パレットコート七光台住民専用掲示板【PART2】

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので次スレを作りました。
引き続き住民同士で情報交換を行いましょう。
よろしくお願い致します。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27500/

[481: 匿名]

値引きの交渉してみたらどうでしょうか
折り合いつくかもしれないし
聞くだけ聞いてみたらどうでしょうか

[482: 匿名]

４８１さん、ありがとうございます。
うちの場合ですと、ほんとに予算が追いつかなくて
ポラス以外のところでも割り引いてもらってやっとこさ申し込めるくらいの感じでしたので
一度のぞいたポラスさんで値段を見たときに、恥ずかしい話ですが全然予算が届きませんでした。
しかしどうしてもパレットコートの近所がよかったので探していまして近くで見つける事ができました。パレットコートのどこまでもずーっと家が並ぶ感じがすごく気に入ってます！
今回ポラスさんでは何百万も足りなさそうなのでバツでしたが、すぐちかくでなんとかなりそうなので
うれしく思ってます！

[483: 匿名]

今度日曜日はお祭りがパレットの公園でありますよ
住民でなくてもお祭りは見れますので時間あればのぞいてみたらいかかでしょうか？
住んでいるみなさんとも話せるかもしれません
まわりより割高という話も聞きますが私は価値があると思います
特に人間関係は良好でお金に代えられない価値があると思います
住民の方と話せそうならそこらへんも聞いてみるといいと思います
パレットじゃなくても近所なら仲良くやりたいですね

[484: 匿名さん]

おぉーお祭りですかぁー
まだ住んでないのに大変恐縮ですが、のぞかせてもらいます＾＾
ありがとうございます＾＾
ポラスは実物をみるといいなぁーって思いますが、
すこし貧乏我が家には贅沢すぎるようです＾＾；
でも近所に住んで、ご近所付き合いくらいさせてもらえたら
大変うれしいです！

[485: 匿名]

駅前に中途半端なモールは危険というか、廃れていく可能性大かと思われます。
ショッピングモールにありがちな店舗を入れたものだったら間違いなく無理でしょう。

七光台はパレットコートの需要がありますが、それだけの需要では続けていくことは難しいと思います。
もしモールが出来たとして、はじめは近隣からの需要も見込めますが、次第に客は離れていくのが実情です。

否定的な意見で申し訳ないですが、作るとするならば本当に素敵なモールでないと
30分圏内周辺には手強い敵が多いので厳しいんじゃないかと・・・

それにしても野田にはオシャレなお店が少ないですよね。
本当に素敵なモールが出来るのならば嬉しいですが。

最後にひとつ気になる投稿がありました。
472さんの『まだこの地域には自然は沢山あるので』という書き込みですが、
そういう考えが、自然破壊を進めているのではないでしょうか？

長々とすみませんでした。
みなさんで良い街にしていけるようにしましょう。

[486: 本当の地元不動産]

４８５さん
中途半端な表現での書き込みで誤解を招いてしまいすみませんでした。

どちらかというと私も４８５さんと同意見です。
今回駅前に何がほしい？というお題でしたので、あの場所は既に土地の大きさ、形、現状等が限定的であることから書かせていただきました。

わたしもこの地域がどんどん開発が進んでくればいいなとは思っておりません。
あの場所で正直いえばベルクスだけが建っても、４８５さんが仰った中途半端なモールが建っても
継続した集客はさほど見込めないとは思います。
しかしながら、あそこは既に購入済みの土地でいづれ何かしらの形で開発をする可能性が高い土地
だと思いますので、このお題をふった方がどのような立場の方かは存じ上げませんが、
せっかく出来るのであれば住民が望んでいるものを作ってほしいなと願っています。　

＞否定的な意見で申し訳ないですが、作るとするならば本当に素敵なモールでないと
30分圏内周辺には手強い敵が多いので厳しいんじゃないかと・・・


ほんとうにそうなんですよね。
野田って場所は車さえあれば何気に便利な場所で、何でもあるんですよね
だけに私の答えとしては以前リンクしたフォレストモールのような　コンビニあり、学習塾あり
病院あり　ビデオ屋あり、スーパーありといったような、地域住民からすれば万能箱みたいな施設が徒歩圏内にあったらいいなと思っておりました。

わたしはスレッドやtwitter,ブログなどでも継続すれば世の中は十分変える力を持っていると思っていますので、こういう場所で勝手なようでもめいめいが地域の為に表現するのは意義があるのでは
ないかと思ってます。

