どんな間取りがいいのか・・・

[匿名さん]

悩んでます。。。。。

新築にあたり、土地からの購入になりほぼ決まりかけています
6区画の分譲地の中の角地になります。
道路ですが、西側は4ｍの公道で南側は4.5ｍの分譲地用道路があります。
南側から見た土地ですが、まず間口が7ｍそこそこ
お尻（北）に向かって逆八の字になっている南北に細長い長方形状の土地です。

そんな条件の土地（37.8坪）に、普通車1台　軽自動車1台　計2台の駐車場と
家族（4人）分の自転車駐輪場を設ける事が希望

南側に玄関やら駐車場やらをもって来ようと思って図面書いてもらったのですが、いまいちしっくり来ない・・・
西玄関プラン書いてもらったら、うまくまとまった。
ただ、なんとなく玄関は南向きがいい・・・。しかし、プランが・・・・


あ～悩む

ちなみに、4LDKに広いバルコニー（一部インナー）
リビング階段に吹き抜けをプラスした開放的なプランが希望です

どなたか、救いの手を差し伸べて下さい
よろしくお願いします

[51: 入居済み住民さん]

言うだけ無駄だよ

[52: 匿名さん]

土地の正確な寸法を出してください。
イイカゲンな情報ではイイカゲンな意見しか出せません。

[53: スレ主]

みなさん　おはようございます

昨夜はネットに入らなかったのでレスが続いているのに
今気が付きました。
色々な嫌味ない意見・助言は大変参考になります

私のパートナーは工務店になります（２×４施工）
施工上、色々と制約もあり・・・
家造りって大変ですね
とりあえず、車と自転車は生活必需品になる地方都市なので
そこに面積割り振って、残った所にどんなプランが描けるのか
更に詰めて行きたいと思いました。

正確な図面は帰宅後にでもアップしてみますので、識者さんおりましたら
デザインよろしくお願いいたします。

[54: 匿名さん]

南側に軽自動車の駐車場と自転車。北側にビルトインの車庫かなあ。
土地の面積は普通だけど南の間口７ｍがネックですね。
無理矢理プラン作るよりも土地選びからやり直すに一票。

[55: スレ主]

＞54さん

それも一考ではありますが・・・
子供の学区の関係や奥さん実家との距離など、南の間口の狭さを
除けばドンピシャなんですよね・・・。角地だし南前面道路だし

なかなか新規でいい所が出難い狭～～い地域なんですよ　哀
1年以上前から物色していて、今回も市場公開前の水面下物件だったという経緯もあり。
悩ましい限りで今も他当ってみてはいますが、今以上のとこが皆無なんです。（予算内）

良い縁があれば・・・（予算内で）

[56: 匿名さん]

南面から北５、６ｍまでごっそり駐車場、駐輪場に空ける。
そこから北境界までを１階、２階を南にオーバーハングして載せる。
そういうお宅が近所にあります。もっと変形土地ですが、なかなか様になってます。
玄関は駐車場に続く南面。たぶん２階ＬＤＫだと思う。

[57: 匿名くん]

この際吹き抜けをやめて、その分建坪を減らし建物を北東に寄せる。
南側を駐車場にして西側通路で北側に玄関。玄関前を駐輪場に。

吹き抜けをやめた分２階にＬＤＫを持ってくれば天井が屋根下まで上げられるので大空間が作れる。この先南側に３階建てが建っても２階リビングなら日当たりも良好。

キッチンが２階だと食べ物の臭いが家中に充満する事もないし、夏場リビングのエアコンを点けてドアを開けとけば、階下まで涼しくなります。

[58: 匿名]

北道路で間口12.649、奥行18.740、70坪の土地を購入予定です。

将来、東側に道を造り南側に家が建つ可能性もあり、建物の配置、間取りで悩んだいます。

皆さんの意見を参考にさせて下さい。

予算的に建物が30〜35坪で、駐車場は軽と普通車の2台で子2人の為4台のスペースは確保したいです。

[59: プップー]

>>58さん

北道路で将来東に道路ができる。
フムフム。
整いました。
北から敷地に入り、東側に玄関を配置できると良いですね。
将来東に道路ができると言うことは東側の日当たりが良いと言うことですよね？
明るい玄関となることでしょう。
して、他に聞きたいことは？

[60: 匿名]

>>59ありがとうございます。
東側玄関、明るくて良さそうですね！

道路は地主さん次第なので、作らない場合もあります。

HMのプランは北玄関なんですがメリットってありますか？

[61: スレ主]

書き込みサボってましてスミマセン

ここでの貴重なご意見などは参考にさせて頂き、妻とも話し合って
近々工務店と打ち合わせを開こうと計画しています。


南入り玄関で行こうと思います

[62: 入居済み住民さん]

この間口で南玄関とか無理です

[63: 匿名さん]

>HMのプランは北玄関なんですがメリットってありますか？
北って北中央？
北中央玄関のメリットは、リビング、和室、水廻り、階段その他1階の各エリアへのつながりが良いということですかね。
もちろんそれなりの計画にすればの話ですが。


>61
南玄関はないわ～

[64: 匿名さん]

何故南玄関は無しなの？？
南玄関で下階ガレージならいいんじゃね！？

[65: 58です]

北中央で、ほぼ中央に階段で、ぐるっと一周できるような間取りです。

[66: プップー]

