ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[物件比較中さん]

青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[961: 匿名]

そう思ってここ買ってくれる人が戸数分いればいいだけ。
でもまだ余りいないみたいですね。

[962: 匿名]

ちゃんとしたデベで立地のよいものを選べばいいじゃない。
いくらでもあるのに。
結局ここに飛びついてる人って割安だから線路を妥協したんでしょ。
ぐちゃぐちゃ取り繕ってる人は見苦しいな。

[963: 匿名さん]

確かに同じドレッセでも割安ではありますよね。
まあそこも魅力の一つなんじゃないですか!?
駅からの近さも大きな魅力だけど同時にデメリットも生んでますよね…。

[964: 匿名]

私もドレッセだし駅近くだし安心です。騒音気になりません。
騒音は慣れないって言ってる人いたけど慣れますよ。
線路沿いでもマンションは駅近くが一番ですよ。

[965: 物件比較中さん]

今日現地行ってきました。
騒音予想以上だと痛感しました
とにかく現地で15分くらい粘ってみれば分かると思います
ＭＲのスピーカーと比べ物にならないです
部屋は更に近いからあり得ないと思いました
せっかく駅近物件でいいと思ってたのですが、残念です

[966: 匿名さん]

線路側と道路側から見ましたが見た目は綺麗ですね。
70ｍ位の部屋ならよかったのですが80ｍはちょっと高くて予算届かず・・・；；

[967: 匿名]

マンションの価値は駅近が一番と聞きますし、有名な売主だし、高くても私もプレエスタ検討しています。週末ＭＲに行くのが楽しみです！！

[968: 匿名]

気になる点があったら見送ったら？

[969: 匿名]

>９６７さん
駅近はリセールのとき有利ですが、幹線道路沿いや線路沿い、忌避施設の近くは売りにくいと
いうのもまた事実ですよ。

[970: 匿名]

でも青葉台の駅近だからね。そこいらとは違うよね

線路が近いと鉄粉が飛んできてマンション設備の塗装に刺さり、錆びたり劣化が早くなりますね。

車なんかも同様。

[971: 匿名さん]

電車から一部の部屋は丸見えですよ～！
本当に、玄関まで見えちゃいますよ。
ずっとカーテン閉めてるならいいのかもしれないけど。
窓もカーテンも閉めっぱなしな生活はちょっと嫌だなあ。
ウソだと思うなら、電車に乗って確かめてくださいね。
東急さんも、公園とか、せめて商業施設とかレストランにしたのなら、
かなり皆さんの高感度もあがったと思うのですが。

[972: 匿名]

そうだよね。

せめてもう少し線路から離して建てればいいのに、、、

わざと狙ったとしか思えない。

[973: 購入検討中さん]

薄いレース？のカーテンは普通は閉めておきませんか？

[974: 匿名]

駅近が有利な点は変わらない。どんな田舎駅でも下落率は低いよ。ドレッセ青葉台は246沿いでも完売したし、条件悪くても売れ行きが事実。ここも全然心配ないよ。駅近という付加価値は高いに値する。

[975: 匿名]

>>９７４
９６５さんのいうように現地行って線路横で実際に１５分くらい音聞いてみてね。
問題あるから徒歩４分の駅近なのに売れ残ってるんでしょ。

[976: 匿名]

うちも現地、隣の建物の横の線路沿いの道路で
上りの音も下りの音も両方何本もの電車で
音を確認しました。
モデルルームのシュミレーションの音とは
全く異なるものでした。
確かに窓を閉めれば静かになるのかもしれません。
ですが、生活していく上で
窓を開けない生活は考えられず却下しました。

[977: 物件比較中さん]

駅のホームで生活するイメージですね
音といい、視線といい、電車のるとき楽ですが

[978: 匿名さん]

外で聴くとMR のとは全然違いますよね…。
でも我が家は気にしないので購入しました。
って言ってもまだこれからローンの本審査なんで本契約じゃないんですけどね。
引っ越しまではドタバタです。

[979: 匿名]

日中はたぶん気にならないが、
夜寝る時や早朝は厳しい。
でも、ほとんどの部屋が寝室は北側なので大丈夫かな。

[980: 入居予定さん]

うちも迷わず決めました。
大事にしたのは家族の時間ですね。
騒音対策はばっちりだし、一流のデベですから！
安心を手に入れてうれしいです。
残り戸数も応募凄いみたいですし、残りは実際ほとんどないかな
どんな方がお隣さんになるのか楽しみです。