本当に素敵なモールってどんなものですかね。。
考え出すと難しいものですね。

[487: 匿名]

最近気がついたんですが、パレットコートのあちこちに新設された街灯がありますよね？
あれはなんで使わないんでしょうね

[488: 匿名]

どこらあたりにありますか？

[489: 匿名]

本当の地元不動産さんへ

『駅前にどんなものが出来たらいいか？』　
というお題に現実的な意見を出してしまいすみません。

でも、どうせ作るのでしたら廃れることのないような場所にして貰いたかったので
あのような書き込みになってしまいました。

パレットコートはせっかく綺麗な街並みなのに、駅前が廃れてしまうと
本当にもったいない気がするので・・・
どうすれば素敵な場所ができるのか？　街づくりのプロなんかに聞いてみたいものです。

[490: 匿名]

４８８さん。
結構各所にありますが、私は今の所一番後発組のリラに住んでおり
リラから　ラグテージを越えて　ディラテ方に行く道に並んでおります。

川沿いの道にオレンジ色の街灯が並んで、既に点灯していて、
それと同じものだと思います。
あれがパレット各所にどんどん並んで付いていったら、だいぶ明るくなると思いますし
これから日が短くなりますので、防犯上もいいのではないかと思うのですが

でもあれはポラスでやったっていうより自治体でつけたものじゃないのかなぁ・・・

[491: 本当の地元不動産]

４８９さん

いえいえこちらこそすみません。
お互い、この街並みや、環境、今後について大切に思う気持ちは同じだと思いますので
いろいろな思いを語り合うのは大切だと思います。
今後ともよろしくお願いします。

今日はパレットのお祭りですね。
この地域は野田市の１００分の１近くがここ数年で集まった類まれなる場所です。
十分行政を思いが募れば行政をも動かす力をもってますので、
みなさんが仲良く語れる場がここであればこのスレッドは十分存在価値があると
私は思ってます。

[492: 匿名さん]

お祭りいってきました！
ほのぼのしててよかったです。
地域の方とは話すことはできませんでしたが
このあたりの広場や公園も家同様にでかいですねー

あのお笑い芸人みたいな方は自治会で呼んだのでしょうか
自分が行ったのは午後４時くらいでしたが、結構な人数が来ておりました
まだ自分はここの住民になっていないので、
是非来年はここの住民になって参加したいと思いました。

[493: 匿名]

楽しい街に一緒にしていきましょう
お待ちしております

[494: 匿名]

今日はお祭り楽しかったですねぇ～！
あのお笑い芸人さんの名前ってなんですかね？
去年もきてました？

個人的には、もう少し屋台が欲しいかな～って思いました。
それに売り切れにならないと困るからでしょうが、当日販売の量も少ないかと…。

[495: 匿名]

祭は楽しかったですね
秋にも何かイベントあれば楽しそうですが
住民が交流を持てそうなものがいいですが
大変ですかね

[496: 匿名さん]

せっかくこういう場所なんで、
フリマがもっと大きく本格的になったら嬉しいなと思っています。

[497: 匿名]

あの芸人さんは”コンパス”という芸人さんです。
検索すれば出てきますよ。

秋にはハロウィンの仮装パーティがありますよ。
場所は夏祭りと一緒だと思います。
去年はインフルエンザの影響で確か中止になりましたが・・・
冬にはクリスマス会もあるはずです。

夏祭りの意見はどんどん自治会や子供会に出せばいいと思いますよ。
役員以外からの意見はとても重要だと思うので。

[498: 匿名さん]

やっぱり、プロの芸人の方だったんですねｗ
通りでボケツッコミが素晴らしかったわけですね
納得。。

[499: 匿名さん]

ポラスの戸建は植栽を植えて外構をおしゃれに作っていますが、
その分、植栽を綺麗に保つような決まりがあると聞いたことがあります。
また、木を抜いてはいけないとか。
七光台もそのような決まりはありますか？

[500: 本当の地元不動産]

４９９さん
名目上はそのような物はありますが、
実際は、その方の所有物ですので、強制力はありません。
抜いて、自分の好きな物を植えている方も多数おられます。
シリーズによって、シンボルツリーも様々で、今後１０年を見越すと、大木になってしまう木も
ありますので、今のうちに抜いてしまう方もおりますね。

[501: 匿名]

どんな木が大きくなるのでしょうか？
この頃は毛虫が多くて困っています

[502: 本当の地元不動産]

