潮芦屋ってどうですか？【PART2】

[匿名さん]

次スレ作成したのでみんなで移行しましょう！！


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[449: 匿名]

４４７さん
夜中の三時半に書き込みご苦労様です。

[450: 匿名]

坪単価差は販売側の考えですしセントラルの土地は南北に直切りの区画わけ
南浜町のように北と南をずらすなどの工夫をしていないので
実際に南北に家が建った際には日照的に南浜町とは違いが出てくるのでは？
そう意味で北が安い南が高いという考え方はあってるかも

分譲地では普通南側が先に売れてしまい北が余るという傾向が多いです
お話にあがっているように南側を最終的に値下げするなら北側を先に売ってしまいたい
戦略のひとつかもですね

[451: 匿名]

４４９

時計の見方ご存知ですか？
０時３分ですが何か？

[452: 入居済み住民さん]

南側を北側より高くして、南側を最終的に安くするのが戦略とは到底思えません…
売れない不動産を値下げするのはよくあることですが、明らかに戦略ではなく誤算だと思います

[453: 匿名]

>>439
オファーが入っている以上高いと思っていても納得して申し込みしているのだから､
別にいいのでは？今の時期に土地の値下げの話をされるほうがＨＭも迷惑していると思います｡

[454: 匿名]

50時49分に書き込みしている449にﾜﾛた!

[455: 匿名]

久しぶりにセントラルの状況を拝見しました
一期は結構埋まってますね徐々に進行していて嬉しいです


北側が売れるのは単純に総額的な問題でしょう
南側で総額が合わないだけかもしれないです
値下げするなら申し込みも増えるかもですねいいことです

[456: 匿名]

イヤミを書くなよ(^_^;)

[457: 匿名]

セントラルプレイスの南側の公園に面した土地はやはり値打ちはあると思いますよ。ある程度値段が高くて当たり前でしょう。内側の土地は密集しているし、車でグルグルまわりながら毎日帰宅するのはしんどい話です。
セントラルプレイスの道幅が少しせまく感じますが皆さんはどう思いますか。家の前の道にはタイル舗装もされていない。

[458: 匿名]

坪単価のはなしが出たので調べてみたら、
セントラルの坪単価は一番安いところと一番高いところでは約２０万円の差がある。

[459: 匿名]

南向きとか立地条件や角地など価格が同じというわけには行かない

[460: 匿名]

お金の余裕のある人は大きい土地や南向きや角地を買いたいと思う。

[461: 匿名]

某ＨＭの家は一日で家の外装が出来上がるから面白いね。

[462: 匿名]

１日で組み立てる家はそのぶん安いのではないですか？。四角ぽい家は安く建てることが出来るし柱の数も少なくてすむ。セントラルプレイスの建坪率はどうなっていますか？

[463: 匿名]

塀の高さも制限がありますよね。

[464: 匿名]

価格の見直しがおこなわれるのを承知で高値ででも土地を購入するほどセントラルは魅力的ですか・

[465: 匿名]

人それぞれとちがいますか。価格の見直し待ってたらいつのことかわからないし。値下がりは確定的な情報でもないから買う人は買うのではないですか。場所が良く自分のお財布と相談して納得する人は買うのではないですか。南向きの南側の土地は客観的に見たら、お金があれば欲しい土地だと思います。お金に余裕のない人は何かで妥協するしかない。高くても買える人がうらやましい。

[466: 投資トレーダー]

私は買うだけの資金はありますが、買う魅力がここにはありません。
不動産としての価値も必ず下がる土地ですし。

[467: 匿名]

購入した途端、松韻のように200万値下がりしたらショックだ

[468: 購入検討中さん]

私は買うだけの資金はありますが、買う魅力がここにはありません。
不動産としての価値も必ず下がる土地ですし。

資金はおありなんでしょうが、魅力がないのは具体的に何でしょうか
必ず下がる土地の根拠は？