潮芦屋ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

次スレ作成したのでみんなで移行しましょう！！


前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9639/

[41: 匿名]

雨が降らなければよいのですが。

[42: 匿名]

もっと高い席なかったですか？

[43: 匿名]

２０名までのグループ席で１０万円、６名までの家族席で４万円、２名のカップル席で２万円というのがあり、
オプション食事飲料サービス（別途費用必要）というので２０万円よりというのもある。

[44: 匿名]

その予約席に行ったことあります。椅子とテーブルあるけど簡易の座布団くれました。
確かに良く見えたし体も楽だった。お年寄りにはいいと思います。

[45: 匿名]

いくらなんでも高杉だ

[46: 匿名]

それを値打ちととるか、高いととるかは人それぞれ。椅子もなく立って見るのもしんどいし、早くから場所取りに行けない人もいる。この暑さじゃ大変ですから…。元気な人は混雑していても頑張って立ったり歩いたり出来る。みんな事情が違うから高くても買う人がいるんじゃないかな。

[47: 匿名]

今回の芦屋の花火は音楽に合わせた花火ショーなんだから音楽の聞こえる有料観覧席から見ないと意味がない。
その辺のところを主催者側はもっとアピールするべきだと思う。

[48: 匿名]

みんな音楽なんか聞いてるかな。暑いし屋台で買ったり比較的良い場所を見つけて空を見上げるので精一杯。

[49: 匿名]

音楽を流しながらの花火って見たことないからビンとこないね。一度見てみたいもんだ。

[50: 匿名]

一番安くて一人1000円払えば砂浜入場可能でしょう?
意味がないというなら1000円×人数分くらい払えばいいのに

無料で楽しめるに越したことはないがその料金が成立している(買う人がいる)のに
文句ばかり言う奴は何様?

じゃあ来るなじゃあ見るなという話だっつ～の

[51: 匿名]

花火に対する意見を自由に書いてもいいじゃない。花火のやり方について意見があってもいいじゃない。ここに書いたことにいちいち文句を書く人って何様？来るななんて書かないほうがいい。

[52: 匿名]

セントラル第三次売れたのでしょうか。

[53: 匿名]

セントラル第三次の２２区画のうち５区画で申し込みがあったようですね（セントラルプレイスＨＰより）。

[54: 匿名さん]

２３区画で５区画の申し込みという悪い状況はどう解釈すれば・・・・

不況の為か
埋立地としては割高か
それとも立地が今ひとつか

住宅地として美しい町並みで悪くないと思うが・・・・

６５００万円　プラスマイナス　１０００万円

他　検討することにしよう

[55: 匿名]

原因は不況だと考えられます。この大不況が来るまでは売れ行きも早かった。埋め立てがイヤと思うなら初めからやめたほうがうがよいのではないですか。立地条件はマーケットの横なので便利です。車は皆さん二台くらいは持ってる方が多く車の生活です

[56: 匿名]

家を買うのに初めから少しでも嫌だと思う場所ならならやめておいたほうが賢明です。高い買い物ですから気に入ってしまいどうしてもほしい、ここでないとだめみたいにそういう気持ちが強くない限り購入には至らないあろうと思います。

[57: 匿名]

>>55のような住民の必死な弁解レスはいつ見ても笑えますな。

[58: 匿名]

55は笑えますね。
〉立地条件はマーケットの横なので便利です。
〉車は皆さん二台くらいは持ってる方が多く車の生活です

いつから立地条件はスーパーを基準に考えるようになったんだ？
今の時代車持ってるのは当たり前。
車があっても立地の利便性とは駅を基準にするんですよ。
六麓荘のように運転手付で絶対電車に乗らない住民は別ですが。
結局利便性が良くないから車通勤のサラリーマンが多い

[59: 匿名]

55は笑えますね。
〉立地条件はマーケットの横なので便利です。
〉車は皆さん二台くらいは持ってる方が多く車の生活です

いつから立地条件はスーパーを基準に考えるようになったんだ？
今の時代車持ってるのは当たり前。
車があっても立地の利便性とは駅を基準にするんですよ。
六麓荘のように運転手付で絶対電車に乗らない住民は別ですが。

[60: 匿名]

まあまあ、55さんのように無知な方はスルーしましょう。
ところで、涼風町の東急ホームズの建売住宅は未だに売れず、最初の売値から約一千万値下げしたみたいですよ。
そろそろ買い時では？

