シティハウス文京本駒込ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2011-08-19 21:04:10
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荒らされてますねぇー。
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| No.152 |
ぜんぜん荒れてないですよ（笑
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| No.153 |
鎌倉や京都と比べるものでもないけど向かいの吉祥寺は雰囲気のよいお寺ですよね、大晦日は除夜の鐘をつきに大勢の人が集まってなかなか良い雰囲気ですよ。
都内にしては周辺にお店も少ないし地味なんですけどね。ただ都心へのアクセスは悪くないと思うのでむしろ住みやすいんじゃないのかな。 |
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| No.154 |
周辺環境ののポジばっかり。検討者が知りたいことは都合が悪いから全てスルー。
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| No.155 |
検討者が知りたいことって何？
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| No.156 |
今までの書き込み確認したら？
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| No.157 |
ここって検討者同士のスレですよね。154さんは何か勘違いしてる!?
ネガネタあれば書き込めばいいのに。 |
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| No.158 |
検討者が知りたかったことは、過去レス見れば分かるでしょ？過去にこちらを少しでも検討されていた方はお分かりですよね？
ここにいちいちずらずら再度書き込みするのもあほらしい。 どうせ納得いく答えは得られないことは分かってますから。 |
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| No.159 |
たしかに鎌倉は住みたい
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| No.160 |
なんとも不毛な掲示板になっていますね…。
営業さん、もりあげてー |
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| No.161 |
工事の幕取れて、外観見えてきましたね。
いい感じです。 |
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| No.162 |
もりあげたつもりかもしれませんが、全く盛り上がりませんね。
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| No.163 |
すみふ頑張れー！
見た目は結構ステキですよ！ |
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| No.164 |
もうすぐ建物の中が見学出来るそうです。
行ってみようかなー。 |
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| No.165 |
今日久しぶりに東京大学辺りの本郷通りを通過したのですが、いつのまにか自転車専用レーンが出来ていました、現地前の本郷通りにもあるのかな？
その後も都内の道路を暫く移動していたのですが今日は白バイ隊員や警察官に止められている自転車をやけに見かけましたなんだか取締が厳しくなってるみたいですね。 |
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| No.166 |
ご近所のウェリスより高級感がありますねー。個人の好みが大きい話ですが、やっぱり外観はなかなか素敵です。
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| No.167 |
立地はご近所のウェリスの方がいいのでは？私はここの外観も嫌いです。
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| No.168 |
一目瞭然…。モノが違いますな。
眺望も明らかにこちらの方が良さそう。 |
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| No.169 |
立地は断然こちらの方が良いでしょう。実質、本郷通りから一本入った立地ですからね。
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| No.170 |
一本入ったって…ものは言い様ですね。
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| No.171 |
1本入ったで正しいと思います。
近所に住んでいるので、先行で中を見学出来ました。 音は全く気にならなかったです。静かでしたよ。 混んでいてよく見られませんでしたが、眺望は確かに良かったです。 まだ一部工事中でしたが、中々素敵でしたよ。 |
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| No.172 |
特にこの辺は夜間が静かですよね、付近には意外と多くの飲食店があるのですが酔っぱらいの姿はほとんど見かけませんし。
駅からの距離は近いと思うのですが利便性に関しては中途半端な感じがしますね、そのぶん周辺環境はなかなかだと思いますが。 |
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| No.173 |
あれを一本入っていると言うならそれでいいですけど、あれなら一本入らない方がまだマシでした。
本当は通りに面して建てたかったけど、できなかっただけでは？ |
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| No.174 |
通りに面して建てたい？って何ですか？
通りに面していない方が住環境が良いと考えているんですけど。。。 音や空気など気になりますし、通り沿いということは、 道路の向かいにお隣さんのリビングと対面になりますよね。 カーテンも開けられません。 こんにちは状態は気まずい感じで落ち着きません。 |
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| No.175 |
通り沿いの容積率は欲しいけど、通りに面して建てるのは排ガス騒音で良いことありません。長方形で通りから引っ込んでいる地型はデベにとって理想的と言えますね。
本当は、通りに北面で接し、南側に開放的なリビングというのがもっと理想的です。文京区だと、しのばず通り沿いの一部にそういうマンションありますね。 |
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| No.177 |
近隣の建物に、昨年シティハウスの工事に際してその近隣建物の下水管が壊されて今もそのままで、汚水がシティハウスの敷地に流れ続けているみたいなので購入者は調査すべき、という趣旨の張り紙がされていますね。
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| No.178 |
自分もみました。その紙（というか布？）
近所に１３階建のマンションが立つということは、 普通は近隣住人にとってはあまりハッピーなことではないのでは？ 気になるなら営業さんに訊いてみればいいことですかね。 大手デべのブランドマンションには、 お値段が高い理由が広告費以外にもちゃんとあると思います。 マンションはなんといっても設備が重要だし、おちついた外観・雰囲気も素敵ですね。 |