すみません。このあたりはシリーズの木が全て異なりますので、
全てを把握できませんが、
シンボルツリーにあたる木は結構大きくなるものが多かった気がします。

お住まいのシンボルツリーをネットで調べてみてください。
毛虫に関してはホームセンターで害虫防止の薬などがあります。
我が家では黄緑色のアブラムシのようなものが木に発生し、
害虫防止の薬を水で希釈して噴霧したところ、毛虫、アブラムシ共にだいぶ落ち着きました

ただ毛虫駆除の場合はあまり近づきすぎて駆除してしまうと、毛がささり
全身に湿疹が出来てしまうケースもありますので、十分注意して作業を行ったほうがよさそうです。

あまり参考にならない回答で
どうもすみません。

[503: 匿名]

木を抜いてるお家はけっこうあるみたいです。
うちも1本抜きましたが、玄関まわり以外は抜こうと考えています。

やっぱり大きくなってからでは遅いし、なかには元気のない木もあります…。

害虫予防などの手入れも意外と大変ですし、蜘蛛の巣もできてたりとなにかと厄介です。

木を抜くのは大変だけど、根本から伐採すればそのいちダメになると聞きましたが本当でしょうか？

[504: 本当の地元不動産]

５０３さん

木を抜いた後、跡地をどのように使うかという事柄や、木の種類にとって異なるかと思いますので、
一概には言えないものの

パレット自体がまだ新しい地域ですので、根もさほど大きくなっていないので、
根っこから抜いたとしてもそれほど大変でない可能性もあります。

もちろん幹を切られれば元気はなくなり、いづれは朽ち果てるはずです。
そのいづれがいつ来るかはなんともいえませんが。。。
根っこは木の枝の直径くらいのはずですので、抜けそうか無理そうか確認してみてください。

最後に、どうでもいい話で申し訳ありませんが、
私は名前の通り代々不動産をやっており、昔は樹木なんかも扱っていた関係で
私の祖父が言っていた話なのですが、本来は木の伐採というのは縁起上あまり好ましくない事で
仮に伐採した場合は根っこは残さず全てぬき、切り株も残さず、そこに同じ種の若木を植えるのが好ましいとのことで、昔はそのような行動により家族の運命さえ左右したと怖い話をよく聞かされました。

何かしらの理由がありその木に出会っているので、伐採の際には自分の手足との別れと思うくらい
真剣に考えるようにと言われていました。

限りなく宗教的で、迷信的で、そのような事を言っていたらどんな木も切れないわけで、
ましてパレットみたいなところはどこかで育った木を植えてるわけですので、
気にする必要は全くないと思いますが、

みなさんと同じパレット内にある我が家も、ポラスさんで植えてくれた木を今後どうするか考えており、考えれば考えるほど、死んだ祖父が言ってたことを思い出し、切る事を躊躇する繰り返しであります（笑）

庭にある木や、ご近所さん、住んでいる家、
どんなものでも、ものすごい確率の中
何かの縁で巡り合って、そこに存在しているのは間違いないと思いますので、
奇跡的に巡り合ったお隣さん、ご近所さんは大切に思い、住むことになった家や地域を大切に思い

木を切る際には十分考え後悔しないよう切ってしまえばいいのだと思います。

どこかのうさんくさい臭い仙人のような書きこみ
失礼いたしました。

[505: 本当の地元不動産]

訂正

木の枝の直径ではなく　木の枝の広がりの直径です。

[506: 匿名]

本当の地元不動産さん
木ひとつでも色々な考え方があるものですね。

ただそれを言うならばパレットコート自体が昔は全て木や草で覆われていて、
その木を切って若木を植えずどんどん開発して家を建ててるので既に取り返しがつかないかもしれないですね。そんな訳でうちは根っこから抜いちゃってますよ。

私も生まれた時から七光台暮らしですので以前のパレットの土地も知っています。
河川工事が始まった頃、このあたりが住宅やマンションやお店になると誰かに聞いて
ショックを受けたことを今でもよく覚えています。
名前忘れちゃったけど、ポラス以前にこの一帯を請け負っていた会社を嫌なイメージで見ていた事もありました。
多方面から来られた方が、野田は自然が沢山あるからいいねと言われるとちょっぴり複雑な気持ちになりますが、そういう私も気に入ってここに住んでますので人の事はなにも言えませんｗ
本当の地元不動産さんはおそらく私の近所で仲のいい○○さんですよねｗ
わたしもずっと七光台暮らしって段階でばれたかと思いますがｗ
地元不動産さんの話し方や人柄がここでも全く変わらないのですぐわかりましたｗ
また一緒にコストコ行きましょう＾＾