[61: 匿名]

ひがみの人間は性格が悪い
いまの時代不況でうれにくくなっているのだ。
マーケットが近いのも立派な立地条件のかに入る。反対に必死で潮芦屋の悪口を書く人間てどんな人なのかしりたい。さそがしリッチなかたなのであろう。すばらしい生活をなさっちいるのであろう。他人の住んでいるところがそんなに気にくわない理由が知りたい。潮芦屋のことが気になっていらっしゃるようだけど、ほっといてほしい。嫌なら買わなければ良い話。
一人何役もご苦労様。

[62: 匿名]

他人の住んでるところに対してどうのこうのウルサいっちゅうねん。潮芦屋案外会社経営している人が多いですよ。知らないんだね。自分の住んでるところ教えてほしいですわ

[63: 匿名]

スレも新しくなって潮芦屋の開発も進んだことだし
改めて潮芦屋の良いところ､悪いところ（と感じること)を箇条書きで書き込みしてみてはどうでしょう
もちろんメリットデメリットを感じる個人差はあると思いますが

購入検討中の方も今現在で感じているメリットデメリットを
ここに住んでみてわかる住人様のご意見とかも聞いてみたいです

大変面倒かもしれませんがお時間があればよろしくお願いしたいです

[64: 匿名]

通勤や通学でＪＲを使われてる方ってどれくらいいますか？また、ＪＲで通勤、通学する場合、ＪＲ芦屋駅まではバスと自転車どちらが多いですか？

[65: 匿名]

朝はそれなりにバス停に通勤通学の方がいますが人口の割には少ないように思います。車で行かれるかたも多いように思います。
自転車で駅まで行かれてるのあまり見ません。芦屋駅周辺は自転車の置き場が限られていますから。

[66: 匿名]

あまりデメリットはありません。前は朝日ヶ丘に住んでいましたがバスと車を使っていましたので何らかわりはありません。坂道がなくなったので冬用のタイヤをつけなくてもよくなりました。マルハチが近いのはかなり助かります。駐車場の広い郵便局が出来てくれたら便利ですね。銀行のＡＴＭもあれば助かりますが。

[67: 匿名]

メリットとかデメリットとかというのではなくて潮芦屋の雰囲気が好き。
公園だとかビーチだとか広い空だとかから自然に作り出される潮芦屋の雰囲気の中で生活してみたいというのが一番。

[68: 匿名]

自然に作りだされたのではなく兵庫県さんが頑張ってつくられたのです。だから今があります。かなり力を入れたと最初兵庫県さんがおっしゃってました。

[69: 匿名]

自然ではなく全て人工です。

そして公的機関はいつでも全力を尽くしたというのは世の常です。

[70: 匿名]

世の常かもしれませんがかなり力を入れないと現実にああはなりません。

[71: 匿名]

それにしても素晴らしいところです。人工であろうと素晴らしい事には間違いがない(^w^)
昔からある素晴らしいと言われている日本庭園も人口ですから～(^O^)

[72: 匿名さん]

central placeについて　売れない訳をいろいろ研究しました。
やはり土地が割高であります。
ここなら坪４０万円がいいところです。
土地２５００万円、上モノ２５００万円計５０００万円の値打ちの街でしょう。

美しい町並みはさすがです。しかし、駅に遠く刺激がなくたいくつになります。
子育てに限定すれば　ありでしょうが　遠慮させてもらいました。

[73: 匿名]

上記まちがえです。人工に訂正してください

[74: 匿名]

高いから買えなかったのですね

[75: 匿名]

高いと思うなら買わなければいい話。私は高いと思わなかったから住んでいます。快適です

[76: 匿名]

この不景気、よほど金持ちで現金で買うか銀行に了解をもらう難関を超えないと買えないご時世です。この未曽有の大不況の割にはよくぞ売れているなと思います。銀行さんもよく知っていて土地の値打ちを判断します。値打ちがなければ貸しません。たかが素人が土地値判断はできないと思います。

[77: 入居済み住民さん]