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| No.179 |
やはり揉めてるんですね。書き込みされて、慌てて火消しですか。
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| No.180 |
なんだかんだ言っても、
売れないでしょう。 っていうか、売れるわけが無い。 価格が高すぎる。 購入する人は、住友信者しかいないよ！！ 住友ブランドが好きな人以外は、購入しないでしょ。 |
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| No.181 |
すみふというか財閥系はみんな大好きです♪
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| No.182 |
三井、三菱、野村、東急、東建と
すみふを一緒にしちゃダメでしょ！！ |
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| No.183 |
一緒にしてだめなのはなぜですか？
なにがそこまで異なるのかわからないので、教えてくください。 よろしくお願いします。 |
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| No.184 |
ここよりウェリスの方が明らかにお得感がありますね
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| No.185 |
不動産にお買い得なし。
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| No.186 |
＞明らかにお得感。とは価格のこと？
ウェリスは見たけど賃貸かと思った。 現在は、野菜でも茨木産は安いよ。 関東から離れた産地は高い。 少しお金を出して安心で良い物が買えるなら、貧乏にならない範囲で頑張るけどね。 価格が安いだけで一生住むかどうかもしれない家は決められないな～。 品質や売主による資産価値もあるよね。 友達はすみふのマンションに住んでいる。 中古だけど中々重厚、当時も高かったらしい。 でも満足している。 |
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| No.187 |
スミフは管理の評判もかなり悪いみたいですね。財閥も色々かと。建物の重厚感(色が黒い)だけでは何とも…
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| No.188 |
No187＞
すみふの管理は住友不動産建物サービス。 管理費安くて清掃状態良く評判良好。 管理会社満足度一番は野村。 管理の評判が悪いのは大京。 商社系もイマイチ。 すみふの評判が悪いのは価格だけでしょ。 品質が良いものは黒いだけではないよ。 良いものは見れば分かるし、感じる。 車だって何でも良いと思っていれば、ベンツなんて売れない。 あ。ドイツ車は良いよね。 曲がる、止まるの基本性能が良い。 住宅も基本性能大事。 買って終わりじゃないから。 |
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| No.189 |
そうですよ。
高いものは売る時も高い、 安いものは売る時も安い、 それだけのことですよ。 安いものを高くつかまないこと、 それに気をつければ問題ないんじゃない？ |
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| No.190 |
現地サロン!?行って来ました。
小規模マンション好きの人にはいいかも。 外観から想像するより良かったです。 百聞は一見にしかず…でした。 個人的には大規模希望なので、他を待ちたい と思います。 文京区で良い物件あれば教えてくださいm(__)m |
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| No.191 |
文京区で大規模というと「小石川ザ･レジデンス」位ですかね。
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| No.192 |
ここの近くにリビオ文京本駒込という隠れ物件あったの皆さんご存知だったでしょうか。
売れ行き好調であっという間に残り一戸となったマンションですが、 3LDKが4700万～という超お買い得物件でした。 こういう物件が出てくるとここの2LDKとか、もの凄い割高に感じますよね。 |
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| No.193 |
割高とかいってると一生すみふ物件には住めません。割高だから価値があるし、周りの人からも評価されるのです。新日鉄のマンションに住んでますと言った時と、すみふのマンションに住んでますと言ったときとで、相手の反応が全然違うんです。皆すみふのマンションが安く無いことを知ってるんですね。
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| No.194 |
はたして会話の中ですみふのマンションに住んでいます、なんて言う機会があるのでしょうか・・・
（どこに住んでいますか？文京区です。と答えることはあるでしょうけれど） ここは、かなりのペンシルマンション。しかも左右に立体駐車場、マンションが接近して建っています。 そして、外観も黒いだけで、安っぽい・・ さすが、すみふ！！これでは、友人を恥ずかしくて、よべません。 しかも、本郷通りがかなり近くて、うるさいです。 期待して現地に行っただけに、本当にがっかりです。 |
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| No.195 |
マンション住んでる人の会話って、会話の中に普通にデベの名前が出てくるの？
正直、どうでもいいんだけど。 |
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| No.196 |
新日鉄の物件と同じ面積で2〜3割以上価格が違う訳だが、
｢すみふ｣ブランドとやらでこの価格差を正当化できるの？ 周囲の人から評価されるとか言っているが、デベがどこか何て滅多に話題にならないし、 話題になったとしても評価されるようなことでもない。 自己満足の域をこえないと思うが。 また、この物件は大通り沿いで環境は良いとは言えないよね。 |
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| No.197 |
ネガればネガるほど、すみふに住みたい！という強い願望が感じられるんだけど。
服装や化粧はごまかせても、学歴と不動産だけはごまかせない。そのことをみんな知ってるんですね。 すみふが間違った商売をしてるなら、すみふが倒産し新日鉄が大繁盛しなきゃいけないけど、現実はそうなってないですね。 |
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| No.198 |
ていうか、このスミフと、その新日鉄で時期が違うのでしょ？
時期が違えば値段が違うのは当たり前では？ |
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| No.199 |
すみません。１９８です。
新日鉄のやつも今売り出し中なんですね。 しかも場所は断然あちらが上。 本駒込1丁目は6丁目の次に（差はあるけど）いいところ。 ただ、新日鉄のは見たとこダサそうですが。 まあ、スミフがカッコいいとは言わんから、 価格差が気になるようなら「待ち」では？ |
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| No.200 |
リビオは閑静な住宅街にあるので、立地は明らかにここより上ですよ。
騒々しい大通り沿いのペンシルマンションと 静かな住宅街にある低層マンションでは、人気に違いがありますよね、特に震災後は。 ちなみに竣工時期はこことほぼ同時期で今春になっています。 |
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