ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[物件比較中さん]

青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[981: 匿名さん]

＞975
ドレッセ青葉台だって竣工前には完売しなかったんだから、
気にならないよ。

最近の区内物件で竣工前完売はドレッセ藤が丘のみ。
コートテラスやリスト藤が丘よりもこっちは残数少ないし。

[982: 物件比較中さん]

関係者必死過ぎて不安…

[983: 匿名]

へぇ～そうだったんだ。
ドレッセ藤が丘って凄いね。

[984: 匿名]

確かにHPで見たような謳い文句が…

[985: 匿名]

ドレッセ藤が丘はネガポイントあまりないからね。
各駅とか 駅に近すぎとか 言う人いるけど、個人の主観でしょ。

他の板で上がる悪い点、…妥協点
それらはクリアできてるし。
線路隣じゃない、外観吹き付けじゃない、透明ガラスベランダじゃない、ペラペラボードじゃない、オール電化じゃない、二流デベじゃない、学区やガラは悪くない、、シャトルバスじゃない(笑)
そのわりに価格は高くもない。
東急 価格設定誤った？
だから早く売れたのかな。

[986: 匿名]

藤が丘好きには良いけど、青葉台に住んじゃったら 藤が丘を選ぶ気にはならない。

[987: 匿名さん]

駅近が一番だと思う

[988: 匿名]

旦那は駅近がいいって言うけど、主婦の私は１０分までなら許せるかな。

[989: 匿名]

985ですが、ペラペラボードだったかもしれません。すみません。

[990: 匿名]

今は良いけど老いて腰曲がって徒歩１０分は辛いよ。
マンションは駅近くじゃないと意味がない。
一軒家なら遠くてもいいが。

[991: 匿名さん]

購入したんだから関係者になるのかな。
物件を比較検討するのはとっても大事なことですよね。
ただマンションの購入って何かの縁みたいなものだと思うからいざ買うって思ったときには売り切れてたりするからむずかしいですよね。
完璧な理想の住まいってなかなか見付けるの難しいと思います。
ここも検討されてる方たちも自分が気に入る物件が見つかるといいですね。
長々と失礼致しました。

[992: 匿名]

私も契約済みなのに、いつも関係者やデベ扱いにされます（笑）

皆さんと同じように、
電車近くでも気にならないし、売主は大手だし、駅近の利便性から選びました。

[993: サラリーマンさん]

線路脇じゃない棟は結構いいのかなと思い検討してます。
音はするけど、視線はないわけだし。
ただ、線路側が売れ切れないと修繕積立とか怖いですね。
それと日当たりも良くないですね。
他に留意点はどんなところでしょうか？

[994: 匿名さん]

奥はとにかく日当たりが良くないこと、駅寄りの棟は車と電車の騒音ダブルパンチ
真中はいいけど割高なことくらいですね。
それと、共通して景色が悪い

[995: 匿名]

安くなれば売れるので、
積立金とか大丈夫だよ。

[996: 匿名]

積立金は完売までは売り主負担でしょ!?普通。
だから売れ残りがを積立金という点で
不安がる必要はないのでは？

[997: 契約済みさん]

内覧会へ行ってきたよ。
共用部分は予想以上によかったけれど、
専有部分は...。
小さな親切、余計なお世話な設計デザインがちらほら。
逆もまた然りだったりw
このあたりは好みの問題なんだろうけれど。

[998: 匿名]

もう内覧会ですか、、、
問題の音はどうなんだろう。

[999: 契約済みさん]

我が家は線路側ではありませんが、音は予想より気にならなかったです。

しかも駅から近く、本当に快適便利な生活ができそうです。

[1000: 物件比較中さん]

MR ひどいです
全然音量違うし
営業マン何故か態度大きい
ほとんどの人がここ本命マンションじゃない
のに、あれじゃ売れないわ

[1001: 匿名]

↑同一人物だし、同じ内容のネガはもういいよ

担当の営業マンいつも態度良いし。
ここの難点は線路沿いなだけ。あとはメリットばかり。だから無理矢理理由をつけてネガなんだね

[1002: 購入検討中さん]

公式ホームページには、先着順申込受付中として
９戸募集しているようですが、全体であと何戸
残っているのか、ご存知の方教えていただけませんか

[1003: 匿名さん]

関係者対同一人物

不毛な争いだな

お互い値下げ販売始まるまでの暇潰しだね

[1004: 匿名]

まだ値引き販売していないのですか？

[1005: 匿名]

竣工前に値下げるわけない

[1006: 申込予定さん]

竣工前に値下げして捌くのもいいんじゃなか。ここの場合は。
実際部屋見たら更に売れなくなりそう

[1007: 匿名]

現地見てきたけど、後ろからの見栄えはなかなか良いね。
線路からの距離も手を伸ばしたら届くという程の距離はなかった。
実際の中の音を聞いてみたいですね。できれば体験宿泊とかしてみたい。

[1008: 賃貸住まいさん]

あーこの立地でちゃんと建ててくれればもっと高くても即効決めたのに…
なぜリビング線路側！

[1009: 匿名さん]

竣工前にちょっと値引いて早めに完売！の実績をつくった方が
いいような気がする。
完成してから建物内モデルルーム案内中！みたいなのをやられる
とますます価値下がりそう。
あ～やっぱり線路の横はねえ・・みたいな。
実際の音なんか聞かせたり、線路丸見えみたいなの見せちゃったら
ますますダメだろう。

[1010: 物件比較中さん]

不毛だ、、、、、

[1011: 管理担当]

管理担当です。

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