[507: 匿名]

ついに出たご近所物語ｗ

[508: 本当の地元不動産]

５０６さん

はい、おそらく私もよく知っている方です（笑）
世の中狭いものですね。
またコストコのパンを分けましょうね。
それにしても幕張まで行ってたコストコも随分近くなったものですね。

[509: 匿名]

う～ん、私も仲間に入りたい(笑)

[510: 匿名]

コストコ？

[511: 匿名]

＞５１０さん
会員制の倉庫型店舗です

[512: 匿名さん]

玄関に植えているが大きくなる木だった場合、
大きくなるにつれ根が基礎のコンクリを割ったり、
何かしらの影響を与える事はないでしょうか？

[513: 本当の地元不動産]

５１２さん
もちろん無いとはいいきれません。
コンクリを突き抜けて根を張る木は沢山あります。

基礎コンクリも表面的にはまっ平らに見えても
ナノレベルで見ると穴だらけですので、
入る隙間さえあれば草木はどうにかして入ろうとしますが、
長期的に見てという話ですので、あくまで参考程度にしてみてください。

最近エコ対策などで人気のグリーンカーテンなど
つる草系は一歩間違えて建物側に接触したままにした場合
長い目でみれば建物を傷める原因になる可能性はありますので、
注意が必要だと思います。

[514: 入居済み住民さん]

駅前ですが・・・・
秋に病院ができるとか？どれくらいの規模かはわかりませんが、
（美容院の周辺の小さなブロック）
徒歩で行ける病院ができるようでとても嬉しいです。

ベルクス予定地ですが、個人的希望は家族やグループで行ける
飲食店が入ってほしいです。外食は基本、車移動なのでお酒飲めないですよねー

[515: 匿名]

↑ そうですね。

[516: 購入検討中さん]

パレットコート七光台にお住まいのみなさん
はじめまして、現在購入を考えている者ですが、
七光台のあたりにスポーツジム等はありますでしょうか？

[517: 匿名]

516さんへ
残念ながらパレットコート周辺にはな～んにも無いのです・・・

[518: 肉団子工事長]

七光台は田舎で不便だけどいい街だよな。

[519: 匿名]

516さんへ
近くにある野田市総合公園にトレーニングルームがありますよ。
詳しくは判らないのでパレットの見学に来たときにのぞいてみてはいかがでしょうか？

[520: 匿名]

パレットって、フラット35使えますか？
知ってるかたいますか？

[521: 入居済み住民さん]

＞520さん

私は中古でパレットコートの物件を購入したものですが、フラット35Sを利用していますよ♪
銀行ローンが無理でしたので、代わりにフラット35Sが利用できて、安心しました。
ずーっと固定金利でなおかつ、最初の10年は金利１％引き♪（なかなかお得ですよ）

新築物件購入の方でも利用されていると営業の方から聞きました。

ただ、窓口の銀行が限られているようです。（例えば「千葉銀行」「千葉興行銀行等」など）

詳細は、ポラスの営業の方に聞いてみてはいかがでしょうか？

[522: 匿名さん]

＞521さん

えーっつ！？本当ですか？
うちは新築で購入して、当初千葉銀ではフラット35の扱いはないと言われました。
しょうがなく契約した変動金利の見直しが去年だったのですが、
その時にフラット35の利用を申し出たところ、扱いは始まったが、
換地処分が終了していない土地では利用できないと言われました。
もう少し具体的な内容を教えて頂けないでしょうか？
こういう人、結構多いんじゃないでしょうか。

[523: 匿名]

私は興銀ですがフラット35はありませんでした。
興銀にもフラット35あるんでしょうか？
５年後の見直しがどうなるか怖いです。

522さん、返済金額はけっこう変わりましたか？

[524: 匿名さん]

＞523さん

＞522です。
当初５年物の変動金利だったのですが、昨年の切り替えで２年物の変動金利にしました。
短期の変動型なので、取り敢えず表面上は額面が下がりました。
換地処分が終わればとっとと固定金利にしたいのですが・・・
早いとこそうなるように、願望込で２年物にした次第です。

[525: 匿名]

