ドレッセ青葉台プレエスタってどうですか？

[物件比較中さん]

青葉台駅徒歩4分、ドレッセ青葉台プレエスタについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区榎が丘25番1他（地番）
交通：
東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩4分
間取：2LDK、3LDK
面積：62.18平米～88.25平米
売主：東京急行電鉄
売主：住友商事
販売代理：東急リバブル
販売代理：東急ライフィア
販売代理：住商建物
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[81: 匿名]

おそらく、ブランズ並みかそれ以上の仕様で、値段も抑え目になる気がします。
駅近とはいえ線路沿いなので、地価は安いでしょうし。もともと東急の寮か何かがあった場所、安く調達できたはずです。

[82: 匿名さん]

甘いな。急行停車駅からの距離が至近だし、かなり人気でるよここ。

[83: 匿名]

アピールポイントが駅近だけだし、環境は劣悪だから、人気が出てくれると正直助かります。


みんな青葉台に流れてドレッセ藤が丘が人気でないように期待してるもんで。。

[84: 物件比較中さん]

人気でますかね。

メイン通りの奥で、平坦で、駅近なので、立地はいいですが、
線路の目の前というのは、かなりポイントダウンだと思います。
せめて道路ひとつ隔てていれば違うんですが、、、

高速道路の側壁のようなもので鉄道側に防音壁を立て、前に植栽を植える。
位のスペースがあればいいんですけど、、、

何にしても青葉台近辺いろいろな物件が出てきましたが、どれも、一長一短で悩ましいです。

[85: 匿名さん]

No.83さんには申し訳ないですが、ドレッセ藤が丘のほうが断然いいですよー。
駅前１分で電車の音も気にならないし。
急行が止まらないことくらい我慢できる。

N0.84さんのおっしゃるように、どの物件も一長一短ですよね；
駅近か眺望か設備か。
結局何を一番優先するかということにつきますな。

[86: 匿名]

>>85さん

>>83です。

自分はドレッセ藤が丘を始めから狙ってるんで、ドレッセ青葉台が人気がでて欲しいんですよ〜。
そうすれば藤が丘の倍率が少しは下がるかなと。。

言葉足らずですいません。

急行停車駅という条件に吊られて青葉台に流れて欲しいんですが今回のドレッセ青葉台は微妙ですよね。

[87: 匿名さん]

>自分はドレッセ藤が丘を始めから狙ってるんで、ドレッセ青葉台が人気がでて欲しいんですよ〜。
>そうすれば藤が丘の倍率が少しは下がるかなと。。

本気で思ってたら、こんなこと書くかな？

マジで書いているのなら、相当アタマが弱いですよ。

[88: 匿名]

そうかなぁ！？

ドレッセ青葉台を選ぶ変わった人が増えるのは、端から見てて面白いけどw

結局は物件を批判して、やめたほうがいいと教えてくれてんじゃない！？

[89: 匿名さん]

藤が丘に住もうとして頑張っている人をみると、ほほえましい気になりますね。

[90: 匿名]

青葉台に固執して住もうと頑張ってる人の方が更に微笑ましい。

[91: 匿名]

なんだかスレ汚れてきましたね。

[92: 匿名]

物件が悪いとやはり仕方がないですよ。


魅力的な物件は批判しようがないから荒れないし。

[93: 匿名]

青葉台駅徒歩圏に住みたい！

でも資金が足りない…

[94: 匿名さん]

急行に乗った帰り道、鷺沼・タマプラ・あざみ野と3連続停車したあとの、
青葉台までの時間って妙に長く感じるし疲れるよね・・・

[95: 匿名さん]

>急行に乗った帰り道、鷺沼・タマプラ・あざみ野と3連続停車したあとの、
>青葉台までの時間って妙に長く感じるし疲れるよね・・・

同感です。
週末の仕事の後に都心部で飲み、クタクタ＆ヘベレケになって満員の急行電車に乗り、青葉台に着いたときにはグッタリになってしまいます。

[96: 匿名]

青葉台は呑んだ帰りはキツいですよね。

呑んだ日に都心から帰るには遠すぎてウンザリするので、カプセルに泊まってしまうことも多々あります。

[97: 匿名]

この近辺、どんどんマンションできてくるので、ますます電車混雑してきますね。
朝のライバルが増えます。

[98: 匿名さん]

東急スクエアにビレバンが入るのか。

[99: 匿名]

青葉台東急、いつ行ってもガラガラだから、思い切って店舗を変えてきましたね。

人気店が新しく入るのは嬉しいですよね。

[100: 匿名さん]

ABCマートも入るみたいね。

[101: 匿名]

結局この物件青葉台を売りにしたけど人気ないね。。。

[102: 匿名]

そろそろＭＲ先行オープンですね。仕様とか価格とか、どうなるか、楽しみです。

[103: 匿名]

１８日からＭＲオープンしているそうですが、行かれた方、どうでしたか？

価格高めのようですが、仕様とか、電車の防音対策とか、どうなっているんでしょう？

[104: 物件比較中さん]

MRに行ってきました。
電車の防音対策としては、2重サッシがメインです。
その他に換気口に工夫がありました。
リビングの窓を開けない人にとっては、電車の音は許容範囲だと思います。

[105: 物件比較中さん]

現地見ましたが、

線路はさんで、大きなマンションが立っているので、
あんまり眺望よくないですね。

[106: 匿名さん]

