近隣の穴吹興産マンション建設

[周辺住民さん]

穴吹興産さんは山口県の下松駅前にマンションを建築中です。
私はその近隣に住んでいるのですが、穴吹のあまりにも誠意のなさに毎日悩んでいます。
受水槽はうちの庭の前に作る予定ですし、我が家の二階の窓の前にはマンションのベランダができます。
プライバシーの問題もあるので、目隠しスクリーンの設置を求めましたが拒否されました。
最近分かったのですが、そのベランダにはエアコンの室外機が設置されるそうです。
10軒分の室外機が我が家の前でフル回転することになります。
その件でも何も対策はできないと誠意をみせてもらえません。
東側に2～3mしかはなれていないので太陽光は当然望まれませんが、何十年も住んできた私達近隣住民にせめてもの誠意は見せられないのでしょうか・・・
近隣の住民は泣き寝入りしかないのでしょうか。

[42: 匿名さん]

利益のためなら他人を犠牲にしても 構わん、発覚しなきゃオッケー。こういう自己中な業界体質と無責任な行政体質と相まっ て、日照権問題なども含めて、さまざまな社会問題を引き起こしてきた訳だ。

[43: 匿名さん]

悪いことしてたら淘汰される
自然の摂理でね

[44: 匿名さん]

>こういう自己中な業界体質と無責任な行政体質と相まっ て、日照権問題なども含めて、さまざまな社会問題を引き起こしてきた訳だ。

面白い。では、あなたは何ができるですか？ 一市民としてどれほどの責任を伴った発言と行動ができるんですか？ どこまで日照権について考えてあるべき法令を提案できるんですか？

[45: 匿名さん]

面白くもないのに…

[46: 匿名さん]

近隣に気遣いする会社じゃないからな。
他人に迷惑をかけて儲けるのがデベだから社会的モラルが低いんだよ。

[47: 匿名さん]

「気遣い」「誠意」「不当要求」「暴力団」「右翼」「エセ右翼」・・・どれも嫌いな言葉だね。

[48: 匿名さん]

ご苦労が多いようで…

[49: ビギナーさん]

話合えば分かり合えるってことないですか？
会社の看板を背負って話しするからそんなことに・・・
人として一度会話してあげてください。
お互いすっきりするかも。
じゃ～もおいいです。仕方ないのであきらめます。っていいたいのかも・・・

[50: 匿名さん]

日影規制や斜線制限をクリアしても、確実に日照権を侵害した場合は、損害賠償請求の対象となりますし、多くの事例で認められています。
居住環境には受忍限度という考えがあり、従来は8時間陽が当たっていた家が2時間になった場合などは受忍限度を越えているとして、不利益分の損害賠償請求を起こす事は稀ではありません。
騒音も同様で、基本デシベルを越えた場合や、音が小さくても連続した機械的な音で神経が衰弱するほどであれば、限度を超えていると言う事で認められる事があります。
また室外機からの熱風により、夏場の周辺気温や室内気温が上昇した場合も同様です。

[51: 匿名さん]

>商業地域といっても寂びれた小さな駅前で、昔の商店はほとんど店を閉め、住んでいるのは年寄りばかりです。

これで若い人が集まり、寂れた商業地域が活性化する、ということもあるのではないでしょうか。
ちなみに、私が引っ越してきた所は住宅地のマンションですが、となりのスーパー、散髪屋、飲食店が大繁盛し始めました。この町はそうはいかないのかな？　今の時代、人を呼び寄せるのは大変なことで、住人が集まらない町はどんどん住みにくくなっていきますよ。

>目隠しスクリーンの設置を求めましたが拒否されました。
>少しでも考えてもらいたいと何度も訴えているのですが、全てできませんと言われます。

とスレ主さんは書かれてますが、ニュース記事を見たら、本当に訴訟起こされてたんですね。Kさんというお年寄りの方の写真が出てました。その記事には、

>階数の削減、目隠しフェンスの採用、エントランス及びごみ置き場を駅側に配置する等の計画としており

と売主側は回答してるようです。スレ主さんの記述の信頼性にも課題があるかもしれませんが、売主の担当者も対応方法が良くなかったようです。市議会でも陳情するも見放されたようです。相互の歩み寄りで話していくしかないのではないでしょうか。

[52: 匿名さん]