メリットというか気に入っているのは、街並がそろっていてきれい、ホントに広い公園、海が近いこと、ホームセンターにスーパー、コンビニがあり、スポーツクラブがあるところ。広い公園では時々イベントもやってくれます。犬を飼っているので、散歩していて本当に気持ちがいいです。交通アクセスは、最寄りは阪神芦屋ですが、JRや阪急へもバスが続いていて、阪神とJRは特急停車駅です。駅まで出ればどこに行くのも便利。駅までもバスで５、６分。わたしは結構便利な立地だと考えています。バスに乗らずとも、平地なので自転車でも阪神まで１０分くらいです。購入時には、埋め立て地ということだけが気になりましたが、住み始めるとあまり気になりません。この海の近くの開放感、見上げれば六甲山がよく見えて、とてもいいところだと思っています。
願わくは、はやく町が完成し、バス便が増えてくれればなあと。

[78: 近所をよく知る人]

＞この不景気、よほど金持ちで現金で買うか銀行に了解をもらう難関を超えないと買えないご時世です。この未曽有の大不況の割にはよくぞ売れているなと思います。

セントラルプレイスは決して売れている方ではないですよ。
確かに今は不況ですが、売れている物件はこんな中でも本当に売れています。
例えば近場でいうと、JR芦屋駅前で先日分譲が開始した「ワコーレ芦屋」が良い例でしょう。
分譲価格が約5000万円～8000万円で、入居開始が来年2011年2月からにもかかわらず、先月分譲を開始して1ヶ月の間で全17戸のうち14戸が売却済、残り3戸となっています。
同じく「ワコーレ夙川」も来年2011年2月から入居可能ですが、全30戸のうち残り1戸となっています。
人気のある物件は不況でも売れるものですよ。

[79: 匿名]

そうですよね。私も住んでみて良い街だと思っています。私は車ばかりの生活ですが、駅にも近いし不便を感じたことがないです。
以前にこの書き込みに、この地区の埋め立て工場にたずさわってくれた方の書き込みがありましたが、しっかり頑丈に作ってあるとのことでした。阪神大震災が起こる前に、もし大地震がきたら潮芦屋の土地がどうなるかの実験をしていましたが、ちょうどそのとき本当の大地震が来たので土地を強化することが出来たそうです。
埋め立て地の場合、とちらかというと鉄筋より木造の家のほうが傾きが少なかったと業者の方が話していました。あの阪神大震災の時の経験だそうです。今はどのメーカーさんも制度がよくなり頑丈になったことでしょう。

[80: 匿名]

ワコーレってマンションやん。

[81: 匿名]

一戸建ての話をしましょう。

[82: 匿名さん]

78が言いたかったのは一戸建てとかマンションとかの話ではなく不動産としての価値の話でしょ。
潮芦屋の一戸建ての価格（今でいうと涼風の建売分譲）とワコーレの価格は同じ程度だけど、人気が違うってことだね。

[83: 匿名]

駅の真ん前のマンションの話はやめましょう。ライブスタイルがまったくちがう。ああいう場所はマンションであっても会社や商売も入る。 芦屋では一戸建てはやっぱり売れないですし、売れないから初めからつくってない。中古が少しあるくらいです。岩園の一戸建て開発もストップしたまま。たしかセキスイたったような。そりゃ金持ちたくさんいるから家やマンションくらい買う人はいるでしょう。一般的にやっぱりこの大不況で売れ行きがうまく行かないのは事実。この不況で建築業会大変なことになっでます。

[84: 匿名]

マンションて建物や自分の部屋の壁やテラスなどはすべて共有部分であって、自分のものであって自由に出来ない。マンションは空間を買うのです。天井見上げれば他人の床。床を見れば他人の天井。横の壁を見れば他人の壁。自分のものであって自分のものでない。空間が自分のものですから内装するときも許可がいる。そのてん一戸建ては自分のものですから共有部分がほとんでないです。根本的にマンションとは違う。

[85: 匿名さん]

分譲価格が約5000万円～8000万円でワコーレ芦屋が勝ち
不動産価値から見て、ひとつの事実・選択結果なのでしょう

同じ価格帯で、戸建限定で潮芦屋に勝る物件てありますか
私は岩園も検討しましたが、買い物が不便で却下しました

まるはちがあるだけ潮芦屋に軍配がありです

[86: 匿名]

マルハチってすごい品揃えとボリュームですね。
値段も近くに競合がないのに結構安いです・・。
余談ですが、

[87: 匿名さん]

ひさびさ近くを通ったんですが、パナホーム優勢なんですか？ キラテックの家が目に付きました。

[88: 匿名]

住友林業も結構多いですよ。

[89: 匿名]

マルハチさん魚も肉も安いです。近いし便利ですよね。

[90: 入居住み住民さん]

キラテックの家って何ですか？