シティハウス文京本駒込ってどうですか？
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203:
匿名さん
[2012-01-01 12:40:54]
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204:
物件比較中さん
[2012-01-01 13:14:09]
すみふも素敵なマンションは確かにあるでしょう。
でも、ここは単なるペンシルマンション。 ブランドで言えば、シャネルの紙袋を持って、「シャネルのバックだもんね！！」と言い張っているのと同じ。 すみふがそんなに素晴らしいデベなら、もっと立地条件のいい場所に、デザインの良いマンションを建てて下さいませ。 そんのに世の中にすみふ信者がいるなら、ここも2年や3年も売れ残ったりしませんよね。 いつまでも、売れ残りがあるとみっともない！！！ので、早めに売ってくださいね。 この物件の前を通りかかったら、すみふ方が、必死に！！ティッシュ配ってました。 その調子です。頑張って下さいませ。 |
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205:
匿名さん
[2012-01-01 13:36:30]
以前からすみふ信者を装って書き込みしてる方、どう考えても営業ですよね。
リビオが完売間近で焦ってるんですね。 ペンシル、地権者付き、ほぼ大通り沿い、仕様大したことない、高額…こうなったら、「すみふ」で売るしかない！といったところでしょうか。 掲示板に張り付いてないで、きちんとした営業したら？物件で勝負できないんですかねーここの会社は。 |
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206:
匿名さん
[2012-01-01 14:34:28]
すみふの人気に驚くばかりですね。私なら素直にリビオ申し込みますが。
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207:
匿名さん
[2012-01-02 16:37:25]
立地にしても値付けにしてもインパクトは感じないマンションなんですよね、個人的に一番の長所だと感じる部分は文京区アドレスというくらいでしょうか。
もしこのマンションが文京区じゃなかったら検討していなかったと思います。そのアドレスだって興味のない人にとっては意味のない部分ですものね。 ただ周辺を歩いてみた感じだと治安に関してはかなり良さそうな印象を受けました。 |
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208:
匿名さん
[2012-01-02 21:30:27]
すみふブランドの、「通りは静か」「治安がいい」はもう解ってます。全国共通ですから。
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209:
匿名さん
[2012-01-02 23:20:47]
マンションはそれぞれメリットとデメリットがあると思いますが、それも価格次第。
ところでこのマンションの大きい部屋77平米の価格はどれぐらいなのでしょうか？ ご教示ください。 |
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210:
匿名さん
[2012-01-03 08:39:13]
このスレの前半にあるよ。。。
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211:
匿名
[2012-01-09 23:25:21]
もう少しで価格が決まるそうですが、未だはっきり決まっていないです。後付けで価格決定する物件なんて他にあるんでしょうか？怪しすぎます。
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212:
買いたいけど買えない人
[2012-01-10 13:30:43]
値付けは空気をよみながらやってほしいですけどね。
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213:
匿名さん
[2012-01-12 13:02:09]
後付で価格決定と言うより、周りが安くて売れないから値下げと言うのが本当でしょ。
さすがのすみふも空気読むか。 早ければ今週末には発表みたいなので、少し期待してます。 |
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214:
匿名さん
[2012-01-12 19:28:26]
とはいえ、ファンはいるわけですから、そう簡単には下げないでしょう。
下げるにしても、もったいぶって少～しずつ下げていくのでは？ だって、おカネかけて宣伝してますから。 不動産業界の人はあまりすみふのは買わないみたいですけどね。 |
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216:
匿名さん
[2012-01-13 08:30:42]
スミフファンも確かに居ますし、文京区アドレスに価値観を持つ人も少なくないんですよね。
興味のない人にとってはどちらかというとデメリットの目立つ物件な気がしますが、ブランド力ってやっぱりすごいと思います。 明日か明後日中には価格がわかるのかな？そうなったらまた印象が変わると思います、この物件の周辺環境についてはかなり気に入っているので楽しみです。 |
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219:
物件比較中さん
[2012-01-13 14:29:41]
今まで価格が決まってなかったというのが驚きですが、
電話すれば価格教えてくれるのかなぁ？ ウェリスとあまり変わらないのなら ほとんどの人はこちらを選ぶのでは？ |
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220:
匿名さん
[2012-01-13 16:29:58]
自分も、仮に同じ値段だったら、こっちを選ぶけどなー。
だって、良いものはやっぱり高いんじゃないの？ 不動産には掘り出し物とか、お買い得って、ないから。 |
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221:
匿名さん
[2012-01-13 17:25:38]
ここの20年後の修繕積立金の月額の予定を
教えてください。大きい方の部屋は、 駐車場と管理費込みで10万近くになるんじゃない？ 25戸のペンシルマンションに小さな機械式駐車場、 ランニングコスト的には最悪の組み合わせでは。 管理会社も残念な会社だし。 |
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222:
匿名さん
[2012-01-13 17:30:15]
三井、三菱のファンは結構いるけど、スミフファンって見たことないです。
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223:
匿名さん
[2012-01-13 17:35:28]
すみふブランドって、売れ残りの代名詞？
それとも、竣工後も値下げせずだらだら売って 既存住民に迷惑をかけまくること？ すみふブランドなんて情報弱者を騙す のにしか使えないよ。 東京や関東ですみふをありがたがるような 人間はいません。地上げ屋として嫌っている 人なら、いっぱいいますが。 |
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225:
匿名さん
[2012-01-14 21:23:35]
ホームページによると価格決まったようですね。
10階前後の3LDKが希望ですが、6,000万円台に なったんでしょうか？ 今週は都合で行けないので、価格表お持ちの方 教えてください。 |
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227:
匿名さん
[2012-01-15 01:30:34]
安いです。ビックリしました。即日完売もありますか？
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高級住宅街というわけでもないし、閑静とも言えない。駅は近いですが、かといって利便性はそれほど良くない。もうちょっとメリット、デメリットがはっきりしていたなら検討もしやすかったのですが。
周辺に緑も多いし落ち着いた雰囲気も好きですが、全体的にちょっと中途半端かな。