな海の方が断然良いし、
住宅地で迷路って…頭膿んでるんかっちゅうハナシですし。
駐車場が近いというのも同時にビーチや公園が庭のように近いということですよね。
いろいろあげつらう一面的な見方は一種の催眠商法みたいなもので、
検討されている方は、自分を基準に選んでくださいね。

[612: サラリーマンさん]

あのお好み焼屋には、世界を自前のクルーザーで旅する桁のはずれた外国のお金持ちが、
ちょくちょく顔を出すらしい…。
セントラルまけてぇなぁ…なんて言わない人が。

[613: 匿名]

貴様何様？

[614: 匿名]

価格的に潮芦屋の不動産が芦屋の山の手より高評価になることはないと思うけど、
山の手が危ないのは昔からの周知の事実。
地殻の長～い歴史の中では明日崩れてもおかしくない。
何せ明治になるまではイノシシしかいない地区だもんね。
土石流の記録すらほとんどないでしょ。
だから経済と土木技術が整い始めた高度成長期に海の手の芦屋浜に街を増設し始めた、ということ。
きれいな砂浜をなくしてまでも街を作らないといけない事情にはなりうる。
お役所としては土石流被害は最小限に抑えないといけないから、
アラームを集中的に付けてるんでしょうね。
アラームの多さは危険度の高さ。これは正解。

[615: 匿名]

たから書いてるやん。報道特集で取り上げられたんやと…。いまさら…。

山手小学校もたしか崩れそうな場所で
崩れたら最後生き埋めになる。神戸の小学校もそうで、崩れてきたときの教室のシュミレーションをやっていた。逃げるヒマなし。
しかし確かに山手には金持ちがいるけど 芦屋の歴史からして金持ちが住むようになったのは戦国で、大阪の なにわのあきんどが芦屋に越してきた。
もともとは平坦な土地に金持ちが住んでいたのです。今も大会社の社長さんや、医者や弁護士が多いのは平坦な土地です。山のほうは今は代替わりをしてパチンコ屋さん芸能人が住んだりしています。

[616: 匿名]

戦国やなくて戦後でした。間違えてすんません。

芦屋の街は海の手もええところでっせ。 芦屋平田町から東の香枦園までは今みたいに小さい家ではなく豪邸しかなかった。マンションなんかひとつもなかったんや。芦屋に初めてマンションが出来てびっくりしたことがあった。四十年くらい前ですわ。平田町に今も建ってる古いマンションやけど、漫才の西川きよしが買って住んでいた。そうやってだんだんと庶民が住むようになったんですわ。今こそ芦屋は有名やけど、昔の芦屋はほんまに邸宅ばかり。塀で家なんか見えないような家ばかりでした。なつかしいなあ

[617: 匿名]

昔はきれいな砂浜があって、潮芦屋で(形だけでも)再現された。
その話を昭和初期に浜芦屋で育ったおばぁちゃんにしたら大変喜んでいました。
潮芦屋、結構、熱い思いのある開発ですね。
まぁ、この異常気象でっさかいに山の手はそのうち馬脚を現すんでしょう。
そちら方面の方はホンマに気ぃつけなはれや。

潮芦屋は次代の芦屋のイメージを作る街にふさわしい街やと思いますよ。
セントラルなのか涼風なのか、エリアごとの違いは、個人の判断でチョイスされたらいい。
いずれ涼風も人が増え、勢力も増してバスなんかすぐに増えますよ。
行政も表には出ぇへんけど、ベースには重要な開発という認識がある気がしまんな。
ウチが越してきてからバスも充実したし、
信号欲しいな～と言うが早いか見てる間にポンポンッとついた。
公園のまわりも駐禁になったし、警察も結構巡回してる。
海岸や公園はガードマン数人が毎日終夜パトロールしてるっていうし。
交渉してもなかなか難しいことが意外にすんなり実現しているんよね。

[618: 匿名]

しょういんの街って兵庫県がやってるんじゃないんですか？もしかして芦屋市がやってるんですか？
きのう車を運転してたら二号線で隣の車線に芦屋市と書いた軽自動車が走っていて、その車の後ろのガラスにしょういんの街と書いてあった。しょういんの街は市が開発しているのですか？

[619: 匿名]

そうですよー

[620: 匿名]

涼風も良いとこですがやっぱり迷路で入り口と出口がわからんですな。

[621: 匿名]

偏差値低いだけちゃう？

[622: 匿名]

それはあんたや。
毎日車乗ってますから方向感覚はしっかりしてます。私の言いたいのは誰でも迷いやすいという意味です。いちいちしょうもない揚げ足をとらないで下さい。涼風は良いとこだけどやっぱりそれが気になる。

それから偏差値低いという言い方は間違ってますよ。
偏差値は単なる勉強の点数のことを表す。正解はIQ。
IQ低いねとか高いねとかいう言い方をします。学んでね。

[624: 匿名]

おまえもな。
あんたいつも暇そうやな。いつも突っ込みを楽しんでいる。他にすることないんかいな。あんたみたいなんが自分の旦那やったいいやわ。
ネチネチと書いてキモイ。スポーツでもしたらどうなん。

[626: 匿名]

トヨタホームがＨＰで涼風のまちの新価格発表してますね。やはり昔の価格帯まで下げましたね。
ttp://www.toyotahome-co.jp/realestate/detail.html?tb=3&id=595

[627: 匿名]

てことはセントラルプレイスを売ってる今でも涼風もほんとに欲しけりゃ交渉すれば土地販売も可能やね。今は表向きは販売してなくても商売やから売ってくれる。しかしセントラルプレイスが終わらな売れんやろうね

[628: 匿名]

ダメです。売れません。どうしても欲しければセントラルを買いなさい。どうしてセントラルじゃダメなんですか？

[629: 購入検討中さん]

皆様：こんにちは。初めてここを読ませていただき、ありがとうございます。
実は私も主人も子供も海が好きで、涼風の街を見て、絶対にここで家を買いたいなあと、思いました。
でも、もうすでに１年以上に過ぎても、まだ購入を実行できない状態です。
ぜひ、居住中の方や検討中の方、情報を知っている方に、お聞きしたいですが、
１．去年の夏に潮芦屋の砂浜辺へ行ったら、ちょっと臭い匂いを感じていましたが、最近、涼風の釣り場へ何回行きましたが、そういう匂いは感じなかったのです。工場の匂いと聞きましたが、涼風の釣り場あたりなら、大丈夫でしょうか？
２．涼風の街、海に一番近い釣り場の前を買いたいですが、あのあたりの土地の相場をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてくださいね。
大手メーカーの資料では、坪単価４８万円からとなっていますが、兵庫県の所有ですから、やはり値引きはできないでしょうか？なにかよい方法がありましたら、教えていただきますよう、よろしくお願いします。
長々しい文章で、すみませんが、ぜひ情報をお願いします。