北玄関で良いことは何もありません。
北側であれば北西玄関が良いでしょう。
できれば東か南東が良いのですがね。
どうしても玄関は臭くなりがちですから、
太陽を当てて消毒をしたいところなんですがね。

[67: 匿名さん]

よーく考えてごらん
消毒されるほど中まで直射日光がガンガン差し込む玄関ってどんな玄関だよｗ
家相の話からもってきてんだろうがそれが言われてた時代をよく考えろよ。
時代劇に出てくるような土間玄関ならまだしも、現代の住宅では非現実的。

[68: 入居済み住民さん]

北側のメリットは南側をすべて居室として利用できるって事だと思う
デメリットは冬場に玄関ポーチが凍ったりして危なそうとかかなぁ？

自分は>67さんと同じで、玄関を日光で消毒とか考えませんので、
（断熱ドアだとガラス部分も少ないですよ･･･）
居室に有利な場所に玄関を作ったほうがいいと思いますね。
仮に消毒したいと考えるなら東南の一等地一択ですよ（紫外線量の関係）

それよりも中央の階段の方が気になります
キッチリ採光をしないと危ないですが大丈夫ですか？

[69: 58です]

>>68さん
暗くて踏み外したりの危険ですよね。

一階は一応リビング内なので多少、日は入ると思います。

二階は全個室のドアを閉めると廊下(ホール)やはり北側に窓が一つです。
採光は少ないですよね？

[70: 匿名さん]

別スレ、間取り相談見みたいになってきましたね！
相談者複数になると、見ていて、ややこしいな。

[71: 匿名さん]

中央階段は風水や家相で三大禁忌の一つに数えられています。
良い事は何もありません。

[72: 匿名さん]

ではどんな悪いことがあるのですか？

[73: 入居済み住民さん]

>69
北側採光って暗いってイメージがありますが、
太陽光の影響が少ない分、安定した採光が見込めることもありますよ

間取りが判らないのでハッキリはいえませんが、中央に階段なら
その北側の窓からの採光は見込めないのでは？と思います。

電気をセンサー式にして、日中でも強制点灯とか効果あるんでしょうか？
階段での事故は重大事故になることも多いので十分な対策をした方がいいと思います

[74: 匿名さん]

＞中央に階段ならその北側の窓からの採光は見込めないのでは


そんなことより中央階段は「先人の知恵」が駄目だと言っているのです。

それ以上でも以下でもありません。

[75: 匿名さん]

先人の知恵は、そんなこと言ってないよ。

[76: 匿名さん]

中身も考えず他人（含先人）の言うがまま。またはそれを推奨する人。
詐欺られる人か詐欺る人かのどっちかです。

[77: 匿名さん]

家の中央から北に向かって登る階段では、
北窓からの採光で、朝から夕方まで照明要らず。

外壁に沿って登るようにした階段でも、
ステップを照らす位置に窓や照明がないと危険。

要は採光を考えなければ、中央でなくても
暗い階段になるので危険というだけのこと。

[78: 匿名さん]

>>71　さん
東道路、玄関東側、各部屋南向き、階段は北側、でも住宅の中央といえば中央部分、敷地の北東１０ｍ以内にゴミ集積所あり。車庫は玄関前。雨の日はぬれなくて便利。
なかなか良い間取りと思ってますが、なんだか良いことありません。
風水とか家相ってもののせいでしょうか？

[79: 匿名さん]

>>78さん

各部屋南向き・・・そんなのありえませんよ。
階段は住宅の中央といえば中央部分・・・これが良くありません。
敷地の北東１０ｍ以内にゴミ集積所あり・・・これは最大の大凶です。
車庫は玄関前・・・良い気が玄関から入るのを妨げるため凶です。

風水とか家相ってもののせいでしょうか？・・・その通りです。別の土地に家を建て替えましょう。

[80: 匿名さん]

>>78
風水とか家相を気にして不幸になるタイプ。
気分が落ち込む日が続いたら、医師に相談すべき。

[81: 匿名さん]

＞風水とか家相を気にして不幸になるタイプ

あなたは風水や家相を無視して家を建てちゃいましたか。

かえって風水や家相を意識しながら暮らすしかなさそうですね。

下げちゃってるのが良い証拠。

[82: 匿名さん]

気ってのがどんなものか知らないんだが良い気は入ってきて悪い気は入ってこないのか？
気について詳しく解説してくれないかなぁ。

[83: 入居予定さん]

考え方を変えて、「とりあえず建てちゃおう」「不都合がでたらその部分だけフォームしよう」「そのためのお金は確保しておこう」というのはどうでしょう。リフォームを３、４回したら“完璧な家”になる、という想定で。その間にも皆さんから意見をもらって…。

[84: 匿名]

元気、やる気、根気、和気。
病気、短気、弱気。

[85: 住まいに詳しい人]

>>72
もしも火災等になった時、中央階段によって家自体が大きな煙突になってしまう。
採光が取りにくい。暗い階段は転倒事故の原因となる。

[86: 匿名さん]

>>85
中央階段じゃなきゃ煙突みたいにならないのか？という疑問がまずある。
火災時はむしろリビング階段が危ないんじゃないか？
採光がとりにくいのはその通りだが、グラスファイバーの利用・天窓・2階降り口に外部に面したフリースペースなど、回避する方法はいくつかある。