この物件で眺望とかどうでもよくない？

[107: 匿名]

リビングの窓を開けない人って。。

いるのかな！？

[108: 匿名]

床の仕様やキッチン周り（ＩＨ、ディスポーザー、食器洗機など）はどうでしたか？

その他、売りになるような設備はありましたか？

[109: 匿名さん]

床は２重床、二重天井、ＩＨもディスポーザーも食器洗い機も標準でついてました。
設備はブランズと同じぐらいで、かなりよかったです。

駅から近いわりには住宅地という雰囲気ですね。
線路は個人差があるかもしれませんが、駅との距離を考えると許容範囲ですかね。

気になる人はブランズを買うんじゃないですか

[110: 匿名]

さすがに、ドレッセの名前通りの高級な物件なんですね。
駅近く、周りに美味しい店も多いので、そこも魅力的です。

唯一の致命的と思われる欠点を致命的と感じない人には、良い物件なのかもしれません。

[111: 匿名さん]

肝心の価格はどうだったのでしょうか？

[112: 匿名]

南向きに線路があるのを致命的と思わない、もの好きな富裕層もいるのかもしれないですね。

[113: 物件比較中さん]

私は独身時代は常に冷房か暖房をつけている生活で、
窓は開けませんでした。

そういう人にとってはいいかもしれません。


ちなみに、結婚してから、妻が冷房嫌いで、
窓あけるようになりました。
今は風通しの重要性を感じています。

[114: 匿名さん]

南側の線路は気になるところですね。。。。
でも、坂道の多い青葉台で、フラットで駅まで行けるのはとても魅力的です。

[115: 匿名さん]

青葉台で徒歩4分は今後なかなか出ないだろうね。
そういった意味でも、希少な物件かもしれない。

[116: 匿名]

確かに快適さや癒しは涙をのんで、駅近を最優先して買う人はいるでしょうね。

[117: 匿名]

結局この物件って何かと妥協した人が買うマンションでしょ！？

とりあえず知人をすすんで呼べる環境ではないよね。

リビング案内したら『えっ！？』って思われるのがオチだよ。


俺青葉台に住んでるけど、この物件は絶対買わないよ。

[118: 匿名]

私も１１７さんと同意見です。
せっかくの高級マンションなのに台無しです。

これがよくわからない会社が建てたマンションでとっても安いなら、妥当な気がします。

[119: 匿名]

まあまあ、良いじゃないの。

青葉台を何も知らない人が買った物件だと、前を通るたびに馬鹿にすればいいだけの話ですし。

そういう評価に終わるのは必然だし暖かく見守ってあげましょう。

[120: 匿名さん]

線路側に、透明な防音壁が建ったりするのかと思ったんですが、
そういうのないんですね。

電車が通ると洗濯物がゆれたりしそうです。

[121: 匿名]

線路側じゃない間取りはあるのでしょうか？

[122: 匿名さん]

青葉台に神戸屋キッチンがあるそうですね。
モデルルーム見に行く時にテラスでランチしてきたいです。
コーヒーとおいしいパンをいただきながら新しい暮らしを夢見たいと思います。楽しみです。
モデルルーム見学でドリンク券とかもらえると嬉しいなあ。

[123: 匿名さん]

>モデルルーム見学でドリンク券とかもらえると嬉しいなあ。



乞食じゃあるまいし、そのくらい自分で払えよ。。。

[124: 匿名]

おしゃれ感だそうと必死ですね。

[125: 匿名]

123さん言い方キツいっすね。

青葉台の神戸屋は駅前でざわざわしてます。少し散策していただければ、いい店見つかると思います。

[126: 匿名]

確かに青葉台駅周辺はごちゃごちゃしてます。

駅周辺はジャージ姿の日体大生やヤンキーっぽい人がウロウロしてますし。

駅周辺は雰囲気の良い店はないような。。

かなり離れればありますよ。

[127: 匿名]

リニューアルした東急見てきました。

どの店もガラガラですぐ潰れるんじゃないかと心配になります。

カルディだけは混んでてここは潰れなさそうです。
無料コーヒーに誘われて沢山人がいました。


前より良い店が出店したので頑張って欲しいです。

[128: 匿名]

私も昨日東急様子見しました。天候不順とはいえ休日なのにガラガラでした。
マイナーな小規模店入れるからだよ。

でも、ダイソーとか入っても困りますね。

[129: 匿名]

もし１フロア全てダイソーにしたら客は沢山くるでしょうね。

あんな無駄なフロアの使い方してるならプライドすててダイソーにしちゃえばいいのに。

それにしても青葉台東急は何故あんなに人がいないんだろ。。

そこそこ賑わってる店も少しあるけど。

[130: 周辺住民さん]

青葉台エリアは私立志向が高いので教育費にお金かかる家が多いからか、衣服にお金かけないで地味でケチな人が多いような気がする。ユニクロは大盛況だし優雅にお茶してるのは子育て終えた団塊の世代ばっかだし。優雅にランチ～といきたいところだけど。だからどうでもいい店ばかりの東急スクエアで買い物する気になれない。フィットネスクラブが多いのに大型スポーツ店がないから不便。いつもららぽーととかセンター北まで買い物に行かないといけないから。しょうもない服屋よりゼビオとかスポーツデポ入れて欲しかった。