522さん、返答ありがとうございます！

自治会の手紙などでは、すでに光葉町と記載されてますが、実際はいつくらいから宅地になるんでしょうか？

私は今年辺りと入居時に聞いたのですが…

[526: 匿名さん]

＞522さん ＞524です。

＞私は今年辺りと入居時に聞いたのですが…
ベルクスと同じく毎年･･･ｹﾞﾌｹﾞﾌ、どこで見たかその真偽の程も判らないですが、
来年の春、と聞いたこともあります。
まぁこれも例によって･･･という可能性もありますので、話半分で(^^;
いかんせん、
http://www.nanakoudai-eki-nisi.jp/
ここらへんも３年間放置以上放置状態なので、うわさ話以上のことは全く判らないです。

別口で換地処分にはお金が必要、と聞いたこともあります。
ここらへんお詳しい方はいらっしゃいますでしょうか？

[527: 入居済み住民さん]

＞522さんへ　　　521です。

私たち夫婦は所得が少なかったり、勤続年数などで、当初から銀行ローンは無理と言われていて、フラット35のみでアタックしました。
本当なら、銀行ローンのほうが金利が低いし、メリットも沢山あったのですが。。。

で、営業マンから「フラットは使えるけど、窓口は「千葉銀行」と「千葉興銀」のみと限られているんです！」と言われました。「審査通るの、厳しいかもしれませんねー」と言われてました（笑

ということで、審査が千葉銀行より優しいと言われる千葉興銀でフラットを申し込み、物件のほうもフラットが使える物件かどうかの審査をしてくれるおじさんが家にやってきて、あちらこちらをチェックして帰っていきました。
そしたら、たまたまバリアフリー物件だったということで、35Sが使えることになったんです！

当初営業の話では、「35Sは対象ではありません」と言われていたので。。。ラッキーでしたよ。

平成24年3月には光葉町になるのではないでしょうか？（換地処分の終了予定時）
私の担当営業マンはそのようなことを言ってましたが。。。

換地処分が終わっていないということは、土地の登記もできないということなので、「換地処分終了後は土地の登記を行うので、約60万ほど必要です」と営業マンから聞いています。

その頃までに登記代を貯めておかないとぉ。。。大変ですなー。

フラットの使える使えないは、時代の流れによって変化したんでしょうかね～？
詳細はわかりません。

ただ、私は千葉興銀のフラット35を使ってこの家を購入したことは確かですよー。


あ！駅前のベルクス建設の件は、またまた凍結したと聞きましたよ！

[528: 匿名]

フラットの件や、登記ができないとか、60万ためなくてはいけないとか、ややこしい複雑な物件なんですかね？
土地の登記ができないのには、正直驚きました！
皆さんの聞いた内容が、それぞれなので物件が同じでも場所によって違うようですね。
参考にします。

[529: 匿名さん]

>527さん　>522です

丁寧な返答ありがとうございます。
そうなんですかぁ。
次のローン見直し時にもう一度千葉銀さんと話してみます。
換地処分中とは言っても、昨今バリアフリー物件として認められれば、
フラットが使えるのかもしれませんね。
・・・とは言っても次の見直し時って、上手く行けば換地処分終わってるのかな・・・
終わってればいいな。


>528さん

ややこしいというか、土地区画整理事業によって換地処分中の土地ですから、
それが終了するまで登記ができない点はしょうがないかと。
で、換地処分が終わると晴れて新しい町名（光葉町ですね）と番地が割り振られると。

私が購入した時期は、まだ住宅金融公庫と言っていた時代だったので、
契約内容が端境期だったのかもしれません。

[530: 入居済み住民さん]

>521です

先日担当営業マンと話す機会があったので、土地の登記代について聞いてみたところ、

どうやら、40万くらいあれば大丈夫でしょうとのことでした。

当初60万くらいかかると聞いていたので、ちょっとホッとしましたー。

とにかく、区画整備事業が無事に終わって、土地も建物も自分の名義にしたいものですね。

その頃には、「五木（ゴキ）」というゴキブリちっくな名前から「光葉町」になるんでしょう♪

しかも、我が家の住所はピンポイント住所ではないので（他にも同じ住所の家がある）、早く落ち着いて欲しいものです。。。

＞522さんへ

仮換地処分中の物件でも、バリアフリー、風呂場や玄関、階段の手すりなどのいくつかのチェック項目がOKならば、フラット35Sが利用できる物件として、許可がおりると思いますよ！
我が家が実際そうでしたので。。。

うまくいくといいですね！