潮芦屋ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

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[613: 匿名]

貴様何様？

[614: 匿名]

価格的に潮芦屋の不動産が芦屋の山の手より高評価になることはないと思うけど、
山の手が危ないのは昔からの周知の事実。
地殻の長～い歴史の中では明日崩れてもおかしくない。
何せ明治になるまではイノシシしかいない地区だもんね。
土石流の記録すらほとんどないでしょ。
だから経済と土木技術が整い始めた高度成長期に海の手の芦屋浜に街を増設し始めた、ということ。
きれいな砂浜をなくしてまでも街を作らないといけない事情にはなりうる。
お役所としては土石流被害は最小限に抑えないといけないから、
アラームを集中的に付けてるんでしょうね。
アラームの多さは危険度の高さ。これは正解。

[615: 匿名]

たから書いてるやん。報道特集で取り上げられたんやと…。いまさら…。

山手小学校もたしか崩れそうな場所で
崩れたら最後生き埋めになる。神戸の小学校もそうで、崩れてきたときの教室のシュミレーションをやっていた。逃げるヒマなし。
しかし確かに山手には金持ちがいるけど 芦屋の歴史からして金持ちが住むようになったのは戦国で、大阪の なにわのあきんどが芦屋に越してきた。
もともとは平坦な土地に金持ちが住んでいたのです。今も大会社の社長さんや、医者や弁護士が多いのは平坦な土地です。山のほうは今は代替わりをしてパチンコ屋さん芸能人が住んだりしています。

[616: 匿名]

戦国やなくて戦後でした。間違えてすんません。

芦屋の街は海の手もええところでっせ。 芦屋平田町から東の香枦園までは今みたいに小さい家ではなく豪邸しかなかった。マンションなんかひとつもなかったんや。芦屋に初めてマンションが出来てびっくりしたことがあった。四十年くらい前ですわ。平田町に今も建ってる古いマンションやけど、漫才の西川きよしが買って住んでいた。そうやってだんだんと庶民が住むようになったんですわ。今こそ芦屋は有名やけど、昔の芦屋はほんまに邸宅ばかり。塀で家なんか見えないような家ばかりでした。なつかしいなあ

[617: 匿名]

昔はきれいな砂浜があって、潮芦屋で(形だけでも)再現された。
その話を昭和初期に浜芦屋で育ったおばぁちゃんにしたら大変喜んでいました。
潮芦屋、結構、熱い思いのある開発ですね。
まぁ、この異常気象でっさかいに山の手はそのうち馬脚を現すんでしょう。
そちら方面の方はホンマに気ぃつけなはれや。

潮芦屋は次代の芦屋のイメージを作る街にふさわしい街やと思いますよ。
セントラルなのか涼風なのか、エリアごとの違いは、個人の判断でチョイスされたらいい。
いずれ涼風も人が増え、勢力も増してバスなんかすぐに増えますよ。
行政も表には出ぇへんけど、ベースには重要な開発という認識がある気がしまんな。
ウチが越してきてからバスも充実したし、
信号欲しいな～と言うが早いか見てる間にポンポンッとついた。
公園のまわりも駐禁になったし、警察も結構巡回してる。
海岸や公園はガードマン数人が毎日終夜パトロールしてるっていうし。
交渉してもなかなか難しいことが意外にすんなり実現しているんよね。

[618: 匿名]

しょういんの街って兵庫県がやってるんじゃないんですか？もしかして芦屋市がやってるんですか？
きのう車を運転してたら二号線で隣の車線に芦屋市と書いた軽自動車が走っていて、その車の後ろのガラスにしょういんの街と書いてあった。しょういんの街は市が開発しているのですか？

[619: 匿名]

そうですよー

[620: 匿名]

涼風も良いとこですがやっぱり迷路で入り口と出口がわからんですな。

[621: 匿名]

偏差値低いだけちゃう？

[622: 匿名]

それはあんたや。
毎日車乗ってますから方向感覚はしっかりしてます。私の言いたいのは誰でも迷いやすいという意味です。いちいちしょうもない揚げ足をとらないで下さい。涼風は良いとこだけどやっぱりそれが気になる。

それから偏差値低いという言い方は間違ってますよ。
偏差値は単なる勉強の点数のことを表す。正解はIQ。
IQ低いねとか高いねとかいう言い方をします。学んでね。

[624: 匿名]

おまえもな。
あんたいつも暇そうやな。いつも突っ込みを楽しんでいる。他にすることないんかいな。あんたみたいなんが自分の旦那やったいいやわ。
ネチネチと書いてキモイ。スポーツでもしたらどうなん。

[626: 匿名]

トヨタホームがＨＰで涼風のまちの新価格発表してますね。やはり昔の価格帯まで下げましたね。
ttp://www.toyotahome-co.jp/realestate/detail.html?tb=3&id=595

[627: 匿名]

てことはセントラルプレイスを売ってる今でも涼風もほんとに欲しけりゃ交渉すれば土地販売も可能やね。今は表向きは販売してなくても商売やから売ってくれる。しかしセントラルプレイスが終わらな売れんやろうね

[628: 匿名]

ダメです。売れません。どうしても欲しければセントラルを買いなさい。どうしてセントラルじゃダメなんですか？

[629: 購入検討中さん]

皆様：こんにちは。初めてここを読ませていただき、ありがとうございます。
実は私も主人も子供も海が好きで、涼風の街を見て、絶対にここで家を買いたいなあと、思いました。
でも、もうすでに１年以上に過ぎても、まだ購入を実行できない状態です。
ぜひ、居住中の方や検討中の方、情報を知っている方に、お聞きしたいですが、
１．去年の夏に潮芦屋の砂浜辺へ行ったら、ちょっと臭い匂いを感じていましたが、最近、涼風の釣り場へ何回行きましたが、そういう匂いは感じなかったのです。工場の匂いと聞きましたが、涼風の釣り場あたりなら、大丈夫でしょうか？
２．涼風の街、海に一番近い釣り場の前を買いたいですが、あのあたりの土地の相場をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてくださいね。
大手メーカーの資料では、坪単価４８万円からとなっていますが、兵庫県の所有ですから、やはり値引きはできないでしょうか？なにかよい方法がありましたら、教えていただきますよう、よろしくお願いします。
長々しい文章で、すみませんが、ぜひ情報をお願いします。

[630: 匿名]

勘違いしてますんか
涼風はいらない

セントラルしか買いません。

涼風はきっと売りたいから欲しい人にはうるでしょうが、セントラルプレイスがあるから涼風には目がいかないとおもいます。

[631: 匿名]

涼風に建て売りが出てるから交渉してみたらどうですか。土地は一人だけ値引きするなんてことはないと思います。
でもなんで海の真ん前に住みたいのですか？
台風なんかきたら大変ですよ

セントラルプレイスくらいね位置なら風もましですが、同じ塩芦屋の南浜町の海側に住んでる方から聞いたのですが、普段のちょっとした風でも直撃できつい風だそうです。ましてや涼風の海沿いなら風除けもなく風の直撃はまぬがれない。セントラルプレイスをお勧めします。セントラルプレイスの小さめの土地を購入なさったらどうですか。
真ん中の小さい土地から売れていますよ。

[633: 匿名]

わたしメーカーちがいますよ 考えすぎやわ。ほんまに…。被害妄想もはなはだしい。

[634: 匿名]

想像もええけど勘弁してくれよ。誰が販売営業やねん。れっきとした住人ですわ。想像力だけは抜群やね

[635: 匿名]

>>632は『住民』とも書いている。
ここの住んでる奴は日本語も読めないんだね。