哀れな営業マンがおりますなあ。自社物件が売れず、無能のままクビになりそうで、古いスレを掘り出しては、真夜中にセッセとコピペ、コピペ。醜い業界ですなあ。

>あなぶき興産[穴吹興産]アルファステイツ・ガーデンは？
>No.12 by 匿名さん 2010-07-13 02:59
>ここの社長と倒産した穴吹工務店の社長は実の兄弟であるが、犬猿の仲と聞いたが、今はどうなのか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47638/

>穴吹系のアルファステイツってどうですか？
>No.239 by 匿名さん 2010-07-12 23:11
>ここの社長と倒産した穴吹工務店の社長は実の兄弟であるが、犬猿の仲と聞いたが、今はどうなのか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47660/

[53: 匿名さん]

わざわざ掘り起こしてくるオタクも・・・

[54: 匿名さん]

暇ですなあ・・・正直、暇なんです。失業しました。

[55: 匿名さん]

まだあった。競合同士のコピペ、コピペ。醜い業界ですなあ。醜い他社さんがいらっしゃいますなあ。

>あなぶき興産ってどうですか？
>No.65 by 匿名さん 2010-07-12 21:16
>ここの社長と倒産した穴吹工務店の社長は実の兄弟であるが、犬猿の仲と聞いたが、今はどうなのか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47378/

[56: 匿名さん]

サーパススタジアムは消えたが、あなぶきホールはどうする？

[57: 匿名さん]

セルフうどん あなぶき家はどうなる？　サービスエリアにしてはわりとうまいよ。

[58: 匿名さん]

出勤前にご苦労さん

[59: 周辺住民さん]

>階数の削減、目隠しフェンスの採用、エントランス及びごみ置き場を駅側に配置する等の計画としており

確かに最初の訪問時に「階数の削減をしました」とあなぶきは言われましたが、11階を10階に削減です。
近隣にとってあまり変わらないと思うのですが。
目隠しフェンスは、境界に駐輪場ができるのでそのためです。

あとから建設されるマンション側に、ベランダや窓の位置を考えてほしい、目隠しスクリーンを要求するのは
クレーマだと思われてしまうでしょうか？
家の1~2ﾒｰﾄﾙ前を工事する騒音は想像以上のものです。
平日は留守だからうちの家の前の工事は、できるだけ土曜日はさけてもらえないだろうか（無理だと思っても
言いたくなるほどの騒音と振動です）とお願いすれば、「騒音だと感じるのは個人差があります。近隣の他の家からは苦情は来てません」「たとえば何メートル離れて工事をすればいいのですか」と言われました。

訴訟をおこされているＫ氏には頭が下がる思いです。
近隣説明会がなかったので、工事前にあなぶきが戸別訪問をして初めて建設を知る事になった私達は、裁判をしてもダメだと諦めていました。
裁判はＫ氏にお任せして、私はマンションと共存する方を選びました。
心の中で裁判の判決に期待しながら、自分達の生活を守るための交渉を選びました。
私は卑怯なのでしょうか・・
単独で頑張るＫ氏には本当に申し訳なく思っています。

[60: 匿名さん]

No57です。すでに出勤してますが、苦労はしてません（笑）。関心あるスレとして部外者から見てます。

目隠しスクリーンっていうのは、廊下側につける曇りガラスか、アルミスラットの斜めになったようなものでしょうか。たぶん、水平方向、つまり、２Ｆの住宅に対して２Ｆまでならつけてもらえるかもしれません。最低限、真正面で目が合わなくするためです。そのくらいはやってくれていいのではないかと、個人的にも思います。そこまでかな。

ベランダや窓の位置を変える、っていうのはかなり無茶では？？　建築として、階数を減らすほうが現実的でしょう。窓を曇りガラスにする、といった方法はまだ建築が進捗していなければ可能なはずですよ。

土曜日を避けた工事ってのも、どうでしょうか。あなたは土曜日が休みでは隣の人は火曜日が休みかもしれませんよ。土曜も日曜も休みがない人もいますよ。

部外者としては、掲示板に報告していただいて進捗が見れるのは事例として参考になります。当事者としては、どっちの立場の人にとっても（スレ主さんにとっても）結果的に不利になる可能性もあります。

スレ主さんが本当にＫさんなる方の隣に住む人物なのか、どこか他のデベロッパーの営業マンがなりすまして記入されているのかが良くわかりませんので、まじめにレスするのも馬鹿かもしれませんが。

[61: 匿名さん]

昼休みにご苦労さん